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江子翠 重劃區的新案已4字頭的破盤價震撼房市,當板橋已經開出4字頭,新北市其他 ... 房價這陣子只看"專業"的史威,也沒上ptt房屋版最近存到一筆頭期款想在板橋買房了, ... ... <看更多>
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居住地點在板橋江子翠預算問題只能看40年以上的公寓,預算拉在一坪40萬到50萬之間但頭期款就要大概三百萬左右,老公寓整個重弄一坪10萬(缺工又通膨) ... ... <看更多>
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... 屋又買到氯離子過高有海砂屋疑慮而解約終於在今年買了板橋江子翠舊市區 ... 原生家庭附近跟老婆都是公務員而老婆也不是很在意是買房還是租房所以 ... ... <看更多>
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引述《malpractice (誰能體諒我的雨天)》之銘言: : 之後就在台北市工作地就近租屋到現在: 目前有一女2歲、明年初即將迎接第二個小孩: 存款450萬、無車貸、家戶月收入 ... ... <看更多>
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[請益]板橋江子翠買房是時機嗎@home-sale,共有83則留言,53人參與討論,46推1噓36→, 各位房版前輩大家好本身在板橋舊愛買那附近長大2014年初結婚前 ... ... <看更多>
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請問大家:記得之前江翠one電視廣告打的很兇;打低價讓利.但為何現在看591...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:36.231.236.11※文章網址: ...,看板home-sale. ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [請益] 江翠vs二重左岸- home-sale - PTT生活資訊討論 的美食出口停車場
Hi 大家啟發的晚,今年初開始看希望找到1800-2000的2+1房,希望雙衛浴看房子我自己分成以下階段1.搞不清楚狀況階段:江子翠看起來不錯,但大多開價蠻高的格局剩下常有是 ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 「板橋重劃區ptt」+1 [請益] 新北板橋買房請益(江翠park) - 藥師家 的美食出口停車場
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江子翠買房ptt 在 Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎? - PTT推薦 的美食出口停車場
PTT 推薦. ※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言: ~原文吃光光~. 淺談新板特區vs 江子翠. 房版晚安板橋晚安. 小弟是板橋新板特區的 ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 Re: 【請益】 板橋江子翠幸福昇樺- 買房板 - WEB批踢踢(PTT) 的美食出口停車場
小弟住隔壁巷老房子從出生住了大概40年※ 引述《icywinds920 (樹蛙野蘭郊)》之銘言:: 各位好,: 小弟跟老婆北漂多年,最近想在新北買個自己的小窩,: ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [買/新北/板橋] 江子翠重劃區D,E區- home-sale - PTT生活政治八卦 的美食出口停車場
[買/新北/板橋] 江子翠重劃區D,E區 ... 時間: 皆可其他條件: D、E區預售, 成屋都可-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Re: [請益] 為什麼女生比較執著於買房? ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 板橋房價ptt 的美食出口停車場
該名網友在PTT貼出新北房價8月實價登錄排行,永和區每坪44.5萬元排第一、板橋43.6 ... 標題Re: [請益] 板橋江子翠買房是時機嗎那個省下的價差都夠你買一臺BMW 320i了你 ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [請益] 新北板橋買房請益(江翠park) ZRX1200 PTT批踢踢實業坊 的美食出口停車場
