讓我們一起為 #住宅人權而努力,希望有一天,城市裡的房屋,不再高不可攀。
去年 #公視主題之夜Show播放了一部紀錄片,透過 #聯合國住宅權利特派員法哈(Leilani Farha)的腳步,走遍世界各地調查各種不同的住宅問題,為低收入戶、買不起房的人奔走請命。影片揭發了全球的危機,希望激發改變的力量。
首映完,公視還安排了越洋連線對談,當時法哈女士說:「我希望看到台北市長成為『轉變』的一部分,與我們一起努力。」
上週,臺北市都發局同仁與市長室涉外事務總監周台竹,和法哈女士進行了一場視訊會議,我們介紹了 #臺北社宅 的友善、多元,對年輕人、弱勢者的照顧。當哈法女士聽到臺北市的社會住宅有 #智慧三錶(水表、電表、瓦斯表),可以從遠端判斷獨居者是不是發生了意外,需不需要緊急救援時,她覺得驚訝又貼心。
另外,對於北市社宅提供一定比例的 #青創戶入住,達到混居,讓各種族群和諧共融的生活,法哈女士也很驚艷,她說在加拿大也經常出現NIMBY (NOT IN MY BACKYARD)鄰避現象,讓加拿大政府很頭痛,北市能透過社宅讓各階層混居十分了不起,她希望能與其他城市分享 #臺北經驗。
其實,#居住正義是全球性的難題, #應不分黨派一起來解決,北市的社宅,除了與國際接軌,我們這個會期,也已經送出 #北市房屋稅自治條例的修法,要將建商未售出房屋稅率1.5%的期限,從三年改回一年。至於 #多屋者的囤房稅要怎麼解決,就 #請中央加速腳步,多方管道下手,真正解決人民的困境。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】 #增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅? 地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年...
北市房屋稅自治條例的修法 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
北市房屋稅自治條例的修法 在 林穎孟 迎夢台北大安文山 Youtube 的精選貼文
房屋稅制改革,應立即推動地方修法,並持續給予中央建議。
台北市政府上個月提出「居住正義2.0」政策,提到要透過稅制解決空屋問題,今天柯市長來議會報告2020年預算編製,我針對囤房稅的部分提出幾個問題:
目前的計劃書中提到有關提高多戶持有成本之部分,與目前《台北市房屋稅徵收自治條例》之規定相同,也沒有將先前提出要縮短建商持有新建房屋寬限期三年變成一年納入,這樣看來稅率的部分根本只是複製貼上,「居住正義1.0」。
對於縮短建商寬限期的部分,柯市長回應因爲中央正在推動修法,故市府將等修法完成後再行修正地方法令。
但我認為,縮短建商寬限期是地方政府馬上可以做的事情,既然柯市長先前多次指出中央效率不佳,那台北市應該可以自己先修法,不用等中央。
對於提高多戶持有成本的部分,柯市長指出若未來能以實價登錄提高稅基,目前先透過單一自住降稅的方式處理,較有可能獲得民眾支持,但也坦承沒把這樣的思維寫在計畫書中。
因此我具體要求財政局應將稅率提高及縮短建商寬限期的部分納入「居住正義2.0」的計畫中,讓年輕人能感受到市府是跟大家站在一起的。
FB粉絲團:https://www.facebook.com/yingmenglin/
北市房屋稅自治條例的修法 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
【居住正義:從合理房屋稅率做起】
台北市的房屋稅率區間是1.2%-3.6%,市長柯文哲曾宣示政策方向是「單一自住輕稅、多屋非自住重稅」。下列哪一個情況,享有1.5%的優惠稅率?
A)研究生小美,繼承一間阿公的公寓,空著沒人住、沒人使用
B)包租公阿明,名下有二間房子租給大學生
C)醫師老王,在自家的房子開了一間診所
D)建商大雄,去年剛落成50戶的社區大樓,還有20戶沒賣掉,但大雄不願意降價求售,想要待價而沽
你知道答案嗎?
——
按照臺北市房屋稅自治條例,正確答案竟然是「D」!
一般人名下有三間非自住房屋,就要繳3.6%。最有錢、囤了最多房子待價而沽的建商,卻可以享有最低的優惠稅率。
這麼失衡的稅制,來自於2017年市議會跨黨派議員的修法提案,將建商的囤房稅由原本的3.6%,降低為三年內沒賣掉都只課徵1.5%。
根據財政局的資料,自從建商囤房稅降稅實施後,市庫至少稅損超過3億元!
超過3億租稅優惠,都送進建商口袋,為全體市民換來什麼好處呢?
——
根據地政局的資料,2018年,新建餘屋的銷售量,只比2017年多了20間;而新建餘屋的售價,也並未因建商降稅而降低。
換言之,沒有賣更快、沒有更便宜,三億大放送,換來一場空!2017年議會送給建商囤房稅優惠,完全背離居住正義的政策目標。
臺北市政府財政局曾經表示,房子是用來住的,不是用來炒的。對於這個理念,我非常認同。柯市長提出的「單一自住輕稅、多屋非自住重稅」的方向,我也完全支持。
既然上屆議會通過的減稅,並沒有發揮任何正面效果,只是讓市庫平白損失稅收。我希望市府能夠秉持「對的事情做,認真做」的精神,尤其是財政局應該兌現承諾,儘速提出評估報告,由市府率先提出修法提案,並且遊說各黨團議員,支持合理房屋稅制,共同實現居住正義。
我知道,在建商頭上動土,不但會得罪有錢的財團,甚至會得罪議會的同仁。但,既然有機會選上,就應該嘗試去做正確但沒人敢做的事。這才是從事政治工作的意義。
詳細論述與數據,請看質詢影片
👉 https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
——
更多問政影片,請訂閱阿苗的頻道
👉http://www.youtube.com/c/苗博雅tw
記得開小鈴鐺喔🔔
#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇
#我認真問政
#你幫忙分享
#大安文山苗博雅
北市房屋稅自治條例的修法 在 【#倡議成果】《台北市房屋稅徵收自治條例修正案》 的美食出口停車場
... 修法通過要特別感謝呱吉邱威傑、林亮君、林穎孟台北市議員、苗博雅MiaoPoya、 黃郁芬台北市議員、徐巧芯這幾位議員,他們除了作為提案人外,其中有 ... ... <看更多>