江子翠房價《鹹魚爸》清光光好物分享團在Facebook 的評價

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江子翠房價在《鹹魚爸》清光光好物分享團 Facebook 的最佳貼文

By 《鹹魚爸》清光光好物分享團

2020-09-17 12:37:29 有 38 人按讚

午安週四
今天比較晚發

VLOG 20200915｜no.1173
預計上線時間 12:45
影片網址： https://youtu.be/PKN-hq777To

#獨輪課 #江子翠房價 #GoProHero9
00:00 intro
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By I'm 鹹魚爸

2020-09-17 12:45:00 有 1,425 人看過有 46 人喜歡

#獨輪課 #江子翠房價 #GoProHero9
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江子翠房價在 [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者nicegood888 (土城金城路金城武)

看板home-sale

標題[心得] 板橋江翠畢業文

時間Fri Sep 18 17:31:50 2020

買房是一種緣份以前從未想過會在30歲生日不久後就買了房而且是想都沒想過的地段
取之於房版回饋於房版也歡迎版友私下站內信和我討論
本文稍長

[自我介紹]
小弟今年30歲家在新北土城職業為科技業工程師未婚有女友

[買房需求]
預期結婚後自住搭捷運上下班 2+1新房最好有車位預算1500-1800 只看新北市

年輕人買房除非有贊助較難一次到位基本上 "遠 / 舊 / 小" 需要選一個很難"我全都
不要"
我個人是選擇"小" 因此設定權狀坪數約為28(+-3)

[看房經歷]
從2016年碩士班畢業後一毛錢都沒有時就開始看房
買房通常是人生中最大一筆花費而且常常一住就是10年以上
因此值得多花些時間研究及實地考察越早開始越好!!
有時會有意想不到的收穫

這4年總共看了新莊副都心/頭前重劃區土城重劃區江翠北側重劃區-AB/DE 新板特區周
邊以及最終選擇-江子翠站周邊
以下分別介紹並分析個人認為的優點及缺點

[新莊副都心/頭前重劃區]
算是從這區開始看房由於開發較早頭前幾乎都是成屋副都心則是成屋預售都有
這區最大的優點就是超大面積開發頭前+副都心+塭仔圳 3大重劃區完全連在一起
而且具有國家級的建設開車到哪都算方便
比較可惜的就是搭機場捷運或環狀線去大部分的地方都要轉乘而且轉乘都要走很多路另
外頭前旁邊是工廠

另一種方案是搭299或652 但就失去買捷運宅的初衷故因為捷運問題而放棄此區
房價平均45上下高級建案會到5字頭

[土城重劃區]
本區約和江翠北側差不多時間開發大部分都是預售
這區最大的優點是步行可到板南線海山/土城站加上房價稍微較其他重劃區來的低一點
而土城醫院是優點或缺點則見仁見智
缺點就是論直線距離離台北較遠且重劃區內的路幅窄

另一方面則由於在土城住了約20年想換一個環境故放棄此區
房價平均40-45 金城路以南靠青雲路則約3字頭

[江翠北側重劃區-AB]
大約3-4年前青峰還翠峰號稱超低自備即可買房而開始對這區有了注意
本區優點是單純住宅區(商業區應該很小) 而且有435藝文特區公園眾多很輕鬆就可到河
濱運動
但缺點是需要搭307約10-15分才能到板橋/府中
而且有一個果菜市場一個環保用地還有兩個公車總站擔心過於吵雜而且大車多
房價平均45上下

[江翠北側重劃區-DE]
同樣大約3-4年前江翠One廣告號稱本區4字頭也掀起不少討論
優點是步行可到江子翠/新埔/新埔民生站離台北超近開車方便又有廣大河濱公園
缺點是重劃區內的路幅窄而且往長江路方向的路有待打通往捷運站的路也幾乎都是小路
還有一個水仙宮

本區房價較高 4字頭難尋平均50-55 高級建案會到6字頭
不久前有發文尋找需求內的建案 (#1VBrxU2T) 大部分版友都說不太可能因此改成在周邊
尋找
而實際上應該只有雙江翠仰真上上禮較有可能不過皆已完銷
若可接受住商混合則有麗寶北歐莊園系列江翠One和潛銷中的上上寀在價格區間內
(華江九路和民生路之間立信帝國花園廣場江翠One那一大塊為商業區)
本人較看好這個重劃區

[新板特區周邊]
本人找尋的地方是民族路/海山國小那一區塊
本區優點眾多優質海山學區板橋體育場新板特區大遠百環球誠品板橋車站板南/
環狀線板橋站
最喜歡的區域是民族路-漢生東路-區運路包圍的小區塊鬧中取靜
若覺得走到板橋車站稍遠也可以搭民族路上的307 5-7分鐘就可到
最大缺點就是貴預算內只能買無車位的2或2+1房還有新舊混雜某些巷弄狹小
房價平均55上下

