#日本租屋怎麼看⁉️
在日本偶爾會看見租屋資訊傻傻分不清🤔
大阪單人房租約落在4萬~8萬之間，隨著地區地段而有不同💫
據說4萬算是老舊的房型，8萬就是豪華等級了🤗
日本一般單人會住在３-７坪的空間！
💖租屋日文大補帖
🔸敷金: (しききん)
→押金(在退租時用來付維修費、或付遲繳的租金)
🔹共益費: (きょうえきひ)
→管理費(用來維護公共空間 走道 樓梯等)
🔸礼金: (れいきん)
→用來感謝房東的謝禮(全世界只有日本有此文化)
🔹水道代: (すいどうだい)
→水費(日本水費比較貴)
🔸クローゼット: (くろーぜっと)
→簡稱CL，壁櫥
🔹エアコン: (えあこん)
→冷暖氣機(日本冬天開暖氣夏天開冷氣)
🔸オートロック付き: (おーとろっくつき)
→有門禁的大門(較安全，適合女性租客防範變態)
🔹室外洗濯機置場: (しつがいせんたくきおきば)
→室外洗衣機
🔸バルコニー: (ばるこにー)
→陽台(沒有屋頂天花板)
🔹ベランダ: (べらんだ)
→陽台(有屋頂的室內陽台)
🔸ロフト付き: (ろふとつき)
→樓中樓小閣樓(一般可以放置雜物或睡覺使用)
🔹駐輪場: (ちゅうりんじょう)
→腳踏車停車場
🔸駐車場: (ちゅうしゃじょう)
→汽車停車場
🔹シャワー: (しゃわー)
→淋浴沖澡
🔸浴室: (よくしつ)
→浴室
🔹トイレ: (といれ)
→廁所
🔸ユニットバス: (ゆにっとばす)
→浴室&廁所相連的空間
🔹セパレートバス: (せぱれーとばす)
→浴室&廁所分離的空間
🔸IHコンロ: (あいえいちこんろ)
→IH電磁爐
🔹PS
→水路瓦斯等管線空間，パイプスペース縮寫
🔸2LDK: (にエルディーケー)
→2＝兩房，L＝客廳(リビングルーム)，D＝餐廳(ダイニングルーム)，K＝廚房(キッチン)
⚠️
🇯🇵日本空間的大小常使用【畳】來表示
「1帖（1畳）」＝「1.6平方公尺多一點」
🇹🇼台灣則喜歡用坪數來看
「1坪」＝「3.3平方公尺多一點」
➡因此1坪大概等於2帖（畳）！
給需要在日本買房租屋的各位參考參考😘😘
#租金= 家賃 (やちん)
#日本租屋學問大
#專業名詞百百種
#一起努力搞懂他
#大阪女婿夏輝日文💫
租屋冷氣老舊 在 [房客] 因冷氣維修保養費用爭吵，目前想解約- 看板rent-exp 的美食出口停車場
大家好
小弟目前是大學生，和其他4位室友合租於一個家庭式套房
先說明一下情況
去年暑假(2017/7)我們五個人搬進這個租屋處，位於三峽
然後房東目前是住內湖
租屋處是4房的家庭式，其中一房睡兩個人
最近天氣炎熱開始開冷氣，但我們其中有兩個房間的冷氣是降溫效率非常差根本不冷(26、2
7度的情況下)
往往要開到22左右才稍微涼一點，很明顯這個冷氣有問題，又感覺很花電費
後來有跟房東反應，房東也給了我冷氣師傅的電話
後來師傅來了，檢查了冷氣之後，跟我們說冷氣的外機沒問題，
倒是內機非常髒需要保養(也就是洗冷氣)
然後師傅也現場打了電話跟房東說明情況，順便報價洗4台冷氣約1萬元
師傅離開之後，房東打電話給我說，
以前他都是讓學長姐自行處理這邊的問題(我OS難怪冷氣這麼髒，根本就是沒人處理)，
他覺得這個價錢不便宜，且房租給我們這麼便宜，算是特別的服務，希望我們五人和房東各
出一半
也請我再找看看有沒有更便宜的洗冷氣價格。
後來有找到洗4台6000元的
但他還是希望我們可以負擔一半費用
我是沒有馬上答應，說我們五個人要先討論過後，再回覆他。
後來我們看了一下契約書內容，以及網路上相關的案例皆指出，這個保養費應是房東要全額
負責的
因此我訊息回覆了房東說，我們討論後
我們並沒有義務分擔這筆錢，反而這是房東的義務才對，而不是什麼特別服務。
後來房東打了電話過來，先是希望我們分擔一半
後來我還是堅持立場，要求房東全額負擔
後來房東扯到，最近是夏天屬於修冷氣的旺季，難免有些師傅會哄抬價格，可能會說誇張點
另外也質問我們使用冷氣的習慣，
還扯到什麼目前26，27度不冷是嘗試啦，大家馬都開20度左右才會冷
然後就我們開始爭吵，批判我們是無理取鬧
他怒掛電話後又打來，噴了我一句王八蛋，又掛了
以下是對話截圖:
(他的大頭照是狗狗，姓蔡，應該不用碼吧)
(最後一張圖之後他目前是還沒回覆)
目前爭吵過後
我們的室友是想提早搬走(我們一次簽兩年約)
而問題是，如果提早搬走是否有違約問題~?
(另外我和房東爭吵中他也嗆:"不然我把兩個月押金還你們呀，你們搬走")
我們目前想法是:
住到八月底搬走(有時間找房子，好準備搬家)
不過就是違約金的問題了
另外目前看到民法430的內容，
是否有終止契約成立的可能~?
違約金問題還會有嗎？
感謝大家耐心看完，手機排版請見諒。
謝謝~!
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※ 編輯: Blackdawn (110.50.146.138), 08/01/2018 01:35:17
感謝回覆
冷氣好幾年沒保養了，房東電話中也這麼說。
至於去年暑假，我們幾乎都不在三峽，回來的時候開冷氣天數也不多。
冷氣像是送風一樣，冷度真的不夠。
不過現在我們是想往解約的方向走，
感覺冷氣這個問題無解，如果房東不來親自體驗看看的話。
感謝回覆
他的降溫效率差，26、27度簡直跟沒開差不多;溫度開更低，只稍微達到要求的溫度。
也就是說26、27度能達到的標準
需要22、23才稍微好一點。
這樣如果不處理的話，電費還是我們吞，是有點嚥不下。
感謝回覆。
※ 編輯: Blackdawn (110.50.146.138), 08/01/2018 08:59:37
目前是冷氣不涼，是裝心酸的嗎？
如果冷氣會冷，我們當然無異議付電費呀。
另外三峽熱的日子並不會太多，
秋天一來之後，要開冷氣的日子會減少很多。
所以若要額外自己裝可能是不必要
而且剩下的一年內開冷氣的比例也不高。
※ 編輯: Blackdawn (110.50.146.138), 08/01/2018 09:29:32
#1NTHHxP_ (WomenTalk)
我是覺得我們要負擔一半不合理
※ 編輯: Blackdawn (110.50.146.138), 08/01/2018 09:42:38
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