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在供給多所以房價低這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅牛煦庭：全球視野、在地關懷，也在其Facebook貼文中提到， 股市有國安基金，房市有政府資源 「護盤黑手、強迫做多」小市民望房興嘆 昨天說到桃園 #建案拼命蓋，#房價卻不降反升 的怪現象，背後的 #結構原因 就是 #政府財源和土地變賣掛鉤，因此政商聯合、強迫做多。市長卻回應：開發案多、土地供給多、房價才便宜，您相信嗎？ 以下以桃園青埔特區當例子說明： 根...
　同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！ - 訪...

「供給多所以房價低」的推薦目錄：


供給多所以房價低 在 牛煦庭：全球視野、在地關懷 Facebook 的最佳貼文

牛煦庭：全球視野、在地關懷 By 牛煦庭：全球視野、在地關懷

2020-09-27 17:56:58 有 482 人按讚
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股市有國安基金，房市有政府資源
「護盤黑手、強迫做多」小市民望房興嘆

昨天說到桃園 #建案拼命蓋，#房價卻不降反升 的怪現象，背後的 #結構原因 就是 #政府財源和土地變賣掛鉤，因此政商聯合、強迫做多。市長卻回應：開發案多、土地供給多、房價才便宜，您相信嗎？

以下以桃園青埔特區當例子說明：

根據戶政資料，「青埔特區」內設籍9806人，住宅總戶數13879，只有4761戶有入戶資料，高鐵通車14年，三分之二是空屋！在這樣的供給下，這裡的住宅一坪尚要三十多萬，高於桃園的平均！市長說：#供給多所以房價低，顯然 #背離事實。

為什麼青埔「房價不能倒」？因為這裡是桃園的「旗艦等級」開發案，高鐵捷運俱全，公共設施完備，#如果這裡都沒搞頭，那 #其他的開發案必然更沒搞頭。因此，在這個僅有9806市民的特區，光是 #桃園市工務局 負責的建設，就 #投入高達135億，會展中心、美術館、大公園、國中、國小，樣樣俱全！（猜猜其他地方的資源是多少）

在這個百坪豪宅佔三成的特區，建商當然也就跟著這一波又一波的「建設利多」維持房價的高檔位！

這不是護盤，什麼才是護盤？這不是做多，什麼才是做多？

只是，這樣的資源分配，對於其他的桃園市民，公平嗎？我們的市府，到底比較在乎投資客，還是小市民？

（待續）

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牛煦庭：全球視野、在地關懷

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市府透明開放、議會問政升級、公民積極參與、地方政治換血！2018年的選舉，小市民用選票將牛煦庭送進議會；牛煦庭會不忘初衷，為龜山人爭取更好的生活品質。
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供給多所以房價低 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文

艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu By 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

2021-06-20 03:55:53 有 396 人看過 有 6 人喜歡
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

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一個創業媽媽、一個寶貝、一段旅行、一缸悲傷、一陣狂喜、一抹黑暗跟一疊影像， 跟著A小姐的步伐，陪我發現心中未完成的夢。 合作邀約請洽：[email protected] 頻道類型：創業、親子、旅遊、美食、居家生活、網路行銷分享、訪談節目、團購經驗分享 自創品牌微商合作：https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/121164114 = 我們想向你傳遞艾蛙的YouTube自媒體創業經歷，蝦皮電商和團購渠道如何增加收入，自我學習成長，個人品牌經營以及商業合作邀約、美食、旅遊、親子生活、各種開箱、理財投資、趨勢話題多元化的頻道經營。以實際成果告訴你，快速變化和調整策略、行動並檢討，打造穩定現金流收入。36歲開始自媒體創業，40歲在嚴重疫情衝擊下，還可以好好的站著實現夢想。 創業家必須堅持！ “If you can do what you do best and be happy, you’re further along in life than most people.” – Leonardo DiCaprio, Actor 「如果你能做你擅長的事同時又快樂，你在生命中已走得比大多數人還遠。」 – 李奧納多·狄卡皮歐（演員） 我喜歡的電影對白 #讓子彈飛 「張麻子：我是想站著，還把錢掙了！」 與大家共勉之。 = ❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤ 記得去Instagram和我互動或私訊問題。 在那裡每天更新。 instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/ Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.dollar Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1919 My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog Website：https://www.aiwamkt.com/ My Shop：https://alwa1919.waca.ec/ Tiktok：https://vt.tiktok.com/ZGJDTPWht/
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供給多所以房價低 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最讚貼文

