#阿明小教室 #簽金買房 #萬金買鄰
#碰到惡鄰居可以八下去嘛!?
阿明賴社群 https://reurl.cc/q8880R
常聽到網友在社團反映住透天的鄰居
每天早上都會亂倒汙水,
然後髒髒的水就會流到網友家門口,
形成一攤水漥,造成網友進出不方便,
網友除了跟該鄰居反映之外
也透過鄰里長關區協調皆無果,
網友就來求助阿明,
關於透天鄰居這樣的行為
有相關法條可以做檢舉嗎?
透天厝有所謂惡鄰條款嗎?
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公益演出人員
藍小櫻 (群義房屋全國旗艦直營店)
廖畇蓁 (惠雙法拍) Hui Ya Liao
曾江玲(太平洋潭子旗艦加盟店)
陳佳雯 ( 詠達地政士聯合事務所 )
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過23的網紅何文海,也在其Youtube影片中提到,民眾辛苦一輩子好不容易才買到房子,遇到惡鄰居會天天提心吊膽,台中市議員何文海今(16)日市政總質詢指出,接獲許多民眾陳情,惡鄰的行徑層出不窮,如亂丟垃圾製造髒亂、噪音干擾、從高層丟物品下樓,僅單純報警處理,難以有效解決,建議市長盧秀燕能召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合社區所需。 何文海表示,...
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透天惡鄰居條款 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#安心熊保庇 #房事QA #透天厝惡鄰條款嗎
安新建經 X 賣厝阿明
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常聽到網友在社團反映
住透天的鄰居每天早上都會亂倒汙水,
然後髒髒的水就會流到網友家門口,
形成一攤水漥,造成網友進出不方便,
網友除了跟該鄰居反映之外,
也透過鄰里長關區協調接無果,
網友就來求助阿明,
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有相關法條可以做檢舉嗎?
透天厝有所謂惡鄰條款嗎?
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透天惡鄰居條款 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU
亮出鐮刀,砍破隔壁窗戶,天天敲牆壁,製造噪音,以上這些超級惡鄰居,你碰過嗎?
記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓
到底該怎麼預先防範?首先簽約前,記得多看多聽多聊聊,跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居,萬一事後搬進去,惡鄰居才現形,也別慌。
如果遇到最常見的噪音怪客,像是故意敲打,走路太大聲,冷氣漏水,記得冷氣先扮柯南。
房仲業者 陳泰源 表示:「噪音的話,你就是帶著分貝機,然後同時用錄影的方式,溝通的過程當中,你都要留下紀錄。」
有些人還遇到開全武行的惡鄰居,只要動手動腳、惡言相向,通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款,只要有3分之2住戶出席,4分之3以上住戶同意,就能趕走惡鄰居,只不過這條款,限適用於社區、公寓大廈,不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式,可以避開惡鄰居?
