<人妻深夜碎念文> 找房子到底可以多折磨人?
繼上次半年前跟大家分享我家的找房怪談之後,皇天不負苦心人,就在上個月我們終於找到一間地點佳、交通方便、格局大小適中、沒有風水疑慮的房子(大門進入有走廊,走廊還有一個門,所以沒有開門見梯也沒有穿堂煞,主臥室裡也沒有廁所) 距離我們現在的家走路十分鐘,家旁邊就是游泳池健身房小公園網球俱樂部,各方面都符合我們需求,想當然爾什麼都OK一定就有一樣不OK,但是我們真的找到起笑,加上現在英國脫歐房市超冷清,大家都在觀望,再看下去又不知道要多久,於是我們牙一咬決定就是它了!
訂金付下去之後,仲介就會開始進行信用調查,確定你的經濟能力是否足以負擔房租,以及與現任房東進行問卷調查,都通過了之後才會開始準備合約
一切都看似進行的十分順利,但是,眼看七天後就是我們約定的交屋日了,到現在房東都還沒有簽約,也不知道是拖拉還是龜毛還是真的忙到沒時間處理,我不禁開始心裡發毛了,該不會到最後一刻跟我說不租給我了吧???!!! 我這裡又已經退租,那我豈不是要帶著全部家當流落街頭???
回頭細想,付訂金也只是保證房東,預防租客隨口說說然後反悔不租,但要是房東反悔不租,難道房客一點保障都沒有嗎?? 雖然英國人辦事效率是出名的慢,但是我這心裡真的是七上八下,每五分鐘查看一下信箱看仲介有沒有寄合約來,真的是太折磨人了啊啊啊啊啊~~~~~
(圖文不符之今天收到The Ordinary剛剛上市的Squalane cleanser,等用了再來跟大家分享心得)
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[上海租房記] -1
在法租界看了一間電梯套房,跟「房仲」談了兩週還把房價從四千四殺到四千二(人民幣,下同),我覺得很滿意,沒想到處處陷阱,其實這件事從開始就有疑點,希望也能提醒大家在外租房要注意,文長,結論在最後一段。
=疑點=
1. 一般房仲朋友圈都會有很多房源PO文,但這名「房仲」的朋友圈卻什麼都沒有
2. 一般房仲會很積極,但這名「房仲」常常都是我主動問他何時簽約、何時付訂金,甚至常常問了也沒下文
3. 一般房仲收費是租金35%,但這名「房仲」主動說要幫我打折,因為我聲音很好聽?? (租屋佣金不高,一般不會說要打折)
=故事開始=
這一天,我開開心心要去簽約了,儘管上面三點讓我有點疑心,但秉持好人處處有的心態我還是出發了,我一直以為會是和我接洽的房仲(以下稱他小波)出面,沒想到我跟他說我到樓下時,他突然打電話來:
「白小姐,我今天沒辦法到,我請我朋友和同事過去,房東也在,你就跟他們簽,還有那個房子是我先租了才仲介給你,所以你租金給我,我會再給房東」
講完這段對話,我正好踏進準備簽約的房子裡,腦子根本還沒辦法消化小波說的那些,只看到現場一個房東阿伯、一名房仲小哥、一名女子,催促我快簽約。
房東問我你合同都看清楚了,都知道吧,房租是付二押一四千二知道嗎,我說我知道的,他說那你快打款給我吧,我說不對呀,剛剛小波說租金給他,他再給你。
之後房仲小哥說「這邊水電費一千多沒結清是上個租客的,還有物業費四百多,你不是要付小波仲介費嗎,正好一千四百多,你就給房東吧」
我滿臉問號,想說不是仲介費有打折嗎,我就說「不要,仲介費我再跟小波結」,另一方面房東也一直吵著說要拿到租金、結清水電,房仲小哥一臉不耐煩的說「好啦,我們先簽了吧,不會少了你的」,這時我朋友來了,發現不對勁,1.房子雜支沒結清,2.房東不是屋主沒房產證,3.房租到底交給誰,諸多疑點就直接幫我說不簽了。
房東急了嚷嚷著「讓小波來說清楚為什麼房租要給他,他就是前房客,他說他要提前退租,找到這個白小妹來續租,他從2/15就沒付房租啦」
講到這裡一切明瞭,call out擴音給小波,小波說他會結清,先簽約,我朋友說不要這不能簽,因為小波必須先跟房東解除租約,乾乾淨淨的,新房客才能安心簽約。
房東也同意我朋友說的,問小波何時來上海,小波竟說他回老家了,月底才會再來,我朋友就說「好,那等你回來把合同解掉我們再簽,我們不急」,房東跟著搭腔說「對,那你三月房租先付」,小波拒付,大夥僵持,後來小波說,不然我現在寫個委託書委託我同事幫我解除合約,拍照給你可以嗎,房東說好啊,我朋友說不好因為那不具法律效力。
租約最後沒有簽成,留下房東、房仲小哥、小波朋友、與遠在話筒另一端的小波。
=結論=
房客自己想提前退租,卻假扮成房仲,找來我續租,然後暗中抬高租金,從中賺取價差,另外再收我一筆「打折後」的仲介費,不料房東發現房客假扮房仲幫自己抬高了房價,就想全盤拿走,供出上份合約根本還沒了結的事,在場的房仲小哥,只是來露個臉,就想分掉我這筆仲介費。
真的覺得挺壞的,還以為遇到特別好的房仲,結果他看你是台灣人不懂,也是騙你的,雖然四千二很便宜,但是中間卻被好幾人剝皮,總之房子是沒簽了,上海找房,未完待續...
#上海找房 #租屋
租房還沒簽約訂金可以退嗎ptt 在 [合約] 還沒簽合約但是付了訂金 的美食出口停車場
因為當下急迫找房,仲介也給予我們壓力(還有其他人看房喔,今天下午4點,確定的話就匯訂金給我)後來就誤打誤撞的直接匯款訂金,但是我們還沒有簽任何合約。 ... <看更多>
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昨天晚上去找新的租屋啦覺得還行當下付了五千塊當訂金今天又在591看到另一間便宜兩千的房子一年就差兩萬欸! 明明刷了半了月都沒看到喜歡的= = ... <看更多>
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我之前跟同學A找了一間還不錯的套房
看了三次之後 終於決定付訂金給他租下來了
事後 A同學說 他家人要他通勤 不能住山上
變成我要一個人租@@
但是 那是雙人套房 我一人根本無法負擔
我又找不到合適的人跟我租!
我可以去跟房東說 我不租了 想退嗎?
這樣會不會有問題?
畢竟我付一萬元的訂金 也是一筆錢
沒有拿回來 我好心疼
而且又要找單人套房還要一筆訂金
現在那邊還有不錯的套房能租呀
如果不租反悔了租屋訂金到底是能不能拿回來?
有沒有 有經驗的學長姐能說一下
這幾天 我實在不敢打給房東說我要退租
可是拖下去也不是辦法呀@@
唉..........
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