3Q陳柏惟 By 3Q陳柏惟

2020-04-11 08:30:00 有 25,914 人看過 有 713 人喜歡
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要讓體質健全，血路必得暢通。
我的選區，一直以來困於交通不便，我常常看到阿公載著小孩跟大車砂石車，一起奔馳在山頂路上，看得膽戰心驚。如果有一個好的鐵路、方便的公車、再加上bike轉運站，可以免去許多性命危險，對區域的發展、高齡化社會，或者是年輕人落地生根，都是非常好的。

所以，我特別關心台中山海環線鐵路的進度，也提出了四個要求：
一、 山手線並不需要強求全線立體化，在降低財政負擔下，提升服務機能，儘速消除地方與中央的歧見，造福市民的前題下，我覺得應先讓硬體落實「雙軌電化雙向環狀運行」。山海環線和東京等大都會的環狀線不同，許多位於「非建成區」，本質上更像法國 RER 或德國 S-bahn 的近郊通勤,串連衛星市鎮功能。部分區域其實可在維持雙線雙向電氣化運行下，進行「土建減量」，以部分用路堤代替高架橋等方式,在運輸容量不減，道路立體交會前提下，降低造價。

二、 與地方密切合作，設計車站周邊交通計畫時，檢討海線如大肚、龍井、烏日、清水等車站目前偏弱的轉運機能，以車站為核心規劃公車接駁。

三、 請交通部督促台中市府，在提交計畫裡，必須檢討周邊土地開發，引進商業服務、微型運動中心、社會住宅、公托與長照設施聚集，並設置在車站旁，鼓勵居民移入，創造出緊緻而便利的新型態都市。

四、 有關設站，建議交通部不一定只依當今人口來做考量，應該是將考慮 TOD 開發下，誘導人口分佈改變與重大建設投資，讓人口、產業與交通路網形成正向循環的誘導關係，讓民眾來使用，改變交通習慣。

除了民眾關心的交通，再來就是疫情了。
面對這樣的疫情未爆彈，以及未來任何災害或戰爭發生時(目前為準戰爭狀態)，南來北往的國會與行政部門也該超前部署。

我知道目前行政院已經有進行相關的視訊會議，以及處理文件數位簽章的工作。但相關二級行政單位則是各自規劃，目前似乎並沒有所謂全國性相關中央行政機關的空間配置。

然而，針對戰爭時期(目前為準戰爭狀態)、天然災害發生等狀況發生，相關行政單位已無法在台北持續辦公時，我們該怎麼辦呢？

我必須重申，選前我提出「國會中遷、首都減壓」的政見，正是因為目前多數的行政機關集中於台北，就像人體的心臟大腦都集中在頭部，若北部疫情大爆發，整個國家可能會陷入停擺的危機。我希望行政單位也能開始著手研究 「行政分流、功能分散」的超前部署，相關經驗也可以作為未來首都機能重新分配的參考！利用這個時機，來思考一下備援首都的方向。

目前為止，行政政治經濟訊息等等的中心，都在台北。重新思考，台澎金馬的地理中心，其實是我們大肚溪附近，包括烏日、霧峰、南投。思量交通、區域平衡、分散風險等各層面，我們該考慮首都減壓立院先行這個計畫！

2010年開始，其實跨越黨派，各方都有提出過這個議題，但從2010年到現今，行政部門的回覆都是「再討論看看、再研究看看」，到現在也八年了。我認為，至少明白列出遷都遷國會的可行性評估。研究過去的討論結果，多是民意還沒有凝聚，但問題在於民眾根本不知道，遷移的好處跟壞處是什麼的時候，其實民眾根本無從選擇。

