《文茜的世界周報》
【經過三個多個月的封鎖管制，各地的人們都在問，什麼時候能恢復正常生活；所有企業都在問，什麼時候可以重啟經濟；歐洲各國政府正在逐步恢復經濟活動，美國也正辯論著能不能重啟正常活動。但ＷＨＯ專家最新的說法是，「新冠病毒可能會成為另一種地方性病毒(流行病)，永遠不會消失 」，因此我們必需務實地的學會與疾病共存。到底什麼時候是宣布「大流行病已經結束」的時機?歷史學家則是從過去幾次的全球大流行病經驗，試圖找出答案。1.霍普金斯大學醫學歷史學家Jeremy Greene說，所謂流行病的結束，有社會層面的結束和生物學層面的結束，醫學專家們要等到足以克制或消滅病毒，也就是有疫苗出現，才會認為流行病真的結束，但社會意義的結束，其實是人們對長期的管制封鎖已經難以忍受，而決定，疫情已經結束。2.耶魯大學歷史學家Naomi Rodgers說，「當下全球的情況 就正處於人們說"夠了 我要回到正常生活"的那一刻」，在各國出現的關於是否應該重啟經濟的論戰，正是最好的佐證。3.ITM(安特衛普熱帶醫學研究所)病毒學家 Guido Vanham更認為，COVID-19 新冠病毒 或者說冠狀病毒家族，極可能如流感一樣，成為季節性病毒。換句話說，人們無論如何都得學會與病毒，與疾病共處。】
{內文}
(新聞旁白)
新冠病毒會一直留存在我們的生活裡嗎?根據WHO專家說法，我們也許應該學習與疾病共處
(世衛組織緊急衛生計劃執行主任/Mike Ryan）
這種病毒可能會成為另一種地方性病毒(流行病)，務實面對這個可能性很重要
2019新型冠狀病毒蔓延到全球100多個國家，至今超過440萬人確診感染，死亡人數逼近30萬大關，更逼使各國祭出鎖國政策，全球化腳步嘎然而止，這場大流行病會有結束的時候嗎?
(記者)
根據專家說法，有三種主要方式決定大流行病的終結，有時疾病可以被人類治愈，有時他們會自行死亡，有時候我們得學會如何與病毒共處
(新聞旁白)
所謂「流行病的終結」可能不是真正戰勝病毒，而是因為人們厭倦終日處於對抗流行病的恐慌狀態，而學會與病疾共處，哈佛歷史學家Alan Brandt指出，面對當前新冠疫情，各國政府正處於這樣的敏感時刻，如關於開放經濟的辯論正是基於此，「疫情結束」依據並非醫學和公共衛生數據，而是由社會政治進程決定
所謂「流行病的終結」，於社會層面和對生物學家而言，有不同的定義，從生物學角度來看，所謂流行病，科學家們投身研究的是病原體的傳播 繁殖 病毒對人體的各種影響，要阻止由它們所引發的流行病，就意味著研發出有效的疫苗，消滅病毒讓疾病消失無蹤，但對社會而言，流行病意味著，是對日常生活的破壞，而人們又該如何應對，如當前所面臨，新冠病毒的全球擴散，迫使各國政府採取了封鎖策略，對經濟造成嚴重打擊。霍普金斯大學醫學歷史學家Jeremy Greene指出，當人們開始詢問流行病何時才能結束，其實他們真正想知道的，並不只是疫苗何時上市或者病毒會不會被消，更多地是，想知道流行病對社會造成的破壞何時能夠停止?
