#阿明小教室 #簽金買房 #萬金買鄰
#碰到惡鄰居可以八下去嘛!?
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常聽到網友在社團反映住透天的鄰居
每天早上都會亂倒汙水，
然後髒髒的水就會流到網友家門口，
形成一攤水漥，造成網友進出不方便，
網友除了跟該鄰居反映之外
也透過鄰里長關區協調皆無果，
網友就來求助阿明，
關於透天鄰居這樣的行為
有相關法條可以做檢舉嗎？
透天厝有所謂惡鄰條款嗎？
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公益演出人員
藍小櫻 (群義房屋全國旗艦直營店)
廖畇蓁 (惠雙法拍) Hui Ya Liao
曾江玲(太平洋潭子旗艦加盟店)
陳佳雯 ( 詠達地政士聯合事務所 )
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簽金買房 在 Re: [閒聊] 千金買房萬金買鄰- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
所以齁買房真的要好好挑鄰居。
新房，特別是預售屋，比較麻煩，
你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣，
這時只能賭了，
價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，
價格低的賭不會遇到混混8+9。
所以選鄰來說，中古屋是比較保險的，
特別是那種有年紀，價格在當地不算低，
買賣數量又不多的中古屋，
通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，
這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。
中古屋，當你在賞屋的時候，
除了看房子本身，也可以觀察鄰居。
觀察鄰居有幾個面向，
第一，是看管委會的公告，
公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，
如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧，
那就要小心了。
第二，是看社區垃圾間，
如果遠方就可以聞到惡臭，髒亂無比，
那也要注意了。
第三是看梯間，
有沒有住戶會在梯間堆放雜物，
比較新的社區大概不會有這種情形，
管委會通常管得很嚴，
但比較有年紀的社區要特別注意，
可以隨機看一下不同樓層。
第四，是一定要夜間看屋，
白天賞屋，一般青壯年人都出門工作了，
社區大概只有老人看護偶爾出現散步，不準，
晚上才能看出在社區生活的真正感覺，
譬如室內隔音效果，
隔壁樓上晚上是不是很吵，
電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門，
地下室停車場的行車速度，
社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。
如果這四個面向都pass，屋況又不錯，
那就穩了。
本魯買房時，當初也是三個社區在考慮，
當然房子大小屋況格局是考量的要點，
但選現在這個其中一個很關鍵的原因，
是本魯在看房搭電梯時，
看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼，
縱使本魯明顯是跟著房仲在看房，
小孩離開電梯時也會主動說掰掰，
而且不只遇到一次這樣（本魯重複看了幾次），
讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區，
於是就毫無懸念買了。
最後也證實選擇是對的，
第一次停車遇到隔壁車位的鄰居，
就客氣的打招呼而且說歡迎，
到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居，
2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。
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