「英國率先通過法律，讓第一棟居住的房子可以完全免除房產的資本增值稅，接著美國也開始跟進。有趣的現象是，過去曾有一段時間，英美政府有近三分之二的財源來自於房地產的稅收，但自新自由主義的政府上台後（英國是柴契爾、美國則是雷根），開始大力推動私有化政策，不僅將政府興建的公屋出售，交由私人企業自由買賣，此舉讓人們開始意識到房子不只可以住，還可以當成商品來炒作價格。
當房價被進一步推升，為了刺激買氣（炒作），政府另一方面又大舉放寬金融機構的限制，讓大眾可以更輕易的貸款買房。而 2000 年後，這股歪風更是變本加厲，那些收入不穩的人居然也都可以跟銀行申請房貸，於是，2008 年次貸風暴、蔓延全球的金融危機，也就不難理解了。
地價、房價的上漲，實際上並未對整體社會與經濟帶來真正的價值，但因為房子的功能被扭曲，從居住為主變成金融商品炒作，加上不洽當的放貸政策，讓大部分的先進國家幾乎把全國人民一半以上的收入與財富，都壓在不動產上面了，所以經濟繁榮很可能只是個假象，都是靠房價「撐」出來的，而非實際的生產與創新活動。
不恰當的放貸機制以及對房子錯誤的觀念，導致現在大都市裡年輕人一屋難求的困境。再者，少數人壟斷土地資源，並未對社會做出貢獻，卻分得了地價上漲過程中最多的利潤，這也是件不公平的事。」
英國買房價格 在 Re: [請益] 房價比台灣低的歐美國家有哪幾個？ - 看板home-sale 的美食出口停車場
去年因爲同學說他在江翠北重劃區買了大三房的預售後，建議我也儘早規劃買房，才開始
考慮買房一事；
當時考慮的是台灣新北/英國曼徹斯特兩個地方，中國杭州也有考慮過但因台灣人置產較
麻煩而且實在不想再996而作罷。
我是112理學院學士非電資科系，7年工作經驗，回台灣的話能拿到最好的Offer年收稅後
是180萬台幣，在英國的話則是稅後330萬台幣；
生活花費不含房租的部分，夫妻兩人家庭英國一年約70萬台幣，台灣的話最低預估應該35
萬，然後
肯定比英國低；
因為房價/在英國是WFH / 未來若有小孩的教育資源，最終決定留英國並剛買了房在曼徹
斯特屬於比較昂貴的地段（曼徹斯特最貴的WA15區域是4000-5000英鎊每平方米，我買的
區域是3000-4000英鎊每平方米，這是house的價格，Apartment會低不少）
英國都是實坪制，例如我買的House，含花園地權179平方米（54坪），建築是兩層樓+閣
樓擴建共133平方米（40坪）的Semi-detached，價格是50萬英鎊，印花稅1萬英鎊。
貸款因我還沒有永居最高只能貸75%，5年固定利率1.14%（英國大部分都是每2/5年做一次
remortgage，首付有永居一般是10%，獨立貸款上限為年薪5倍，夫妻兩人上限為兩人年薪
相加後的3.5倍）
*曼徹斯特的薪資水平是倫敦的7.5-8折，應屆碩士畢業生非工程師薪資約23000英鎊，稅
後是19000英鎊；
即使在曼徹斯特，以台灣人的勤勉，30歲前年收4萬英鎊很簡單，有結婚情況下夫妻兩人
能貸28萬，首付只要能拿出3萬1，就能買入31萬英鎊的房子，這在市中心已經買得起兩房
電梯大樓或Town house，除非你挑的是高級建案。
市中心電梯大樓在英國並不貴，我不知道原因，可能是英國有比較多WFH的工作，而且一
般有小孩的家庭更傾向買House，安靜/花園/通常離學校也更近，一般好的中小學反而不
在市區，市郊也都有鎮中心不會比較不方便。
曼徹斯特市中心目前最貴的新建案deansgatesquare，有豪華健身房和運動中心，最小的
兩房實坪29坪只要39萬多英鎊，樓下車庫奧迪R8、藍寶堅尼、勞斯萊斯等名車不少，也有
球星入住頂樓的Penthouse。
我曾經租住過這裡一年，很舒服方便，但因為我不需要常進辦公室因此最終買不考慮市中
心房子。
最後談談Aparement和House的每年花費。
1. 都需要繳Council tax，Aparement通常會比House低些，但差距不大，一年2000-3000
磅。
2. Aparement的物業費+地租像上面這種高檔的一坪要110英鎊一年，所以29坪得近3200英
鎊一年，地租和物業費每隔幾年就會隨著物價漲價，House每年的維修費一般抓1000磅一
年算高，如果有基本DIY能力抓500磅一年就夠了。
3. Aparement的停車位，買一般是2-3萬英鎊，租是150-200英鎊一個月，相當於1800-240
0英鎊一年，House沒有停車費。
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※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/02/2021 23:17:39
是的，最好的是WFH工作機會很多，我跟我老婆都WFH
我只知道曼聯是紅色….
我去不了半導體產業
4萬英鎊沒有限定科系呢，如果做半導體留台灣挺好的
沒有
英國的Council Tax不是用市價課稅的，以英格蘭來說是根據1991年的房價定的，所以倫
敦有些很昂貴的區域反而Council tax很低，這不公的問題跟台灣一樣嚴重，但現在沒人
敢碰
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:03:31
一般人還是念免費的文法學校類似我們的一中，牛劍升學率也很高，但學區房比較貴，像
我文中的WA15區域就是最好學區，印巴人比例很高，但我覺得雙112的小孩跟印巴人拼下
還是有機會的。
九大公學是可以住校的，不過這個超題了，不是打工人考慮的，這些家庭走得階級複製模
式也不是我們送去唸就可以跟上的。
孩子送曼城最好的私校則還是能負擔的，沒有大家想像中貴。
醫療花費比較低，但真的很不方便又難約，英國人大概就是以你不死為原則，看這次疫情
就知道了。
沒有，有少部分像台灣一樣是share of freehold，成立管委會
台灣健保世界第一，我還是很相信醫師同學們的，有時候還是習慣先傳信息請他們提供建
議。
退休雖然還早，但我目前首選還是高雄
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:35:29
留學生沒有公司的牙醫保險會比較麻煩，我可以直接找私人牙醫所以方便性和費用差不多
，
但是
牙醫水平明顯有差，台灣醫生好很多
我得提醒一點，Council tax是居民稅不是房屋稅，所以即使是租房也要付的哦，這是繳
給地方政府的。
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:37:24
家中只有一輛車的話一般不會有找不到車位的問題
英國一般大家默認家前的道路是你的車位，當然遇到討厭的鄰居就很煩了，所以家中有兩
輛車是不太考慮Terrace的。
還有就是這些Terrace前的馬路通常會限制上班時間只有擁有Parking permit的居民可以
停，而下班時間通常這些住宅區也不會有外人臨停了。
有些還會限制非居民的停車不能超過1小時，超過的話罰款100磅。
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