【理財個案--快將退休人士，辭職外遊可行嗎？】
你好！ 龔sir，本人近幾個月開始留意並追蹤你的facebook及文章，很欣賞你 積極正面 的人生態度積極，及務實的投資理念。 我亦有些資產配置問題很想向你請教。
背景：
本人今年50歲，月入約$66000，丈夫54歲，現在算是退休狀態。現住在已供滿的居屋，早兩年前亦將出租物業出售，賺了約350萬。
資產：
2人合共有約500萬存款
一份約140萬美國(債股混合)基金, 每月派息約$10000
人民幣 債券基金約43萬，每月派息約$1600
兩份不同公司的 投資相連保險(有年期鎖定)， 每月分別供$2500及$2000, 現值約39 萬
股票港鐵(0066) 500股，騰訊(700)600股，長汽(2333) 53050股，現值約53萬。
供滿了一份$100 萬的延期年金。
強積金現值約140萬。
本人輪班工作，沒有太多時間買賣股票， 所以以往買了不少基金或有關保險，但發現一些基金增值成效很低, 甚至長期冇得賺。本人近年工壓力越來越大，實在很疲累，很想辭職
選擇做自己喜歡的工作，並趁還有健康和體力 的時間，與丈夫去多些外遊，但很可能收入會大不如前。
想請教你，以我們的現有資產，可以怎樣 重整配置，以再作一些有效增值，並產生現金流每月約5萬元。 見現在見股市向下，很想入市，但又怕做錯決定。 很想向你討教一些意見，若承蒙指教，不勝感激！
個案重點：
‧夫婦約50歲，月入6.6萬
‧丈夫已退休，居住居屋
‧現金500萬，股票53萬，MPF140萬
‧基金140萬，2份投資相連保險，一份年金
‧沒時間投資股票
重點目標：
‧想辭職
‧多外游
‧如何重新配置資產
‧每月5萬現金流
龔成老師分析：
只要將你的資產，進行重組，目標是低風險、現金流類別，相信對你是最適合的。
第一步，要分析你現時的資產，你可以了解翻，現時持有的$140萬美國（債股混合）基金，過往的回報如何，派息如何，如果不理想，就可以考慮賣出，轉成其他資產。另外，人民幣 券基金43萬，亦是相同的做法。
分析的重點，就是過往長期的回報，是否比大市好或差，派息如何。
至於手上的股票，基本上都有質素的，持有可以，但就有少少集中的情況，如果可以分散到多少少其他類的優質股，就會更加好。
至於年金，持有無問題。
強積金則略時未能動用。
下一步，就是重新配置，將上述你擁有的現金，以及賣出基金（如果賣的話）得到的現金，進行重組，買入現金流類別資產。
要提翻你，你在買入時，特別是股票類別，要用分注投資的模式，例如分2年時間去慢慢入，不要一次過入。
你可以將這幾百萬，分成5部分。
第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）、高息基金（3110）等，大多有5%股息（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。
你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。
第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。
第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。
第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。
你可以將這幾百萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
練 健康 場 租 在 Re: [問題] 教練課訂價合理範圍- 看板MuscleBeach - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
距離之前這個發問過了約莫一年的時間了
小弟的健身房也從去年十一月到現在經營了半年左右
上來和大家分享一些心得
1.有能力的自由教練是否願意接受我設定的收費上限？
我把場內自由教練分成1000, 1250, 1500三種等級
收費上限1000元的教練：
教練經驗較淺，富有熱誠、耐心，KAT私人培訓課程結訓，三位講師都認可
且一定要上過二個以上其他研習
收費上限1250元的教練：
教練經驗較豐富，前述條件之外，還要能解決客戶運動造成的病痛問題,
大家比較知道的版友eq0eq 安豬，KAT講師是這個價位的
收費上限1500元的教練：