為什麼我這麼在意這件事？
因為國土均衡很重要！台灣很小，國土面積排名世界 140 左右;但台灣很強，經濟是世界前 25 強。你可能感覺不到，很重要的原因，可能在於長年的國土規劃與發展失衡。

這樣頭重腳輕的發展，就造成了房價高漲、對年輕人的雙重剝削。
在馬英九政府錯誤的金融與房地產政策下,熱錢集中於北部,讓台北房價一飛沖天。年輕人離鄉背景去台北，工作機會多但房價很貴。而中南部老家，雖然相對負擔得起，但缺乏發展機會。

解決北漂與高房價問題的方法，並不是只有稅負調整，更重要的是讓產業與工作機會移回中南部，讓青年人口移回中南部，同時在新發展區域做好計劃，控制房屋供給，提供社會住宅，杜絕熱錢炒作，從供需面媒合解決問題，實惠且衝擊小。

建設永續而均富的國家，就從國土均衡發展做起！
讓我們好好就「首都分流」、「災難應變」、「備援首都」，提出規劃,盤點北中南行政、立法等中央機關可使用空間，指揮系統(如遠端會議、公文系統與聯繫保密通訊管道)的緊急建立，人員的調度和任務分配模式。這不僅僅是因應疫情，更是為了永續經營！

#3Q陳柏惟 #中二立委 #台灣基進
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3Q陳柏惟

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供給多所以房價低 在 高雄市議員-林于凱 Youtube 的最佳貼文

高雄市議員-林于凱 By 高雄市議員-林于凱

2019-10-04 09:29:00 有 40 人看過 有 2 人喜歡
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[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]

高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。

根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10.53%，在六都僅次於桃園市的10.90%。

除了空屋之外，高雄市還有上萬戶的新建餘屋，名列六都第三。我認為，如果能夠將空店、空屋釋出至市場，將有助於活絡市場、降低租客負擔。

#第四間以上空屋採累進稅率

在住宅用房部分，目前住家用（自住）房屋稅全國皆為1.2%，住家用（非自住）房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%，
在高雄，無論有幾間住家用（非自住）房，全部都只課最低的1.5%，

但其實根據中央房屋稅條例，已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率"，台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者（視為自住範圍內）課徵1.2%，持有四、五戶者（非自住房）課徵 2.4%，持有六戶（含）以上者，課徵3.6%，透過累進稅率避免囤房。

我今天質詢中，建議財政局應研議，有了累進稅率，才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因，鼓勵將空房釋出至租屋市場。

至於會不會對房屋持有者造成過大壓力？我舉資料顯示：高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%，市府不必擔心衝擊過大。

除了持有戶數之外，稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅，針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」，加課1%稅金，加徵稅金用於推動居住正義，實施後一年空房驟降15%，其中過半皆回歸租屋市場。

所以，我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革，達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。

#鼓勵空店出租

在非住家用房（店面）部分，房屋的持有成本過低，導致許多財主只願意把錢拿去投資房市，而不願意去投資產業跟創業，造成創業需求的店面越來越少，同時因為投資房市，導致房價、房租位於高檔，一來一往之下，導致空店面越來越多，讓民眾覺得各地商圈門可羅雀，人潮越來越少，對庶民經濟是非常嚴重的打擊。

中央的房屋稅規定，店面之營業用房稅率為3%至5%，如提供人民團體等非營業使用（未出租空店視同非營業用）稅率為1.5%~2.5%，

而高雄現行房屋稅稅率分別為：營業用店面3%、非營業用（及空店）2%。

目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間，但空店仍有稅額調整空間，可上修至2.5%，提高閒置成本，鼓勵出租。

以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議，財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性，希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題，從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升！

