Search
這可以是個陷阱房，只要你買了、外推了，隨時都有可能被報違建拆除，但如果不陽台外推，區區5坪的主建物(對，沒看到的是一間浴室，全部就這麼大)，雖然屋主「只｣開價49萬/坪，叫大直耶(內湖啦)，但你可以睡5坪？放一張床就滿了，外推就被拆了。
誰檢舉你違建？自然可能是旁邊棟的鄰居，他眼睜睜被施工期吵死、被裝潢期吵死、被你遮住原本可能有的採光，此時誰又來施工吵他，不就提醒要檢舉嗎。
也有可能是警衛或社區總幹事，只要你對他不禮貌，他對你的裝潢工程清楚得很，何時拆除落地窗，運出垃圾的時候就知道。
更有可能是同一棟的鄰居，而且他有可能也有違建，但疫情期間都在家，誰叫你吵死他，他只好趁你裝潢美美之後，一刀砍向你。
還有，當你想要賣屋時，還可能要出具「無違建證明｣，那個醜死的落地窗，還要乖乖地裝回去，不然休想過戶。
對了，公設比快40%.....。
台灣 ＃都會區人口密度超高🔖
所以為了更高的生活品質，
大家常偷偷的幫自己家加大 🛠
可能是 多隔一層 ＃夾層屋
還是 ＃陽台變成客廳 又或者是
在頂樓多 ＃加蓋一層 變成頂加 🏘
但是，不是你買下來就可以亂蓋
這些建築有 ＃合法 嗎？會不會被拆掉？
👏🏼點開文章，帶你了解這些都是違建嗎～
-
#房產知識 #自己的房子也不能隨便加蓋
#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？
你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：
頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。
陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。
露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。
夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。
騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。
法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。
買房知識家 FB社群 https://reurl.cc/K6QkEy
================================
買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn
⚡命運好好玩官網：https://bit.ly/3ehoxfj
⭐永保青春美魔女 兩筆畫女人凍齡如花似玉
► ►https://youtu.be/Rw-rr2Mkeb4
⭐女兒害呂文婉不幸？自私到何篤霖也翻臉
► ►https://youtu.be/8xYqqHyvV_c
⭐天生帶財嫁好尪！不愁吃穿的富貴女人相
► ►https://youtu.be/osc-0QMiabI
⭐扛起一家重責大任 兩命格最值得託付終身
► ►https://youtu.be/ivJTfjZeHj4
【分段重點】
00:00 開場介紹
01:24 住進新家思緒變清楚 貴人運也變好？
07:13 生肖大解析 可以靠自己買到房子的人
12:10 買房時仲介略懂風水 介紹了適合欣眉的樓層
13:31 如何用生肖找到適合自己居住的樓層？
18:30 風水上大門方向 同門不同軸 犯了什麼禁忌？
20:37 同門不同軸該如何化解？
23:34 陽台外推變廚房 風水會出問題嗎？
25:05 陽台在居家風水真的很重要嗎？
32:52 小優入厝照禮俗走 還幫新家擺風水
37:02 為自己佈置招桃花好風水
40:59 廚房沒有門會影響運勢嗎？
43:50 星座大解析 2021下半年會有喜事發生
49:37 住過不好的風水 運勢也因此超不順
55:08 開門風水有哪些禁忌？
1:01:53 星座大解析 天生財運旺的人
1:06:07 未來一個月我在哪邊最開運？
⚡命運好好玩官網：https://bit.ly/3ehoxfj
📺JET綜合台CH45頻道周一至周五晚上九點三十分
完整版播放清單▶▶http://26097.psee.io/7B27F
精華版播放清單▶▶http://pse.ee/5Q2PD
臉書粉絲團按讚▶▶https://www.facebook.com/mysuperlucky
#小優 #葉欣眉 #命運好好玩 #何篤霖#郭靜純#星座#命理#運勢
陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構，造成漏水現象
#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
事情是這樣的!最近買了一間華廈中古屋，已經貸款通過，目前只剩下交屋的程序交屋前我又跑去認真看一下房子屋況，發現比對房子的測量圖原先是陽台的 ... ... <看更多>
陽台外推 好像快變成某些建商的標配了捏。有被拆過嗎？ 2 年. ... <看更多>
陽台外推 可以 買 嗎 在 [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧?
但是最近看到好幾個新建案 新竹台北台中都有
年初剛交屋 管委會都還沒成立
新搬進的住戶就直接做好陽台外推了 (外加上窗戶的那種)
還不只有後陽台 連前陽台都有
我是蠻震驚的...以為這是老一輩人的陋習 沒想到現在新成屋還一堆人這樣做
這樣後來會怎樣? 管委會成立後 大多數人覺得可以 就地合法?
還是根據法令 一定會拆?
好可惜 一棟好端端的新大樓外觀就不整齊了....
整個瞬間low掉化...
剛剛看到這youtube, 陽台加裝門窗現在是合法的嗎?
https://www.youtube.com/watch?v=V4ewwcPcoFc
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617672815.A.B8B.html
老婆/老公拿來用的, 要好看幹嘛? 是這樣嗎?
※ 編輯: carpfish (140.120.134.162 臺灣), 04/06/2021 11:28:30
... <看更多>