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關於 蘆洲房子可以買嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在蘆洲房子可以買嗎這個產品中，有19篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 「Sway哥，我想買XX重劃區的房，但好怕找到投資客的房喔!」 「Sway哥，XX重劃區的房可以買嗎?我不想當投資客的肥羊該怎麼做!」 最近這些問題蠻常有人來問，聊過的人大都是辛苦大半輩子想好好買間自住宅的朋友，但我只想問，你怎麼還會想看重劃區的房? 投資蟑螂與他們的產地→ https://bit....
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？ 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk 2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350...

「蘆洲房子可以買嗎」的推薦目錄：


蘆洲房子可以買嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2021-09-22 21:07:41 有 1,281 人按讚
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「Sway哥，我想買XX重劃區的房，但好怕找到投資客的房喔!」
「Sway哥，XX重劃區的房可以買嗎?我不想當投資客的肥羊該怎麼做!」
最近這些問題蠻常有人來問，聊過的人大都是辛苦大半輩子想好好買間自住宅的朋友，但我只想問，你怎麼還會想看重劃區的房?
投資蟑螂與他們的產地→ https://bit.ly/2VYRLv6

當然重劃區不一定大多都投資客，可能你看好未來展望，機能交通都起來你就賺到了，但是你有想過如果發展不起來嗎?再來重劃區絕對是投資蟑螂的溫床，投資客出沒比例也會比一般中古或老社區來的高很多，你有把握可以識破投資客的圈套?
我個人是很懷疑啦，畢竟投資客的易容術越來越好了，甚麼要移民阿，甚麼家人生病要用錢啊，移民牌、悲情牌有的沒有的說法一大堆。
講回房子，哇!裝潢傢具應有盡有，怎麼要移民了還買好新成屋連傢具裝潢都搞好了呀，還是說移民其實今天申請明天就可以移阿?阿不是說家人生病急用錢怎麼還有錢先搞好裝潢呢?
我講的雖然比較誇張，但是我講到這份上不是沒有原因，太多人買了後來才來跟我說原來全是套路欲哭無淚。
我絕對相信重劃區裡還是有尚未被投資客入侵的房，
但是相對的也要耐心等待、仔細尋找，建議你，覺得喜歡先上社團問，從誰蓋的、行情、機能逐步問下去，等一切晴朗再下手!

三重蘆洲→ https://bit.ly/39p7I0T
林口桃園→ https://bit.ly/3CACT60
新竹→ https://bit.ly/2VZYQvs
全台各地都在這→ https://bit.ly/3AzA3O2

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蘆洲房子可以買嗎 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2021-06-09 21:05:00 有 1,992 人按讚
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實價登錄2.0就像是在預售房市噴了殺蟲劑，投資蟑螂紛紛逃竄，再加上疫情越來越嚴重，沒人出門看屋，翻肚死在太陽下的投資客也不在少數! → https://bit.ly/354C9ad

當然希望疫情可以漸漸趨緩，但其實相對來說這波疫情也給房市吃了一顆定心丸，現在房市停滯，投資客們挫在等，再不轉手下去很快就得乖乖繳房貸，都還沒賺到還要把錢慢慢拿出去，投資客當然不要，最後不外乎就是拋售或賠售。

所以現在真的都沒有成交了嗎? 一定有，很多投資蟑螂跟建商連成一氣，只是跟他說個地點多好多好未來蓋起來多棒多棒，紅單就給他簽下去了，買房自住我相信有可能停滯，但投資行為不會停止，畢竟台灣的新房子大多都不是給人住的了......

買不買房子其實是個人的意願，畢竟也是你要住不是大家要住，但聽我一句勸，買房覺得苗頭不對絕對先去社團問一下，一個不小心買到投資客的房，只能祈禱你的房子都不會漏水.....
板橋、土城、新莊→https://bit.ly/3w8tm3i
三重、蘆洲→ https://bit.ly/3fZ4Lbd
林口、桃園→ https://bit.ly/3w2Mb7T
台中→ https://bit.ly/3gj7rPY
全台各地都在這→ https://bit.ly/2T6aQtI

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蘆洲房子可以買嗎 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的精選貼文

律師娘講悄悄話 By 律師娘講悄悄話

2021-01-21 22:00:01 有 473 人按讚
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不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？

最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。

前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。

以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?