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高雄市議員-林于凱

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供給多所以房價低 在 [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者z6936 (sai)
看板home-sale
標題[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己
時間Thu Aug 3 10:13:33 2023

一堆人在靠北房價漲

但為何不去思考，房價漲的原因是出在你自己！

你為何希望房價跌？ 說到底還不是因為你想買房？如果你不想買房，那房價漲跌跟你有
何相關

就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊

如果台灣大家都不想買房了，供給遠大於需求，那自然會跌

說到底就是台灣人很假掰，口嫌體正直，一直抱怨房價高，一直酸有房的人是房蟲，但其
實自己的內心想買的要命

為何現在全世界房子都在跌，只有台灣房子在漲？就是因為台灣魯空獨步全球啊。

其他國家的魯空是真的不想買房，爽爽租享受人生。只有台灣的魯空是嘴巴說不買，但天
天上591幻想一年跌10%，最好跌低點讓你買到後再一年漲10%上去，可憐

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.47.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691028815.A.9E6.html
→ yytseng: 我現在發現有一種人，是連頭款都存不到的，整天喊正義 08/03 10:15
→ yytseng: 只是為了拉別人下水一起苦，716那票至少過半這種人 08/03 10:15
→ yytseng: 它們也沒要買，只是不想看到你買 08/03 10:16
推 piliwu: 空空有不少部分是在鬥地主 08/03 10:19
推 D9722162: 會思考就不會成為魯空了，結案。 08/03 10:28
推 WMV: 魯崩三世總以為世界要繞著他們轉 08/03 10:32
推 Arnol: 怨天怨地怨社會比較輕鬆啊.. 08/03 10:32
推 mow1982: 就是相信蔡英文會打房，才一直等 08/03 10:35
→ mow1982: 結果新竹台中台南，科學園區，房價暴漲 08/03 10:36
→ thbygn98: 正解。每個魯空都想買房，自相矛盾。 08/03 10:40
→ thbygn98: 魯空就應該當個驕傲的租屋族 08/03 10:41
推 yytseng: 剛好前面有人講戶籍，我六歲以前那本戶口名簿上面34個人. 08/03 10:42
→ yytseng: 現在我家四人四本... 08/03 10:42
→ yytseng: 人口是減少了，但每個人需求的空間大了，房子需求變大了 08/03 10:43
推 jonson: 哥本是就學術研究和諸位套神分享最新市況跟研究結論 08/03 10:43
→ yytseng: 其實不管魯空怎麼想，真正往都市買房的需求就是增加的 08/03 10:44
→ jonson: 但屢屢被打為窮、魯、酸社宅仔，小心漲多的魯價窮寇莫追 08/03 10:44
→ yytseng: 也有認識貧困的朋友，一家四口擠五坪老房間..夫妻天天吵 08/03 10:46
→ yytseng: 不過在幾十年我小時候那是常態... 08/03 10:47
噓 Timba: 不只716啦 我看817過半都這種人 08/03 10:58
推 wasi63898: 是不是壓力很大…可憐 08/03 11:06
推 DevenW: 很快 大家已經逐漸接受不需要買房的觀念了 08/03 11:13
推 eatgod002: 房蟲怕了 08/03 11:15
→ remotefly: 小英執政初期都沒動稅制 拖到現在才執行已經來不及 了 08/03 11:19
推 askachage: 依據上述推導，得證：房價太貴 = 房價續漲 08/03 11:33
→ eupa1973: 我是希望能有公平正義價讓我多買一些 08/03 11:34
推 zaqimon: 魯蛇的問題通常出在爸媽也是魯蛇 如此而已 08/03 11:35
→ zaqimon: 例如我爸媽還不趕快去死一死 08/03 11:36
推 eric112: 領基本工資的就真的買不起 08/03 11:36
→ zaqimon: 不過我不空 我希望台北漲到一坪一千萬 08/03 11:36
