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◾️竹科張太太鄭重聲明◾️
本人從未在粉絲團、網路社群、私人社交介紹任何紅單潛銷建案。我本人、我的先生也從未買賣過任何一張紅單、轉售預售屋簽約。也從未利用人頭進行房地產炒作之行為！
我們唯一只有買過一間房子，就是現在自住、且貸款還有一千多萬的社區大樓！
一直以來，我都有陸續寫建案介紹文，這些都是成屋、預售屋，從未有收取任何什麼紅單轉讓費、仲介費！
剛剛經濟日報的前同事訊息我，說我被內政部次長花敬群點名了！什麼？我？且內文竟然與二黃一劉齊名！？
抱歉，我本人從來沒有買賣過房地產、也沒有炒作過紅單，我只是常常介紹好房子給大家而已。
若硬要說我在房地產獲利的話，只有賺過代書費跟廣告費而已，而且都有報稅！
#歡迎來查我
希望是花次長口誤、記者筆誤，或者是真的有另一位在炒房的竹科張太太。
以我在房地產廣告市場、地政觀察這麼久的時間， #政府想遏止炒作 #打房 有很多方法，不用亂點名誰誰誰造成普通老百姓的困擾，我隨便建議幾個你們即可簡單做到， #升息 、 #預售屋合約實價登錄 。
以上聲明，蔡靜瑜。
Hi 我是Ellie老師
最近有學員問我，「履保制度」是不是已經失效？其實，我信任的履保只有一家：「僑馥」。原因是：大部分的履保公司都是在簽約後你把錢給代書，屋主把權狀給代書，雖然簽了履約保證的合約，但是要過了幾天之後履保的保證書才會郵寄給雙方。而且，大部分的履保公司的合約，並沒有限制哪些代書才能夠簽約。
但是「僑馥建經」的履保合約，只有他們審核特約的代書才能夠簽約，而且在雙方簽完約之後，馬上領取履保的保證書，可以避免代書作業詐騙的問題。
房子是如此大的交易，下次簽約時，看一下代書手上拿的是哪一家的履保合約吧！
#我不是僑馥股東
#只是愛用者
新聞：成屋履保出問題 民眾六千億買房錢恐淪財團「私房錢」
//house.ettoday.net/news/1169204
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族，對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析！
00:00 開場
01:00 看屋：設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約：看到適合的物件有興趣出價的話，可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價：仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約：正式簽立買賣契約
03:29 用印：通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅：契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買，沒有透過仲介，流程有所不同
04:19 過戶：權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款：貸款銀行撥款，設定新屋主的抵押權
05:01 交屋：準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/1021/yt20201005
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我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
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(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列：
☆到底要不要買房？居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋，你一定要知道 ！！！
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看！！快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
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*非贊助影片
這次賞屋說說的內容比平常更多更豐富
所以我們分成上下兩集 下集會在本週六上映
預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~
#預售屋合約
#消費者權益
#買賣糾紛
各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
歡迎跟大家分享你的經驗和資訊
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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新成屋簽約代書 在 [請益] 新成屋簽約時是否需要代書在場- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的美食出口停車場