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📢因應新冠肺炎疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布北北桃地區長照機構自5月4日起至5月17日止，除例外情形全面停止開放探親。
永昌與侯友宜市長今日到土城區銀享家園老人養護中心視察養護機構防疫措施，且共同監督要求業者務必做好各項防疫措施和感控隔離；由於母親節將至，期盼家屬能配合防疫，以視訊或電話取代探視，「#讓媽媽平安就是送給她們最好的禮物」❤
新北市共有300間長照機構，入住許多需要悉心照顧的長輩們，要求防疫務必做到滴水不漏，從機構入口處手部清潔、酒精消毒、量體溫及出入動線，更要精確掌握TOCC接觸史，確保長輩安全，避免群聚感染風險。
疫情期間服務同仁工作量大增，母親節又恰巧碰上疫情升溫，工作人員須向家屬說明以電話或視訊取代探視，感謝全力配合防疫，期勉他們把這些長輩們當成自己的父母親一樣好好照顧，同時希望家屬體諒養護中心人員的辛苦，大家共體時艱把防疫做到位，避免再讓疫情升溫。

永昌長期關心長者及長照機構問題；亦於4／21與新北市長照協會邀集局處共同召開會議；主要協助長照機構廢棄物清理及相關設施問題討論。
💪💪💪
#安居樂業新北市
#讓媽媽平安就是送給她們最好的禮物
#新北市議員黃永昌
#永昌與您一同防疫

科技 x 銀髮 👏🏻 SCSHA 長者安居協會

Music Union為紀念試音室成立一週年，現推出一張《music-union.com一週年紀念發燒碟》，為感謝發燒友及同業在過去一年的支持，本發燒碟只作慈善用途，換領方法如下：

1. 到全港任何一間7-Eleven自選一間慈善機構並捐出最少$100港幣。
2. 一個月內憑7-Eleven捐款收據(參考附圖)，於辦公時間內到Music Union試音室免費換領。
3. 每人每收據，只限換領一張《music-union.com一週年紀念發燒碟》。
4. 換領時，工作人員會於收據蓋印作記認，而Music Union不會收取該捐款收據。
5. 如閣下不便到7-Eleven捐款，可於Music Union試音室以$100購買，而該款項將不扣除任何成本，稍後由Music Union以匿名方式全數向慈善機構捐出。
6. 《music-union.com一週年紀念發燒碟》限量388隻，不設留碟，換完即止。
7. 如有任何爭議，Music Union保留最終決定權。

7-Eleven可選之慈善機構：
無國界醫生、紅十字會、小母牛、香港公益金、扶康會、香港家庭福利會、匡智會、保良局(點滴創明天)、長者安居服務協會、聖公會聖基道兒童院、仁濟醫院、救世軍、苗圃行動、香港復康聯盟、香港小童群益會、世界宣明會 及 博愛歡樂傳萬家。

Music Union試音室：
地址：尖沙咀山林道50號俊僑商業中心3樓D室 (近佐敦地鐵站D出口)
電話：3594-6607
辦公時間：星期一至六 下午1-8時

《music-union.com一週年紀念發燒碟》曲目
1. Harry Belafonte - The Banana Boat Song (Day-O)
2. Peter, Paul & Mary - All My Trials
3. Johnny Griffin - The Londonderry Air
4. Paul Paray conducting Detroit Symphony Orchestra - Carmen Les Toreadors
5. Ruggiero Ricci - Intrada, Desplanes
6. Philippe Entremont - Chopin Fantaisie-Impromptu, Op 66
7. Weavers - House Of The Rising Sun
8. Nathan Milstein - Mozart Adagio, K. 261
9. Leopold Stokowski, conductor; RCA Victor Symphony Orchestra - Hungarian Rhapsody No. 2 in C-Sharp Minor
10. Train Sequence

#鳴謝RockInMusic

錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣，感覺6分，約4000萬，持貨7年升32%《東區食街中心》

第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣，面積約 1,100+750呎入則閣，面闊約14呎半，深77呎，安利大排檔租用中，租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。

叫價4900萬，以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入，持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日，業權份樓2/12。 樓齡約53年。

此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入

附近舖成交比較:
- 2017年5月5日， 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號， 地下約800呎，閣樓約1600呎 ，成交3560萬。上海會館，租10.5萬，回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日， 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖，成交2800萬， 建築面積約800呎 租金68000，2.9%回報， (舊)拉麵兵團(舊安利對面)，(現)東南冰室，門闊12呎，深約32呎
- 2018年3月22日，筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖，成交2050萬， (舊)小豬豬麵包店，(現)Andy's Bakery 建築面積500呎，租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日，筲箕灣東大街132至136號，好景樓地下2號舖，成交5100萬， 兆龍餐廳，約建築2500呎。
- 2017年8月14日，筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖，成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵，約建築500呎
- 2017年9月26日，筲箕灣東大街2號地下2號舖，成交680萬，(舊)Tasty HK，(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日， 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣，悅薈物業，成交648萬。約建築300呎。

東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學)，橫街(杜雲里/瓊山里)，及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬)，橫街第二(每間約5百至一千頭，細間好多)，背街唔值錢(有價無市，無人要)。

對此舖成交約4000萬，我睇法是這單成交不錯， 我以前在東大街前後有四間舖，現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段， 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟， 屬於最旺段。過了天后廟的話，舖價則起碼打個七折。

租客(安利大排檔)由2004年起租，已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動，平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。

成條東大街旺段好少放盤，有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎，平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。

由香港房屋協會發展的明華大廈，於1962年至1978年落成，整個屋邨共有13座（A-M座）。2011年，房協公佈明華大廈重建計劃，整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。

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#東大街舖，#食街舖, #長情租客舖

長者安居協會老友網會員鄭靄儀(Rosa，68歲)，及郭婉玲(Ling，61歲)兩個人打機齡約三個月。六月時，協會跟Acer合作主辦了個「老友鬼鬼電競大賽2018」，三位長者加兩位年輕選手一齊玩一齊叫，違和得嚟好Warm。電話度，Ling話：「哦，我哋平時唔會玩到嗌晒，好冷靜嘅。係贏咗會Yeah下咁囉。」網吧裏，負責專心幫人補血的「奶媽」Rosa，一路玩一路口噏噏：「打佢打佢打佢打佢。哎，傻仔阿Bob(電腦選手)就死啦仲唔走。我同你補血！」Ling則老神在在：「唔使打啦，個塔都就爆，嗱！掂咗！」

《果籽》栽種品味，一籽了然。
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