#英國求職
又是一篇月經文,這次要來聊聊跟粉專比較相關的話題>>英國找工作
此篇為避雷指南加經驗談,希望我踩過的那些坑,你都不再經歷
研究所畢業後,我先是到家陸資的食品公司,接著又到給我工作簽的物流公司
現在則是不被簽證所困的自由身 (具體哪裡上班,就不方便透露了!)
前前後後面試加獵頭的聯繫,應該也有三四十場,以下是我與身邊朋友英國找工作的心酸血淚啊!
1. Range過大的薪水-求職網站上寫年薪 £21000 to £40000
你沒看錯,真的有公司這樣開薪資,通常後面還會補一句,視經驗而定。
按照邏輯來說,21K是給大學剛畢業一點經驗都沒有的白紙,而40K則是希望請到已有相關經驗,並且可以帶點資源進公司的中階主管。什麼樣的職位,下可接受白紙,上又需要到經理人才。合理判斷,後面的40K基本寫爽的。實際情況與話術:你來公司以後,我們會給你從21K開始,根據你的經驗累積,予以調薪。(故事如有雷同,純屬巧合)
2. 年假20+8 很基本!!!!!並不是bonus
如果你剛從台灣來,對英國的勞基法還矇懞懂懂,第一件事一定要記得英國年假就是20天+8 天國定假日。昨天做了一個夢,夢到台灣某駐英國辦公室,開出低於水平的薪資就罷了,面試當下還沾沾自喜表示,雖然薪水不高,但我們提供20+8天的年假,以及出差可以報銷。本人聽完差點沒一口老血吐出來。請不要把法律規定的事情,拿出來說嘴。
親愛的台灣朋友,人到英國,請擺脫慣老闆!
3.Pension制度
英國有養老金制度,類似於台灣退休金(?),受雇者可自選參加與否,雇主跟職員都會繳一定比例金額,退休日方可領出。由於雇主也需要繳納,很多省(無)錢(良)業主,會要員工自行去取消。如果你的雇主客(無)氣(良)的說:繳這個沒有用啦!也不知道領不領得到,未來的事很難說,等等的幹話。這就是很母湯的跡象!因為這個老闆沒有替員工想。
4. 工作仲介的必要性?
大家一定要分清楚:獵頭與仲介。前者不會跟求職者收費,在媒合成功後,會跟僱主收取佣金。後者,是一個謎一般的存在,因著許多人想要拿工簽留英國的心理,階段性的收取高額費用,協助(?!)求職者找工作。昨天睡不著夢到:某知名求職仲介,跟求職者收了六千英鎊的保證錄取費後,用各種理由放生求職者;或者僅提供求職者履歷投遞連結,讓求職者自行投履歷(翻桌)很重要說三次!找工作網路上資訊一大堆,不要浪費錢找仲介,如果擔心履歷寫不好,仿間很多幫忙履歷修改的,費用還很實惠(例如我本人)
5. 薪水怎麼談?多少才夠 (倫敦得稅比我的膽固醇還高)
以倫敦來說,交通住宿是最大的花費,撇開網路上數據,我身邊的經驗如下
-23K 生存等級:滿足最低需求,餓不死不會露宿街頭,可以練就廚藝。
-25K 生活等級:滿足最低需求外,還有餘裕買買東西,偶爾上館子。(存錢不要想了,除非你不用繳房租)
-27K在25K的基礎上,還可以存錢,但是!!養不起另一半
(根據以上數字,請大家自行墊量多少才夠)
6. 工簽費用應該自付嗎?
這個問題就沒有標準答案,大部分大型企業,會替員工付,也有的分期從薪水裡扣,看彼此怎麼談的。我認為只要薪水合理的情況下,我不排斥付這筆費用!但如果對方提出需要你付其他成本費用,這時就是一個警訊。
關於工簽,大家有興趣,我可以再寫一篇血淚文
7. 合法報稅
英國的所得稅至低都要繳20%,每個月看薪水條時都有淡淡的哀傷~
但是!繳稅就代表在這個國家有信用累積,將來買房或貸款、辦理永久居留,都有保障
很多公司會打著不用報稅,吸引想領更多錢的人
說實話,這就是違法行為,願意鋌而走險的公司,就不要期待出事了會保你。常在河邊走,哪有不濕鞋
以上,本人經驗談,夢境內容如有壘同,純屬巧合!