看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。

也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。

不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！

所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~

這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？

剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團

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律師之妻，是作家、講師跟媽媽～ 現在是娘子軍創業平台女頭目！
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蘆洲房子可以買嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-10-12 10:42:40 有 569 人看過 有 1 人喜歡
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161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk

2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。

這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

【案例1】

有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！

【案例2】

高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。

幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。

我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」

建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」

當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。

【買房，你該這樣做！】

制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。

首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。

舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。

其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

蘆洲房子可以買嗎 在 Re: [情報] 蘆洲房價出現76萬了- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
看板home-sale
標題Re: [情報] 蘆洲房價出現76萬了
時間Sat Mar 25 21:40:19 2023

※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言：
: https://house.ettoday.net/news/2465596?before=1
: 蘆洲成屋從6字頭跳漲來到76萬

蘆洲會跳漲 完全不意外

不用一線建商 就可以賣一線建商價

因為這邊的房屋供需嚴重失衡

而且短期之內看不到任何改善的可能


首先蘆洲的房屋需求有多大?

2022上半年蘆洲的空屋率僅為5.16%，為六都及新竹縣市中空屋率最低的行政區

甚至在107年度新北市各區低度使用(用電)住宅計算，

蘆洲區連續12個月低度用電住宅戶數2,567戶，佔全區比例為3.65%


如果要滿足這些龐大的新成屋需求

最快的方式就是實施農地重劃

蘆北重劃區是唯一的解決方式

但是現在的進度還躺在內政部沒通過

還要躺幾年不知道

即使現在通過 都還有地上物查估 公聽會

協議價購、130公頃的整地、配地 漫長的過程

隨便預估建地完成，交給地主大概也要10年

建商拿到地 預售蓋房子 至少2-3年

所以幾乎可以篤定

2023+12 也就是2035年之前

蘆洲都不會有大量房屋供給


那你可能會說 還有危老都更阿

嘿嘿 蘆洲容積才200 談成很難

看看長安街整排舊房子 慢慢等吧

甚至現在還不是最缺的時候

等南港子重劃區也蓋的差不多以後

蘆洲的新成屋案子就會更少


所以在蘆北重劃難產的助攻下

買蘆洲的房子 只要合理價格都可以出手了

2035年之前 都不用擔心有大量交屋會衝擊價格


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.248.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679751621.A.41E.html
