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承重牆平面圖 在 Facebook 的最佳解答
【教育部門質詢】
昨天教育部門質詢,我分別就北流和北藝的親子衛廁空間、特教心理評量工作以及台北市國高中髮禁、衣禁的問題進行質詢。
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1⃣ #全新完工的不合格建築? 北流、北藝尿布台數量不足法規所需
臺北流行音樂中心 Taipei Music Center、臺北表演藝術中心 Taipei Performing Arts Center是柯文哲市長「5+3無圍牆博物館」政策的重要地標,但是我與我的團隊卻發現北流、北藝內的尿布台、親子廁所等硬體設備嚴重不足,且低於內政部《公共場所親子廁所盥洗室設置辦法》所要求的數量。我主張,文化局及經營單位應儘速改善。
北藝即將落成,明年夏天重要的「臺北兒童藝術節」,將可能使用北藝的展演空間舉辦,然而北藝中心全棟11層樓,居然只有 #3個尿布台,且全數設在低樓層!讓有使用需求的家長上下奔波、大排長龍,成為兒童不友善建築,應該立即調整!
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而北流已啟用的「表演廳」與今年7月即將開幕的「文化館」,雖有親子廁所設置,但廁間外側、平面圖和路線引導標誌上,卻沒有任何相關標示!這讓有需求的家長不知何去何從。而設有4個中小型表演空間、25間店舖與排練室的「產業區」(南基地),也沒有設置任何的尿布台、兒童安全座椅、兒童馬桶,完全不合乎現行法規。
另外,許多臺灣優秀的樂團如,像是CHTHONIC 閃靈、滅火器 Fire EX.、旺福軍方專頁 Won Fu等,他們的成員都會帶著孩子參加演出、音樂祭。因此,表演場地也應在演出後台建置相關親子設施,才能真正打造友善的文化環境。不過,目前北流後台也是沒有這些設施。
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我要求,北藝、北流應該補足不足的親子衛廁設施,北流不只應該改善標示,也應在後台區設置親子衛廁設施。
文化局長蔡宗雄承諾,北藝部份在法人進駐後會進行改正。開幕前會把新舊法令之間的差異進行處理。至於北流,文化局則表示北基地部份已經有盤點,正在研議如何改善。南基地在七月法人進駐後也會進行盤點改善。董事長黃韻玲在議會承諾,會在開幕前完成改善。
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2⃣ #特教心評福利北市吊車尾,急待發展心評專職化
特殊教育心理評量的工作,是需要相當專業的能力,在進行測驗、蒐集資料、判讀、撰寫報告上是耗時且繁瑣的,因此不論在歐洲、美國、澳洲、香港等地,都是交由 #心理師 執行,然而台灣卻是由特教老師兼任心評人員。
近年台灣特殊教育的需求持續增長,使得特教老師除了本職課務負擔外,經常 #被迫無償加班,或由代課老師處理課務,連帶也侵害特教生的 #受教權。除了負擔超重外,另一項嚴重問題,是在進行特殊教育學生鑑定時,由於各個縣市判斷基準不一,缺乏一致客觀判準,導致心理評量工作經常各行其事、自由心證。
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而心評人員的福利與規範,全由各縣市政府自行訂定。我發現台北市的校內心評竟無提供任何施測費、無公假派代、沒有案量上限,僅一學年停課五天,但特殊生的需求仍須持續處理,福利是六都之中的 #最後一名,甚至落後於許多縣市!
我要求教育局即刻擬定優化待遇的方案,應提供公假派代、設置案件上限,在短期內減緩心評工作的壓力,並朝向「#心評專職化」的長期目標發展,不要再犧牲特教生的權益。
對於我的質詢,教育局長曾燦金則表示,相關工作依不同項目有微薄的施測費,魏氏智力測驗250元,其他項目有100到150元左右,撰寫報告另有150元的報告撰寫費。據了解這些微薄的施測費是在跨階段及校外支援心評才有提供,但教育局已承諾會再優化。
我也要求教育局應與心理師公會、特教基層老師研討,研究各國狀況、衡量實際需要進行盤點檢討,訂出心評工作專職化期程。教育局長承諾我,將在三個月內完成檢討工作。
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3⃣ #蓄長髮可以維護健康? #市府放任華岡明顯違法
教育局陳素慧副局長,日前已承諾會在今年6月前,讓北市全數學校解除髮禁衣禁。這個市府的承諾,媒體都有廣泛的報導。但是,我們台北市的華岡藝校竟以「藝術型學校」、「課程需求」為由,不打算在今年6月前修正髮禁規定。
教育部國教署的《高級中等學校訂定學生服裝儀容規定之原則》已明定,不論是通用性規範,或實習、實驗課程的特殊要求,均只有在「防止危害安全、健康、公共衛生或防止疾病傳染」所必要時,才可限制學生髮式,絕不能恣意規範!
以華岡藝校舞蹈班的服儀規範來說,它嚴格限制女生務必「#蓄長髮」,#不得剪瀏海、#層次不得超過六公分。這些強硬規範,已超出「維護安全、健康」的限度。且學生若須修剪,依校規還需經導師、任課教師及科主任同意,已嚴重侵害學生的身體自主權及人格發展權。而教育局竟以華岡為「藝術型學校」、有「課程特殊需求」為由,放任違法的校規繼續施行,明顯督導不周!
