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👷♂👷♂二次施工變出空間魔術 專家:安全第一🏘🏘
買新屋雖然不像 #中古屋 會有老舊瑕疵等問題，但交易時仍會有隱藏糾紛發生，其中又以「#二次施工」最多。專家建議，買賣成屋前一定要詳加比對使用執照圖面與房屋現況，#預售屋 則要留意合約圖說，以及簽署同意的所有內容，才能避免交屋後發現爭議，住戶只能暗暗吃下悶虧，賠了夫人又折兵。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
2021.08.28
【岡山區台19甲石螺潭段電纜地下化協調會】
#電纜下地經費缺口待補足
#台電再研議經費來源
台19甲線石螺潭路段是往返岡山、梓官的重要幹道，雙向各一個車道早已無法滿足用路需求，歷經7年的爭取，終獲公路總局全額補助拓寬工程並於今年4月動工，同時也請水利署於道路下增設大型排水箱涵，解決當地長期以來的淹水問題。然而，除了拓寬及排水改善，我也希望台電能把握這次的道路施工機會，一併將沿線電纜下地，一來維護市民用電穩定、改善市容，二來節省經費，避免二次施工，因此本月18日是我第三度邀集台電公司、公路總局及高雄工務局針對本案至立法院協調電纜下地經費。
本次電纜下地長度約1.5公里，所需經費約5,000萬，台電公司依營業規章86條規定可負擔5成經費，並願意配合工程先行辦理配電管路預埋作業。然而，剩餘5成經費缺口，工務局表示，市府年度相關預算有限，目前岡山區寶米路、新樂街、開元街及梓官區公館路等電纜下地案皆已錄案辦理在前，再無餘額支持本段電纜下地費用；公路總局則表示局內並無支持電纜下地費用的法律依據及前例。
對此，我於會中決議，再請台電公司研議其他方法籌措電纜下地工程費用。另外，我也請公路總局施工時先行保留80公分設施帶供電桿設置使用，待後續經費到位，盡速進行電纜下地作業。
2021.08.22
【橋科聯外道路規劃及進度說明會】
#國道1號橋科匝道增設規劃
#高速公路岡山至楠梓段抬升作業
#匝道抬升一併設計施工
#科技部儘速規劃送案
#完善橋科交通機能
橋頭科學園區是翻轉北高雄的樞紐，其聯外道路則是決定橋科未來發展的關鍵，也是我推動橋科規劃的核心關懷，因此本週18日我邀集交通部、高速公路局、公路總局、內政部營建署及高雄工務局、交通局至立法院針對「橋科聯外道路規劃及進度」進行討論。本次會議討論事項有二，一是有關國道1號橋科匝道的增設規劃；二是因應橋科聯絡道穿越高速公路需求，有關岡山至楠梓段的抬升作業協調。
首先，針對國道1號橋科匝道的增設規劃，高公局表示，國1岡山至楠梓路段目前採開放路肩提升服務容量，尚無拓寬計畫，如確定增設匝道，可採類似新竹公道五交流道匝道案例，搭配集散道路設置完整全型匝道，可大幅提升園區進出國道可及性。
另外，有關橋科1-1、1-2、1-3聯絡道穿越高速公路需求案，高公局與營建署已展開高速公路岡山至楠梓段的全面抬升設計，確保下方箱涵高度足夠大型貨車通行，預定111年7月發包動工。然而，我也向與會同仁強調，高速公路抬升作業將增加許多施工便道，為避免二次施工、節省經費支出及加快完工期程，橋科匝道應由中央一併設計施工，高市府也應儘速配合展開高速公路兩側道路用地計畫作業。
最後，關於橋科園區的開發進度，橋科環評預計今年9月底完成，內政部土徵小組也已完成區段徵收計畫初審，預計配合環評在今年10月公告，而公共工程細部計畫也已完成，準備送交工程會審查，預計111年7月辦理開工。我向出席部會表示，聯外道路的短期工程均已如火如荼地展開，但中長期工程的期程卻仍舊空泛，行政院既已成立橋科公建計畫專案小組，並由科技部統籌規劃研提橋科聯外道路整體計畫，近期我將會邀集相關單位召開協調會議，要求科技部儘速提報需求計畫，營建署也應將中長期路網開闢期程加以具體化，未來我仍會持續緊盯進度，要求各部會按造既定時程穩健推動，確保北高雄成為符合高科技製造業需求的產業重鎮，打造高雄未來的蛋黃區。
今天來跟著時事
講講二次施工這件事
到底有沒有安全疑慮呢?
#二次施工
#羅志祥
#違建
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
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#議會開箱
「我理解為什麼要蓋圍牆，花ㄧ千五買透天，往外看是貧民窟，當然要蓋圍牆。要賺錢也人之常情，但是， #給我們ㄧ條路好嗎？」阿賢聽到陳情人講這段話感覺很心酸，我們有那麼多百姓這麼努力的生活，為什麼 #建設處 不能積極作為給他們一條回家的路？
當我不斷跟處長溝通的時候，處長只是回覆我：「那裡有兩條路。」到底哪裡來的兩條路？我現勘了2、3次，就是只有一條路，一條滿目瘡痍的路。我由衷地拜託處長， 不要只是講官話，拿一堆文件資料、看施工平面圖來打發我們的百姓 。
最終，這個案子在協調後暫時告一段落了，可是我相信在雲林諸如此類的問題仍層出不窮。
違建拆除是法律賦予公部門的權力，這不是要傷害誰、打擊誰，而是為了保護那些手無寸鐵的民眾，然而，在雲林，上一個年度的違建拆除率是0，不積極取締違建的結果， #是百姓的權益被侵害，權貴的豪宅被庇護 。賢仔希望建設處可以硬起來，不要為了不想得罪任何人，對違建睜一隻眼閉一隻眼。
🗓️ ＃雲林路2段40巷違建侵權案 大事記：
0417｜接到民眾陳情，閱讀陳情書
0421｜致電建設處，承辦表示陳情人舉報之處為二次施工，屬違建案，待公所送上查報單後，會依內容要求建商（或地主）停工，並有限期補照的空間；回電陳情人。
0423｜收到陳情人寄送公文之回文
0424｜現勘（與斗六市公所、雲林縣府建設處、斗六市民代表蔡孟岳、陳情人、建商包商），決議0501前先改善周遭環境，擇日召開會議。
0509｜再次接到陳情，表示建案部分審核未過，明顯違規
0510｜與建設處處長確認案件，處長表示會勒停
0512｜陳情人表示建案仍未停
0514｜業務報告質詢建設處處長
0515｜現場直播
0518｜夥同處長、科長、建商再次會勘，取得承諾
這是一個萬年也吵不完的話題
不過其實只是每個人需求不一樣
大家看完Ted分析後
相信應該有一些想法了吧!?
#中古屋
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