有了解過以下建案
文筵美學-5年屋預算內只能買2房無車格局不太喜歡
海山學-預算內只能買2房無車公設比高
新板極top-完銷就算沒完銷也只能買2+1房無車
海山花園(新板極sky)-高規格地標住宅預算內只能買2+1房無車商業區開價高之前差
點就下訂了

[江子翠站周邊]
實地考察江翠北側重劃區-DE時從捷運站走到重劃區的路上有看到一些新房和一些正在蓋
的房子
覺得此區頗為安靜而且到捷運站的距離相較重劃區更近一些
離江翠國中/小也更近未來小孩上學方便走路即可
開車可以轉入長江路/文化路/民生路/環河西路建案量體也不大避開重劃區內未來可能
塞車的風險
也避開了重劃區建設時的吵雜還有水仙宮
當然缺點就是新舊混雜無重劃區整齊街廓
房價平均50-55 (靠近文化路約6字頭三輝都匯系列約7字頭)

由於個人覺得此缺點相較於優點並不算十分嚴重而且預算內還多了一個小車位
又可輕鬆步行到江子翠/新埔民生站要到重劃區及河濱也只要走幾步路

於是最終就在上週下訂本週簽約了!!
若有機會交屋後再和各位分享

[其他]
這些區域基本上走路10分內都有舊市區的機能而且通常都會有個商場(或正在蓋) 故這部
分不做比較

買房有時和交往/結婚對象一樣常常最終結果和最一開始設定的不一樣
但只要緣分來了感覺對了再經過謹慎的討論及評估後就大膽行動吧!!

每個區域都有明顯的優點和缺點
需要確定自己無法妥協的點並接受他的不完美
祝各位都能買到心目中的好房 :)

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.149.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600421512.A.0AF.html

推 Catlaco: 請問能分享你成交的案子嗎? 最近也在看這區 09/18 17:36

→ guanaco: 恭喜成家，期待大大的開箱文！ 09/18 17:37

推 jambojambo: 恭喜，明天也要去江翠北談，希望能在預算內買到 09/18 17:39

推 GetSeasick: 四季？ 09/18 17:41

推 childay: 恭喜喔 09/18 17:48

推 horace1207: 恭喜喔...江翠國小附近還有一個黃昏市場. 物美價廉.. 09/18 17:51

推 ou123: 恭喜恭喜 09/18 17:51

推 sakyro: 恭喜，之前也關注過看這一區 09/18 17:52

推 as891339: 恭喜！ 09/18 17:55

推 smaller: 恭喜有房子就是心安 09/18 18:27

推 newfantasy: 請問是哪個建案呢？恭喜 09/18 18:30

推 leonhsu: 307板橋國中坐到板橋車站要約20分鐘車程 09/18 18:35

推 paulpiere19: 恭喜！！ 09/18 18:36

推 opop1133: 恭喜 09/18 18:47

→ nicegood888: 避免廣告有問題可以站內詢問喔！ 09/18 18:51

推 yenshock: 恭喜恭喜謝謝分享很有參考價值 09/18 19:01

→ Unsullied: 恭喜 09/18 19:22

推 ganninian: 恭喜買房成家人生最幸福溫馨的事 09/18 19:42

推 chrispherd: 板橋推 09/18 19:49

推 zzz41432: am恭喜畢業 09/18 19:50

推 skykenny611: 潤泰？ 09/18 20:03

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→ KrisNYC: 我覺得不錯相比金城路上那幾間 09/18 20:19

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江子翠房價在 [請問]板橋江子翠捷運站附近的房價，我受驚了 - Mobile01 的美食出口停車場

江子翠的指標建案應該是昇陽立都吧,都十幾年的中古屋都開價40萬以上,而且很少流到仲介手中,一但有住戶想出售,幾乎馬上有人接手,最近在他旁邊一個預售建案（國家文化館）,也 ... ... <看更多>

江子翠房價在 [請益] 江子翠abde選擇的美食出口停車場

覺得很貴(但好像de區更貴，新成屋到55了)，怕未來這區房價還會漲，也的確想 ... 18 F 推nicegood888: 江子翠可以等往昆陽的車一定上的去 06/19 00:05. ... <看更多>

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網路看屋搜尋第一名的捷運江子翠站，近十年的漲幅翻倍，目前雖呈高檔盤旋，但三號出口將推豪宅建案，另北側重劃區限時開發，都給了此區房價的想像空間。

#22. 離開台北第一站江子翠最具漲相 - 理財周刊

網路看屋搜尋第一名的捷運江子翠站，近十年的漲幅翻倍，目前雖呈高檔盤旋，但三號出口將推豪宅建案，另北側重劃區限時開發，都給了此區房價的想像空間 ...

