各大地產商一致加持 大舉開發郊野公園
【開發郊野公園就解決到房屋問題？】
近年浮現一個香港土地發展史多年未有嘅新觀念：只要開發少部分郊野公園用地增加土地供應，就能夠解決房屋問題甚至「打倒地產霸權」，非常能夠吸引眾人眼球。未知與特首競選活動有否關係，近日有一疑似候選人再度炒熱郊野公園邊陲建屋建議，更加誓言即使「既得利益阻力巨大」，都希望建議能夠「翻閹」。
雖然呢個建議喺三年前「土地大辯論」中已被市民丟入垃圾桶，但有人仍然如獲至寶，成件事似乎唔止係「跑馬仔」咁簡單。要理解背後動機，或者了解開發郊野公園邊陲建屋係咪真係能夠打擊地產霸權，最有效嘅方法就係分析究竟係邊啲人最支持呢種講法。
【地產商支持推冧樓價？】
透過輿論分析，搜尋自2013年起（政府開始提出發展郊野公園）嘅新聞，唔難發現公開高調支持發展郊野公園嘅人士，唔少其實係地產商本身，以致有潛在利益嘅地產代理、工程界及測量界（好可能都係選委），莫非佢哋都想倒自己米，增加土地供應推冧樓價，惠澤市民？
事情當然唔係咁簡單。以下只係少部份嘅節錄：
▍「大戰略家 」：
－「如果你給我一個Google地圖，我立即點出那些地可用，建50萬個單位不是什麼難事！」
（遠東發展邱達昌）【註1】
▍手頭蟹貨 待價而沽：
－「自己也有些地在新界郊野公園的邊陲，由於有雀仔、蝴蝶、青蛙而不能發展。」（都係遠東發展邱達昌）【註1】
▍「極高」成本效益：
－「香港有41% 土地係郊野公園，如果拎2%郊野公園土地出嚟，1%基建，1%起樓」，已經多咗好多土地。」（恒隆地產陳啟宗）【註2】
－「倘若撥出當中1%鄰近市區的土地起樓，已足夠為逾10萬人提供居所。」（恒基地產李兆基）【註3】
▍計仔多多：
－「不但填海，還有很多方法，例如開闢多點郊野公園，與鄰近市區的郊野公園交界」
（合和實業胡應湘）【註4】
－「支持北大嶼山填海，因本港不少土地均由填海得來，也認為可檢討郊野公園地帶發展。」（長江實業趙國雄）【註5】
－「目前香港市區住宅用地只佔全港土地的4%，但郊野公園面積卻佔地40%，為何香港人權不如草權」【註6】（中原地產施永青）
－「若將全部郊野公園轉為住宅並不可能，但可考慮視乎地點，將部分改為住宅用途。」（新世界地產鄭家純）【註7】
【類似言論眾多 恕未能盡錄】
佢哋非但係唔抗拒發展郊野公園，而且係主動、積極咁提倡，唔少嘅睇法，比政府提出嘅更大膽、更進取。佢哋對郊野公園呢類「處女地」(virgin land) 流晒口水嘅態度，同某啲人嘗試塑造郊野公園開發方案能夠打擊地產霸權嘅講法完全相反，明顯背後事有蹺蹊。
【已有地產商身體力行 率先進駐邊陲地帶】
係輿論分析嘅過程中，唔難發現其中一大發展商新鴻基地產異常低調。其實新鴻基近年已經靜悄悄喺郊野公園外圍插旗。現正銷售嘅新鴻基樓盤瓏珀山 (ST MICHEL) 位於沙田水泉澳多石街【註8】，距離早前因民意反對而終止嘅馬鞍山郊野公園邊陲地帶發展可行性研究選址之400多米外，證明靠近郊野公園嘅豪宅地段，對地產商有一定吸引力。
同樣係新鴻基地產、亦係馬鞍山郊野公園邊陲，去年尾政府建議係邊界外10多米興建公屋（同而家個建議咁似嘅？），但係發展計劃中，靜靜雞利用公帑起路駁入新鴻基位於不遠處嘅農地，而新鴻基亦已提交改劃申請，計劃興建豪宅【註9】。從新鴻基嘅行動可以睇到，現在開發郊野公園邊陲嘅提議雖然名義上係起公屋／居屋，但實質上地產商的確能夠分一杯羹，難以確保他日正式侵佔郊野公園後，唔會照版煮碗。
