香港納米樓全軍覆沒
炒樓炒到納米樓，慘無人道，該死，該跌。
納米樓成交 在 Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，如果說掃管笏將會是新屯門，邊個信？但是大量新樓盤正在這裡默默冒起，包括今集會帶大家看的其中一個新盤：恆大珺瓏灣，戶型多，入場費比市區低，成交量亦不會說謊，有一班人已率先擔當開荒牛。掃管笏給人感覺不是偏僻，就是荒涼？看了今集，可能改觀！ 聯絡經紀Eddie：https://docs.google.c...
納米樓成交 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
如果說掃管笏將會是新屯門，邊個信？但是大量新樓盤正在這裡默默冒起，包括今集會帶大家看的其中一個新盤：恆大珺瓏灣，戶型多，入場費比市區低，成交量亦不會說謊，有一班人已率先擔當開荒牛。掃管笏給人感覺不是偏僻，就是荒涼？看了今集，可能改觀！
聯絡經紀Eddie：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdEhE7_cYevo2vjnz993osPVa2_Gi-O7wZwrmuG-zTa8wjTcQ/viewform
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#掃管笏 #珺瓏灣 #黃金海岸 #上源 #睇樓 #新樓 #我要做磚家
納米樓成交 在 alex lam Youtube 的精選貼文
環海東岸 最近黃埔15分鐘距離
我今次實測行就14分鐘左右,腳速慢既人應該要20分鐘先到
樓下開左一間大型超市,買野方便左好多,但係附近好多樓起緊 多灰塵,好嘈
https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/299049/%E7%92%B0%E6%B5%B7-%E6%9D%B1%E5%B2%B8%E7%9B%B4%E6%93%8A-%E5%8D%83%E4%BC%99%E5%96%AE%E4%BD%8D%E9%80%BE2%E6%88%90%E6%94%BE%E7%9B%A4-%E6%A5%AD%E4%B8%BB-%E6%90%B6%E9%96%98-%E5%87%BA%E8%B2%A8%E6%9C%89%E5%9B%A0%E7%94%B1
納米樓成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)3:44pm
獨家消息，感覺5分，1190萬，持貨15年升185%《施政報告 - My quick view》
(註冊成交1038萬)
第1564(堅)成交: 銅鑼灣渣甸坊48號采怡閣地下3號舖，Rose Fashion, 建築面積362呎, 成交1190萬，租金39000至2020年4月15日，生約2年，續約$42000。舖內有來去水及租客於2006年起租至今。舖闊約10呎，深約25呎，業權份數24/5916。簽約日期2019年10月16日。 樓齡約20年。
此舖成交紀錄:
- 2004年11月11日以418萬買入
- 2004年1月13日以318萬成交
- 2003年12月23日以288萬第一手成交買入
此舖成交比較:
- 渣甸坊一向較少成交，有的只是渣甸坊30至36號利發大廈商場內的商場舖，每間成交價約100至700萬。
- 銅鑼灣渣甸街30號地下A舖,(前)新聯輝藥業公司，現飲品店，(前)租金82000，面積約600呎，成交6600萬，簽約日期2019年3月11日
此舖本來叫價1600萬，這個租客租金偏高, 如果走了一定收唔返這條租。 新租我估約2.5-2.8萬。前面排檔擋住， 這個盤已經放咗好耐，但一直冇人接。 勝在可以公司股份轉讓,省厘印費。 上手業主應該是一籃子物業買回來， 計唔到賺蝕多少。我出價至900萬就無追。
My quick view on 施政報告 on 舖:
雖然不能直接解決最近社會矛盾(人要蘋果，政府畀咗個橙)，對工商舖是:
短期: 失望，無料到。無任何 措施直接對舖有正面影響。 沒有差餉/牌照/地租寬免，也沒有全民派錢鼓勵本地消費，也沒有協助業主減租共渡時艱。
長遠: 多人香港上到車(樓)，自然更希望社會穩定，經濟發展，對工商舖也好。中小型樓價升， 資金套現，自然工商舖顯得更具吸引力。
總結: 納米樓(400萬以下)最大鑊，舖無影響。
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