噓 iamneptune: 幹嘛一定要住蘆洲 03/25 21:42
→ iamneptune: 搬家就好了 03/25 21:42
推 gerychen: 空屋率只能說明蘆洲空屋少，怎麼有辦法回推新屋供給少？ 03/25 21:47
→ gerychen: 雖然新房子的確很少就是 03/25 21:48
推 F93935: 蘆洲很好嗎？買不起的去洲子洋一堆 03/25 21:49
→ gerychen: 另外容積200也的確是蘆洲改建的硬傷 03/25 21:49
推 suPerFlyK: 朋友在那有800坪要賣 有建商要嗎？不要就拍掉了 03/25 21:55
噓 alex528557: 蘆洲哪裡好，住別的地方都更好吧 03/25 21:59
→ gerychen: 800坪農地嗎？ 03/25 22:00
推 k85564: 原來蘆洲才200 03/25 22:01
推 gerychen: 其實三重臨路條件不好的也是只有200，新北應該不少區域 03/25 22:03
→ gerychen: 的住宅區都有這個限制，只是蘆洲是直接設一個200天花板 03/25 22:03
噓 VC0323: 住蘆洲有比新莊好嗎？新莊有北捷機捷跨個橋還能搭高鐵 03/25 22:13
→ VC0323: 蘆洲真的賣7字頭幹嘛不買社子5字頭？ 03/25 22:14
噓 flywater: 真的有人相信蘆洲七字頭台灣沒救了 03/25 22:15
→ gprs910: 蘆洲很好？！！ 03/25 22:17
推 toto123: 三重蘆洲社子我會選社子 03/25 22:18
推 stststanly: 你這假設是大家搶著住蘆洲，問題是有什麼理由非蘆洲 03/25 22:18
→ stststanly: 不可 03/25 22:18
我有假設"大家要搶蘆洲嗎"???
我單純就7字頭這個新聞
分析蘆洲缺的情況 跟大量供給不容易的情況
有喜歡 價格合理 可以買就這樣而已
我可沒說 7字頭合理喔
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:21:16
噓 kenntrf: 呵呵 03/25 22:22
→ mp60707: 所以 一定要買蘆洲？ 03/25 22:23
奇怪了 蘆洲的新聞不能分析蘆洲 一定要分析竹北嗎??
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:24:42
推 smallpenguin: 幫一位蘆洲盧小姐78萬買到台北松江南京站新房 03/25 22:24
推 polestar0505: 三蘆剛需 製毒工廠、笑氣房、詐騙機房等等 台灣GDP 03/25 22:24
→ polestar0505: 靠這些EE園區產業也佔很大比例 需大於供正常啦 03/25 22:24
→ smallpenguin: 76萬板橋新莊都可以買到很好的了 03/25 22:24
推 Morphee: 225 03/25 22:29
推 alfrog0414: 分析得不錯給推 一堆人看到黑影就開槍 基礎邏輯都沒過 03/25 22:30
→ alfrog0414: 關 03/25 22:30
推 DwyaneWade: 以交通來講新莊當然是比蘆洲方便很多 03/25 22:34
噓 joseph4229: 區公所戰士們看一下分析會死阿 看到其他區漲了不用看 03/25 22:35
→ joseph4229: 文先開槍再說... 03/25 22:35
推 dr900143: 要買新成屋很多人都過一個橋到州子洋吧 03/25 22:37
四字頭很香 但是如果站上五字頭也沒捷運
為了生活機能還要偶爾跑蘆洲就不香了
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:47:16
推 shena30335: 03/25 22:44
噓 yayaya9487: 笑爛 硬要吹捧 03/25 22:55
推 stststanly: 討論供需不就是假設原蘆洲住民要住新房也要選擇蘆洲 03/25 23:03
→ stststanly: 嗎？哪有什麼理由是他們非蘆洲不可？ 03/25 23:03
推 EGG23460: 三蘆北飄ㄧ二代本營，就是要三蘆 03/25 23:19
推 sss700304: 76買板橋就好....買垃圾地方幹嘛 03/25 23:19
→ orz811017: 76板橋永和新店都可以買了吧= = 03/25 23:20
推 joseph4229: 蘆洲新成屋假設60好了，比這便宜的吸引力對蘆洲人來說 03/25 23:21
→ joseph4229: 並不會比較高，至於比較貴的，那也要換的起。 至於引 03/25 23:21
→ joseph4229: 起熱議的都是低總價新成屋小坪數，這總價帶又有哪裡比 03/25 23:21
→ joseph4229: 新蘆線捷運站隔壁吸引力高？ 蘆洲是最近的總站，到民 03/25 23:21
→ joseph4229: 權13分、北車或忠孝新生20分，同樣價位根本沒幾個選擇 03/25 23:21
→ joseph4229: ，不管在蘆洲內或蘆洲外都是。 03/25 23:21
→ joseph4229: 小坪數、新成屋、北捷站旁到北車20分內，這不管在雙北 03/25 23:23
→ joseph4229: 哪都是搶手組合 03/25 23:23
