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☑️租屋的遊子們辛苦了
不管是什麼原因而租屋，租屋陷阱只有多
現在正在看租屋南北價差
覺得節目有一點點誤導
陰陽現在住台中
房租也沒有像他們說的6500是電梯小豪宅
我看過591租屋網
台北房租也沒有像他們說的4坪住陽臺
陰陽的房東曾經會自己進來我房間
因為她通知我，我沒有回應，所以就自己先進來了
（因為對面房間的冷氣壓縮機也放我這間，所以工人要來我房間施工）
朋友說，這不是開玩笑的👉🏻這是有刑事責任的
當然；我以人性本善來說👉🏻暫不追究
陰陽房間有櫻花牌數位瓦斯（簽約前沒有說大家都用同一台，目前加房東我們有五戶，不知道到底幾戶使用我陽台那台熱水器）
所以我整晚都可以聽到有人洗澡
通常到半夜1-3點都還是有燒瓦斯的聲音
失眠時還可以在凌晨5點聽到燒瓦斯聲
個人感受覺得不小聲，轟轟轟的聲音對淺眠的陰陽是折磨
當初問房東說
陰陽：姊姊 所以我房間的熱水器是我們三樓兩戶共用
然後電費我出嗎？
房東：你那個電是ㄔ瓦斯的，電甚至不到5塊（因為一度電5塊）
陰陽：... ...
陰陽只能自己實測✔️一聽到瓦斯啟動立刻去看電表，拍照並紀錄（很有活力吧）
夏天一個月大約實際出30-40瓦斯啟動（說好的5元呢）
我的房租加水電瓦斯-絕對可以住台北市套房（不是陽台）
好啦，我房東是很漂亮的，外貿協會的陰陽覺得暫時不嚴重就不計較了。
租屋陷阱多-員工如果真的外調出事公司賠的起嗎？我覺得ham ham!
（因為陰陽絕對不是舉手自薦來台中的）
實價登錄2.0新制
2020/07/01 正式上路
今天為大家重點整理
本次修法的三大項目!!
#實價登錄
#新制上路
#修法重點
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買預售屋只能看圖面
今天告訴各位
到底有哪些事項
是圖面沒有的?
如果你還知道更多 歡迎底下分享!!!
#平面圖
#預售屋
#墨線圖
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路上滿滿的建案廣告
大家有去看過這些廣告戶嗎?
真的能撿到便宜嗎?
本集來簡單聊聊
廣告戶隱藏的關鍵吧！
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台灣真的是詐騙天堂嗎（591租屋詐騙快進來笑我吧 ... 就陸陸續續都有在看新的租屋處，到九月底就開始更積極找房了因為我的需求比較高所以增加了更高的 ... ... <看更多>
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591 租 屋 陷阱 在 [心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。
以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。
591收費規則
房東付錢可以貼30天廣告，到期會下架，然後可以再重新刊登一次。
付一次錢可以貼60天。但是60天沒租掉，等於浪費兩個月房租。
正常行情不可能拖到兩個月沒人租。
所以591上面的房屋都高於行情，因為正常租金1~2星期就不見了。
正確使用591的方法就是每天上去看，有喜歡的先存下來。假設有間房一星期消失。
就代表是正常租金。可以用這點來抓一個地方行情。
以前沒有網路只能用紙本廣告貼在路邊。所以才要花錢請仲介幫忙跑腿。
有網路之後，照理講仲介會死光。但是台灣市場很扭曲。就是有很多人打死不退。
房東貼上591，實際上電話來的90%都是仲介。每個仲介都拼命盧。到最後房東會屈服。
也會丟給仲介。
仲介收費是跟房東抽半個月，跟房客也抽半個月。反正沒成交不用付錢。
屋主也不會痛，自己貼591，然後再丟給三家不同仲介幫忙宣傳。
所以591上面一大票仲介，重複刊登的房屋很多。而且這些仲介都很懶。不一定會換照片
。
有時候你看到兩間房照片一樣，就是這麼回事。
遇到這種情況就直接找屋主廣告，不需要浪費時間去問仲介。
591有三種身分，屋主/代理人/仲介。
如果房東不想被仲介煩，房東可以選自己身分是代理人，但是寫明不收服務費。
騙人說我自己也是仲介。
但是這招大家都知道了，所以很多仲介會寫自己是代理人，
網頁不會寫明要收服務費。也不會寫不收。就是故意打迷糊仗。
等到了現場才口頭說要服務費。
所以你看文字敘述，其實就可以猜到這個人是真房東，還是仲介。
假設你是新莊搬到板橋，距離夠近。我是建議用傳統方法，機車趴趴走。
每個大廈都進去問警衛。屋主會在自家大廈一樓貼廣告。這種方式保證可以避開仲介。
但是紙本廣告缺點就是沒照片，只能電話給屋主東問西問。
假設你是高雄搬到台北，那就沒得選，只能被仲介抽一筆。
591先看一陣子，抓一下當地行情。
一間一間過濾，把真房東的廣告找出來。(通常100間會變成20間)
打電話約時間。
隨便找三個仲介，講明自己的預算要求，每個仲介推薦三間。總共九間。
(但是仲介會有重複的房。實際上可能只看到五間房。)
全部看完之後，挑一兩間開始殺價，努力殺用力殺。
當然最後簽約一定是房東房客仲介三人一起簽。如果仲介不讓你見房東，那就不租。
其實台灣也有正派經營的仲介。
玩法是先收錢(通常是幾千元)，然後不限間數看到爽。仲介幫你找到房東，
自己跟房東談。
這種仲介的目的是幫你濾掉其他仲介。那因為房租漲跌跟仲介無關。
不用擔心仲介耍花招。
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哪個最好笑？ https://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_19.html
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