今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。
今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。
呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。
而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。
因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。
所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。
但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。
他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。
所以，我們並沒有選擇B。
最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。
最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，
科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，
她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，
科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，
美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，
科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，
女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，
科學家只回「我考慮看看」，
從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」
年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。
在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。
花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。
決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。
當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」
她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」
雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。
我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。
簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。
故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。
行情很好意思 在 Re: [請益] 要怎麼catch條件好的男生？ 的美食出口停車場
我來分享一下我的經驗好了
我男友其實就算是條件滿好的人，高、頗帥、會打扮、有錢、NTU、成績好
跟miracle116喜歡的那位男生的差別
大概就是我男友比較悶騷，不太愛跟大群人交際，所以不會有一堆女生圍著他打轉
(看敘述覺得，那個男生應該不是個太悶騷害羞的人吧:P)
但就我所知，追過我男友的女生，從高中到大學，還真是可以湊起來打個幾桌麻將
這類型條件好的男生，通常都有個共通點就是
因為他們看的女生太多了，所以對於身邊的女生，會仔細的挑選深入交往的對象
因為他們要是對每個主動接近的女生都很好，都花心思跟他們做深入認識
挖......給他們一天48小時都不夠分配
所以他們要挑。問題是，怎麼挑？
T大曾經有篇文章說過一句話，大意是
沒有一個人，會因為別人欣賞自己而討厭他
女生是這樣，男生也是，條件好的男生也不例外
在面對眾多主動接近他們的女生時，只要條件不要差得太誇張
不是太胖皮膚太差看起來太髒個性太機車的
他們大部分，都不會直接判定一個女生出局的
大部分都是，既然對方想認識自己，那我就先看看再說，反正不會少塊肉
我記得我男友跟我說到他面對這些主動女生：
「我又不會排斥別人喜歡我。單獨出去約會，我高興她高興，朋友之間這樣很正常啊！
只要她們不要來跟我告白，根本不會妨礙到我，我為什麼要疏遠她們？
別人愛傳我跟誰曖昧，那讓別人去說，我又不在意。」
所以女生主動去認識或邀約，有關係嗎？
我認為，沒關係。
既然是男生條件優，女生是追求者
那麼友情的開始，由女生來開啟，並不會很突兀啊！
開啟友情的意思是，取得聯絡的管道，開始私底下只有兩個人才知道的互動
不要去想什麼主動被動的問題，女生硬要去想
就常常會陷入「我主動 = 沒行情 = 丟臉 = 男生會看輕我 = 男生會不珍惜」
真的，不要想這些，這樣會不快樂的
就當作是妳主動去進一步認識一個朋友，就這樣而已
真的沒有什麼損失:)
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朋友關係的開始不外乎幾種：同班同學、有共同選修課、共同社團
最一般的交流方式：MSN
主動接近他的女生，這麼多，我認識我男友，也是我主動跟他要的MSN
那麼我們要在一堆愛慕者中被挑出來，就要有與眾不同的地方
也許是外表、也許是個性、也許是談吐內涵等等等
外表，最低門檻兩個
