#日本中毒者 #圖多慎入 若解封，大家第一個想去的國家是哪裡？我跟Sam已經約定好，公司員工旅遊要去日本血拼（敝公司規模小只有兩個人，說好就可以出發了）
最近因為冬奧剛結束，加上日本送疫苗給台灣，讓#台日友好 的情誼更加深厚，也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價，比起台北市來說的確甜蜜許多，加上最近匯率很低，很多人趁著這波先換日幣，打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣，他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪，沒有像台灣有公設比，換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易，但很多人常常忽略每年持有的支出成本，像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」（類似台灣房屋稅、地價稅）。
除了基本的代租代管與管理費外，還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」，一般來說，1房的物件，1個月大概要付1萬多日幣，2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異，戶數少負擔的費用會更高。
另外，房價轉手，也有日版的房地合一（讓渡所得稅）以每5年作為一個稅制的課稅基礎，跟台灣一樣前高後低。
房價部分，若以台北市1000萬，大概回推權狀10坪，室內實坪大概5-6坪；日本東京實坪計價5-6坪的房子，大概日幣2000多萬（換算台幣500多萬），一半的價格，就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事，我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬，可以買東京哪些地方的房子？若是要出租，每個月可以出租多少？投報真的比台灣高很多嗎？
🔗來聽聽我們最新的Podcast，應該會收穫不少，連結一樣放在下方留言哦！
圖說：不能出國，只好把之前去日本的照片重新翻開，越看越心癢，真的好想去日本😉
#地產秘密客
台灣稅制所得稅 在 Re: [新聞] 電價10月擬不漲行政院拍板1000億增- 看板Gossiping 的美食出口停車場
※ 引述《jimgene (jimgene)》之銘言：
: 我看過李顯龍的一部影片
: 說明新加坡為什麼是浮動電價
: 因為新加坡能源都是進口
: 電價靠補貼不能解決問題
: 靠北
: 新加坡跟台灣不就87%像
: 影片中還有最重要的一點
: 補貼只會讓有錢人更有錢
: 因為用電多的，當然是富人
: 用電少的自然是窮人
: 補貼絕對是沒道理的
: 這麼簡單的道理
: 台灣還在亂搞
: 難怪輸新加坡越來越多
: 台灣只會，政府不漲電價，好棒棒
鬼扯蛋, 台灣稅幾乎都是富人繳的
級距40%以上的0.69%的人, 繳了39.23%的稅
所得較高的兩成人繳了九成的稅
反觀所得低的一邊, 有49.06%的人扣完免稅額就不用繳稅
八成所得較低的人合計只繳了總稅額的11%
在台灣, 你收入不到60萬大概就不用繳稅, 120萬以內都繳不到5%
這還不說營利事業所得稅其實大部分也是有錢人繳的
新加坡, 有名的租稅天堂
所得稅級距最高22%, 沒有贈與稅跟遺產稅
你說誰對富人比較好？
搞清楚, 絕大部分人在台灣, 都是接收補助的一方
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.205.144 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693020517.A.273.html
新加坡消費稅是8%, 台灣也有5%(營業稅就是消費稅)
消費其實是大眾稅, 主要都是課一般民眾
台灣主要就是靠綜所稅跟營利事業所得稅, 兩項佔42%
超徵主要也是來自綜所稅(超徵1209億)跟營利事業所得稅(超徵2943億)
加上大約各佔10%的證交所、10%的遺贈稅、10%房地稅
台灣有七成多的稅屬於富人稅
新加坡沒有贈與稅跟遺產稅
內文有講了
電價不就靠稅收補貼的, 不然你覺得靠什麼？
你這個思考能力真的能畢業嗎？
消費稅是大眾稅, 但只有18%, 而且有錢人消費高, 也是有繳比較多 只是沒有累進
牌照稅只佔2%不要講出來笑好不好
台灣不管你怎麼看, 有錢的兩成人都是繳了超過八成的稅
不是暗示, 是事實, 新加坡本來就是有名的租稅天堂
所得稅低又免遺產稅免贈與稅, 受益最大的是誰？
富人
其實台灣稅制是很偏向所得跟財富從富人轉移給一般人的
講事實你不能接受我也沒辦法, 不過這樣看起來狹隘的是你吧
雲豹應該沒繳多少稅, 能源事業投資都能折抵所得稅
不過會扯雲豹應該是被打臉之後想要尋求同溫層支持吧XDDD
笑死, 雲豹一家繳的不多, 所以呢XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
誰沒頭沒尾扯雲豹的
郭董繳了30億的稅
如果考慮營利事業所得稅的部分也是股東按比例繳的
他繳超過50億
猴子最有趣的就是覺得是勞動產生產值, 但事實是勞動產值是最低的
古代一個人織一件衣服花一天, 現代機器一天就生產一萬件
請問你作為操作機器的人, 產值是你造成的嗎？
你光憑勞力沒有工具, 你一天能幹甚麼活？
那些生產工具是你買的嗎？
如果你是用腦或是用技術, 確實產生很大的產值, 那你的產值自然也會反映在報酬
猴子最愛說, 拿香蕉只能請到猴子
但從來沒想過, 你只能拿香蕉, 是因為你就是猴子
不好意思, 林北講話就是直
只靠你自己的勞力, 沒有生產工具, 你能做到甚麼？
笑翻, 不然你可以用繳的稅扣除拿到的補助來講啊XDDD
這個國家總是有人付出有人被補助, 對吧？
※ 編輯: IBIZA (111.240.205.144 臺灣), 08/26/2023 12:52:46
好啊, 直接談費用, 那電費就該照度數均攤, 沒有道理用電多的單價高三倍
這樣電價大概要三元
一般家庭每年6000度, 裡面3000度差1.5元, 3000度差1元
一般家庭大概要多繳7500元
這是你要的嗎？
板上就是一堆明明是被補助上萬塊的白癡在靠北啊
笑翻, 剛剛還不知道有乾儲場的, 現在反過來表示自己懂XD
真的有必要的時候, 燃料棒也能運送啊, 在廠外根本不是問題
燃料棒是有運送用護箱的
目前不跨廠區運送是因為考量風險性跟必要性, 還有民眾的心理接受度
所以選擇廠區內就近處理
你才是真的不懂裝懂
阿一年是繳多少
※ 編輯: IBIZA (111.240.205.144 臺灣), 08/26/2023 14:41:29
... <看更多>