推 joseph4229: 以新莊兩個熱門重劃區頭前、副都來講，我是很喜歡，可 03/25 23:31
→ joseph4229: 是單論北捷、MRT蘆洲是跟頭前庄同級（三民則是先嗇宮 03/25 23:31
→ joseph4229: 、但蘆洲有座位優勢）。也就是上述兩個重劃區就算選幸 03/25 23:31
→ joseph4229: 福站旁邊，論北捷進市區也不會贏總站蘆洲，更不用說熱 03/25 23:31
→ joseph4229: 議的建案離捷運出口不到200米，他不用很好，但對於需 03/25 23:31
→ joseph4229: 要北捷的人夠強了，並沒有相類似的選項，只要打動幾個 03/25 23:31
→ joseph4229: 人即足矣。 03/25 23:31
→ joseph4229: 其實蘆洲買房外地人比例不低，但因為全蘆洲供給量很低 03/25 23:33
→ joseph4229: ，所以以外地人購買總數來說是不多沒錯。 03/25 23:33
推 jen1121: 76w買蘆洲，是買店面嗎？ 03/25 23:36
→ fairyofmoon: 太低估了 不如一口氣破百比較快 03/25 23:56
推 chen338: 我新莊跟蘆洲都有房，就覺得蘆洲交通 機能方便 比較喜歡 03/25 23:57
→ chen338: 蘆洲 03/25 23:57
→ lescholar: 70萬要老市區的話幹嘛不買南勢角？捷運班次加倍又是終 03/26 00:07
→ lescholar: 點站 論新建案稀缺性 中和更甚吧 要重劃區同樣價錢也可 03/26 00:07
→ lescholar: 以買江翠北 土城重劃區 03/26 00:07
推 showshowman: 蘆洲新建案超少，然後有平車選擇又更少，地太小了 03/26 00:08
推 bogy26: 蘆洲是什麼落後地方 03/26 00:25
→ anti87: 蘆洲在東南亞嗎？ 03/26 00:31
推 mimiooxx: 蘆洲什麼咖 03/26 01:22
推 panzer1224: 嘻嘻 被空仔們反推的都會大漲耶 幾年來屢試不爽 03/26 01:25
→ porter0917: 沒學區，然後整個三重蘆洲交通進來有多少人車流量，講 03/26 01:29
→ porter0917: 的好像台北蛋黃區一樣 無言 03/26 01:29
→ chen338: 樓上那幾個又是什麼咖 笑死 03/26 01:31
推 zenfone5566: 別小看三蘆七逃仔 財力堪比工程師 03/26 02:05
→ EngivalLirva: 好可憐…. 03/26 02:16
推 chen831030: 蘆洲人幫推 03/26 02:28
→ chen831030: 房版一堆酸x 03/26 02:28
噓 luckysmallsu: 76為什麼不買板橋？ 03/26 03:31
推 q0933708852: 蘆洲原住民來說蠻方便的啊 醫院要跑三重就是 03/26 03:44
推 Tieylea: 蘆洲大醫院看診都跑新光比較多吧？ 03/26 06:21
推 mantislin: 蘆洲食衣住行的方便性其徐區堿都有！蘆洲地理位置最扣 03/26 06:23
→ mantislin: 分的是區堿內無大型指標醫院！想運動爬山也要跨橋去觀 03/26 06:23
→ mantislin: 音山.陽明山…等地。 03/26 06:23
推 japan428: 討論捷運，平平橘線，蘆洲光班次就輸中和一大截，這價 03/26 07:12
→ japan428: 錢頂溪永安市場景安週邊都一堆可選，蘆洲是贏在哪？ 03/26 07:12
推 jackgn: 70萬還無法都更？南部三十萬就在動了 03/26 07:47
推 mcgrady12336: 你的論證前提在於「大家非蘆洲不住」，但市場的論 03/26 07:48
→ mcgrady12336: 點通常是「一坪買到6、70萬哪裡可以更超值」 03/26 07:48
推 jackgn: 然後北部人太多，真的不要再重劃了，買不起，就回去南部鄉 03/26 07:49
→ jackgn: 下，教教我們鄉下人，如何提升生活品質 03/26 07:49
→ cka: 幹嘛一定要住蘆洲？以前就是沒錢才住蘆洲，現在漲成這樣幹嘛 03/26 08:30
→ cka: 不去買台北？ 03/26 08:30
→ toto123: 三重蘆洲 醫院 跟學校一堆都會跑來士林念 03/26 08:33
→ toto123: 以前士林國中升學很強 就是被三重蘆洲 搞砸的 03/26 08:33
→ toto123: 我士林國中一堆同學都是三重蘆洲人 03/26 08:34
→ toto123: 然後士林人在意升學 會跑到 石牌 天母 念國中 03/26 08:34
→ toto123: 泰北高中也一堆三重蘆洲的 哈哈 03/26 08:43
→ panzer1224: 70萬台北可以買什麼？古蹟喔 03/26 08:55
推 suhhwanjen: 原po講的是滿合理 03/26 09:30
→ suhhwanjen: 不過76我寧願買板橋預售 03/26 09:31
推 tsaosh: 小時候 蘆洲都會淹水..... 03/26 09:43
雖然這個建案很多六字頭 但太多人講板橋了
我順便分析一下好了
案例本身 小坪數 新成屋 高樓層 低總價(1570萬)
貴的關鍵字都有了