#23. 新北市板橋區文化路江子翠的中古屋新屋共有31 筆出售中

新北市板橋區文化路江子翠的中古屋新屋共有31 筆出售中,江子翠邊間土地36坪售價:5600萬.

#24. 江子翠房價 - 雅瑪黃頁網

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#25. 江子翠房價千萬窩小巷@ Marathon168Rehouse 松哥 ... - 隨意窩

江子翠房價千萬窩小巷板橋望族郭家為在地型建商，在文聖街尾推出先建後售，沒有臨公園的優勢，建材配備也非頂級，只藉區域建商知名度，每坪開價34萬元，1戶千萬元起跳 ...

#26. 〈房產〉新江翠重劃區案量大房仲：4字頭恐成區域房價天花板

新北市板橋受江翠重劃區4 字頭推案的影響，不僅影響周邊中古屋的行情，連附近捷運站房價也跟著受影響，謝志傑指出，以最近的三個捷運站房價觀察，江子 ...

#27. 房市情報- 新北捷運站點近北市房價最高江子翠站竟然是例外

雙北捷運交通便捷，生活圈相連，因此新北市捷運站點，若越靠近台北市，平均房價就相對高，但板橋區的江子翠站則是例外。當地房仲表示，主因是板橋生活 ...

#28. 江子翠房價 - 工商筆記本

最新板南線江子翠站實價登錄、板南線江子翠站成交行情，2019/2/26更新資訊。想知道板南線江子翠站房屋實價登錄是多少、合理房價成交行情？買屋、賣屋、售屋前 .

#29. 低利時代板橋這建案既增值又保值詢問度爆高 - 工商時報

「有富御花園」正江子翠捷運站旁，黃金核心地段百年難得一遇錯過不再。 ... 住展雜誌研發長何世昌表示，新北市新建案房價由新興重劃區領銜上漲，顛覆 ...

#30. 板橋江子翠房價 - Zzhuang

板橋線江子翠站最新實價登錄3.0，領先政府率先揭露到門牌，誠實房價報告書資料每日更新，買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網，查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情.

#31. 新北重劃區「3字頭」只剩這一區！低利率催出買氣 - 財訊

低利率催出買氣，房價一案疊一案. 2021/01/15 15:00 ... 其中，板橋江翠北側重劃區，自2016年推案以來，案量位居雙北前茅。該區以台64線、大漢橋為界，以西為A、B、C ...

#32. 新北水岸生活圈房價分析 - 房產

要特別說明的是，雖然都是江翠北側重劃區，但區段的價值其實並不一樣。E區離江子翠捷運站最近，價值性最高；其次是D區，接近新埔商圈的生活機能，且 ...

#33. 【樂居】新北水岸生活圈房價分析 | 江子翠樂居 - 訂房優惠報報

#34. 府中及亞東4大商圈沾光新板特區加分周邊中古屋看漲 - 雜誌

江子翠、新埔、府中及亞東4大商圈沾光新板特區加分周邊中古屋看漲. 文．顏瓊真. 新板特區成為台北縣房價的領頭羊，帶動周邊商圈房價上漲外，不少中古屋房價也跟著漲， ...

#35. 離這嫌惡設施近…江翠北這區價差最大有10萬！ - 蘇建豪的幸福 ...

板橋江翠北側重劃區C區距離板橋殯儀館最近，因此房價會有不小的價差。 ... D、E、F區則較接近江子翠捷運站、環狀線新埔民生站，因此整體機能可往捷運站周邊的商圈去 ...

#36. 河邊荒地變水岸豪宅造就億萬田僑仔 - 今周刊

一年多後，這片空地將開始興建高達三十層樓、正對大漢溪的水岸景觀住宅，「阮這區以後不輸台北的大直水岸第一排，房價每坪至少可賣一百萬元！」住在江子翠 ...

#37. 【背包客最愛】江子翠重劃區房價 - 紐西蘭自助旅行最佳解答

新北重劃區「3字頭」只剩這一區！低利率催出買氣，房價一案... - 財訊2021年1月16日· 江翠北側重劃區推案量大，接下來C區將有立信機構的新推案。

#38. 捷運板南線江子翠站板南北縣第1站住宅供不應求 - MyGoNews

捷運江子翠站為板南線北縣端首站，受到捷運效應帶動，江子翠捷運站周邊住家需求量，近年來始終居高不下，導致房價迅速飆升。【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運江子翠 ...