若然話發展郊野公園起公屋係打擊地產霸權、解決房屋問題，倒不如話呢個係一場精心策劃嘅「地產商自肥計劃」。而提議「翻閹」嘅人，已經提晒水「如果大家認為這個計劃是可行的，這個計劃是可以複製」【註10】可以預期，若然郊野公園邊陲發展先例一開，日後必定陸續有來。
#地產郊
#地產商自肥計劃
#如果我哋收地產商錢我哋先唔會寫呢啲文
#郊野公園研究
延伸閱讀：
【閒置中 Liber Podcast Ep34 - 搞郊中 - 從纜車動物園到礦場豪宅 - 馬鞍山郊野公園】
https://anchor.fm/liberresearch/episodes/Ep34---------envid8
【馬鞍山郊野公園成立之初 已有地產商「睺住」】
https://www.facebook.com/localresearch/posts/3665218146907565/
【港英政府：發展郊野公園邊陲？ 無得諗！】
https://www.facebook.com/localresearch/posts/3643571052405608
【開發郊野公園：一場土地觀念的洗腦運動】
https://bit.ly/3hWMFYV
【註1】邱達昌：有樓才有歸屬感！
https://bit.ly/3fo9ovm
【註2】陳啟宗：港經濟十年廿年返唔到轉頭
https://bit.ly/3fiPOPK
【註3】李兆基：撥郊野地1％ 夠10萬人住
https://bit.ly/3fqAtOi
【註4】港人均居住面積遠低於其他地區 胡應湘：應填海改善居住問題
https://bit.ly/2To1GJ6
【註5】新房策「激活」樓市 放寬樓按重啟換樓鏈 長實趙國雄： 社會運動影響市況
https://bit.ly/3yHvdO5
【註6】土地開發「人重要還是鳥重要？」
https://bit.ly/3hX9yeP
【註7】鄭家純：將部分郊野公改建住屋 何樂而不為
https://bit.ly/3hVU6j2
【註8】覓至房 瓏珀山 (ST MICHEL) https://bit.ly/3vtKGPA
【註9】【城規地產霸權】審議馬鞍山郊野公園邊陲改劃 過3分1委員都同新地有關https://bit.ly/3fnY5Dd
【註10】【郊野殺手 再度空群而出】末日倒數：開發郊野公園
https://bit.ly/3wA2w3I
-
🔍研究到底 月捐支持民間研究工作
https://liber-research.com/support-us/
🌪FPS ID：5390547
🎩HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn
👣Follow Us: https://linktr.ee/liberresearch
閹雞分析 在 [心得]《閹雞》觀後感- 看板Drama 的美食出口停車場
劇劇：《閹雞》
劇團：台南人劇團
時間：2008/8/15星期五19:30
地點：國家戲劇院1樓3排18號
剛接觸戲劇表演不久，算是初學者，尚處於欣賞遠大於評論的階段。這篇觀後心得，
主要是用來紀念看戲之時，舞台上所搬演的人生百態觸發一己內心感動的氛圍，並且將
「台南人劇團」與《閹雞》推薦給各位。:)
這是我第二次踏入國家戲劇院。第一次，是在今年的四月，以色列的劇團來台演出
希臘悲劇《安蒂岡妮》。可能是國情的不同，亦或是我先讀過了劇本，看完《安蒂岡妮》
走出戲院，我的感受很單純，就是「喔。我剛剛看了一場著名的希臘悲劇。」
然而，星期五晚上，欣賞《閹雞》的首演過後，各個角色的情緒彷彿融入了暗黑色