推 yytseng: 其實我買房子看【時】價，實價登錄參考一下，差不多就好 08/03 11:37
→ yytseng: 計較那麼多，人算不如天算的，傻傻地買，傻傻地漲就好 08/03 11:38
→ yytseng: 管他一坪多少，當下看買得起的物件，就是好價格 08/03 11:38
推 littlebroken: 會自我反省的人就不魯拉 這有點矛盾 08/03 11:45
→ Rickyyy: 怪自己很辛苦，怪別人比較輕鬆 08/03 11:50
推 darkdogoblin: 就像夫妻出軌打的是小三，誰能承認自己眼光差找到 08/03 11:51
→ darkdogoblin: 個渣 08/03 11:51
→ jeff12302000: 只是想應該不算需求XD? 08/03 11:51
→ babyMclaren: 應該說房車小孩，只能三選一 08/03 12:05
→ babyMclaren: 月收10萬以上，或許3選2 08/03 12:06
→ babyMclaren: 同理，買房卻窮養小孩，或沒車也是很魯 08/03 12:07
→ babyMclaren: 只是這是房版，即使股票千萬，家庭美滿也是扣分 08/03 12:07
→ babyMclaren: 其他人看，就是魯魯相欺，不忍直視 08/03 12:08
→ distellable: 這個 空間說 很難講 以前多是住平房 現在一堆大樓 08/03 12:10
推 wm: 因為檢討別人容易 08/03 12:14
推 coolben: 太粗暴了！連一塊浮木也不留給他們，就算跌回2019年價格 08/03 12:18
→ coolben: ，他們也不會買，魯蛇就是魯蛇 08/03 12:18
推 crystal0504: 我頭期300多萬自己存的！省吃儉用，今年等緣分到了 08/03 12:28
→ crystal0504: 才下手 08/03 12:28
→ crystal0504: 我碩士起薪4萬，比大多人低很多，還是努力存啊 08/03 12:29
推 iphone7mini: 會吵是卡中間不上不下 真魯早就躺好躺滿 08/03 12:39
→ fitenessboyz: 魯空就是仇富啊，認定一輩子就那樣所以不會想努力 08/03 12:42
推 inconspicous: 今年薪資中位數50萬，你四萬加一加超過了吧，哪有 08/03 12:42
→ inconspicous: 比大部分人低 08/03 12:42
→ inconspicous: 在以前，更是贏過大部分人 08/03 12:42
→ fitenessboyz: 每當看魯空在那發文靠妖都為他們家人感到失望 08/03 12:42
推 benny1990615: 魯空連魯蛇遊行716都懶得去了，是有什麼能力？ 08/03 12:45
推 paunch: 連看空都要加價賣，又有誰要便宜賣呢 08/03 12:45
→ inconspicous: 不去也好啦，被記者拍照起來真的是超級丟臉 08/03 12:46
→ inconspicous: 那個畫面太美 08/03 12:46
推 kusomanfcu: 房價太貴=買的起不想買=先漲租金就會想買了 08/03 12:52
→ kusomanfcu: 就是租金太低才有空唉唉叫 08/03 12:53
→ kusomanfcu: 無病呻吟 08/03 12:53
推 kusomanfcu: 參加XX營 被炎上就說自己是窮學生 08/03 12:55
推 kusomanfcu: 暑假假窮學生 不去打工 跑去參加XX營被當飯桶 08/03 12:57
→ kusomanfcu: 這群人就未來的魯空阿 08/03 12:57
推 lulufufu: 會覺得問題在自己的就不會是魯空了 08/03 13:00
噓 LTpeacecraft: 你都說是魯空了，有資格成為買家嗎？那不是自相矛 08/03 13:15
→ LTpeacecraft: 盾，房價上漲與這些人無涉，不是？重點是政府如何 08/03 13:15
→ LTpeacecraft: 鬆綁貸款限制，創造更多準買家來當韭菜接盤俠鞏固 08/03 13:15
→ LTpeacecraft: 土地財政 08/03 13:15
推 Anthony1983: 一樓中肯，一堆自己買不起的喜歡叫別人也不要買 08/03 13:23
→ zaqimon: 我希望大家趕快買房子 趕快把台北買到一坪一千萬 08/03 13:24
推 shirleyA: 會想就不會是魯空了 08/03 13:28
噓 bearKQG: 買房的也是靠北房價貴呀 08/03 13:48
噓 fish005: 不是每個人都會貸款買第二間。 08/03 14:13
推 zaqimon: 魯空的確是問題出在自己 魯空唯一的問題就是投錯胎 08/03 14:15