... 萬他強調這價格不可能再低了相對其他重劃區此建案相對方便,緊鄰巨蛋,也可通往四維路或是民生路生活機能算不會太差相較於以大漢橋為分界另一側靠近江子翠站的交通 ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [賣/新北/板橋] 有富御花園江子翠高樓豪景雙公園- home-sale 的美食出口停車場
[賣/新北/板橋] 有富御花園江子翠高樓豪景雙公園. 作者, smallpenguin ... 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 ... <看更多>
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居住地點在板橋江子翠預算問題只能看40年以上的公寓,預算拉在一坪40萬到50萬之間但頭期款就要大概三百萬左右,老公寓整個重弄一坪10萬(缺工又通膨)十萬不為過吧? ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 Fw: [請益] 板橋新建案(帝后花園)? - 看板BigBanciao 的美食出口停車場
新埔和江子翠價錢還是蠻硬的 ... 江翠那帶接待中心快好了打電話問3/10日OPEN的樣子..對方 ... 感謝提供資訊就怕有不知道的缺點新手買房又沒有長輩可以問超害怕的! ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 板橋租屋ptt 的美食出口停車場
買房 工17. ... 作者sec5566sec 樹林搬家ptt.2021 · Re: 請益關於板橋新地標雄鋒看板: ... 推kimini60: 之前住江子翠走路2分鐘公寓5樓無電梯有對外窗. chevel.202. ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 板橋租屋ptt 的美食出口停車場
板橋租屋ptt 3 飯店長期住宿ptt,大家都在找解答。 ... 租屋在江子翠,生活機能很好人口很多房價很高,重點是晚上不管幾點肚子餓只要下樓ptt 熱門文章、政治八卦. ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [徵!] 請推薦江子翠信義房屋的房仲 - PTT Uncovered 的美食出口停車場
最近有購屋需求,希望可以買在江子翠一帶, 想請問有沒有實際合作過覺得很滿意的信義房屋仲介 ... chummy369: 推薦新埔民生店的江賢,買房過程非常滿意,如果要找預. ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 江翠國小ptt :: 全台國小評價網 的美食出口停車場
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江子翠買房ptt 在 板橋租屋ptt 的美食出口停車場
媒體來源: 中國時報2. 坪數. 高雄市-三民區店面5.15坪. 租金:月租金6500元. 推kimini60: 之前住江子翠走路2分鐘公寓5樓無電梯有對外窗.cc From: 58.202.2021 · 看板: home ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 板橋租屋ptt 的美食出口停車場
江子翠 租屋ptt,大家都在找解答。 發信站: 批踢踢實業坊ptt.cc From: 58. ... 不少人會選擇轉往新北、桃園等處租屋或買房。而近日有網友就好奇詢問 ... ... <看更多>
江子翠買房ptt 在 [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
買房是一種緣份 以前從未想過會在30歲生日不久後就買了房 而且是想都沒想過的地段
取之於房版 回饋於房版 也歡迎版友私下站內信和我討論
本文稍長
[自我介紹]
小弟今年30歲 家在新北土城 職業為科技業工程師 未婚有女友
[買房需求]
預期結婚後自住 搭捷運上下班 2+1新房 最好有車位 預算1500-1800 只看新北市
年輕人買房除非有贊助 較難一次到位 基本上 "遠 / 舊 / 小" 需要選一個 很難"我全都
不要"
我個人是選擇"小" 因此設定權狀坪數約為28(+-3)
[看房經歷]
從2016年碩士班畢業後 一毛錢都沒有時就開始看房
買房通常是人生中最大一筆花費 而且常常一住就是10年以上
因此值得多花些時間研究及實地考察 越早開始越好!!