(霍普金斯大學醫學歷史學家/Jeremy Greene)
流行病總是在生物學及社會學兩個層面同時發生難以拆分，我想指出來的一點是，所謂生物學與社會學，對「流行病疫情結束」的決定，在時機點(Timeing)上是不同的，而這個時間差可能是很重要的，試想，當我們放鬆解除社會流行病管制，在某一刻未能及時做出應對舉措，而此時流行病其實仍活躍地在社區中傳播，將會發生什麼後果，生物學定義與社會學定義的流行病終結的時間差，可能會是很危險的
(新聞旁白)
「我認為這是一種精疲力竭和沮喪的社會心理問題」，耶魯大學歷史學家Naomi Rodgers說，「當下全球的情況，可能正處於人們說"夠了"的那一刻」，「人們渴望能夠回到正常生活」
這也就是為什麼，公共衛生專家始終關注並堅持從醫學上真正地攻克疾病消滅病毒，但政治人物卻更著眼於，終結流行病對社會管制，群眾恐慌以及經濟衝擊，政治性的解除封鎖政策，更往往走在公衛和醫療專業之前。無疑地，這必需承擔一定程度的風險。
(新聞旁白)
隨著解除封鎖措施，全球各地的氣氛逐步放鬆，在初始的大流行病震央中國武漢，人們在街上跳舞慶祝最壞的情況已過，捷克首都布拉格，當地人已返回重新開業的酒吧和餐館，在塞爾維亞貝爾格萊德，孩子們正返回幼兒園和學校，在巴黎香榭麗舍大道再度交通擁塞，但衛生機關警告，第二波感染可能即將到來
(公衛暨流行病學家/Tobias Kurth)
病毒仍然存在，不會因為發布某些解封措施而消失，仍然有超過90％的人，可能很容易感染新冠病毒，比例甚至可能超過90％，這意味著將有集群感染，問題是第二波感染潮何時會到來，這一切都取決於我們怎麼做如何應對，個人的自我約束，以及是否真正執行近幾週來，專家的建議如社交距離，我認為有可能發生第二波感染，但是如果我們都遵循某種規則，那麼第二波感染就將不會那麼令人恐懼
這不是人類第一次面對大流行病，也不是第一次處理封鎖疫情與社會經濟衝擊之間的角力，1918年西班牙大流感，就被奉為研究全球大流行病的經典案例。1918年春季從美國戰地士兵之間開始傳播的流感，僅被認定為普通的感冒，但到了秋季卻出現第二波感染潮，病毒隨著軍隊的移動快速擴散到全美及整個歐洲，死亡率也大為增加，許多城市開始實施管制 關閉公共場所，1919年冬季流感疫情再出現第三波感染高峰，蔓延到全球 無一倖免，直到1920年春季，流感疫情逐漸緩和，繼而神祕的自動消失，二年期間，三波感染潮，總計造成全球5千萬到一億的人口死亡，專家推斷，引發這場全球大流感的 是H1N1病毒，儘管它當年神祕的「自動消失」，但「流感」這個流行病卻一直伴隨著人類，不同的流感病毒家族成員以稍微溫和的面貌出現，每年固定到訪 成為季節性病毒。在20世紀初又導致了二次全球大流行，分別是1957年由H2N2流感病毒引起的亞洲流感，約110萬人死亡，1968年 H3N2流感病毒造成的香港流感，死亡人數也達到了100萬。那麼 Covid-19 及冠狀病毒家族，是否也會如同流感病毒一樣與人類長在。
(病毒學家/Guido Vanham)
看來這個病毒會一直留下來，除非我們消滅它，而要消滅它就需要一種有效的疫苗，能施打在所有人身上，一如當初消滅天花病毒，我們已知covid-19隸屬於冠狀病毒家族的一員，那麼問題是，它會不會跟其他冠狀病毒一樣，這是專家們正在討論的，也是一個未知的議題，Covid-19可能會成為季節性病毒，在冬天及春秋季節出現 夏季則稍微停歇
紐約時報指出，試圖宣告流行病的終結是一個漫長而艱巨的過程，而在製造出有效疫苗之前，即使病毒仍然潛伏在人群之中，但新冠疫情有很大的可能會在「醫學終結」之前 先實現「社會終結」，屆時人們得學會與病毒共處，社會運作也將在重組後形成一種新常態。
https://www.youtube.com/watch?v=zOWZmtJExKA
含主持人陳文茜解說，請點閱【完整版】2020.05.17《文茜世界財經周報》
https://www.youtube.com/watch?v=PHzUKnrO1zM
耶魯幼兒園 在 [心得] 畢業文北大特區住半年漲不停還是追了- 看板home-sale 的美食出口停車場
2020八月因為太太工作的關係，調到土城一帶，由於先前在淡水家樂福旁的重劃區住過，
習慣了人行道比路大條的規劃，而且隔壁家樂福，斜對面有全聯/寶雅
