退租5萬押金剩1萬多！房東狂嫌「牆壁黑」 網傻眼：乾淨到發亮
#潔拉編：扣這麼多不合理吧…
#租屋 #房東 #押金
退租提前告知 在 東森財經 Facebook 的最佳解答
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生 影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8 感謝記者 賴建志 的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。 在這個案例中，因為黃姓...
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退租提前告知 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200823【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看！挑房秘辛，遠離租屋糾紛不怕踩雷
原刊登網址→http://kaijun.com.tw/master-5/
台灣房價高漲，許多人都會選擇「以租代買」，對租客來說，看房時除了考量居住環境、租金外，最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之，房東其實也怕遇到惡房客，像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等，雙方該如何保障自身權益？如何找到合拍的房東、房客？這次凱鈞的專家會客室特別邀請到有超過十年房仲經驗的陳泰源老師，針對租屋、出租常見的問題提供專業的解說，幫助大家遠離租屋糾紛不怕踩雷。......↓
【陳泰源老師】
現職美商ERA不動產資深經理，擁有超過十年的房屋仲介豐富經驗，曾任華視教育節目《甲上學園》數學科主持人、普釋傳播有限公司專案執行、中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人，也曾於Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法，讓房仲為你賣命！》，為人真誠熱情，各種房屋問題問他最專業！FACEBOOK：陳泰源-大直專任約房仲/作家/歌手/主持人
【租客注意事項】
Q：租屋簽約的注意事項？
租客在簽約時，通常需要攜帶兩個月押金及第一個月份的租金，而身份證影本及工作名片，則是用來裝釘在房東的租約裡，讓房東覺得放心，找得到人，若為房仲帶看，則還需要房仲服務費，通常是半個月。為了避免假房東詐騙，最好能請房東出示身份證名及房屋權狀，若簽約對象非房東本人，也可請二房東出示「房東授權書」，保障自己的權益。
Q：可自行裝修租屋處嗎？
原則上是不行的，但若是在不破壞房屋結構的前提下並取得房東的同意，是可以的。若租屋後想要進行裝修，建議雙方要以書面為之，以保障彼此的權益。此外，裝修通常是一筆不小的費用，倘若花錢裝修之後，房東突然要提前收回房子，對房客的財損不小，建議可以事先白紙黑字寫明，除了違約金之外，裝修費另計，或者是直接在租約明訂「雙方協議不得提前解除租約」。
Q：房東可提前收回房子？
這就要看當初簽約的內容是否有寫。基本上，制式版本的租約，都會有所謂的「違約條款」，也就是假設房東要提前收回房子，或者是房客要提前退租，罰金是多少？通常是一個月租金作為違約金。如果是房東要提前收回房子，就是退還押金之外，還要倒賠一個月租金給房客。如果是房客要提前退租的話，就是違約金一個月，房東可以直接從押金扣除，剩餘金額再退還房客。
Q：如何避免遇到惡房東？
在看房時，除了觀察房屋周遭的生活機能、房子格局設備外，也得要把房東為人列入考慮。如果實在不安心，建議可以透過仲介租屋，雖然要多花一筆仲介費，但值得。因為，有問題的房東不會找仲介；相反的，有問題的房東，仲介也不願意服務。簽合約時租客也務必仔細看清租約內容，若合約有多張，應要求編上頁碼，並在最後一頁註明合約共有幾頁，最好還要蓋上騎縫章，避免合約內頁被抽換。