除了上述條件外，要有運動表現的訓練經驗和能力，不同項目的校隊或全國比賽經驗
同時要能解讀和優化，不同專項運動動作模式，以及預防傷害。
每個自由教練場館單純收250元的場租，同時會提供轉介合適學生的服務
學生須額外負擔50元的單次入場費
之前有因為教學品質不符合預期且溝通後還是沒改善，而終止了和三位教練的合作
目前場內持續合作的自由教練有七位，大家似乎都很滿意沒有在其他地方教學
也沒有因為我限制他們的收費上限有任何意見
並且我限制他們最多一次賣兩堂課，和學生彼此不滿意就兩堂課後就不用再約
避免大堂數造成的一堆糾紛
2.健身房只靠入場費和場租能否打平？
大部分健身房的老闆（金主）主要不是真正第一線教學的人
當他們投入資金後，期待的就是有人幫他們賺錢，有被動收入的產生
教練課很貴, 但實際到教練口袋的錢很少, 主要就是這個原因
以及 商業健身房一直強調業績而非專業或能力, 也是因為這個原因
目前場館靠單次入場100元的入場費, 250元教練場租
以及一天一兩堂4~10人小班制的團體課程
勉強打平租金(台北市信義區近300坪,天花板4.9公尺高,獨立出入口）和
人事支出（團課老師,櫃檯人員,店長）以及 水電費用
購買器材的支出完全無法折舊攤提XDD
所以我全部的收入其實是靠自己教一對一和培訓課程
健身房幾乎沒獲利有時候還需要貼錢
但如果大量開放自由教練的話
獲利是明顯可以期待上升的
（但我自己過不去放任教學品質這個心理關卡..）
一天多四堂場租一個月就多三萬元
松山區阿基里斯Fitness就是採取這樣的營運方式
那是一些我和安豬之前的ACE學員們一起出來創業
自己教一對一為主要收入，並提供給自由教練們場地
非常有熱誠和想法的一群年輕人
健身房方面捨棄了以一般壓榨教練和剝削消費者的方式獲取利潤
不論老闆或合作教練大家教一堂課才有一堂課的收入
每個人的談單和賣課技巧都非常悲劇
但唯有持續讓學生感受到效果 才有下一堂的收入機會
這也是當初設立健身房的初衷 希望大家磨練專業能力而非銷售技巧
不過常常有不同專項的選手來這邊訓練或邀請合作
https://goo.gl/59ZB5q (FOX體育台連結)
https://goo.gl/nnYCb9 (臉書連結)
或是一些頂尖運動員長期訓練造成的一些不平衡 也都能提供一些協助
https://goo.gl/mCeS7z (臉書連結)
希望能提供提供整個台灣一點不一樣的元素
許多北美的講師來開課也對我們的場地讚不絕口
這點讓我們非常自豪lol
但對一般民眾來說沒有跑步機這點大家都很不習慣
所以我就會推薦他們到附近的WG或GoGYM比較適合他們
想讓大家了解清楚一些所以金額都打得比較明確
合作教練課都頗多,應該不需要我幫他們打廣告...都是我求他們收轉介的
有問題歡迎留言我會再回答～
※ 引述《kuroda (hiroshi)》之銘言：
: 小弟這半年和幾位版友合開了一間教育培訓公司
: 主要宗旨是提供高CP值的體適能課程給運動愛好者、教練和物理治療師
: 以及努力平衡國內外市場的資訊不對稱
: 讓這些相關產業的人可以以合理的價錢獲得的有用的知識和能力
: 並能去幫助社會上更多人以合理的費用獲得健康
: 說這麼多，但如果無法提供一個不這麼高額收費的教課環境
: 培訓課程CP值再高，我們提供再多知識和能力
: 課程結束後，還是得回到那個剝削教練，也剝削消費者的健身房
: 這樣我們良好立意就很難發酵，我常常面對教練和消費者求助
: 所以小弟又再和另外幾位版友準備合開健身房
: 主要是想提供一個，可以讓大量自由教練帶學生來上課的場地
: 因為少了健身房從中抽成，自由教練只需支付私教場地費用
: 價格相信可以低不少，讓更多人可以負擔真正能增進健康的教練課
: 所以我想要請教大家，多少價錢的教練課會是合理範圍
: 想訂個自由教練收費的上限，在我們場地出現的 就是希望能比別人CP值高
: 教練素質也會經過審核，四大證照，自身操作示範能力之類的
: 當自由教練久了，接觸到的客戶都是訓練動機很強烈的，問他們都不太準XD
: 再麻煩大家給我點意見了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.12.217
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MuscleBeach/M.1522946717.A.246.html
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