樓下星巴克便利商店等等的生活型態，習慣了真的回不去，而北大簡直就是升級版。
我覺得沒有住過附近就買房是一件很冒險的事情，所以我們就找了學勤路上的某建案租了
下
學勤路上以遠雄勢力最為龐大，房子本身我覺得建材，設計不到優良(碧連天，翡冷翠，
紫京城等三大建案聽說卡好，但我去沒看過。)
至於遠雄系列在這邊，我自己依照房價狀況，把他分級給大家參考，價格是依序遞減的。
第一級:大坪數為主 3-4房 碧連天，紫京城，翡冷翠。
第二級:大學耶魯，大學京都，大學哈佛。
第三級:大學風呂，大學劍橋。
另外(二級)麗寶世紀館，(一級)麗寶國際館，(二級)心六藝，(一級)皇翔玉鼎
都是當地相當保值的社區，只是這幾間若有三房基本都是36萬一坪以上才買的到了。
PS:以上分級請參考下面分類
第一級主要都是大坪數，總價高不可攀，居民臥虎藏龍。
二跟三級的房價一坪則是差一兩萬而已。但一定有差(第三級也比較舊一兩年)
但居住舒適程度跟便利性，則未必是以上照排的，只是價格等級而已。
我自己預設的條件是
1.不要輕隔間，太太不喜歡，遠雄高樓層幾乎都是輕隔間，
我們最後買到是遠雄少數水泥隔間，不然前面幾次斡旋都沒考慮過遠雄。。
2.希望找200-400戶的社區，出入比較單純。
3.希望離學勤路不要太遠。頂多就學成，學府路。
4.門口50m以內要有公車站牌。
5.室內要有30坪(不含陽台)
不料看了半年，一個月比一個月貴，我們條件最後從1500，一路往上追，
最後多了20%預算才買到想要的房子。
這半年內其實陸續斡旋了幾間房子，出價都比照7,8月實價登陸，但沒有一個屋主照著賣
的
最後還是買到遠雄的建案之一...，戶數遠超過400, 室內只有28坪這兩點我們讓步了，其
他幾點倒是有符合。
其實會在年底打房消息出來以後還敢下手的主要原因如下。
1.有在這邊看的就知道，北大黃金地段供不應求情況嚴重，遠雄系列兩房10年中古屋一路
衝到40萬一坪都有，後續越來越難追。
2.北大能開發的空地少，新建案小坪數的房子，只要離學勤路100m以內
，成交都來到42~45都有，後續12月份實價登陸刊出來還有更高的。
3.眾人說的交通不便我無感，我太太早上開到土城大約25分就到(他工作地點離交流道近)
她下班時間四點回家的話，更是15分鐘內直接開回北大，跟住附近坐公車沒兩樣
我個人則是門口站牌搭上跳蛙直接睡一小時就到公司附近，簡直像是專車接送。
寧可車上睡一小時也不要搭捷運站半小時，是我的心得。
4.我有小孩，我現在就幾乎每天都帶小孩在藝術大道，松園竹園等地方散步逛街，等他大
一點我還要教她在這邊騎腳踏車，相當夢幻的生活環境。
5.打房重點在預售屋，北大的情況完全不同，沒有空屋，沒有餘屋貸款的問題，
建商根本蓋多少賣多少。
中古屋的部分投資客也是在掃低單價的房子，但自住客接盤意願還是高...
6.這麼寬敞的街道人行道，走到樓下300m以內，診所，超市，便利商店，咖啡店，自助餐
應有盡有，你可能覺得重劃區都這樣，但這邊的真近又寬敞。
另外也分享我個人對北大特區的感想如下
1.除非你住三鶯線的站旁邊，不然三鶯線算是廢物。搭922到永寧大約15~20分吧，
門口有站牌的話根本沒差。另外若要搭公車通勤到台北的話，建議不要住恩主公附近。
那邊的站牌早上通勤時間很難上的了公車，路過北大的都被北大的民眾搭掉大部分的位子
才會開到那邊了，如過願意多等幾班來是上的去的。
2.在仲介的一些內部資料知道許多12月份驚人的價格後，我覺得2021第一季的北大房價會
繼續拱價。光是麗寶世紀館四房賣到2100萬(扣車位單坪37.7萬)，就夠嚇人了。
你若要說他是特例，同月份也有兩千萬的成交，單坪也是超過35萬，這還是四房的單價。
同等級的房子後勢看漲。
3.育兒聖地，從幼兒園到國中都是走路可到的距離。
4.需要找好吃的東西或是傳統市場，花15分鐘到舊三峽，還是應有盡有。我固定周日會到
舊三峽黃昏市場買一周的菜，平常有缺到全聯或是家樂福補菜就好，其實還算方便。
5.公車9系列直奔永寧站，新店區，松山區，信義區，景安站，板橋...等
早上跳蛙可以到臺大醫院，以及內湖跟101旁，非常的方便。
你可能覺得搭車時間比較久，但一定有座位且不用轉車，睡到站就是爽。
6.你覺得他腹地已滿發展有限，你有沒有想過當地人就是希望他這樣子?