Q：房屋修繕責任該歸誰？
假若遇到冷氣、洗衣機、門鎖等屋內設備壞掉時該誰負責？陳泰源老師說明基本上要看壞掉的原因是什麼？只要東西壞掉，通常會請原廠廠商或者是水電師傅過來檢查。假設檢修人員判別「明顯人為使用不當造成損壞」那就是房客要負責。若回覆：「這是自然折舊的耗損，用久了就是會壞掉」則由房東負責。此外，也得要看壞掉的東西大小，如果是小如電燈泡，實務上，通常是房客自行處理，如果是大型諸如冷氣或冰箱，則由維修廠商判斷。
Q：若不提供入戶籍怎辦？
基本上，房東不得拒絕房客遷戶籍，但實務上，如果你有設戶籍的需求，房東不願意，也只能摸摸鼻子找下一間。不然，檢舉房東出出氣，又如何？如果有小孩念學區考量，一定要設戶籍，偏偏房東不願意的話，可以請求里長的協助，看看附近是否有鄰居願意讓你設戶籍，另外，坊間有一些「遊走法律灰色地帶」的「出租門牌」的資訊，或許也可留意，只是相關的合約內容最好看清楚比較有保障。
Q：要不要爭取報稅權益？
1.房客可以申報「租金抵扣額」是以12萬元/年為上限，換句話說，如果你的房租1年加總起來，12萬元抵扣額佔一定明顯的比例，那就很有幫助。相反的，如果你租的是豪宅，月租金1～2個月就超過12萬元了，其實效果就不大了。
2.如果房東明訂「含稅價」假設1.1萬元與「未稅價」假設1萬元，每個月少1千元，那，不報稅換取降租金，房東也因此減少稅費負擔，或許就可考慮不報稅。畢竟羊毛出在羊身上，有報稅的房子通常租金就是比較貴。
3.原則上還是建議要報稅，因為除了1年有12萬元的租金抵扣額之外，現在各地方政府還有額外的租金補貼，每月補貼2～5千元不等；另外對房東而言，政府其實也鼓勵房東報稅，假設月租金1萬元，實際上可以扣除53％的養房必要費用，實際上報稅的金額才4700元/月而已（47％），所以報稅對房東的負擔，其實沒有想像中那麼大。
【房東注意事項】
Q：與房客常有的糾紛？
雖然新聞報導過惡房東張淑晶事件，但實務上惡房客的比例遠遠超過惡房東，畢竟房東是有資產的一方，所以通常來講是比較不會亂來才是，反而是房客沒有資產，隨時可以拍拍屁股走人。惡房客常會有的糾紛如，欠繳房租、退租時屋況受損嚴重或像垃圾堆、房客未經房東同意自行當二房東、房客是罪犯或毒蟲，屋內放槍砲彈藥等違禁物品、房客職業背景關係導致作息日夜顛倒，影響鄰居安寧。
Q：篩選優質房客的方法？
不是只有房客會挑房子，房東也需要挑優質的房客！特別是新手房東，別急著想把房子租出去，若不小心遇到爛房客日後更讓人頭痛！
1.建議看屋時，房東可以親自帶看，房客一邊看屋，同時與他聊天對話，藉機觀察這名租客素質優不優？
2瞭解房客的職業，目前待在哪家公司？判斷收入是否穩定？（是否會定期繳房租？）
3盡量避免「看完當下立刻決定要租」的房客，按照過往經驗，這類租客通常有問題，不是後來反悔太快決定而悔租，不然就是被前任房東趕出去，總之，避免租給「急著要租房」的租客就對了。
Q：準備合約該注意面向？
1.基本上，不要用來源不明的租約，或者是便利商店、書局買的租約，因為那都經過簡化，建議民眾上網搜尋「內政部版本」的「房屋租賃定型化契約」，內容條文記載詳細，保障房東與租客雙方。
2.建議租約做公證，雖然要額外花一筆公證人的費用，但是，如果遇到惡房客，惡意拖欠租金不繳，可以省略曠日廢時的訴訟程序，直接將公證過的租約送去法院的執行處申請「強制執行」，直接從房客的銀行帳戶扣款。
【宅妝】
若要出租或是出售，運用幾點方法，宅妝大出擊，低預算改造房子，吸引好買方好租客。陳泰源老師舉例，可以買漂亮的棉被套、地毯、植栽、木偶或洋娃娃，做「示意圖」廣告，確實可以加分。只是，要注意，刊登廣告時，一開始就要清楚告知那些擺設用品只是裝飾用，實際上出租後哪些東西會撤走，這些要講清楚，別讓房客誤會以免被檢舉廣告不實。
此外，很多投資客確實會買很破、很糟糕屋況的房子，這類房子通常很便宜，只要結構沒有遭到破壞、沒有漏水或者是嚴重壁癌，買完之後大改造，再轉手出租或轉賣，通常都有不錯的獲利，往往投資客都有固定配合的裝修工班，所以常常以較低的成本，把房子弄得美輪美奐的。
