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【#海外樓盤投資熱話】不少人都希望追求一個安樂蝸，但限於居住環境以及其他種種因素都令不少港人考慮移居外地。據萊坊研究報告資料顯示，近日申請BNO簽證數目已達3萬宗，反映英國繼續成為港人心中移民的熱門心水。

Zone 3受惠於已開始動工耗資 80 億英鎊的政府投資計劃，此計劃將能提供700萬平方呎的商業用地，創造35,000個全新工作崗位及4,000個新建住宅。同樣位於Zone 3東倫敦E16區的全新大型豪華住宅項目瓏茵港 (Royal Eden Docks) 擁有超過1,200英畝的土地、250英畝的水景設施及接近12英里的水濱空間，它匯聚英國迅速發展及強勁生產力城鎮的增長門廊優勢---成為倫敦唯一的企業重地。政府投資3.14億英鎊規劃，大幅度加快區內的城市優化進度。瓏茵港受惠於毗鄰快將啟用的橫貫鐵路站、倫敦城市機場及全新港口，成為與倫敦各地及全球市場接軌的重要門廊。根據萊坊研究報告資料顯示，僅在過去的5年內，整個倫敦的樓價增幅一直處於緩和期，瓏茵港所在地Newham的平均樓價錄得28%增幅，倫敦則增長了19%，而毗鄰的 Tower Hamlets (包括金絲雀碼頭) 則有18%增幅，由此可見 Newham 的投資回報不容小覷。

瓏茵港 (Royal Eden Docks) 現正推出The Wellspring。項目由英國倫敦發展商蒙特安維 (Mount Anvil) 與ExCeL國際會展中心攜手打造，擁有大面積綠化空間和完善配套，再加上其地理和交通等優勢，相信有望吸引不少香港人上車自住或投資。

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項目資料：
- 上車價：49.5萬英鎊起，提供1房及2房豪華住宅單位
- 24小時禮賓服務
- 一系列住客配套設施包括：商務休息室、游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、健身室、瑜伽室、休閒室、私人家庭影院等
- 天台緩跑徑及養生步道可欣賞皇家碼頭和倫敦繁華都市美景
- 5,000平方米廣闊園藝花園空間
- 區內交通網絡完善，包括多條巴士線、輕鐵及阿聯酋航空空中纜車等服務
- 距離金絲雀碼頭僅10分鐘車程
- 3分鐘步程即達 Custom House 橫貫鐵路站
- 區內有多間超市、酒吧、咖啡室和餐廳等商店
- 區內僅5公里範圍有48所學校被英國教育標準局 (Ofsted) 評為「Outstanding」級別

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萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業，有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》（第511章）限制。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料和文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。樓面面積在單位落成後需要進行覆檢。閣下應自行查證所有資料的準確性。單位尺寸差異不應大或小於10%。印花稅和稅率是根據最新資料估計，並可以隨時作出變動。在撰寫以上資料時雖已作出合理和謹慎的考慮，萊坊及業主或賣家對資料的完整性和準確性恕不作出明示和隱含的保證。資料有可能出現錯誤，遺漏，租金或售價或其他條件上的改動，或不經另行通知而作出的撤銷，及／或由主事人施加受任何得別條款約束。因使用此資料而直接或間接引致的損失，及／或損害，萊坊恕不負責。客戶應自行確保任何資料或內容的完整性和準確性。所載資料並不構成要約或合約的一部份。售價為發佈日資料。交通時間僅為大約參考，資料來源：Nationwide, 2019: Transport Special Feature, June 2019、倫敦交通局、Google Maps 2019及Crossrail，當中可能包括駕駛、公共交通、自行車／或步行時間。資料來源：Knight Frank, 2020: Focus on Newham。資料來源：Reports.ofsted.gov.uk, 2019。所有圖片為電腦模擬圖片，僅供參考。

💥坐擁安達臣發展新機遇 新世代尚綠宜居新城市。 安峯Mount Anderson

朋友計劃下年結婚，想搵九龍東嘅新樓，啱啱知道華懋集團係觀塘區有新盤推出，正是我朋友心儀的地點，所以就一齊去睇下…….

