【為什麼動物之家不採用不開挖地下層的「雙棟方案」 ?】
柯市長在八月下旬時對外宣稱,動物之家要「緩建」重新選址的原因,是現在的動物之家在垃圾山上,原址改建要開挖地下層,產生大量的 #廢棄物處理費 。因此決定改址。
實際上,在動物之家流標之後的檢討會議中,就有一個 #不用開挖地下層 、 #廢棄物處理費 降到最低的原址改建 #雙棟方案 。市長應該要將這個方案納入考量,而不是走向需要面對更多不確定因素與成本的重新選址。最終不只虛擲精力,更可能一事無成。
昨天上午財建委員會進行產發局的工作報告,幾乎與會的議員都就動物之家停擺問題提出質詢。產發局長表示,目前已經有6、7個在選址中,預定年底前找到新址。我也在兩次詢答的機會中,提出了四個關鍵問題:
1⃣ 市府聲稱要在一年內另尋土地新建,但111年度預算卻只有保留動物之家主體工程科目,沒有另外編列重新設計費用,屆時若是找到土地,新址的 #設計經費 在哪裡?
2⃣ 動物之家是臨時性建築,使用許可只到年底。無論對建管處函釋(北市工建字第09565801300號函)的延展規定認定為何,要延展都需要市長專簽, #市長專簽 已經送建管處了嗎?
3⃣ 動物之家第二次臨時性建築使用許可的第一次展延(2017),是市長簽準的。當時市長 #早就知道 動物之家是臨時性建築,是蓋在垃圾山之上,如果市長如當時在防疫記者會上所說,認為動物之家蓋在垃圾山上不恰當,為何直到議會通過預算之後,才要重新選址?
4⃣ 在7月5日與大地處、彭副市長的會議中,明明有一個不需要開挖地下層,不會減項施工,不會有垃圾處理費暴漲問題,只需要增加 1 億多經費的方案,為什麼最後沒有選用?
動保處宋處長表示,如果找到新址,應該會申請用 #二備金 來做新址設計,展延專簽則仍在簽陳中。至於為什麼不採用 #不會減項施工 、 #不需要開挖地下層 、 #不必負擔鉅額垃圾處理費 、只要增加一億多預算 的 #雙棟方案 ?宋處長則表示是彭副裁示,副市長並沒有詳細說明原因。
我聽了很訝異,從宋處長的回答中,我們實在聽不出為什麼不採納雙棟方案的理由。因此,我要求處長與局長,在與市長討論時,不只要把 林穎孟 台北市議員先前在第二次追加預算質詢時提出的原址改建納入考量,更應該要把原本被捨棄的雙棟方案納入考量之中。
從第二次臨時性建築使用許可即將到期以來,動物之家的改建問題,一直都是議會關注的焦點。好不容易,市府終於在去年提出了方案,從110年度開始編列預算進行原址改建,卻因為市長發脾氣而產生變數,讓我們議員們都非常的憂慮。
我在第二次追加預算質詢時已經指出,市府嘴巴上說是經費太高,但在其他案子卻不只同意工程漲價,還主動加碼設施,讓預算暴增到將近原本兩倍的情況。顯然, #財政紀律 只是市長的藉口, #大小眼 才是緩建的原因,這絕不是我們能接受的原因,也絕對不是市民們能夠接受的原因。
我要還要提醒柯市長,北部 #廢棄物處理費 暴漲,是在侯友宜市長大力掃蕩新北的非法廢土場,臺北地區的建築廢棄物無處去而產生的問題,這個問題柯市長要嚴肅面對,否則不只是對市府標榜的 #循環經濟 是一記重擊,對 #危老重建 的推展也將勢必產生影響。
面對問題,解決問題,是市長的口頭禪。我們希望市長能把這個口頭禪,真正落實在動物之家改建案上。我要呼籲柯市長,不能因為任期將結束就想要擺爛,應該要在任內將動物之家改建、切實發包出去,不要讓臺北市成為 #合法違建 的天堂,也不要把這個問題持續留給下一個市長。
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新潤建設,註記一下,賣房子賣到賺錢就變建商,結果被抓到涉貪與賄賂,這跟遠雄也快要沒兩樣了,而格局圖跟施工品質,已經跟興富發差不多。我過去就不推薦這間建商,而今出事,您請自己小心。
先說土方,我過去很少講這塊,土方就是蓋房子挖出來的土,在桃園、台中等地,因為多為石頭或砂,可以當作建材來使用,所以挖一塊是賺一塊,就會有很多人覬覦利潤。
在台北,因為爛泥巴多,就要找棄土場丟棄,取得棄土證明後才可以繼續蓋,所以就要打通關,亂倒土就可以省很多很多,同樣有人覬覦。
土方多半是地方勢力把持,不管是可以賺的土還是要花錢丟的土,曾經有建商不想配合地方勢力,後來硬是被黑道放把火燒了千萬蓋的接待中心。
有良心的建商,會把要丟的土真的花足夠的錢拿去處理,並取得棄土證明,
沒良心的建商,會假裝把土載去丟,用紅包買到棄土證明,至於那些爛泥巴,就漫山遍野的隨便倒一倒,曾經內湖五期被倒成一座小山呢,當然只要是出了都會區,沒人的山溝樹間,就是最好的棄土地點。
再說建照。建商好好的申請,建管單位也會好好的審核,除非你遇到葉世文這種大貪官,否則依法規畫好的圖,都會很正常的拿到建照。
幹嘛送紅包?
在台北,想申請一般事務所當假住宅賣,已經變得很困難,台北市的規定是有很多限制,可是建商當然想偷雞摸狗,所以紅包從下面送到上面,想辦法就可以弄到建照。
有時預售屋已經開賣了,可是建照還沒取得阿,怎辦?都要簽約了,不簽約客人就跑了,這時送紅包看可否快一點下來。
有時候已經賣掉了,建照一下來才發現,建管改了很多地方,格局圖不太一樣,怎麼辦?客人會不爽阿,於是就送紅包,看可不可以改回來。尤其是消防的設計,為了安全,會被要求這裡要改掉、那裏要增加排煙之類的,這時,紅包就會讓你順利一點,但對住戶來說,可能會危險一點。
有時房子蓋得太高大,建管會要求你的柱子加粗、梁加多,這時格局就會變得很不好用,自然也要紅包上去,至於地震會不會把房子弄倒,那是住戶的事。
被抓,一定是有人檢舉,或是夜路走多了、搞得太誇張了。如果你已經買了,請認真監工或認真驗屋吧。如果查到真有官商勾結,這間建商就不能信任了。
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四分溪是台北市唯一一條封溪護漁成功的河流,在久如社區發展協會及四分溪河川巡守隊志工們的努力下才恢復美麗的生態。
現在有一家土石棄土場又要捲土重來申請執照在河川上游保護區做土資場,今天下午嘉瑜及市府各單位還有關心環境生態的民眾一起召開協調會,希望市府嚴格把關,不要讓好不容易恢復的美麗生態輕易被破壞。
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