這個新聞的位置 用估狗抓的
距離捷運出口150公尺步行2分 距離蘆洲夜市250公尺步行3分
距離即將興建的湧蓮寺慈善公益大樓 150公尺2分
地面則分別設置托老、托育中心、游泳池、體適能中心、表演廳、圖書館、藝文展覽區及
綜合球場，將為蘆洲地區民眾帶來更完整的休閒生活空間

所以分析完了 板橋找一個 小坪數 低總價 新成屋 高樓層
位置機能要跟這個一樣好 然後只能7字頭 缺一不可
大家可以提供一下 順便造福找板橋房子的鄉民 XD
※ 編輯: fenway18 (220.137.230.100 臺灣), 03/26/2023 09:56:46
推 swgun: 蘆洲人是都不能到三重嗎 03/26 11:08
推 segawar: 蘆洲過橋也能坐高鐵阿 還是台北的，你新莊去台北要過兩 03/26 11:28
→ segawar: 個橋 03/26 11:28
→ MacD89: 附近有什麼都不重要 離捷運站近上車直接到台北市什麼都有 03/26 12:24
推 lefan: 原po是合理的雖然也覺得70有點高，但現實如此 03/26 13:00
推 chen338: 那棟大樓的建材看起來不錯也是高價之一 03/26 13:13
→ haopig: 新莊交通最好是比蘆洲好，莫名其妙 03/26 13:53
→ haopig: 蘆洲集賢路這區塊真的好 03/26 13:54
噓 transforman: 我三蘆人買蘆洲，蘆洲真的不值這個價，76萬特例也要 03/26 14:16
→ transforman: 吹呵呵 03/26 14:16
推 straggler7: 相同條件只能找臺北市了 03/26 14:46
推 straggler7: 只不過人家要走路下樓才可以進北市 蘆洲有捷運 輸了 03/26 15:12
推 straggler7: 一定要7字頭? 台北市6字頭新成屋可以嗎? 03/26 15:16
推 gm3252: 推，蘆洲本來就不錯一堆沒眼光 03/26 16:35
噓 wuwaiter: 單純說新的供給少 所以一定貴…蘆洲的房子問題在年份 03/26 17:47
→ wuwaiter: 老房子過多 新建案不是沒有 甚至說過幾條街到五股 三重 03/26 17:47
→ wuwaiter: 的區域也不少 所以假設成立的前提是蘆洲的居住人口在正 03/26 17:47
→ wuwaiter: 成長 才會成立，但目前應該沒有 03/26 17:47
推 wuwaiter: 再來一點，用什麼離XX多少公尺 一看就房仲嘴，這建案周 03/26 17:53
→ wuwaiter: 邊路小條 會塞車，旁邊是湧蓮寺菜市場 交通蠻亂的…來說 03/26 17:53
→ wuwaiter: 一下優點 走路2分鐘到捷運站 旁邊有三民高中 蘆小，這種 03/26 17:53
→ wuwaiter: 建案就普通到不行也能吹7X合理 噁 03/26 17:53
推 zzyzx: 蘆洲在哪???台北人都不太熟 03/26 18:17
推 jc761128: 板橋新房76萬 機能能比嗎.. 腦袋都不轉一下 03/27 08:16
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