記者 任以芳 :「如果你最近要租房子,記得把你的合約趕緊拿出來,再看一遍,要求房東幫你簽上“排除條款”,可以幫你遠離惡鄰居。」
很多租房族都不曉得,這樣附加的排除條款有多重要,只要一簽下去,不但能舉證惡鄰居,換來自由身。
房仲業者 陳泰源 表示:「只要是房東跟房客雙方合意,被惡鄰居騷擾的話,就算租約還沒有到期,你只要負舉證的責任,你就可以要求房東無息全額退還押金。」
如果社區發生非自然死亡事件,房東一樣都得同意房客搬家,無條件退還押金,所以建議租房族,簽約時,大膽的和房東簽下排除條款,為自己留條後路,和惡鄰居說掰掰。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170310.html
透天惡鄰居條款 在 何文海 Youtube 的最讚貼文
民眾辛苦一輩子好不容易才買到房子,遇到惡鄰居會天天提心吊膽,台中市議員何文海今(16)日市政總質詢指出,接獲許多民眾陳情,惡鄰的行徑層出不窮,如亂丟垃圾製造髒亂、噪音干擾、從高層丟物品下樓,僅單純報警處理,難以有效解決,建議市長盧秀燕能召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合社區所需。 何文海表示,社區「公寓大廈管理條例」第22條有訂定所謂的「惡鄰條款」,皆先經由區權會決議再請警方介入或環保局處理。只是不論是依照「社會秩序維護法」或是「噪音管制法」主張,都必須有現場稽查及存證和3位證人,構成「公寓大廈管理條例」所指的「違反法令或規約之情節重大」之情形,才能訴請法院強制住戶遷離住所或拍賣其房屋,往往緩不濟急。且要自行蒐證對一般人民來說根本是難如登天。
何文海指出,對於一般透天房屋或未成立管委會的住戶,對於惡鄰居更是無法可管,每個人都希望有個安寧的居住環境,為維持鄰居間良好關係,大家往往選擇忍氣吞聲,即使受不了向派出所或環保局等相關單位反應,也是不了了之,令民眾求助無門。 何文海說,近日接獲許多民眾陳情,因當事人涉及精神症狀問題,僅單純報警處理,尚難有效解決,精神衛生法中強制就醫條件亦過於嚴謹,因此建議市府召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合現今社區所需,還民安寧生活的權利。
透天惡鄰居條款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU
亮出鐮刀,砍破隔壁窗戶,天天敲牆壁,製造噪音,以上這些超級惡鄰居,你碰過嗎?
記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓
到底該怎麼預先防範?首先簽約前,記得多看多聽多聊聊,跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居,萬一事後搬進去,惡鄰居才現形,也別慌。
如果遇到最常見的噪音怪客,像是故意敲打,走路太大聲,冷氣漏水,記得冷氣先扮柯南。
房仲業者 陳泰源 表示:「噪音的話,你就是帶著分貝機,然後同時用錄影的方式,溝通的過程當中,你都要留下紀錄。」
有些人還遇到開全武行的惡鄰居,只要動手動腳、惡言相向,通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款,只要有3分之2住戶出席,4分之3以上住戶同意,就能趕走惡鄰居,只不過這條款,限適用於社區、公寓大廈,不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式,可以避開惡鄰居?
記者 任以芳 :「如果你最近要租房子,記得把你的合約趕緊拿出來,再看一遍,要求房東幫你簽上“排除條款”,可以幫你遠離惡鄰居。」
很多租房族都不曉得,這樣附加的排除條款有多重要,只要一簽下去,不但能舉證惡鄰居,換來自由身。
房仲業者 陳泰源 表示:「只要是房東跟房客雙方合意,被惡鄰居騷擾的話,就算租約還沒有到期,你只要負舉證的責任,你就可以要求房東無息全額退還押金。」
如果社區發生非自然死亡事件,房東一樣都得同意房客搬家,無條件退還押金,所以建議租房族,簽約時,大膽的和房東簽下排除條款,為自己留條後路,和惡鄰居說掰掰。
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透天惡鄰居條款 在 安新熊保庇#房事QA #透天厝惡鄰條款嗎安新建經X 賣厝阿明... 的美食出口停車場
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透天惡鄰居條款 在 惡鄰居 的美食出口停車場
超厲害的惡鄰居. 我家社區原本是個鄰居相處算和樂的小社區,自從她搬來之後整個就打亂了,我家隔壁原本是租屋給阿姨的那種透天厝,後面因為房東私事就法拍掉,就被她 ... ... <看更多>
透天惡鄰居條款 在 [請問] 透天厝遇到惡鄰居怎麼辦?? - Mobile01 的美食出口停車場
近年三~四年來飽受隔壁惡鄰騷擾,我家鄉是連棟透天厝從惡鄰偷用我家一樓外的水龍頭的水, 甚至故意不關水, 破壞水龍頭,及家門外盆栽被倒機油之後, ... ... <看更多>