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另外,依國教署規定,針對違反服儀規範的學生,學校僅得採取6種「正向管教」措施,任何的繞道處罰都是違規。
可是,我們文山區的景美女中,卻在今年1月時修正校規,明定違反服儀規定會口頭糾正、要求書面反省,但逾期未繳回書面反省仍記警告,成為明文的繞道處罰規定!
這樣的情況,在市府教育局4月盤點全市國高中服儀規範執行情況時,毫無留意,因而宣稱北市國高中實務執行上,已無任何處罰規定。
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我認為,教育局應即刻協同所有違規學校確實盤點校規,在6月底前完成全面解禁。我也要求,教育局應重新盤點尚有繞道處罰規定的學校,並確實協助改正。教育局承諾,會就相關問題進行處理。我也會持續追蹤教育局的處理、改善狀況!還給學生,應有的權利!
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#大安 #文山 #林穎孟
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承重牆平面圖 在 莊室生活 Facebook 的最讚貼文
{好書分享}
為了增長自己的裝修改造能力,需要閱讀不少相關書籍,最近讀到這本『小卻美好的23種小屋空間提案』是我私心最想推薦大家閱讀🙌
這本書的觀點是以獨創「俯視法」視角,由上往下觀察空間,讓平面圖變立體,用最在意的元素優先納入空間規劃,讓生活在被喜愛的事物❤️環繞。
也因為這本書才認識日本這有趣的房仲『goodroom』找房網站,他們的工作人員會很精心去採訪每間房子,以房客角度刊載優缺點(台灣通常不會說缺點)。
重點是此房仲也會媒合屋主和房客協調,讓房客動硬體改造成他們想要的格局,費用也不完全都是由房客負擔(硬體施工大多由goodroom承包),此書介紹的案例有不少都是房客規劃打掉牆壁等.....,讓我好生羨慕。
如果身為租屋族,非常推薦務必看這本書,可以吸收到不少裝修心得(雖然我們無法打牆),23個案例中有多種小屋案例,不論單身套房、兩、三人小窩,都可以從本書中找到自己喜歡的風格。
以下圖片來源擷取金石堂:https://www.kingstone.com.tw/basic/2014220096680/
承重牆平面圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆,2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬,機械車位也要147萬,南台灣高雄坡道停車位最貴280萬,最便宜也要160萬,車位可能比車還貴,避免花錢受罪,挑車位要看樓層位置、離電梯遠近,有沒有迴轉倒車空間,甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好,每1層樓價差10~15萬,只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區,也要避免太靠近,另外,如果3、4個車位緊連在一起,這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示:「3個連在一起的車位,最怕的就是中間的這個編號7號的車位,每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人,或是開車門的時候都要很小心翼翼地開,所以這個一定是最便宜,價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文:「如果買車位,能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的,但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢?標準尺寸250乘以550公分是最標準的,如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位,只是光看一張圖怎麼選?
建案經理/蕭聖覺:「開門的方向有沒有一些附屬的空間,上下車的時候會比較方便,這個車位是非常好停的車位,但是相對來說它在一個轉彎處的地方,需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候,它會比較偏向死角,離坡道再遠一些會相對比較安全一點,人孔蓋地配置方面,可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多,如果可以選中間層最好,再來是上層、最差是下層,而且最下層車位通常限高160公分,車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示:「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的,所以停車時也不用花時間,它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量,它都有一定的限制,那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺:「機械式車位它的使用、移動頻率很高,所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位,對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑?開車習慣、車子大小都會影響,但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆,就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
承重牆平面圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150218中天 別被樣品屋沖昏 首要拍照存證
影片網址→http://youtu.be/p-cxRu4fIXM
感謝記者賴思豪、呂學浩的採訪,記者真的很辛苦,除夕還要上班,我也臨時趕緊幫忙找房子給拍,謝謝給我曝光的機會,也謝謝大直豪宅屋主願意將房子借拍喔!
以下是新聞報導…….↓
記者 賴思豪:看預售屋時都會有家的感覺,不過呢,為了避免糾紛,看預售屋前有兩張圖很重要,就是「平面配置圖」跟「家具配置圖」,當然還有你的手機相機,因為這樣才能夠拍照存證。
不只眼見為憑,還要有圖為證,民眾往往一踏進樣品屋,就被幻想沖昏頭,尤其是附帶家具裝潢的建案,爭議最多。
房仲業者 陳泰源 表示:當初可能是要送你某某品牌的家具,很高檔的品牌,可是最後出現「同等級的」,所以你享受的是同等級的家具家電,常常都會利用這樣的話術偷工減料。
建商無法達到原本的承諾,民眾事前拍照自保就很重要,另外一些小細節,包括樑、柱、天花板,高度、寬度是否一致,牆壁的厚度有沒有不老實,都決定室內空間有沒有被變相壓縮,還有大門的尺寸也要量過,因為會影響玄關視覺,室內的動線上也要跟著平面圖走一遍,想像家具搬進來時,會不會產生問題。
房仲業者 陳泰源 表示:做的樣品屋要丈量尺寸,事後房子蓋好也要比對權狀去量尺寸,建商以前給你的廣告一定都要留下來,因為都可以做為日後,消費有爭議糾紛時,是消費者很棒的利器!
事前拍照、事後丈量,還要記得把所有資料建檔,畢竟房屋可是大多數人一輩子的最大支出,下定前務必要小心謹慎。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86500746
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你好想請問各位,圖中圈起來的這道牆是否可以開門呢?是與隔壁的隔戶牆。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.104.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1649943588.A.777.html
※ 編輯: andy2541 (110.26.227.177 臺灣), 04/14/2022 23:56:18
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