🌟華懋新盤 - 安峯 Mount Anderson⭐位於觀塘安達臣道，為政府近年銳意打造全新規劃、規模龐大的全新多元化社區。屋苑坐向特別設計，享有美麗的山景和遠端海景。大部分單位面向湖泊公園、石礦公園、飛鵝山及遠處獅子山的開揚景致。

除了靚景及幽靜之外，擁有完善之生活購物配套，包括超市、便利店、餐廳、岩洞酒窖、咖啡店、精品店。文娛康樂配套: 擬建休憩用地達21.5公頃，比維多利亞公園更大 ; 政府聯用綜合大樓，當中包括體育館、公共圖書館、社區會堂及社會福利設施等。還會計劃位於海拔310米以上的觀景台，發展成香港其中一個地標。

每日出入上班，交通配套都非常重要，屋苑毗鄰全新交通總匯，落成後將設有多條公共交通路線，當中包括巴士、專線小巴及的士站。屋苑有專線穿梭巴士來往觀塘市中心以及牛頭角地鐡站，非常方便上班一族。

好多新婚夫婦都好少下廚，餐飲配套一定要有，安峯住客會所「NEST@the Peak安峯薈」提供酒店式星級餐飲服務 (Gourmet by L’hotel)，包括如心酒店集團特別為住戶提供三重尊貴餐飲服務: 會所餐廳「樂饗廊」提供駐場廚師烹調星級健康餐飲，全面照顧住客健康 ; 提供點餐外賣服務，即使在家或無餘外出午膳，亦能享受酒店級的美食。會所於設有私人宴會廳，住戶可廣宴親朋好友、舉辦大型私人宴會派對，享用如心酒店的到會服務。

朋友計劃生小朋友，當然要注意教育配套: 小學(擁小學學網95)、中學及幼稚園 (計劃中包括兩幅小學及一幅中學用地、四所幼稚園)，確是好方便喔！

去參觀交樓標準的示範單位先，我地參觀了631尺2房半和896尺3房單位，2款有套廁，間隔四正，面積實用率高，廳房都有小陽台，全屋有落地大窗，採光度高。所有廚房必需家電齊備，單位用料都好上乘。

值得一讚是屋苑的智能技術設備，由大堂的機械禮賓司, 智能鏡, 智能出入管理系統, 智能信箱, 儲物櫃, 家居的無線智能設備，實行打造全天候智能家居生活，一部電話就可以配合屋苑設施，非常方便!!

會所及家居環境以長幼共融為基礎概念，有好多設施為長者而設，設施齊備，同時適合任何年齡層。

✴安峯坐擁安達臣發展新機遇✴，擁有連綿山巒之美景，環境翠綠清幽又恬靜。交通配套完善, 生活配套應有盡有，預計升值潛力更將無可限量。朋友已經立定決心要入手喇 !! 🤩

🌟官網網址🌟
https://mountanderson.com.hk/tc/

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♦️♦️温哥華鄰近SFU西門菲莎大學Skytrain地鐵沿綫項目♦️♦️
✳✳同場亦推介温哥華上車盤項目✳✳
💎💎本週末 • 尖沙咀廣東道3號 香港馬可孛羅酒店4樓 舉行獨家認購展銷會💎💎
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♦️♦️温哥華地鐵綫鄰近SFU大學項目♦️♦️
■ 項目位置於大温哥華 Burnaby 全新核心發展地段，將成為未來全新市中心，無論吃喝玩樂都應有盡有， 超級市場，餐廳，戲院，商店，學校，公園，近在咫尺，10 分鐘内可到達 Metrotown 大型商場, 更有直通巴士直達UBC大學 及 770畝的國家公園 Burnaby Lake Park。項目外觀設計時尚前衞 40 層高，坐擁無敵景觀，將成為温哥華地標項目。

