#慧眼看世界——#劏房管治學
2021-08-13
有讀過經濟學的人都知道，租管不是解決貧者住屋問題的有效方法，特別是嚴控租金加幅和租約年期，這樣只會降低業主放租意欲，減少單位供應。在需求不變下，市民反而要付高昂的租金。當公屋短期無法增加供應，當局還有甚麼辦法呢？
作為國際大都會，香港人均居住的面積只有十五點八平方米，認真可悲。窮人一家要逼在劏房捱貴租，政府的社會福利開支變相津貼業主更是荒謬。當局經常想從郊野公園、農地棕地和大規模填海造地等入手增加土地供應，可惜遠水不能救近火，而這些想法更有「#驢子與紅蘿蔔」的意味，講多過做，香港土地問題一直無法解決。
要快速增加住宅供應，可以優先考慮修訂法例，讓空置的工廈和工貿樓按法例發展成「臨時房屋」。將未成熟重建為優質住宅的工廈，在監控下改造成有更大空間和安全的臨時居所，取締目前非法又危險的「#工廈劏房」。香港早已無工業可言，工廈作寫字樓和劏房並非秘密。沒有生產力的住宅，呎租貴過工廈和寫字樓，反映資源已錯配。如果工廈業主按法例和消防要求將單位改建成臨時住宅，一年新增的供應隨時以萬個單位計算。到時舊樓劏房難有競爭力，租金不跌才怪。可是這樣會令高地價政策難以維持，香港經濟又要面對另一個危機。
#張慧慈
#香港要維持高地價政策
#又話要增加房屋供應
#本身是自相矛盾
#所以咁多年都解決唔到土地供應問題
驢子與紅蘿蔔 在 [無言] 紅蘿蔔為什麼要吊在這種地方？ - 看板StupidClown 的美食出口停車場
前幾天改作文，某個小女生的作文讓我囧了一下……。
她寫道：
「『人類因有夢想而偉大』，夢想就像吊在馬眼前的紅蘿蔔。」
我承認我很糟糕，第一時間腦海浮現了一個問題：『紅蘿蔔為什麼要吊在這種地方？』
看不懂的就別問我了，我不想解釋，真的……。
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後備的說自己最會出包 陸軍的都笑了 陸軍的說自己外島艱苦 海巡的都笑了
海巡的說自己服裝帥氣 海軍的都笑了 海軍的說自己吃的最好 空軍的都笑了
空軍的說自己女兵最正 聯勤的都笑了 聯勤的說自己地位重要 憲兵的都笑了
憲兵的說自己拱衛京師 國安的都笑了 國安的說自己過的最爽 替代役都笑了
替代役說自己訓練精實 全台灣的人民都笑了
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