歡迎大家留言私訊詢問感興趣的工作話題。
圖說:英國終於迎來夏天了
倫敦買房網站 在 Facebook 的最佳解答
📚讀書心得📚
《賺錢,更賺自由的FIRE理財族》、《習慣致富人生實踐版》
這兩本書的主旨其實很相似,六個字就可以說完了:
#多賺錢、#少花錢。
FIRE(財務獨立、提早退休)這本書的作者是一位影像工作者,他在網站上看到這個概念後深受吸引,和太太討論後決定把高房價的海邊城市房子退租,先用一年的時間開車旅行、借住雙方父母家和短租尋找下一個開銷較低又適合生活的城鎮,也用旅行的時間採訪了其它實行FIRE 生活的人還有參加FIRE聚會。
作者的計畫吸引了一位BBC導演,導演決定加入由他來執導紀錄片採訪作者和其他已經實施FIRE的人。我看完書後又找時間和我家玫瑰花一起看了紀錄片,書裡寫的比紀錄片詳細,關於他們的各種開銷和實際金額。
習慣致富人生實踐版則是一位爺爺和他的孫子們展開夏天旅行的同時藉著告訴他們他的富鄰居和窮鄰居是如何在同樣的起跑條件:相同職業、收入相同的狀況下帶來不同的人生後果。
我覺得,很多時候知道跟能做到是兩回事。像我們雖然沒有借錢辦婚禮,但要我們和書裡的富鄰居一樣只花1250美元,一個人頭十美金的預算辦婚禮我也是不願意。我們的婚禮完全是我想要的夢幻婚禮,即使已婚多年,我們依舊認為那是我們生命中最美好的一天之一。我心目中的婚禮在多年後帶給我的回憶依舊美好,在能負擔範圍內像這樣的花費我並不想省。
另外書中把習慣分成窮習慣和富習慣,會讓你變有錢的就是富習慣,變窮的就是窮習慣,窮習慣就應該要戒除。但如果照這標準,生小孩很顯然就是個窮習慣啊!生養小孩是個持續且高昂的花費,但我們賺錢不就是為了要可以一起花在小孩身上嗎?有一個可以全心全意去愛的寶貝帶來的滿足也不是能用金錢去衡量的。像養小孩這種花錢但能帶來快樂的習慣即使是窮習慣我還是心甘情願地。
FIRE書中提到了如何達到財務自由提早退休的七大步驟如下
1. 計算你有多少錢
2. 計算你的開支額與儲蓄額
3. 減少日常開銷
4. 縮減大三元:居家、交通、飲食
5. 要讓存款為你工作
6. 增加收入
7. 找到FIRE理財族
我們意外地在還沒有接觸到FIRE這概念前就已經在實行4跟5了。
我日常不是太節儉的人,但在大筆開銷上我的決策都會偏向省錢那邊。在英國兩次購屋我都以相對低價入手,車子也是,我從來沒付過車貸開過新車,我對車的要求很低。
在台灣我是接手家裡的十五年舊車,要求只有會動、有冷氣。來到英國買的第一台車是11年車,花了我1400英鎊,我的要求是會動、自排(英國人熱愛手排車,自排相對難找),英國冷連冷氣我都省了,夏天開窗就好。車子買來我又開了七年,能壞的都壞過了實在沒有修的價值我才報廢掉。我當初念書在小鎮,買車比較必須,壞掉後住倫敦大眾運輸發達也沒有覺得有買車的立即需求也就一直沒有買車到現在。
房子的話其實在我單身購入第一間房並且將房間分租的時候,我就已經達到FIRE的境界了。買房後我的生活費來源全靠房租,房租收入不算高也無法存到什麼錢或做什麼奢侈消費,但要cover我的日常生活開銷是完全可以的。當然現在有家庭、有小玫瑰,不是我一人飽全家飽的狀態就不能這樣看了。
也因為我有間房在那裡,對於異國婚姻生活還有小玫瑰出生後當全職媽媽並沒有讓我有什麼不安全感。如果吵架我知道我有地方去,財務獨立我本來就可以一個人生活不成問題。我一直只做自己想做的事,也不需要透過別人的認可來成就自己。
我和我家玫瑰花看完紀錄片也有共識盡可能提高儲蓄率再轉投資。在大額的必要開銷上我們守的算很好,其餘玩樂開銷上可能無法做的太極端,我們還是會想玩、會想吃好料、去旅行什麼的。但透過降低頻率來控制開支提高儲蓄率應該是比較可行又相對無痛的。
最後,說一下不同平台閱讀心得
《習慣致富人生實踐版》我是在台灣雲端書庫借閱,用Amazon FIRE看的。優點當然是免費,缺點是它只有PDF檔,PDF檔在6吋螢幕上看得很痛苦,每一頁都要手動放大,並且平板螢幕的長時間閱讀還是沒有電子紙舒適。(立刻實踐省錢行動🤣)
在mooink閱讀體驗則完全相反,電子紙螢幕久讀不累,流式版型可隨自己心意調整,閱讀體驗非常舒適。最大的缺點當然是封閉式系統買書要錢。
我也去查了是不是有電子紙、大螢幕的開放式系統適合閱讀PDF檔,答案是文石的電子紙閱讀器是開放式android系統,又有大螢幕,但是它要三四百鎊。我決定繼續等看有沒有更好的解答~😂
賺錢,更賺自由的FIRE理財族
🔗http://moo.im/a/ghrQVZ
習慣致富人生實踐版
🔗http://moo.im/a/firDOP
倫敦買房網站 在 我的玫瑰花 Facebook 的最讚貼文
英國買房全攻略 Part 2 看房和出價
字數不多我把部落格全文貼上,就不用點過去看了
但還是有部落格版本連結在這
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/08/part-2.html
以下全文
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買房前功課請參考上一篇
這裡來說說看房的眉角
每個人買房的需求和條件因人而異,先釐清什麼是自己最想要的、不可妥協的,再來尋找符合心目中條件的房。
例如有小孩的家長,學區就很重要。我第一間房子是投資兼自住,地點我選擇不缺穩定租客的大學附設醫院旁邊,出租房買在學校附近總是會有學生來租的。
英國常用的兩個看房網站是Rightmove和Zoopla
我基本上沒看過新建案,新建案是另一回事。以下討論的都不是新房子的情況
如果是第一次接觸的仲介都會先問基本資料,名字、電話、email、預算、房型、付款方式、地段等等,這些差不多是基本問題,每家仲介都有問。
這邊不流行講坪數,都是問你(至少)要幾個房間,house or flat?