■ 10 多分鐘便到達 SFU 西門菲沙大學, 加國頭十名國際級學院，現時有超過 40,000 個學生。

■ 步行兩分鐘到達的 Skytrain 地鐵站千禧綫 (Millennium Line), 政府將會延長這條天車地鐵線，沿百老匯街 (Boardway) 或鄰近的平行街道向西伸延至卑詩大學 (UBC)。 這創舉將會令到項目受惠， 將來乘坐地鐵便可直達UBC 大學。

■ 項目 6 分鐘步行到達全新名店購物商場。110萬平方呎的巨型商場，有超過250間國際品牌商店及餐廳，包括GUCCI、LV、Rolex、Moncler及五星級餐廳等等，是本拿比唯一名店商場，而頂層是大溫哥華最大型Cineplex 戲院，內有VIP豪華影院，集購物、娛樂、美食於一身，是本拿比的最高級的尊貴地段。

■ 項目單位設計華麗豪華, 單位擁有無敵景觀令人心曠神怡，用料顏色配搭經過設計師精心打造， 所有單位設有中央冷暖氣系統，廚房採用歐陸式廚櫃，包括內置式歐洲家庭電器，明火煮食爐， 石英石櫃面，等等全部免費升級。

■ 六星級會所採用時尚豪宅設計, 用料高級， 有24小時禮賓服務， 可借用汽車， 洗車房， 更提供超過 8,000呎六星級會所, 有健身中心，兒童遊樂區, 工作平台區 , 派對地方，天空花園可供應燒烤場地給住客享用。

♦️温哥華全新上車盤項目♦️
🔵 呎價只由$500多加幣起，送一至兩個車位及儲物室。 有一房，兩房，及三房單位選擇, 總共面積由 805 呎至 3,065 呎。

■一房加書房連車位售加幣 $30 餘萬起
■兩房單位連車位售加幣 $40 餘萬起
■三房單位送兩個車位售加幣 $50 餘萬起

🔵 項目配備全天候 wi-fi 五星級會所擁有健身中心，天空花園，自助燒烤區，工作會議空間，自助洗車區，兒童遊樂區，寵物美容區及大型派對室，住宅單位空間實用, 兩種顏色選擇，送不鏽鋼家庭電器, 石英石櫃面, 時尚設計，9 呎樓底，特大露台，景觀綠化開揚，管理費只需$0.32/呎。兩房單位管理費每月只加幣 $245起。

🔵 項目坐落大溫哥華城内市中心, 鄰近不同特色餐廳, 例如中, 越, 日, 韓, 意及西餐, 應有盡有。5分鐘内可到達兩個高級大型18洞的高爾夫球場，10分鐘内可到達兩間大學。8 分鐘内更可到達超市，銀行， 戲院 , 大型公園，商場非常方便。

🔵 10分鐘到達大型公園，公園內有步徑無數, 部分山徑也開放給腳踏車, 可露營, 提供野餐及燒烤, 更有沙灘, 就像世外桃源, 適合度假, 玩樂及享受休息之用。

🔵 項目鄰近多間排名高的中小學及幼稚園, 3分鐘内到達高速幹線一號高速幹線公路, 方便穿梭各大溫哥華地區。

🔷加拿大2020年獲得最佳國家第二名🔷
每年US News & World 發佈的"The Best Countries Reports”，2020年加拿大再次名列前茅，由73個國家中得到第二名，上年2019的第三名上升一名，而且在”Quality of Life生活質素“更是第一名。這個是根據不同的指標來計算，例如文化、創業、生活質素、等等。

而且，據中大香港亞太研究所在2019年初曾經進行調查訪問，發現約有三分一的受訪市民已表示打算移居外地，首選為加拿大，而現時也有30萬持有加拿大籍的香港人還在香港生活，相信在不久的將來有大批港人回流及移民潮將移居到加拿大。而溫哥華，是全加拿大最和暖的地方， 也是來香港最近的一個城市，溫哥華一直以來是港人移民，置業的熱門選擇, 因為加幣是四年來的低位, 生活質素也比香港好，所以溫哥華可說是港人移居的首選, 而過去20年溫哥華更列為全球最適合居住城市之一, 更有許多華人美食， 有香港人聚居地之稱。大温哥華有超過34萬人口是華人, 飛機有直航班次至香港約10多小時, 天氣四季溫潤而舒適，夏季氣溫一般在20度左右，冬季氣溫一般在0度以上, 較適合雪鳥族, 退休人士及「太空人」來往香港穿梭兩地。主要有兩間大學 SFU 及 UBC, 也是加國的知名學院。如需要知道更多溫哥華樓盤之優勢, 歡迎來到本週末展銷會了解更多詳情。