第一、不要「太胖、皮膚太差、看起來太髒、個性太機車 」
第二、妳必須是「讓男生一看就覺得妳是『女生朋友』，而不是『性別無所謂』的朋友」
面對條件優的男生，他的眼光可能比一般男生高些，但是真的不是絕對
他們嘴巴上都會說是絕對，因為他知道自己很優，他知道自己配得上一個正妹
但是實際上，如果後面的個性、談吐、氣質勝出
他們不會介意妳只是長相「中上」的女生的
沒錯，我說「中上」
因為現在面對的是優質男啊！要求「中上」，真的只是護住基本面而已，不過分的^^
再來是個性內涵等等，外表以外的所有特質
這個就要在接下來的相處過程，去讓他認識我們了
當然，身為追求者，更重要的是，認識「他」喜歡什麼
他希望女朋友是怎樣的個性，他希望女朋友有什麼特質，在他的生活中可以扮演什麼角色
透過聊天，蒐集資訊
妳可以為他改變的，妳願意改變而不感到難過的，妳改
跟妳個性差太多，需要妳由的豪放女變林黛玉的，嗯...考慮一下，是不是真的適合？
了解了這些，做了不只是點頭之交的朋友以後，確定還適合，再來談進一步
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再來我接著講，在認識後的互動過程中，男生女生，誰主動比較好
我個人的經驗是，女生主動，無妨。
但是最重要的是，不要讓他有證據可以直接指著妳說：妳在追我
即使我每次都主動敲MSN，主動問他最近過怎樣，沒事愛找他哈啦
也要神態自若，讓他知道，「我就是沒事喜歡找人聊天，而且滿喜歡找你」
即使我會做球讓他晚上說要陪我出去解悶
我也會做到讓他覺得「只因為我當你是值得信任的朋友，我才對你傾訴心事」
即使我會忽然打電話找他陪我吃晚餐
我也會營造出「我只是剛好稍晚有事，所以隨意找個好朋友吃晚餐」
(這裡的「隨意」也不是太隨意喔！好朋友那麼多，為什麼找你？要偷偷暗示一下)
我還有更不一樣的經驗，因為我偶然知道我男友喜歡喝小酒、聽爵士
所以，第一次，我心情不好他說要帶我去解悶，我去了,那次他請客
然後藉著這個機會，我說，第一次出來就給他付帳，不好意思，所以下次要回請
有了第二次，我們兩個就有了習慣的「約會模式」
這樣，隔陣子他好久沒有喝酒聽爵士了
我們又偶然遇上了，聊起天來，說到好久沒有去喝酒了
耶？他想起之前跟我出去的經驗挺好的，他會不會期待下次的約定？
當然會！尤其要是他平常生活壓力大、課業繁重，那陣子心情不好等等
都更會增加他對於我們這個約定的期待感
其實我那時候的心態是，這男生不錯，我想多認識一點，也許有機會catch他
但是，不管我怎麼主動，他壓力都不會大
因為我從來沒給他抓到小辮子說「我在追他」
我只是利用，條件好的男生「習慣女生愛慕、習慣女生主動、習慣單獨約會」的特質
因為他們習慣了，所以我大可以不怕他們想太多，光明正大的以朋友之名，行catch之實
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沉住氣，是最重要的
對條件優秀的男生來說，最讓他們覺得妳與眾不同的就是「大家都追，妳不追，真難得」
在前述外表、個性、內涵等妳都過關了以後
他會格外珍惜妳這個沒有心懷鬼胎的異性朋友:P
會跟妳分享心事、會注重你們之間的約會
最最忌諱的就是，沒有多熟，了解得不夠，就貿貿然猛衝去告白
我男友的看法是：
「我覺得這樣很失禮。我們也不過出去看過個一兩次電影，吃了幾次飯
能了解我多少？沒多了解我就跟我告白，這個女生真的知道自己喜歡我什麼嗎？
要是今天我沒有18X的身高、不是NTU、家裡很窮、不會打扮、成績很差
那根本沒有人會多看我一眼。」
這......是事實XD
沒有那些外在條件，我承認，打一開始我也很難對這個男生產生好奇
但是，我們在追的過程，真的必須讓他有「我們無視他傲人外在條件」的錯覺
讓他覺得我們只是真心的、認真的看待他漂亮軀殼裡面的東西
外在條件越優的男生，其實越希望女生能夠不只是喜歡他的那層臭皮囊
雖然他會知道主動來接近他的女生一開始全部都是受他的外在條件吸引的
他還是會希望，在這些女生中，他可以找到真心願意了解他、包容他機車的愛情觀
不只是受他外在吸引的女生
(為什麼說機車的愛情觀呢？因為我覺得條件好的男生通常認為自己「很難搞」
因為自己要求高、因為認為I deserve the better one、所以不容易被catch)
所以，千千萬萬，不要亂告白~"~
可以的話，就永遠不要告白吧！努力站穩那個他最知心的異性朋友的位置
(當然不是熟到變成哥們了囉！我們必須一直是他的「異性朋友」、「紅粉知己」)
對他來說，這樣子的女生，就是最可貴的人。
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最後，我說說我跟我男友怎麼在一起的
我們習慣性的去喝喝小酒，聊聊那陣子的生活、課業、人際、開心的跟不開心的事情
然後......講話講到後來，我自己感覺得到他的肢體動作有些越界
但是我也不動聲色，還是像朋友一樣對他，但是我始終就是按兵不動
幾天後，他約我出去，晚上吃飯，再度行為越界......
都到這個地步了，此時不要他給答案，更待何時？
這時候就不用講了吧！^^a
還需要告白嗎？
加油，祝各位想追條件好的男生的女生都可以幸福唷！
※ 引述《miracle116 (太晚了嗎)》之銘言：
: 純粹發洩一下心情~
: 追條件好的男生真的很辛苦...
: 我喜歡一個各方面都好(NTU,有錢,父母寵愛,帥氣有形)
: 的男生2年了八(他一值都沒交女友很挑)
: 一開始沒什麼多大的舉動
: 現在是豁出去了抱持讓你知道也沒差的心情
: 他生日那天手機簡訊釘東做響
: 每個女生都搶00點頭香傳簡訊給他
: 每個女生皆是口氣曖昧笨蛋壞蛋生日快樂之類的
: 當晚有20到30
: 個女生絡繹不絕的簡訊近來(決不誇張)
: 搞的我很難過
: 知道我門感情還不錯但是看到那些女生的簡訊就會覺得他的跟你好真不值錢
: 這時候就會很想放棄,覺得我到底憑哪點可以勝出
: 不過還沒到極限所以我會繼續努力的
: 各位女生悶加油八~~
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