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🏢🏢高雄亞灣區特貿三順利吸引廠商投標🎯🎯
#高雄 #亞洲新灣區 #特貿三 #公辦都更 招商案2021年9月28日開標，南北基地三案都有廠商投標申請，並有投兩標以上的廠商。特貿三在高雄市府力推5GAIoT產業政策支持下，市場反應熱絡，估計能引進民間投資超過350億元，為高雄公辦都更創下新里程碑。
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🎈🎈亞灣之鑰特貿三 廠商投標超熱絡🏢🏢
#亞洲新灣區 #特貿三 #公辦都更 招商案2021年9月28日開標，南北基地三案都有廠商投標申請，並有投兩標以上的廠商，都發局揮出高雄大型公辦都更漂亮一擊全壘打，兌現其邁市長亞灣5GAIoT創新園區政策首部曲。
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🎯🎯高雄亞灣特貿六及商四標售案「可以這麼處理」🏢🏢
#戴德梁行 受託辦理 #高雄 #亞洲新灣區 #土地標售 案，共計有三個標件，標件一為高雄市前鎮區經貿段五小段7-1地號、標件二為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號、標件三為高雄市前鎮區憲德段二小段3地號。本案自公告以來，由於領標人提出有意合併開發標件一及標件二，加上未來還可與鄰地經貿段五小段6地號抵費地共同開發，使整體基地達到4,000坪以上，更加廣闊完整，東西兩面皆享公園綠帶。隨著都市大型完整土地日漸稀有，每當市場上推出較具規模的土地，皆能吸引全台大型建設公司及大型企業集團進場投資，更能突顯出大型土地的珍貴及價值。經委託業主考量後，認為標件一及標件二土地合併開發確實可增加得標人利益，且有助於周邊整體發展，故開標方式將採合併標優先開標，如合併標未標出再開獨立標。
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缺乏全盤的土地規劃與資源調查，公有財產管理與處份制度何在？
關於審議「財團法人佛教慈濟功德會申請承購金寧鄉北二三劃測段710地號縣有地」同意讓售案，日前於分組審查時召集人作出「不同意讓售，改為標售」之審查意見。孰料今日本案提交大會審議時，經洪鴻斌議員提議「同意專案讓售」，在李應文議員與「交代不清楚的第三人」附議，議長宣布照案通過！
慈濟對於社會公益、急難救助及環境保護的用心，相信大家有目共睹，對此森堡與團隊深表敬佩，就法規而言，任何社會、文化、教育、慈善教育皆可以申請非公用地的讓售，這是沒有疑義的。但對於法人團體的申請，不代表政府就必定要同意，因為公部門還需考量周遭都市計畫發展，甚至社會觀感等多方面因素。
對於申請讓售案遭強度關山通過，森堡團隊特別提醒，按慈濟提出的申請讓售計劃書，這塊土地未來將以專案核准做為宗教建案使用，其中包括社區關懷據點、佛堂 環保教育推廣中心…等。與其如此，擁有龐大社會資源、社團資產的慈濟功德會何不發揚大愛精神，在離島金門興設「慈濟醫院金門分院」，彌補短缺醫療資源的金門島，真正苦民所苦、照顧金門離島居民！！
我們也要強調，此次讓售案森堡團隊針對並非特定的團體，而是金門縣府公有財產的管理制度。
自開議前公開對此議案的看法後，立即受到各方好友來電私訊，甚至是慈濟功德會相關友人拜會。我們也表明自己堅持的立場並尋求對方理解，同時建請透過設定地上權、營區活化等方式，提議縣府可用其他方式來解決慈濟所需的場域問題，然而，在分組審議召集人表明公開標售的決議下（因其引用法條不同，等同退回原議案、標售需再重新啟案），今日提交大會審議卻遭強行通過此案，森堡與團隊感到非常錯愕！