♦️♦️展銷會更提供專業及全面分析♦️♦️
康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人，團隊全部都是來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用，按揭資訊，物業的稅務，當地市場狀況， 地產最新資訊和將來要注意事項，等等，康榮國際團隊都能在展銷會提供 ，真正全面性服務。

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♦️展銷會日期♦️
6月20日 至 6月21日（本週末）
上午 11 時至晩上 8 時

♦️香港展銷地點♦️
尖沙咀 廣東道 3 號
香港馬可孛羅酒店四樓紫荊廳
Marco Polo Hong Kong Hotel Bauhinia Room
3 Canton Road, Tsim Sha Tsui
(港鐵尖沙咀站 L6 出口)
(展銷會提供海港城免費泊車)

☎ 詳情：(852) 9828-9959
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*為保障我們的客戶，展銷會期間將採取一系列防疫措施並全以一對一諮詢及講解。酒店及康榮國際會為所有進出人士量度體溫及消毒！每張桌子必須分開1.5米距離及限坐八人，場內會定時清潔及消毒為保證客戶安心放心！
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圓方Elements位於香港西九龍柯士甸道西1號，九龍站上蓋Union Square之內，環球貿易廣場之下，是香港一座大型購物商場，於2007年10月1日正式對外開放，商場開幕典禮在2007年11月16日舉行。圓方樓高4層，面積達100萬平方呎，由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。商場設有戲院，命名為The Grand Cinema，提供12個影院1600座位的戲院，是本港最多院數的戲院，已於2007年10月中開始營業，亦是首個擁有杜比全景聲技術的戲院。發展商聲稱商場設有全香港最豪華的洗手間，10個洗手間共耗資1000萬興建。此外商場也設有溜冰場the rink。圓方商場還有一項特別之處，就是商場內的洗手間設施或禮賓處有免費糖果贈送。雖然圓方比其他大型商場有更多設施也更寬敞，可以提供更舒適的購物體驗，但由於圓方所在的西九龍填海區目前仍然處於建築發展期，而且遠離尖沙咀和油麻地的傳統旅遊區範圍，加上並非位處可以直達深圳的東鐵線沿線上，圓方商場的人流明顯較其他大型商場少，也未能發揮對水貨活動的分流作用，這種情況要待位處圓方旁邊的高鐵總站落成後才有望改善。據發展商之一的香港鐵路有限公司表示，圓方分為五大區域，分別以中國五行的金、木、水、火、土為主題（但其位置卻與五行無關，純屬任意），商戶組合包括世界名牌商店、服飾店、美容店、食肆及娛樂設施，還包括8間1樓及2樓相通的複式零售店舖及8間複式食肆。此外平台則設有70萬呎的公園，公園更有多個不規則天窗照耀商場中庭。店舖組合方面，50%為時裝、30%為食肆、10%為娛樂、10%為其他零售商店。
大埔綜合大樓（英文：Tai Po Municipal Services Complex），是香港一座多用途的市政大樓，位處新界大埔鄉事會街8號，於2004年9月1日正式啟用，內設「大埔墟街市及熟食中心」、公共圖書館及康樂設施等，大樓內亦有康樂及文化事務署及土地註冊處等香港政府部門辦事處。綜合大樓由伍振民建築師（香港）有限公司設計，造價達二億五千萬。

大埔墟街市及熟食中心合共佔地約12,000平方米，地下及一樓為街市，設有260個檔位，是全香港最多檔攤的街市；二樓為熟食中心，設有約40個檔位。戶外設露天平台，可讓街坊休憩。