而且許多投資客會專門投資套房、小宅，坪數越小、總價越低、負擔較輕鬆、坪效越高，以台北市為例，許多小套房月租金都高達2萬多元，但是如果是三房產品，租金頭報率反而拉低，所以，小宅收租是很受市場青睞的。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200823_24.html
退租提前告知 在 馬德里台灣鄉民團《Taiwaneses en Madrid》 Facebook 的最佳貼文
[住宿] 西班牙租屋🏰須知 (文特長，留學生請入)
西班牙社工黨(PSOE)與我們能聯盟(Unidos Podemos)協商至今還組不出新政府，面臨西班牙11月可能會再舉辦國會大選，加上極右派與右派想笑卻不能笑都導致臉部神經不斷抽蓄了，這場戲正所謂皇帝不急、急死太監，鄉民都快看不下去，只能拿出西班牙生活最重要的武器：「耐心」的給它等下去了～
事實上，今年3月西班牙左派曾(相愛過)聯手修改2013年PP黨的房屋與租賃法令，新修法令也於今年3月6日正式生效，也就是說從這天之後簽署的租屋合約都適用唷 #之前簽的放生。根據每日報(eldiario)的報導，鄉民也整理出一些在西班牙租屋必須知道的資訊唷！希望對打算來或正在西班牙遊學、留學的人有幫助啦~~
#房屋租約最少長達5年或7年
根據新法令，如果房東是自然人，房屋租約至少有5年效期；如果房東是法人(企業)，則長達7年。在合約到期前，房屋租金為合約上雙方約定之金額，在合約到期時，倘房東與承租人任一方均未提出解約，該合約將自動延展3年，之後則是無限期自動延展1年，直至任一方提出解約。
假設是合約是簽2年，依這個法令規定，承租人仍有權住滿5年；但事實上房東在合約滿1年後，可依家庭(像是要給兒子住、要自己住之類的)、承租人未按期付房租、承租人當二房東等因素提出取消租約，並要求承租人在未來兩個月內搬出。
#合約還沒到期想搬家
原則上合約沒到期，不建議搬走。承租人在簽定房屋租約後，依法至少要住滿6個月才能退租，同時必須提前1個月告知房東。若承租人住不滿6個月就要搬走，房東有權要求承租人補償損失。
#合約到期不想續約
承租人須提前2個月告知房東，房東須提前4個月告知承租人。
#房東要調漲房租怎麼辦
在房屋合約還沒到期前，房東有權依每年消費者物價指數(IPC)調幅房租金額。等合約到期後，如果房東要漲租金200歐，只需在1個月前告知承租人，要嘛只能乖乖付錢，不然就是翻床走人，因為目前西班牙仍沒有法律針對房屋設定最高租金上限。
#押金上限為3個月
法律規定的押金(Finanza)是一個月租金。
除了一個月押金，房東仍有權依法要求承租人額外提供保證金(depósito)或擔保金(aval)，但不管是什麼金，房東最多只能跟承租人要求3個月房租的押金，而且必須要向各自治區的住宅管理局登記(馬德里是Agencia de Vivienda Social)及存放押金，假如房東沒有去登記，那就是違法的唷
#退租時押金怎麼拿回來
在房屋沒有任何損壞之前提下，房東必須要在承租人退租一個月內退還押金。若房東聲稱不退還押金是為了支付修理房屋的損壞費用，承租人要求房東出示修理房屋的明細與帳單。為了避免退租時跟房東爭執那些損壞是誰的責任，建議入住時，應仔細查看房屋內部並拍照記錄，若有發現任何損壞，應立即通知房東以釐清責任，退租時要房屋整理乾淨、回歸入住時的樣子及拍照存證。
#租屋期間東西壞修理費誰付
承租人應該要支付因使用而損壞的用品，像是電燈泡之類；但如果是修理大型家電、瓦斯管線、地板、百葉窗等，這些屬房子「硬體設備」的維修支出則應由房東負責（前提不是承租人造成的損壞）。
🛀總結：在西班牙租房現在有不少都是透過仲介，有些仲介會收仲介費，但記得在還沒簽約前，千萬不要直接付仲介費餒，如果決定要租，當下頂多是先付個預約金~~
不管是向房東或透過仲介租屋，記得有任何問題都要先問清楚，簽約時，一定要先看清楚合約內容(可請對方先把合約email給你，再仔細閱讀，如果西語不好，就找人確認內容)，倘簽約時，合約上跟當初講的不一樣，也要大膽直接提出要求修改，千萬不要怕不好意思。
在西班牙，臉皮就是要「厚」!!!