推 berserk: 就斷尾狐狸心態 08/03 14:35
噓 happyman2015: 我等繼承的租屋股神啦，房東會因為餐飲生活相關零 08/03 14:40
→ happyman2015: 售要租算便宜嗎？ 不會的話房租成本最終就是會轉嫁 08/03 14:40
→ happyman2015: 給我，所以我就是要靠北高房價讓我本來可以過更爽 08/03 14:40
→ happyman2015: 的生活變得沒那麼爽，不行嗎？ 08/03 14:40
→ happyman2015: 08/03 14:40
→ happyman2015: 有圖為證 不然變買不起的魯蛇 08/03 14:41
噓 brian354: 有沒有一種可能性你是魯多^^ 自以為優越其實是個窮逼 08/03 14:44
推 kevinhon: 有一種可能性是假裝居住正義看空，其實是自己是繼承仔， 08/03 15:06
→ kevinhon: 但爸媽又還沒掛點，上來哭么房價太高無法上車 08/03 15:06
推 crabpink: 就是我買不到，大家也別想買的概念，這種見不得別人好 08/03 15:07
→ crabpink: 有，又不敢面對自己的無能，每天憤世嫉俗，在那邊喊居 08/03 15:07
→ crabpink: 住正義，永遠只會檢討別人 08/03 15:07
推 polestar0505: 真的 2016以前超多這種 現在反而少了 08/03 15:23
推 DIDIMIN: 魯蛇就是永遠只怪大環境，不檢討自己 08/03 15:33
噓 dxdy: 魯空會噓爆你 08/03 15:37
→ zaqimon: 還好我從來不怪大環境 我只怪我爸媽還沒死 08/03 15:47
噓 thoseyears: 魯空就是當初相信蔡英文的居住正義 被騙到現在的一群 08/03 15:53
→ thoseyears: 人 08/03 15:54
推 yesyesyesyes: 會來房版的就是想買的客戶 08/03 16:12
推 capirex: 40年都買不起就別買了 一輩子租屋 08/03 16:49
→ Csir: 真的 不敢拿球棒打有錢人真的是自己問題 08/03 17:18
噓 yamax: 月經文 08/03 17:38
噓 w08445566: 不是魯 因爲大家都有Ai夢 想要資產翻倍等房價跌才買 08/03 17:44
→ w08445566: 結果 這幾天變Bi只能繼續抱怨了 怨天怨地怨女友怨老婆 08/03 17:44
→ w08445566: 終究一場空繼續腳踏實地工作吧 08/03 17:44
推 henry4621: 觀念正確 哀哀叫就是因為自己也想買房 08/03 19:11
→ rockhart: 其實是問題出在出生，祝你下輩子當窮人，體驗一下自己的 08/03 19:21
→ rockhart: 問題出在哪，還有房地產崩盤記得回來看自己多可憐 08/03 19:21
→ TsuoTsuoNi: 笑死，只要這輩子過得比你爽而且爽很多就好 08/03 21:02
→ TsuoTsuoNi: 有人就跟那個印度教婆羅門信仰裡面的低種姓或賤民差不 08/03 21:03
→ TsuoTsuoNi: 多可悲，這輩子發現自己贏不了只好賭自己下輩子一定過 08/03 21:04
→ TsuoTsuoNi: 比較好這種尻槍式自慰心理。抱著這種心態的撿角即使真 08/03 21:04
→ TsuoTsuoNi: 有來世也不會翻身，繼續怨天尤人然後涵洞裡蓋小被子 08/03 21:05
推 birdman4368: 魯空只會抱怨啦，別人的努力好像都不存在一樣 08/03 23:17
推 zaqimon: 我也好想努力讓我爸媽趕快去死 可惜好困難 08/03 23:26
噓 Sugimoto5566: 魯空就是很典型的千錯萬錯都不是我的錯的廢物 08/04 01:30
→ zaqimon: 對不起 我錯了 我投錯胎了 我可以換爸媽嗎 08/04 07:25
推 ktpp: 716那群跟某人一樣，台灣均貧是他們的目標 08/04 07:40
推 tokei927: 716那群真的超魯~有時間上街不如多去跑外送賺錢存頭期款 08/04 11:48
→ Tylose: 苛求 08/04 12:39
→ i386: 魯空之所以會魯,原因就是不會檢討自己啊 08/04 13:28
推 zaqimon: 我爸媽趕快去死 我才能翻身 08/04 13:33
→ zaqimon: 不過翻身要幹麼 翻身之後就會快樂了嗎 08/04 13:33
噓 FinanceBrain: 房虫 連高房價會降低其他生活支出都不知道 整天只知 08/04 15:50
→ FinanceBrain: 道把自己成本外部化 08/04 15:50






