一早霸位等燒肉的姐弟，，，
霸位 在 Joey Tan ryuijoey Facebook 的最佳貼文
同時也有29部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅Comma，也在其Youtube影片中提到，明天開始，早D去廁所或者後樓梯霸位，謹記： 唔好大便。...
霸位 在 15ab3113 貝媽媽 Facebook 的最佳貼文
#假日好去處 #親子露營
一家人去camping 🏕️
我哋終於一家人去咗camping啦！哩次我哋去咗上水嘅GO WILD Village體驗！
由於係第一次又唔知佢哋鐘唔鐘意去camping，所以我哋會傾向揀付費營地同佢哋體驗咗先！至少唔駛事先買齊晒所有裝備，而且佢哋年紀仲細，我哋都要帶好多行裝，所以想盡量帶少啲野同唔駛提早霸位。
CARPUS X GO WILD 嘅GO WILD Village野營專區位於上水虎地山莊，佔地約 22,000 平方呎。一條龍有齊停車位、洗手間、恆溫熱水淋浴間設施，仲預備埋帳幕、煮食用具等戶外裝備配件，可以輕便去car camping！
我哋第一次露營都輕易上手，只需帶齊個人物品同食物就得！小姊弟玩得好開心！至少可以短暫遠離電子世界，親親大自然！
上水虎地山莊 CARPUS 汽車露營場地🚐🏕️
收費︰《GO WILD PASS》會員 9 折優惠價 $1395 / 2 位成人，額外成人每位 $252
🌟每個營區最多4位成人入住
🌟每個營區可免費包2位5歲以下小孩入住。
🌟營區接受寵物入場。
🌟每日限2個營區名額。
有興趣可下載GO WILD PASS了解詳情：https://bit.ly/35Oqm07
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【东陵福吃顺兴清甜五味汤】
大热天来到东陵福，难道买了福安花生碎蛋糕卷就走啊！当时我们俩连早餐还没有吃，就在福安的对面 Tanglin Halt Food Centre 吃。
老字号顺兴清甜五味汤（#01-30）大排长龙，不过流动量超快。我就说我要喝清汤。
他：你要喝什么？
我：清汤
他一开始听得一头雾水，为什么我要他在糖水铺买“清汤”？ 因为在槟城吃粿条汤的话，有时候我们也会叫“粿条清汤”或简称“清汤”，就是要“汤”，不要“干”。
在新加坡吃的清汤就是在槟城吃的四果汤，有薏米、龙眼、胖大海（清汤）、番薯、啫喱等等。清汤的名字就是指胖大海取自清汤树 Cheng TNG 树。
在新加坡，我蛮喜欢光顾糖水铺，就是一个糖水铺卖十多样各种糖水的选择，有的糖水在家里煮一锅就可以吃了2-3碗，那种我通常都不点，我会点一些在家里少吃的，新加坡房子小，当然不可能为了吃一碗糖水去买了一大堆食材准备2人糖水，煮两碗又太难了，煮太多又为难自己，所以看到糖水铺，花$1-3吃一碗就是最好。家里又不会囤着食材（虽然是干的，但也很霸位子）😝。
他点了红毛榴莲沙冰，红毛榴莲吃起来像台湾吃释迦，红毛榴莲配搭冰冰的刨冰，果然是热天消暑甜品！
新加坡其他糖水铺
👉🏻阿秋糖水 https://mylovelybluesky.com/travel/singapore/singapore-food/ah-chew-desserts/
👉🏻味香园 https://mylovelybluesky.com/travel/singapore/singapore-food/mei-heong-yuan-chinatown/
#新加坡糖水
霸位 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《做生意，點計數?》
又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?
錄影日期2020年4月7日(星期二)
摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1
總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?
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內容全文:
依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。
做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。
外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。
賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。
專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。
一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。
一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。
總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!
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想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。
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霸位 在 Kokee講 Youtube 的最佳解答
這次跟大家一起聊聊大馬人為什麼不喜歡在新加坡工作
再次有幸邀請到J.S Channel在新加坡工作的兩位大馬人來分享他們的親身體驗
今次是來聊聊為什麼大馬人不喜歡在新加坡工作8大原因
1 討厭Singlish
2 出去只能BMW
3 吃不慣新加坡食物
4 過年回去被酸
5 新加坡消費比較高
6 討厭被新加坡人叫馬勞
7 工作壓力大
8 新加坡人喜歡用tissue霸位
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