的影子裡，跟著我離開了戲院，一路回到住處。隔了好幾天，故事內容與舞台設計等等，
仍然鮮明地烙印在我的腦海。
這次上演的《閹雞》是根據65年前林摶秋先生既有的劇本架構，再由王友輝先生增
添序場「弄車鼓」與尾聲「私奔」兩場戲，以完足原著張文環先生《閹雞》的小說內容。
關於劇情，PetCode版友的文章中已有完整的敘述，於此便不再贅述。
我想先從劉達倫先生的舞台設計談起。這幾天我反覆咀嚼《閹雞》這齣戲，除了緊
扣人心的劇情以及實力深厚的演員，我之所以對《閹雞》印象深刻，舞台設計絕對功不
可沒。幾乎每換一個場景，就帶動了一小段情節的推進，場景布置與劇情內容高度結合，
適時分割出故事的各個段落。簡單樸實的設計風格，卻具有深化記憶的驚人效果！
閉上眼睛，一想到那擺滿白色陶瓷罐的中藥櫃，就想到三桂對窮苦村人恕不賒帳的
刻薄言論；一想到那紅色磚瓦砌成的廚房，就想到月里因這場買賣婚姻而負氣捏斷菜葉。
此外，每個別具用心的場景，搭配柔和的室內燈光，將其從劇情單獨抽離出來看，無疑
地就是一張張充滿懷舊意味的鄉村風景畫。
再來談到演員的部分，台南人劇團與魅登峰劇團的幾位資深老團員合作演出，包括
吳煥文(飾 鄭三桂)、吳麗純(飾 三桂妻)、郭吟香(飾 媒婆)、葉登源(飾 明成)，真的
讓我大開眼界。什麼叫做爐火純青的演技？什麼叫做如假包換的戲中人？從這幾位演員
渾樸自然的精湛演技之中，那些描述戲精出神入化的詞彙，皆不難體會。
尤其是鄭三桂這個角色，極度貼近小說的人物特質「他是個利己主義者，所以固執
而倔強，絕不輕易地在人前退縮。」適當地節省，是勤儉；而過度地節省，不允許自己
吃半點虧，則是吝嗇、摳門。例如：劇中為了兒子的工作有了著落，欲前往答謝恩人時，
大家都建議鄭三桂買禮餅，顯得比較體面，他卻堅持要送家裡現有的地瓜……頓時予人
啼笑皆非的感覺。
奇妙的是，我並不因此對這個角色感到厭惡，我只覺得他很寫實。我從他身上看到
早期台灣那些甘苦人的影子。或許在貧富不均的今天，台灣社會的某些陰暗角落，仍然
有不少這樣的人存在著……
台灣劇場史研究者石婉舜的文章中提到：「原著主要關懷台灣社會現代化帶來人心
『利己主義』的迷思，以及同時代作家普遍關注的女性問題。」雖然是探討原著，亦可
視為《閹雞》的戲劇主旨。
我自己對這齣戲直觀的解讀，是「弱者易受他人欺凌」!!對於阿勇這位悲劇性人物，
我深感同情。阿勇心地善良，偷偷讓窮苦的村人買藥賒帳，絲毫沒有沾染到乃父小器的
習氣，對雙親也都很孝順。無奈父親三桂猝世，使他背負巨債，習日與父親過從甚密的
朋友今日翻臉無情的冷面債主……阿勇的心靈與身體都承受不了現實的壓迫，雖然曾有
再站起來的意念，卻不幸感染瘧疾，從此一蹶不振。
而在那個保守的年代，女人被教育成一生的榮辱禍福，全都得仰賴夫家，社會根深
柢固的舊觀念，導致男女關係的失衡，似乎女人天生下來，就注定是個弱者。對照失意
頹廢的丈夫阿勇，月里卻在艱難的困境當中，從一名溫婉的傳統女子，蛻變成養豬砍材
幫傭樣樣來的堅強女性。儘管月里的結局仍跳脫不了悲慘的命運(與畫家阿凜投潭殉情)，
但至少她氣呼呼的拿刀追趕言行輕薄的債主時，那一刻，她是一個人人都避之為恐不及
的瘋女人，而不是一個任人宰割的弱者。XD
--
眾人之中，個性內向並非什麼天大的罪過，關鍵在於你擁有一顆堅毅的心。:)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.128.140
... <看更多>