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... 然而房地產市場卻蓬勃成長，甚至因為需求更勝於供給量，房價大漲。 ... 這個買房的好時機，所以，現在房屋的銷售量，是自2006年以來的最高點。

#61. 貧富差距大、「年輕人恨透」！他解析全年交易量：房價該下來了

莊孟翰表示，過去長期以來，房價多是漲多跌少，很多人靠房價上升獲利，有錢人也越買越多、囤房，但未來房市供給超額之下，加上買氣下滑，「房價還會 ...

#62. 囤房稅到底是什麼？可以給台灣的房屋稅改革什麼啟發？

... 可以改善個人持有多屋所造成的資源配置不公問題；也期待透過提高租稅成本釋出多餘房屋，以增加房屋供給，進而有利房價穩定、滿足租屋市場的需求。

#63. 土地策略性供给与房价分化

已有研究主要关注财政禀赋对供地的影响（孙秀林和周飞舟，2013），但财政压力不能解释地方政府较多采用市场化相对低的协议或挂牌出让方式（陶然等，2007）、工业用地价格低 ...

#64. 经济学中常见错误解析

一般大学里的微观经济学或者西方经济学课程都会讲授上面这张供给-需求曲线图。 ... 理由是：因为建造的房子更多了，因此供给增加了，所以房价会下降。

#65. 房價會跌嗎？2022房市健檢，用關鍵3指標觀察房地產未來 ...

當市場上的空屋較多時，代表購房者較多是基於投資和投機的動機，較不利於房價後續走勢。而目前內政部公布的 低度使用住宅比率 在2021 上半年再度下探至9.13% ，續創歷史 ...

#66. 美国房价下降0.2%，楼市要崩？ - 知乎专栏

能看出来自从2022年房贷利率是持续走高的，加上房价仍远高于正常水平，贷款利率高了，不愿意借钱买房了，需求降低了，供给自然也就下来了，所以房价会 ...

#67. 【區域房市】鳳山區域解析-購屋風險低？人多、捷運多、老屋多

南側住宅發展區，有"發展"兩個字，代表生活機能還在發展階段，房價會較低，77期重劃區和頂新特區都是在這裡從都市計畫的規劃來看，高雄市政府有意將商業和 ...

#68. [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己- 看板home-sale

說到底還不是因為你想買房？如果你不想買房，那房價漲跌跟你有何相關就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊.

#69. [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己- home-sale板- Disp BBS

就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊 ... 只是相對剝奪感，又不是混到沒飯吃，要人吃人所以說，有些魯空講流血 ...

#70. 2023下半年美國房市有這些好消息

去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家 ... 所以，現在要放緩加息的步伐，讓他們有更多的時間來觀察，加息之後所 ...