#照片上這種地方租不起
#租屋詐騙也很多
#看到便宜又地點佳的房子要小心
相關文章：
El BOE ha publicado el nuevo decreto de alquiler: así afectará a los contratos que se firmen a partir de mañana miércoles, https://reurl.cc/pDD09Q
Las preguntas más frecuentes a la hora de vivir de alquiler, https://reurl.cc/gvvyRQ
Guía para propietarios e inquilinos sobre la nueva regulación del alquiler，https://reurl.cc/0zz0mK
退租提前告知 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8
感謝記者 賴建志 的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。
在這個案例中，因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶)，所以決定提前退租解約，確實無法主張要求房東退還押金。
另外，有關於氯離子過高(海砂屋)的問題，氯離子過高，未必就會發生問題，早期對於氯離子的標準比較寬鬆，現在比較嚴格，倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓，恐怕大部分的舊房子，都無法符合現在的標準，但只要沒有發生「立即性」的危害，還是都一樣可以住人的。
以下是新聞報導……↓
房東：我比較不好意思，你就找個房子搬。
房東看到消息趕來，看到天花板從天而降，還壓壞了衣櫥，房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏，壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊，住在這裡的女大生，一群人七嘴八舌向房東抱怨，全都慌了。
房東：這是算怎樣？工人：海砂屋。
一聽到工人講到「海砂屋」三個字，房客嚇到不敢住，要求搬家，這個月1號，位在淡水竹圍這棟五樓公寓，五間套房的其中一間突然坍塌，住在房間對面的黃姓女大生，當時和其他的房客找來房東協調，她有取得房東的同意可以搬走拿回押金，沒想到。
黃姓女大生：可是我就跟她(房東)說，那我的押金你有沒有要退還給我？結果她就是場翻臉說，有狀況是對面那間房子。
記者問：房東您這邊有什麼理由嗎？
房東：因為她(黃姓女大生)提前解約，房屋上面契約書上面有寫(不退)。
黃同學發現，房東已經整理好坍塌的房間，繼續貼廣告招租，租金還漲了1000元，似乎不顧房客的安全，一手招租，一邊堅持不退還押金。
房仲業者 陳泰源 表示：但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害，那在這樣的情況之下，房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。
專家表示，租賃契約並不像買賣契約，房東並沒有義務揭露屋況，房客要提早解約，要拿回押金，恐怕有困難，但公務局目前已經決定，將對這一間出租套房進行稽查，一旦有安全之虞，將面臨報拆命運。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293
退租提前告知 在 租屋如不續租需要提前告知？！ - 居家生活板 | Dcard 的美食出口停車場
租屋如不續租需要提前告知？！ 居家生活. 2020年12月8日12:07. 如題我去年剛搬到台北，換了三位房東其中兩位就跟我提及此問題！ 因此我覺得大家可能也會遇到類似問題 ... ... <看更多>
退租提前告知 在 傅恪恩- 提前解租約就是罰一個月？很多人都不懂 - Facebook 的美食出口停車場
不知道是租屋糾紛太多，還是湊巧，最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題，今天就讓我們來聊聊，出門在外租房子，房東和房客都會碰到的大哉問：提前解約一定會被罰錢嗎 ... ... <看更多>