#39. 鄰居用「腰斬價」住進我的社區...一個板橋人：每坪70萬變35萬

目前板橋「江翠北側重劃區」開價並沒有超過每坪50萬，尤其是低樓層或景觀不好的房子，開價則往40萬靠攏， ... 重劃區「房價倒掛」買新房適時出手？

#40. 江子翠房價的文章和評論 - 痞客邦

來看痞客邦超過1 則關於江子翠房價的文章討論內容： toye44402 的310最早幾點到江子翠捷運站?

#41. [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 劃區土城重劃區江翠北側重劃區-AB/DE 新板特區周邊以及最終選擇-江子翠 ... 放棄此區房價平均45上下高級建案會到5字頭[土城重劃區] 本區約和江翠 ...

#42. 【新北房市割喉】板橋4字頭你信嗎？這裡新屋比中古還便宜

事實上，不只是淡水，新北重劃區的建商們早已殺紅眼，引爆房價割喉大戰。本刊走訪捷運江子翠站，離開熱鬧的捷運站周邊，往大漢溪方向走約10分鐘路程， ...

#43. 【江翠北側重劃區懶人包】房子買在板橋江北重劃區？買房前

新北市板橋區的江子翠，位於大漢溪和新店溪的河流交會處，因此古時候根據地形 ... 靠近殯儀館，算是很大的嫌惡設施，影響房價較大，但也比較容易議價 ...

#44. [請益] 江子翠abde選擇

覺得很貴(但好像de區更貴，新成屋到55了)，怕未來這區房價還會漲，也的確想 ... 18 F 推nicegood888: 江子翠可以等往昆陽的車一定上的去 06/19 00:05.

#45. 離開台北第一站江子翠最具漲相@ 快樂茼蒿會

網路看屋搜尋第一名的捷運江子翠站，近十年的漲幅翻倍，目前雖呈高檔盤旋，但三號出口將推豪宅建案，另北側重劃區限時開發，都給了此區房價的想像空間。文、攝影．

#46. 新埔生活圈房價穩站7字頭

雙捷運站點交通優不塞車 · 新北信義區房價保值性強 · 達永冬慶捷運站旁純住宅區 · 三輝玳門江子翠站地標建築 · 誠昱發不動產仲介有限公司 · 不動產專業顧問:李云菱 · 住商 ...

#47. 江翠北重劃區

以最熱門的板橋江翠北側重劃區為板橋江翠北側重劃區，近3年房價漲幅達14. ... 江翠北側重劃區（江子翠北側重劃區、江北重劃區）號稱是板橋最後一塊 ...

#48. 除了「板橋門牌」自帶流量，為什麼「江翠北側重劃區」這麼 ...

江翠北目前的房價是否有泡沫，目前還不得而知。但從自住的角度出發，符合自身的居住需求、滿足口袋預算，多做一些準備功課，就可以有效規避購房的風險 ...

#49. 一站之隔房價「省很大」這2站每坪價差30萬元 - CTWANT

盤點雙北市交界捷運站，「一站進北市」的新北市站點共有6個，包含淡水信義線竹圍站板南線江子翠站、松山新店線大坪林站，以及中和新蘆線三重國小站、 ...

#50. 走8分鐘就能搭捷運！江子翠超值小宅熱銷ing - 東森新聞

而地段、採光、增值性是許多人挑選小宅的指標，在江子翠捷運站走路8分鐘的距離，就有個建案符合這些 ... 相較於前後捷運站，江子翠擁有房價上的優勢。

#51. 萬華房價被江子翠「倒掛」原因曝光

萬華房價被江子翠「倒掛」原因曝光. 2020-08-14; 0. 【三立新聞記者蔡佩蓉報導／編輯室報告】. 台北市生活機能完善、就業機會多，但居高不下的房價總讓民眾在購屋時 ...

#52. 【賞屋說說】板橋江翠北側重劃區-區域分析

講古時間江子翠原名「港仔嘴」，因為地處大漢溪和新店溪的交界處， ... 進入最高峰時，被譽為第二個新板特區的江翠北側重劃區，原本外界預估房價有坐6 ...

#53. 江南Star - 面臨高房價，寧可租屋一輩子？ | Facebook

#54. 甲山林集團- 江翠ONE【板橋震撼價】「買回#捷運江子翠站

江翠ONE【板橋震撼價】「買回#捷運江子翠站---5年前的房價?!」現在房價那麼貴，「早知道5年前，就買了！」 5年前，捷運江子翠站新屋平均5字頭現在 ...