#71. 台北房市的真相：少子化、房價與買房策略 - 果仁家

位於新北市汐止區的「宏國大鎮」，是大同路上優質知名的造鎮社區，難得的低公設比，讓住戶實際使用的坪數多，該社區距離基隆河近，可觀賞到河岸美景，從河 ...

#72. 房地產中市場需求、供給和均衡價格的基本概念 - 每日頭條

消費者偏好支配著他在替代品之間的消費選擇。比如好的地段、學區房等，都喜歡，所以需求增加，價格會比較高。 2．消費者 ...

#73. 住宅資訊統計彙報 - 內政部不動產資訊平台

報表名稱 發行季別 下載 111年第4季住宅資訊統計彙報全文 111 年第4 季 檔案格式：pdf 表1‑1‑1 家戶數量季報表 111 年第4 季 檔案格式：ods 表1‑1‑1 家戶數量季報表PDF 111 年第4 季 檔案格式：pdf

#74. 赵燕菁：城中村也是保障房，不能违背改造初衷 - 金融界

为了落实“加大保障房建设和供给”的要求，政府向城中村业主“统租”物业，加以 ... 所以，政府从一开始就要提醒自己：城中村改造的最终目的是什么。

#75. 中国保障房之父孟晓苏：如何加大保障房建设和供给？ - 风财讯

会不会只在商品房“公摊面积”等问题上做无用功，而不去为低收入群体建设和提供保障房？ 一、要不要加大保障房建设和供给？ 保障房是我国住房制度改革时确定 ...

#76. 一线楼市，终于对症下药了 - 网易

结果多轮调控下，房价也没见跌，购房者的交易成本却是实实在在地涨了。 ... 然而，几乎每轮调控，地方政府都采取了减少土地供给的逆向操作。

#77. 稳预期、扩内需、强信心——汇聚高质量发展强大合力 - 新华社

从供给侧来看，服务业生产指数大幅增长，接触型服务业和现代服务业表现亮 ... 从需求侧来看，社会消费品零售总额同比实现了低基数下的高增长，除汽车 ...

#78. 供需法則 - 台大經濟

如果其他因素不變，則一物價格越高，廠商的供給量會越多；也就是一物的價格與供給量呈同向變動關係，這就是供給法則。所以，絲瓜的價錢好，農人一定增加供給量；價錢不好， ...

#79. Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己 - PTT評價

就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊 ... McDonaldboy08/03 13:11所以罵的越兇的就是越焦慮的網路生態啦.

#80. 為何我的房子漲價了？高房價與貨幣供給關係 - 君鑑機構

接著金融界知名人士公開表示，中國房價高原因來自貨幣長期以來印錢規模大，貨幣擴張過大，所以造成房價高漲。 曾任職多所國立大學經濟學系教授的吳森田，在他〈所得、貨幣 ...

#81. 財經M平方觀點：2023 台灣房市展望，解析兩大原因與政策衝擊

但反而是助漲了短中期房價的上漲，原因是在資金氾濫、景氣熱絡以及科技業大力擴廠的情況下，買房者（包括投機者）要遠多於供給，在房市處於「賣方 ...

#82. 房價低時仍可能買貴避當「盤子」...你該培養這兩項功力 - 康健

所以 ，多看屋、多做功課，背後有一個最主要的目的：當值得入手的房子，以值得入手的價格出現在你的面前時，你可以一眼認出它來，及時把握！ 本文節錄自《 ...

#83. 不只是居住：苏黎世非营利性住房建设的百年经验

在苏黎世市城市化的所有阶段,我们都能看到倾向性的住房短缺,当住房供给方越单一, ... 第二个是从1931年市政府减少为非营利性建房者提供贷 市场房价被抬高完美 ...

#84. 社會住宅前景？未來會停辦嗎？ | 星鴻股份有限公司

房屋市場因為長期缺乏一個制衡機制，並且因國人傳統觀念對房屋的執著，所以房價總是一路上揚。這導致愈來愈多人難以承擔居住上的開銷。