退租提前告知 在 Re: [合約] 提前告知是否還須支付一個月違約金- 看板rent-exp 的美食出口停車場
標題: Re: [合約] 提前告知是否還須支付一個月違約金
時間: Sat Mar 3 13:08:18 2018
這個版也許有不少職業房東，
但是我是站在租屋族的角度，
我仔細研究了法令並請教這方面的政府單位委員，
你如果硬要說中央和地方不同，
好 那各地方的地政單位也可以去檢查房東有無違法，
四坪月收一萬二，
30坪隔成8間，
這安全問題也值得討論。
再不然我到國稅局也可以，
職業房東通常租出去很多房子，
政府人員絕對不會嫌稅收太少，
在2017.1.1後，中華民國給了房客不少保障。
政府在106年就規定要按新版租賃契約規定，
具有法律效力，
若使用106以前的合約，
非但不具法律效力還可以限期改善，
好吧！那房東你租了20間房你就一間一間去改吧！
改了你也收不了違約金了，
我頂多付了租金住好住滿，
沒什麼損失，
倒是房東的名字就會在政府單位記上一筆。
在我的例子，
最後一提到法律，
房東就變得很好說話，
不然一開始房東說他認識某某某，
你最好趕快繳錢，
最後房東同意一毛違約金也不用付。
我說沒關係阿，
我就多付你一萬二，
五月到了我就去報稅，
同樣道理，收據該怎麼開就怎麼開，
房東還跟我說你不能去報稅，
我說不然我們立刻來修改合約也可以。
房東也知道，
為了多收這一萬二，
每年一兩百萬的房租收入，
又被政府盯的更緊，
對他不見得是好事。
不是鼓勵大家去跟房東吵架，
互相給方便最好，
提早搬走我覺得給個3000元都可以接受，
但一開口就說按合約請給一萬二，
不好意思，你給的合約政府早就規定不能流通了。
記住了，
房東跟妳argue一定要付多少錢，
你拿著租賃正本去給消保官，國稅局，地政處，
頂多請特休假一天，
對於房客來說，
一點損失都沒有。
※ 引述《Hermess (取之有道)》之銘言：
: ※ 引述《ArMoon (心情記錄)》之銘言：
: : M大你好啊～
: : 我把文章刪掉是因為已經有熱心的版友提供正解，
: : 並且給你留點面子，
: : 你在我發問的文章誤導說違約金沒有規定一定不能大於一個月
: 這麼喜歡看政府的資料怎麼會都只看半套呢？這斷章取義是不知道是故意還是不懂就是
。
: 總結來說。不動產租賃定型化契約的權責單位是【消保處】。也就是說：消保處只針對
規
: 範 【企業對消費者】。
: 整個就是依據【消保法】第17條第1項的規定。
: 所以【出租人是企業經營者】且【承租人非企業經營者】的情況下才會適用這個隸屬於
消
: 保法的不動產租賃定型化契約。如果沒有所謂【消費者】的情況下。自然不適用【消保
法
: 】
: 【出租人：企業。承租人：房客】適用
: 【出租人：房東。承租人：企業】不適用
: 【出租人：企業。承租人：企業】不適用
: 【出租人：房東。承租人：房客】不適用
: 有看懂了嗎？
: 如果根本就不適用。就不會有所謂誤導說違約金沒有規定一定不能大於一個月
: 當然。消保處有回應過：反覆實施出租行為。並以出租為業者。都可認定為企業經營者
。
: 但是實際致電消保處。得到的回應是一般自有屋固定收租。就算擁有五間房屋。也不被
認
: 定為企業經營者。針對這樣的房東的申訴。消保處不受理。
: 不是企業經營者。就不受消保法規範。不受消保法規範。就不受租賃定型化契約事項規
範
: 。就沒有所謂違約金不得大於一個月的問題。懂了嗎？
: 更不用說消保法17條第1項是針對【定型化契約】的規範。就算是企業租給個人。只要
合
: 約不是使用定型化契約。而是兩方個別磋商而訂立。一樣不適用所謂【房屋租賃「定型
化
: 」契約應記載及不得記載事項】裡【違約金不得大於一個月】的規範。
: 還有你很興奮很興奮找到的
: 2. 房客有權利檢舉房東使用不合規定的契約，最高可讓房東罰30萬
: 這是【消費者保護法】56條之1的規定。
: 有注意到嗎？對。又是【消保法】。非企業與消費者間的糾紛消保處不受理喔。揪咪。
: 另外。面子不是別人想留就能留的。是自己給自己的。
: ※ 引述《ArMoon (心情記錄)》之銘言：
: : M大你好啊～
: : 我把文章刪掉是因為已經有熱心的版友提供正解，
: : 並且給你留點面子，
: : 你在我發問的文章誤導說違約金沒有規定一定不能大於一個月，
