🚩兒童防墜設施,這個錢真的不要省!🚩
以前每當看到兒童墜樓的新聞,都覺得非常痛心,父母一定萬萬沒有想到,兩三歲的孩子會翻過窗戶或陽台掉下樓。其實孩子可以發生的意外真的超乎我們想像,只能用最高規格對待了!
現在園丁家沒有開放式的陽台,但為了怕小鬼們從窗戶掉下,我們在他們可能爬得上去的窗戶都裝了兒童安全鎖。而新家有兩個開放式陽台,交屋後的第一件事,就是找鋁門窗業者幫我們做隱形鐵窗。最近看到阿包醫師家、還有我另一位兒科醫師同事家也都在陽台加裝了隱形鐵窗,果然我們兒科醫師最重視的還是小朋友的居家安全。
樹果爸還說,現在防小孩頑皮爬牆墜樓,以後還可以防青少年和爸媽吵架一時想不開跳樓!這位爸爸你也太未雨稠繆了吧!🤨
❓裝設隱形鐵窗合法嗎?需不需要社區管委會同意?
🅰根據公寓大廈管理條例第八條,公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
公寓大廈防墜設施設置原則有更詳細的規定:
四、設置防墜設施時,應注意下列事項:
(一)防墜設施需妥善固定,並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。
(二)使用材料及型式,宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響,且應注意材料使用年限,避免材料腐蝕等影響美觀及安全。
(三)防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料,其選用時,應考量設置開口之位置及面積大小,並不得加設水平式橫條。
(四)防墜圍籬材料採用鋼索者,其間距最大拉寬不超過十公分,抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤(kgf)。
❓隱形鐵窗會妨礙逃生嗎?
🅰隱形鐵窗是細鋼索組成,老虎鉗可以輕易剪斷,所以不會影響消防人員的救援。鋁窗師傅也建議可在陽台放置老虎鉗,在雲梯車到來前先行剪斷,更能爭取救援時間。
所以有幼兒的家庭,若家中有對外開放的牆面空間,記得做好防墜設施哦!至於樹果爸說的防青少年跳樓,真的想太多了!依照法規,小朋友滿十二歲,隱形鐵窗就得功成身退啦!🤣
陽台鐵窗法規 在 吳家揚的樂透人生 Facebook 的最讚貼文
韓國陽台護欄是逃生通道,我國陽台鐵窗用來防盜,這就是差别。
(期待將這個納入建築法規)
陽台鐵窗法規 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
我第一年入住,為了要保住居住品質,在住戶大會說:「管理的越好,房價越保值,你鞋子亂放在門外,一坪就少兩萬,鐵窗亂加陽台亂推冷氣亂擺,一坪再少兩萬。」
你想想,失火的時候,只要有人踩到你的臭鞋而跌倒,就很容易變凶宅,濃煙一來誰還有眼睛看到方向?當然有住戶打死不移走,於是消防法規就出動,把所有的鞋子鞋櫃甚至是門口的腳踏墊,通通收了進去。
「腳踏墊也不行?那麼小一塊哪會影響啊!」不行,失火的時候,腳踏墊一樣會被濃煙遮蔽,增加助燃物你死得更快,我雖被罵酷吏,但還是堅持。
「我家鞋子擺得很整齊耶,而且我家還在轉角,沒有影響任何一戶的進出!」一樣不行,濃煙來的時候,你要逃都會被自己的鞋子滑倒,而平常誰要聞你的臭鞋子啊?通通收進去。
仍有打死不肯收的,我就三更半夜巡樓,親自把這些鞋子亂踢,本來是要清潔或保全拿個袋子收起來放在他門口,但怕這些人反被刁難,我自己踢最好,你要亂擺,就我剛好走過去,不小心的到處踢翻了。
聽說警衛還是被罵翻,但鞋子倒是收了很乾淨。她家也有老人,腳不太方便,你不推己及人,我只好來耍賤招。
幹了這麼多年,啥難聽的話都聽過,幸好我黑心惡名在外,早磨練出怎樣該聽怎樣不該聽的技巧,建商房仲怎麼罵我,我都是有看到的。
「隨便點交就好啦,建商看起來很有誠意啊!幹嘛刁難人家?」到時候花錢修繕的時候,用的是你我的錢,你要再多出一點嗎?
「管委會一定有A錢!」歡迎你查帳,我眼睛不好,多一個人查也挺好的。
「我有繳錢,狗可以亂尿尿,清潔要來幫我刷洗!」那我就拍照,公布在電梯內,讓大家看看你的真實嘴臉。
「警衛沒有對我敬禮,要換掉!」那我們可以多繳管理費,請帥哥美女來對你敬禮喔,要嗎?我都OK的。
「種啥花啊,根本就是浪費,全部剷掉!」建築法有規定綠覆,該綠的還是要綠,你要變更使用執照嗎?花更多錢喔。
我媽住老家,是個老公寓,一樣是樓梯超乾淨沒人亂擺鞋子,而且鄰居互相照顧,看來糾察隊是有遺傳的,我媽說:「看不爽就自己刷乾淨,某一年真的樓上不願意出錢,我就真的不刷她家的,油漆也不幫她弄,後來樓上受不了樓下乾乾淨淨,只有她家最髒,馬上願意出錢。」
還是有方法的,並且不動干戈呢。
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依內政部63年11月20日及84年7月5日解釋函所作之解釋,陽台加裝窗戶且原有陽台外牆未拆除者,不必申請建造執照,之後內政部於91年9月3日已將該解釋發布廢止。 因此依法規「 ... ... <看更多>