#55. 《買屋買叨位-江翠重劃區》江翠重劃區 - 信義代銷| 新成屋、預 ...

A~G各區優缺點、房價行情，看了就知道適不適合~ | 信義代銷 ... 鄰近捷運江子翠及新埔站，步行距離約10分鐘，靠近文化路與雙十大的路商圈，步行可至 ...

#56. 板橋房市領頭羊岀列！江翠北側重劃區成明日之星 - 房地王新聞

... 花個十多分鐘就可以步行到捷運江子翠站、雙十商圈等地段，可適時提供重 ... 說到房價，不得不提到江翠北側重劃區第一個完工建案「江翠ONE」，當初 ...

#57. 【投資筆記】雙北市環抱江翠北側重劃區85%高綠覆率

「江翠北側重劃區」又稱「江子翠重劃區」、「江翠重劃區」，總面積 ... 相比的「新板特區」為板橋車站周邊，目前房價約為70-80萬以上，「江翠北側重劃 ...

#58. 翠北重劃區

江翠北側重劃區（江子翠北側重劃區、江北重劃區）號稱是板橋最後一塊 ... 便宜的房價，成為房市新寵兒，同樣擁有水岸與良好交通條件的江翠北側及央 ...

#59. 新北市板橋區江子翠中古屋、新屋共有239筆房屋出售中

新北市板橋區江子翠中古屋、新屋共有239筆房屋出售中,江翠捷運莊敬華園,莊敬華園,近捷運江子翠站,近捷運新埔站,公寓30.38坪售價:1750萬,大空間大同一樓,近捷運江子翠站 ...

#60. [贈送] 板橋江子翠孕婦營養品- give | PTT職涯區

物品：藥局給的孕婦營養品到期日(食品及美妝品請加上到期日): 皆未到期領取地點：板橋江子翠自取期限：送出為止聯絡方法：站內信物品照片： ...

#61. 江之翠 - 住展房屋網

#62. 滿山望海｜宜蘭頭城海景咖啡廳｜無敵海景看到飽｜菜單及訂位 ...

宜蘭超前部署Tiss幫你挑好行程 · 宜蘭龜山島登島賞鯨一日遊預約 · Tiss開團_點選看看好物驚喜價 · 礁溪寒沐超殺23折$5266 · 宜蘭便宜房價這裡找 ...

#63. 村泉上上禮

#64. 【大江翠重劃區建案】最後4字頭！面萬坪公園、鄰新板特區

被網友譽為「新北信義區」的板橋，燙金門牌自帶流量，吸引許多買不起台北巿又嚮往北巿生活水準的購屋族，尤其江翠北側重劃區，房價只要新板特區的6-7成， ...

#65. 板橋江子翠全新建案垂直綠化設計結合禪學 - 民視新聞

看好江子翠的未來性，主導重劃整合，由兩大地產機構合作，在板橋江子翠推出全新代表建案，今天（17）日正式公開，更請到豪宅建築大師，擔任建築規劃。

#66. [預售屋] 板橋江翠Park 水岸第一排月付2.5萬真的嗎?

還好『江翠Park』是水岸第一排, 將來是永久景觀, 不用擔心前面的河景被遮擋~. 門前就是江子翠景觀河濱公園, 綠意綿延, 是不錯的養生樂活環境~.

#67. 我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位

2part判斷合理行情價 86 實戰演練以江子翠捷運站為例。搜尋後出現行情地圖,將中心移到江子翠捷運站與重劃區間,如圖2-6。頁面右側圖清楚標示出各大樓2年內的實價登錄均 ...

#68. 趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」，只求要買「對」

... 運板南線一路買房子,一共買進4 間房子,從板橋的江子翠、新埔捷運站一路買進台北市。 ... 房價漲太凶,但房價已有鬆動的此時此刻,對於想要換屋的人,會是個好時機嗎?

#69. 站在世界宗教博物館第一線王乙甯把教育推廣當作志業 - 天下雜誌

世界宗教博館是一個讓人不斷溫故知新的地方，帶動每一個參觀的人跟自己的生命經驗對話。教育推廣組長王乙甯體悟道：「這十幾年我在博物館裡面做的事情 ...

#70. 板橋江子翠全新建案垂直綠化設計結合禪學 - 四季線上

#71. 好房 House Fun 10月號／2013 (NO.6)小資買房不是夢－提早晉升有殼蝸牛

江子翠北側地區重劃'環河道路由原先 2 線道變為 4 線道'人車爭道議附近民眾交通 ... 教育`醫院、政策等影響房價波動的區域重點消息 y 幫助你評估未來房價行情趨勢。

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