我們知道在「合議」的審議體制下很難改變結果，但公有財產的重大處分，至少在處理程序上，要公開且可受公議。今天大會審議現場，洪鴻斌議員提議通過本案，議長確認兩位附議議員，即通過本案。這麼重大的土地處分案，居然不須表決！稍後，森堡也針對程序問題，那名稱含糊的第二位附議議員，提出異議，請主席及議事人員現場確認，是否符合提議條件（提議需兩人以上附議），卻得不到主席應有的說明。
作為監督縣府的議會，就這樣冒然通過提案，無奈的狀況讓森堡是深感汗顏與愧疚！
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過往縣府的很多開發案件，皆是以「沒有完整土地所以不好用」為理由，於是那些案件進入「集水區」與其他相對重要的地段，賣掉這兩千多平方公尺的土地，未來讓周圍四千多公尺的公有地，又進入同樣開發困難的狀況，縣府對公共財產的管理態度這麼不嚴謹，我們又該如何面對民眾鄉親！？
「持續努力、莫忘初衷」是森堡當選時給自己與團隊的座右銘，我們也一直秉持著這個原則向前，過往以來，不管是虎威山事件（玄空寺）、三獅山事件（銘傳大學）等等，甚至是幾天前的游泳池跟公共運動場所教練收費問題，有很多森堡的朋友皆在其內，包含這次的慈濟讓售案也一樣，還有朋友私下揶揄我們「是不是嫌票太多」，但如果我們選擇為了選票不為公共政策發聲，相信這也不是大家選擇森堡時對他的期待。
最後，我們鄭重敬告金門縣政府，公有財產是大家的，貿然賣地所損失的權益也是屬於全民的，如果沒有良善的管理制度、資源調查和金門都市計劃的全盤檢討，難保申讓售公有地的事件不會一而再、再而三的發生，屆時金門將面臨更嚴重的土地問題！
謹記：今日的草率，就是子孫的困境，共勉！
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特貿三開標 在 [新聞] 亞灣之鑰特貿三開標年底完成簽約- 看板Kaohsiung 的美食出口停車場
亞灣之鑰特貿三開標 年底完成簽約
2021年09月28日
【大紀元2021年09月28日訊】（大紀元記者方金媛台灣高雄報導）高市亞洲新灣區特貿三
公辦都更招商案9月28日開標，南北基地三案皆有廠商投標申請，並有投兩標以上廠商，
全案預計2021年底與評選優勝廠商完成簽約。
特貿三南北基地面積共1.6萬坪，為市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更招商案，
投資規模以基準容積預估超過350億元，創造4,000個就業機會，如加計容積獎勵開發後，
將突破500億元。
都發局長楊欽富表示，在5GAIoT產業政策支持下，特貿三市場反應熱絡，有機會引進民間
投資超過350億元，創下高雄公辦都更新里程碑。本案加上今年促參成功案件，市府全年
招商成績單將上看400億元。
他強調，特貿三為啟動亞灣5GAIoT創新園區關鍵之鑰！都發局評估市場胃納量、投資風險
、5GAIoT產業進駐及公共服務等因素，重新劃分三案同時招商，採取都更權利變換及調整
住宅比重；再加上中央對5GAIoT產業計畫支持，形塑優質前瞻投資環境，將帶動高雄經濟
起飛。
都發局表示，特貿三案尚需進行投標資格確認、綜合評選及議約等行政程序，在廉政平台
運作下，讓投資者公平公正參與都更公共建設，全案預計2021年底與評選優勝廠商完成簽
約。
本案開發後市府與台電分回5G AIOT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，提供5
G科技應用研發等產業鏈進駐使用。未來也可依市政需求轉為公益社福、公共服務設施等
，另都發局也規劃亞灣智慧公宅，滿足企業員工及市民就業居住需求。
https://www.epochtimes.com/b5/21/9/28/n13266289.htm
心得：亞灣特貿三年底簽約，這麼大塊地，全都蓋商辦嗎？如果有小坪數住宅，應該很搶
手。
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