20210914(週二)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣:
中秋連假天氣出爐!雙北、台東今飆36℃ 午後強對流恐有「劇烈天氣」
※台股&外匯收盤:
台股13日跌28.26點,收在17446.31點,成交值新台幣2526.95億元,三大法人中自營商賣超8億元,投信買超1.24億元,外資及中資賣超32.77億元,合計賣超39.53億元;新台幣貶1分 收27.72元。
※新聞重點:
●收錢當共諜 答應不抵抗 父子檔賣台 竟緩刑定讞//工黨主席鄭昭明促統 軍官兒子鄭智文簽署協議//法官指兩人認罪有悔意 予以輕判
●大專生紓困 首期8630人次請領8300萬
●新北打BNT後線上授課2天 專家:第2劑較適合/其他五都不跟進 指揮中心:尊重地方
●輔導退場轉型 廚餘養豬有條件開放
●全台有感!昨晚南投規模5.6淺層地震 氣象局︰震源周邊斷層複雜
●多數縣市連日零確診 蘇揆:鬆綁防疫管制//2劑疫苗覆蓋率幾趴能和病毒共存? 陳時中估最少70%
●農委會3千據點用振興五倍券 農產9折、吃住打8折
●國民黨主席選前兩周》國民黨:張亞中多次言語攻擊朱立倫 移考紀會查明
●2架幻象戰機緊急掛彈升空 貼近實戰訓練 漢光演習共機侵擾 幻象成功攔截
●與美艦航行南海別苗頭 中美海上角力白熱化!中共海軍艦艇 阿拉斯加海域現蹤
●傳駐美代表處正名台灣 中國外交部:已向美交涉不得更名
●日媒:自民黨總裁選戰 社群平台空戰恐左右勝負
●鴻海以債轉增資越南廠22億元 推測擴蘋果產品產線
●印度、越南、馬來西亞及印尼等4國陶瓷面磚低價輸台 經濟部認定造成實質損害
●歐洲議會討論對中國戰略 籲推進與台灣投資協定
●文在寅9/19至9/23訪美 將出席紐約舉行的聯合國大會,並前往夏威夷參與韓戰陣亡者遺骸轉交儀式
●澳洲擴大讓100萬名12至15歲孩童接種疫苗
●福建莆田疫情嚴峻 專家研判有對外擴散風險
●台積周四挑戰秒填息 股價走勢受矚目
●全台空屋率12年新低 首見低於10%
●央行再啟金檢 瞄準不動產放款//央行中小企貸款 加碼至5,000億
●7月勞動市場需求 止跌回升
●鋁價衝3,000美元 13年新高
●中國擬分拆螞蟻支付寶 用戶數據收歸國有
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元,歡迎18到45歲青年申請,請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
●提醒在外工作應酬的朋友,為了家裡最愛的家人,務必遵守酒前酒後不開車,平安出門、安全回家,共創零酒駕安全交通環境!嘉義縣政府關心您!
**節目時間:週一至週五 7:00-8:00am**
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210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
空屋率查詢 在 蔡壁如 Facebook 的最讚貼文
今天早上,我與邱臣遠委員共同召開了「#七年級的居住正義」記者會,有鑑於近年來,「#高房價」已經是老生常談了,所有人都知道房價很高,我們買不起房,可是即便如此,政府究竟有沒有做出什麼實際的改革作為呢?還記得在10/15財政委員會上我質詢央行總裁有關房市的問題時,楊總裁也說明:『要解決高房價的問題,關鍵在於當前房市仍 #存在不動產持有稅負太低,#無法抑制囤地、#養地,在他的業務報告中也提到,#預售屋、#新推案等市場資訊透明化不足等制度面的問題,都是造成房價上漲的主因之一。』
在大家面臨高額房價買不起房的同時,卻有很多房子都空著沒有人住,空屋率不斷的攀升,甚至還有投機客會藉此炒作房價,賺取利差。就是因為我們目前對空屋的持有成本真的太低了,對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢!再加上我國房屋市場的資訊透明化非常不足,民眾因為資訊嚴重不對等,在買房議價時無法取得公平的售價,就有如砧板上的魚肉,任憑房屋業者宰割,就連台灣在全球不動產透明度的排名,也從2016年的23名,掉到2018年的26名,可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開,甚至是越來越不透明!
我必須要再次重申,房子是拿來住的,不是拿來炒的!#推動囤房稅 和 #實價登錄 2.0改革已經是刻不容緩!而民眾黨的居住正義也從不是喊口號,而是執行力的展現!因此,在上個會期,民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案,就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
民眾黨主張:
1️⃣推動囤房稅:透過提高持有多戶空屋者的稅率,採取累進稅率,讓空屋可以釋出,有效降低房價。考量空屋認定不易,採行「囤房重稅、出租減稅」,公益出租人若將住宅出租,可以比照單一自住稅率,我們修法的重點並不在懲罰多屋者,而是要誘導他們釋出空屋,以囤房稅,達成空屋稅的效果。
2️⃣實價登錄2.0公開透明:目前的實價登錄資訊除了提供政府機關利用之外,對外揭露的資訊以三十號為區間提供查詢,還是不夠透明,我們不能只是以「區段化、去識別化」的方式呈現,況且,現在已經有仲介可以做到揭露到門牌,為何政府做不到?實價登錄必須要「揭露至門牌」,並將「預售屋」納入實價登錄範圍,即時登錄,同時賦予主管機關查核權,增加預售屋定型化契約備查規定及罰則,落實實價登錄2.0制度的公開透明,健全房市。
事實上,要解決高房價的問題,避免投機炒作,中央各部會和地方必須通力合作。所以,今天我要在這裡向行政院喊話,請行政院不要再忽視民意,請盡速將「#囤房稅」和「#實價登錄2.0」的法案送進立法院審議,從制度層面處理居住的問題,房市公開透明,讓台灣的房屋市場資訊更健全,才能保障民眾的購屋權益,落實真正的居住正義!
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資料來源:空屋率為內政部不動產資訊平台103年統計資料;低度用電分布熱區為經濟地理圖資供應中心。. Map created by in CARTO. ... <看更多>
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