【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工
另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！
13期重劃區公共設施 在 [新聞] 中市14期重劃區完成最後拼圖- 看板Geography - 批踢踢 ... 的美食出口停車場
聯合新聞網
中市14期重劃區 完成最後拼圖
https://udn.com/news/story/7325/4299339?from=udn-catelistnews_ch2
內文：
2020-01-21 00:15聯合報 記者洪敬浤／台中報導
從100年整地至今的台中市14期重劃區，開發面積超過400公頃，歷時9年近日終於完成第6
工區，象徵「貼上最後一塊拼圖」，主要特色將土庫溪營造為親水廊道，沿線有綠帶公園
、景觀滯洪等。
台中市土地開發逐漸完成，13期重劃區從99年公告迄今也尚未完成，市府表示，受限於文
資程序，預計今年底公告配地，110年完成交地作業；另15期重劃區去年開工，預計明年
完成土地分配。
14期重劃區位於北屯四張犁，總開發面積超過400公頃，屬於台中市最大的土地開發計畫
；建設局長陳大田說，全區分6大工區逐年執行，從100年第1工區開始整地，目前第6工區
已完工，地政局也完成配地，公告讓民眾閱覽。
陳大田說，剛完成的第6工區將土庫溪營造為親水廊道，沿線規劃綠帶公園、景觀直洪池
，預留共同管道及汙水管線，提升都市規劃成效；工區內既有道路如松竹路、四平路、山
西路與梅川東路也拓寬，提升交通服務水準。
台中市地政局表示，14期重劃區已完成土地分配，將對外公告30日，土地所有權人對分配
結果有異議者，可在2月17日前提出書面申請。14期重劃區總開發面積404公頃，地主人數
4500人，堪稱40年來台中最大的土地重劃開發案。
另以大里區公所為核心的15期重劃區，總面積6.96公頃，去年已經開工；地政局表示，該
區原屬於公共設施保留地，都市計畫劃設40年尚未徵收，為配合地方發展，變更為機關用
地、商業區，這是全國首例公共設施保留地跨區檢討的案例，未來可打造新市政中心，也
吸引建商開發卡位。
13期重劃區早在99年公告，開發過程挖掘到文資遺址，影響工程進度；市府表示，13期重
劃區今年底會公告配地，預計110年辦理移轉。
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備註：
這樣北屯又新增蠻大片的住宅空間了，實際不知道可以帶動多少的人口成長。
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