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桃園房市 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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桃園房市 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
站前地區真的不得了
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桃園房市 在 信傳媒 Facebook 的最佳貼文
＃信傳媒一週大事件
＃桃市府1天218億元落袋
桃園房市熱呼呼，桃園市政府14日的土地標售案開出紅盤，共釋出49標、60筆土地，最終總脫標率超過7成，市府一口氣進帳218億元。
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29823
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＃中國版雷曼恆大跌破3港元
中國大型地產商恆大集團一紙公告再引發市場震盪與信心危機！恆大集團表示，由於對公司持續的負面新聞報導，進一步加劇現金流和流動性壓力。在港股掛牌的中國恆大14日重挫11％，去年底股價還有20港元，現在已跌破3港元。
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29825
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＃Gogoro宣布以SPAC方式赴美上市
前天傳出將在美國上市的國內電動機車大廠Gogoro，16日召開記者會正式宣布，將與空頭公司POEMA透過SPAC合併的方式上市。Gogoro 目前獲得估值達23.5億美金，股票代號 GGR，2022年Q1正式在Nasdaq上市。
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29874
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＃曾巨威談大新竹升格
新竹市長林智堅日前拋出「大新竹」縣市合併議題，掀起政壇上一陣熱議，由於此議題除了涉及《地方制度法》，也涉及《財政收支劃分法》。不少財稅專家認為，在談縣市合併之前，也應該一併將《財劃法》修法納入討論，對此，財稅界大老曾巨威更主張，《財劃法》不修就堅決反對談縣市合併。
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29848
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桃園房市 在 顆顆 LM Recording Youtube 的最讚貼文
＃中古屋裝潢經驗談 ＃中古社區 ＃桃園房市 ＃裝潢房子
這部是重點放在裝潢細項費用，其實這次裝潢有很多覺得沒有弄好的地方，但有些是因為我們沒動格局，有些是因為我們與配合的設計師都經驗不足XDDDD
但，像是舊家的冷氣安裝後有很多問題，但要說是設計師問題嗎？老實說他也有點衰，哈哈哈哈哈。
只能說好的壞的都是養分，所以之後找時間再來跟大家分享「新、舊家裝潢設計師差異與經驗談」
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舊家掰掰系列（上）將會公開五年前怎麼找到房子、買多少錢、賣多少錢價錢大公開 https://youtu.be/KcE4H_Kn1Sw
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⦿合作邀約：[email protected]
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桃園房市 在 顆顆 LM Recording Youtube 的精選貼文
＃中古屋買賣經驗談 ＃中古社區 ＃桃園房市 ＃買賣房子經驗談
真的很捨不得，很感謝舊家這五年來的遮風避雨，影片中有把五年前怎麼找到房子、買多少錢、賣多少錢價錢大公開。
買房、賣房都很講究進出場時間點，當政府在打房時、市場看衰時，但你如果覺得你可以負擔，房貸不會讓你生活品質變得太差，你想要脫離繳房租給別人的日子，真心推薦可以買房！
舊家掰掰系列（下）將會公開舊家裝潢費、我最後悔與最讚賞的裝潢：https://youtu.be/7F8LeuSdQO8
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桃園房市 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文
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桃園房市 在 [新聞] 桃園這「房市熱區」人口增最猛！房價- 看板home-sale 的美食出口停車場
桃園這「房市熱區」人口增最猛！房價最新變化出爐
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身為六都之一的桃園市，這幾年移入人口持續增多，目前設籍人口數已達近229萬人，包括捷
運建設、鐵路地下化工程、產業發展，以及房價比雙北較親民...等因素，都吸引民眾移居桃
園。桃園市桃園地政事務所針對桃園區各生活圈內人口與房價最新變化統計，發現中路特區
人口增加最多、居桃園區主要活圈中第一，永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示
，中路特區一直以來多以自住剛需民眾為主，以目前房市情勢來觀察，自住客若看到喜歡的
住宅物件，不妨大膽議價。
桃園市桃園地政事務所將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，針對經國特區、藝文特區
、藝文周圍區域、中路特區、龍安地區、大有地區、中平地區與站前地區，從2020至2022年
這8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形作分析，發現中路特區
人口增加情形居各生活第一、增加4,690人，2022年房價為每坪34.6萬元，較2020年每坪上漲
6.4萬元、排名第三。
中路特區人口增加快速、居桃園區主要活圈中第一，該區一直以來多以自住剛需民眾為主，
以目前房市來觀察，自住客若看到喜歡的住宅物件，不妨大膽議價。
蔡君宏指出，近一年多來，中路重劃區整體新案房價，平均1坪漲了約10萬元；觀察中路重劃
區實價登錄，會發現1年多前預售案單價多落在34萬、35萬元左右，目前不少案子已來到4字
頭。
蔡君宏分析說，中路房市算是健康的市場，一直以來多為自住客群，長期房市看好，雖然今
年上半年買氣偏弱，但買方一直都在，今年預計是「量縮價穩」，有些賣方不會說很堅持開
價，願意在價格上讓些空間，此時是買方可大膽議價的時候，又沒有投機短炒客干擾市場，
房價波動小，是自住買方的優勢之一。目前中路特區整體成屋單價約在38～42萬元，預售屋
多已站穩4字頭初，少部分案子單價37～39萬元。
他表示，中路重劃區所處位置很優異，距離桃園市區火車站商圈、永安商圈、力行商圈、市
府商圈、藝文商圈等都不遠，生活需求可輕易滿足，坐擁這幾大商圈的機能；交通上不但鄰
近國道2號南桃園交流道，開車族南來北往很方便。
心得：
沒想到中路人口進駐最快
看來低價區還是比較容易吸引人口進駐
經國卻是漲幅最高的
小檜溪房價超越藝文
看來也影響人口進駐意願了
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