有時會有意想不到的收穫
這4年總共看了新莊副都心/頭前重劃區 土城重劃區 江翠北側重劃區-AB/DE 新板特區周
邊 以及最終選擇-江子翠站周邊
以下分別介紹 並分析個人認為的優點及缺點
[新莊副都心/頭前重劃區]
算是從這區開始看房 由於開發較早 頭前幾乎都是成屋 副都心則是成屋預售都有
這區最大的優點就是超大面積開發 頭前+副都心+塭仔圳 3大重劃區完全連在一起
而且具有國家級的建設 開車到哪都算方便
比較可惜的就是搭機場捷運或環狀線去大部分的地方都要轉乘 而且轉乘都要走很多路 另
外頭前旁邊是工廠
另一種方案是搭299或652 但就失去買捷運宅的初衷 故因為捷運問題而放棄此區
房價平均45上下 高級建案會到5字頭
[土城重劃區]
本區約和江翠北側差不多時間開發 大部分都是預售
這區最大的優點是步行可到板南線海山/土城站 加上房價稍微較其他重劃區來的低一點
而土城醫院是優點或缺點則見仁見智
缺點就是論直線距離 離台北較遠 且重劃區內的路幅窄
另一方面則由於在土城住了約20年 想換一個環境 故放棄此區
房價平均40-45 金城路以南靠青雲路則約3字頭
[江翠北側重劃區-AB]
大約3-4年前 青峰還翠峰號稱超低自備即可買房 而開始對這區有了注意
本區優點是單純住宅區(商業區應該很小) 而且有435藝文特區 公園眾多 很輕鬆就可到河
濱運動
但缺點是需要搭307約10-15分才能到板橋/府中
而且有一個果菜市場 一個環保用地 還有兩個公車總站 擔心過於吵雜而且大車多
房價平均45上下
[江翠北側重劃區-DE]
同樣大約3-4年前 江翠One廣告號稱本區4字頭 也掀起不少討論
優點是步行可到江子翠/新埔/新埔民生站 離台北超近 開車方便 又有廣大河濱公園
缺點是重劃區內的路幅窄 而且往長江路方向的路有待打通 往捷運站的路也幾乎都是小路
還有一個水仙宮
本區房價較高 4字頭難尋 平均50-55 高級建案會到6字頭
不久前有發文尋找需求內的建案 (#1VBrxU2T) 大部分版友都說不太可能 因此改成在周邊
尋找
而實際上應該只有雙江翠 仰真 上上禮較有可能 不過皆已完銷
若可接受住商混合 則有麗寶北歐莊園系列 江翠One和潛銷中的上上寀在價格區間內
(華江九路和民生路之間 立信帝國花園廣場 江翠One那一大塊 為商業區)
本人較看好這個重劃區
[新板特區周邊]
本人找尋的地方是民族路/海山國小那一區塊
本區優點眾多 優質海山學區 板橋體育場 新板特區 大遠百 環球 誠品 板橋車站 板南/
環狀線板橋站
最喜歡的區域是民族路-漢生東路-區運路包圍的小區塊 鬧中取靜
若覺得走到板橋車站稍遠 也可以搭民族路上的307 5-7分鐘就可到
最大缺點就是貴 預算內只能買無車位的2或2+1房 還有新舊混雜 某些巷弄狹小
房價平均55上下
有了解過以下建案
文筵美學-5年屋 預算內只能買2房無車 格局不太喜歡
海山學-預算內只能買2房無車 公設比高
新板極top-完銷 就算沒完銷也只能買2+1房無車
海山花園(新板極sky)-高規格地標住宅 預算內只能買2+1房無車 商業區 開價高 之前差
點就下訂了
[江子翠站周邊]
實地考察江翠北側重劃區-DE時 從捷運站走到重劃區的路上有看到一些新房和一些正在蓋
的房子
覺得此區頗為安靜 而且到捷運站的距離相較重劃區更近一些
離江翠國中/小也更近 未來小孩上學方便 走路即可
開車可以轉入長江路/文化路/民生路/環河西路 建案量體也不大 避開重劃區內未來可能
塞車的風險
也避開了重劃區建設時的吵雜 還有水仙宮
當然缺點就是新舊混雜 無重劃區整齊街廓
房價平均50-55 (靠近文化路約6字頭 三輝都匯系列約7字頭)
由於個人覺得此缺點相較於優點並不算十分嚴重 而且預算內還多了一個小車位
又可輕鬆步行到江子翠/新埔民生站 要到重劃區及河濱也只要走幾步路
於是最終就在上週下訂 本週簽約了!!
若有機會 交屋後再和各位分享
[其他]
這些區域基本上走路10分內都有舊市區的機能 而且通常都會有個商場(或正在蓋) 故這部
分不做比較
買房有時和交往/結婚對象一樣 常常最終結果和最一開始設定的不一樣
但只要緣分來了 感覺對了 再經過謹慎的討論及評估後 就大膽行動吧!!
每個區域都有明顯的優點和缺點
需要確定自己無法妥協的點 並接受他的不完美
祝各位都能買到心目中的好房 :)
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