: : 還好我把相關政府規範都備份下來了，
: : 也還好有熱心版友寄信給我，
: : 不然真的信了你的話了。
: : 再貼一次給你也給廣大租屋版友參考，
: : 謝謝喔～
: : 1. 最新法令規範
: :
: : 2. 房客有權利檢舉房東使用不合規定的契約，最高可讓房東罰30萬
: :
: : 3. 違約金最高只能罰一個月，而且只有在未提前通知的情況下才需要被罰
: :
: : 4. 在各超商或文具行已被政府要求下架或更新，但許多職業房東仍然愛使用並且不
符
: 合
: : 最新法令規範的契約版本。
: :
: : 希望對辛苦的租屋族能有點幫助...
: : 我的房東一年估計有幾百萬的租金收入，卻為了一萬多元，跟我說他認識什麼人，叫
我
: 小
: : 心一點...
: : 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言：
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.48.139
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1520053700.A.67E.html
定型化契約是給企業和個人 參考使用
企業用的都是法務擬的，誰在跟你買市面上 參考用的定型化契約?
你選擇性無視就算了
不要誤導使用其他契約是違法的
契約自由，沒違法的都是私法自治
看你講的，你的契約就是寫一個月，你不願意付，最後拿報稅當籌碼談判。
結果提前終止契約，被扣一個月違反定型化契約的應記載事項和不得記載事項嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.54.43
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1520057321.A.874.html
ARMOON 講的是房東要照契約收他一個月12000元
然而一個月12000元並沒有違反規定
[提前30天告知不用收違約金] <--ARMOON 有說過他契約上有這條嗎?
你如果閱讀能力沒問題, 應該看得懂定型化契約是參考使用
應記載事項二十點，不得記載事項八點並沒有提到違約金最高限定一個月
https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1507890693.A.78F.html
路邊噪音很大或者有工地這都不是房子本身的瑕疵,
預告期一個月, 房客可以去找房子, 房東能幹嘛?
https://www.ptt.cc/bbs/consumer/M.1204531160.A.B14.html
想用一個點去推翻整份無效是一點用也沒有的
就像人家跟你要違約金都搬走了, 契約都結束了還要人家修門一樣
※ 編輯: mimily0504 (118.167.174.15), 03/04/2018 12:09:44
[政府在106年就規定要按新版租賃契約規定，
具有法律效力，
若使用106以前的合約，
非但不具法律效力還可以限期改善，]
[不好意思，你給的合約政府早就規定不能流通了。]
[推 PiGold: 簡而言之,一份本來就已違反政府規定的契約是要去房客收什 03/03 18:10
→ PiGold: 麼違約金]
[推 PiGold: 整份契約？某樓不要再誤導了，光第一項要有審閱期而沒有， 03/04 11:30
→ PiGold: 這種舊式合約早就淘汰了]
這些名言都是想用一個點去把整份契約推翻掉,
消保就說改正了, 想整份不承認是有什麼問題?
※ 編輯: mimily0504 (118.167.174.15), 03/04/2018 12:22:23
你這樣講就好像有些人說, 契約沒簽名/沒寫身分證字號/還沒付押租金/
還沒到起租日/房子是違建(今年好像放寬違建都能申請租屋補助了)
契約有效力嗎? 一樣有效力
沒寫審閱期, 那契約改正寫上審閱期, 違約金一樣能扣
改合約可以, 影不影響提前終止的違約金? 不影響
※ 編輯: mimily0504 (36.230.153.170), 03/04/2018 19:56:09
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