問完之後就是約時間看房子,有些時候仲介可以馬上答應時間,有些時候仲介要跟屋主橋再回電。禮拜天他們不上班,會約看房都是一到六。
實際看房的眉角很多,這又很因人而異,和個人需求也有關。
例如暖氣是哪一種? House用瓦斯比較多,新的flat可能用電的,屋況不好沒有central gas heating的我也看過。窗戶是一層還是兩層?這在冬天保溫能力差很多。EPC上也會註明這間房子的能源等級以及可以改善到哪裡。 房子本身有沒有肉眼可見的裂縫或歪斜? 天花板跟牆壁有沒有滲水痕跡? 門框、窗框有沒有歪斜或是扭曲? 房子本身有沒有chain? 有的話chain是多長?
chain指的是屋主一買一賣,要把手上的舊屋賣出才有錢買下一間屋子。在房市交易不熱門的地方有chain可能還可以,如果是在倫敦這種一級戰區,有chain很難競爭的過其他買家,因為交易時間會被拉長,chain越長變數越多。
房產的持有方式
英國房產有兩種持有方式,freehold和leasehold
Freehold常見於house,你買房的同時也擁有土地所有權。
Leasehold則是只買一定年限的使用權,時間到了要還給地主。常見於新建案或是本來就蓋成公寓的舊建築。有時會看到一些精華地段的房產特別便宜,這些常是因為leasehold年限太短,而更新這個年限太貴所以打好幾折賣。通常leasehold年限小於70年的會被視為short lease,在銀行貸款或是賣屋上都比較不利。
還有一種是share of freehold,你擁有部分的土地。這種情形發生在house改建成flat,那就是flat的所有人共同持份這塊土地。我們新家屬於這種。
接著來說付款方式,我當過現金買家也經歷過貸款。對急著脫手的賣家來說,現金買家當然是最好最快的方式,強調自己是現金買家也可以增加談判籌碼。但仲介不一定愛現金買家,因為透過推薦mortgage broker他們有時會另外收到抽佣。
我殺過價也加過價,第一次買房因為是在鄉下,競爭者少。我靠著強調自己是現金買家,可以立刻付款砍了還不錯的價錢。我是找人當黑臉,對方喊價時就說我還無法決定要跟家人討論一下,強調我真的很喜歡這間房但家人覺得太貴能不能再便宜一點?或是我們各退一步oo價錢可以嗎?(不行就說我做不了主明天問過再討論,用時間去換空間)。
第二次在倫敦我們需要貸款但沒有chain,我知道這間房的開價低於市價,屋主急著脫手。我下offer時直接加價五千鎊以示誠意,同時在心裡設了一個兩萬五的上限,要是屋主想往上喊我是願意再加的。我無法證實仲介當初說還有另一組現金買家也在出價是真或假,但結果就是我們用我們出的offer價錢買到了~~
有些地方是買方市場,可以慢慢挑。但像倫敦是賣方市場,該出價的時候積極一點主動加價我是願意的。
買房也真的需要緣分,如果已經釋出誠意爭取過了還是無法,那就是和這間房子無緣,一定會有下一間更適合的在等你的。
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共同持有房產的方式
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2596419473909768
看房網站
https://www.rightmove.co.uk/
https://www.zoopla.co.uk/
看學區網站
https://www.locrating.com/
英國警察網站點進去有crime map,可以直接查詢地區的犯罪率,如果要買陌生地區的話可以先參考
https://www.police.uk/
倫敦買房網站 在 英國買房流程~~Part 1&2&3 (完) (7/15更新) - Mobile01 的美食出口停車場
英國實價登錄做的非常徹底,跟台灣半吊子的實價登錄不一樣通常我用兩個網站去找房子. Rightmove和Zoopla Rightmove的介面我用起來比較順手它的平面圖在選項裡就有 ... <看更多>