因為周遭沒有工廠，沒有外籍移工會出現在社區附近(除了看護)，還能夠生活機能滿滿，
我個人也是覺得這樣子就夠。皇翔玉鼎的商場開不開放我根本覺得沒差。
7.所有人都是外地人，大家都是比較有經濟能力的人賺錢來買房，在地化的8+9會比較少
這邊的家長甚至擔心的是送進桃子腳會不會小孩被同學炫富產生比較心態而自卑，
家長反而是在這方面要多費心。而同學的家長，基本上都是挺重視教育的。
以上純屬個人角度，不過還是要重申土城的交通便利真的強，但是真的我比較重視慢活生
活。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.66.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609612601.A.FA0.html
了解，謝謝建議。不過我是不會月光啦，只是本來存錢是存頭期款，以後就單純存股了。
算是北大特區特有的存在。當然現在大家都飆漲了...
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 08:55:07
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 08:57:18
國中還好吧，桃子腳，北大高中國中部學區，走起來都很近，若是三峽國中學區的話
可能就要搭公車比較安全。
高中的話都已經大了，最壞就是搭916 OR 922到永寧轉捷運
重點還是取決於你考到哪邊，如果上北大高中
那真的就是爽爽讀了XD
北大高中國中部，桃子腳倒也不是差，主要是人數太少，但三峽國中真的很亮眼。
沒錯，比如說這邊跳蛙信義區，基本上就是北大幾個社區載一下，直接上高速公路往
101衝去，下高速公路以後停的站不超過10個就到終點之類的。
老家地緣因素還是很重要，光是有人幫忙顧小孩就是超棒的環境了。
我住了半年完全沒聞過，基本上可以放心。
如果因為喜歡環境跑這邊再嫌通勤遠我覺得挺好笑的
要便宜的話A7也可以，林口到這邊真的不方便。
我是因為跳蛙大約一小時會到公司，所以才接受。
是工作需要用車嗎?如果是我的話會選搭939到東區，但如果您需要用車的話可能就真的會
花費很多精神開車了。
有機會省時間，但價格都在比北大高一截了QQ
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 17:03:58
同感，真的可怕，尤其最近聖誕夜的路燈裝飾，學勤路真的美，學府路也不差。
哈佛兩房最高單價在11月快要刊出來，你知道後會覺得你賺到了，
實際多少是商業機密不能公開講XD，等實價登陸吧。目前應該就耶魯還有哈佛有破40。
京都沒破是因為近期根本沒人賣兩房
你看現在風呂都開價兩房含車都開一千四百多，你有沒有慶幸你勇敢追了XD
PS:不過我現在租哈佛兩佛，個人沒有很愛，但這就很主觀。畢竟我要三房才喜歡XD
那也要他們做完價以後大家不追才叫做價，做完價以後大家追，就變市價，就這麼簡單。
有錢人你好，秀鼎也是分類在一級的，然後我也買不起沒考慮過，哈哈。
老實講我個人認為將捷那邊太繁華，少了學勤路慢活的感覺，
個人還是偏好學勤路到學府路的建案。但買學府路就比較不適合投資就是了
像是近期千代田的三房案子開價都1880在開，我覺得學府路買這價錢真的要有勇氣。
你說到重點了，沒錯，這邊調性跟天母比較像，當地人其實不是很希望再發展。
維持目前學成與學勤路的車流，這樣就夠了。北大特區最大的優勢就是只有住戶會
進來這邊，所以可以保持寧靜舒適的車流，所有路過要去三峽的車基本上只會經過
三樹路不會特別進來北大特區，所以特區內會保有現在的步調。
北大的空地也蓋得差不多了，他的有限發展，反而變成他的優勢。
沒錯，但往三鶯線若還要搭公車過去也是時間成本，所以就要好好評估。
每個人能接受的不同，我目前住的是八百有點嫌太多，本來想要買少戶一點的，
結果買了個一千的...
只能說造化弄人啊，但大社區還是有好處的，活動跟管理都會比較有系統。
高到嚇死你... 我只能買他斜對面的舊房子而已@@
所以我說空屋太多的地方不要碰，即便是精華段，房價也會被那些空屋給拉下來= =
遠雄兩房這排基本上沒38以上是很難買到了...
不算，但這邊小社區很少，你限制400以下不好找。
※ 編輯: DADAOH (111.249.115.130 臺灣), 01/07/2021 23:21:12
現在沒有1200的話會被秒殺，至少1250以上才有機會...恭喜
我的線索給得夠多了XD 芳鄰你好
※ 編輯: DADAOH (1.161.57.172 臺灣), 01/14/2021 00:49:03
※ 編輯: DADAOH (1.161.20.248 臺灣), 01/28/2021 00:23:03
土城站旁的少年頭家中古屋，離土城站超近，還是地下化的捷運，一坪也才40萬上下，
如果飛天太多我去買那邊就好了。
※ 編輯: DADAOH (1.161.59.172 臺灣), 07/15/2021 00:10:12
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