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【完美結局】
前幾天跟大家抱怨完台灣房東, 本來說好要let it go. 但是跟你們講完, 我越想越覺得不公不義. 不甘心不放手啊啊啊. 就寄了一封信給她.
還把我們承租時候的照片蒐集起來證明家具原本就是舊的, 也有很多磨損.
最後再跟她說...
“租屋那麼多年, 這是第一間住超過1年還要被扣違約金的房子. 通常超過1年租約, 房東都會同意我們只要提前一個月告知, 是不扣違約金的.
去年12月租約到期, 疫情期間您還是堅持要調漲房租, 重新簽約. 我剛生完寶寶實在也無多餘力氣搬家, 只好簽了.
請妳把押金退還. 不然我只能去跟國稅局檢舉妳們這3年來房屋並非自住, 而是出租並且逃漏稅.
我也諮詢過台灣律師, 就算是這種小額, 他們也願意免費幫我處理法律程序."
然後....房東太太就退了我一半押金. 還說要跟我當好朋友, 來美國可以跟我喝茶吃飯.
#原來有錢人真的怕查稅
#謝謝大家給我的意見
#退一半大家好聚好散
這名房東雖然拒絕申請租金補貼的請求，建議另尋其他適合的房子，但也釋出善意，強調「不會扣任何押金，當月未到期的房租也會退還」，讓不少網友大喊「請快快搬走，我想租」
（https://bit.ly/2VQg0uX）
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201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/
新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。
（林佩萱／連線報導）……↓
據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。
《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。
而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。
住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。
對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。
陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html
200614中天 鑰匙不見賠5千 房客退租押金3萬4房東扣到只剩6千
影片網址→https://youtu.be/xBwVnOUZdJ4
合約上只寫房租一萬七，沒有載明如果退租，遺漏哪些東西要扣多少錢？房客控訴遇到惡房東，一位房客退租時竟無端被扣將近2個月3萬元押金。
記者/黃明君、黃家葦、王乃伃、李易璇 台北報導……↓
記者/李易璇：「根據租屋房客透露跟前一名房客交接時，發現前房客原本應該被退還的3萬4000元押金，房東卻因為不明原因只肯退還1萬1785元。之後房東又以鑰匙不見為理由扣掉了五千多塊錢。最後這名前房客只領回6009元的押金。」
投訴民眾：「搭計程車甩門就走了，後來我發現原來是房東本身就有問題。三個多月，三個房客已經全走光。」
大樓警衛：「房客是換了好幾個啦！」
連警衛都知道流動率高，不只前房客不歡而散，投訴民眾認為房東惡意扣錢更是他想退租原因。包括廁所流出髒水暫時借隔壁房廁所，房東不只多收1800元使用費，電費明明使用不到50度卻被以50度計價，甚至限制一個星期洗衣服的次數。
這些合約上都沒寫，誇張的是兩個月押金共3萬4，最後一刻也跟前房客一樣被東扣西扣。
投訴民眾：「現在只能退1萬7押金，（想說）妳（房東）不是同意我搬出去了嗎？然後又扣什麼花灑、東西沒有修理好。」
房東不願意回應，但租屋族該如何自保？
房仲業者/陳泰源 表示：「可以問管理員、隔壁鄰居，這個房子要出租，它有沒有一些狀況？跟房東溝通的過程當中，譬如說有line的對話紀錄，或者是用錄音的方式留下證據，做自保。」
專家建議，如果退租，東西有損毀要如何算錢？這些都要白紙黑字寫清楚甚至錄音，而且合約中間這個騎縫章要兩頁都蓋到，才不會讓房東抽頁，租約細節得張大眼睛才能租得安心。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200614-5-346.html
170422TVBS 租屋協議多5百可隨時搬？房客控房東扣押金
影片網址→https://youtu.be/rZ4f9rCMRgg
花蓮有一名女子控訴，說去年向房東租了一間套房，提出要求可能隨時會搬走，能不能不要沒收押金？房東當時答應了，但租金必須提高500元。現在租了9個月女子因為工作關係要搬走，他指控房東以合約沒有寫為由拒絕退還押金，但房東則是回應是對方先毀約，本來就可以扣押金。……↓
透天厝裡頭隔成一間間出租套房，雖然外觀有些老舊不起眼，但鄰近量販店生活機能佳，一間套房租金開價也要6、7千，卻傳出租屋糾紛。
租屋客黃小姐：「真的只是口頭上跟房東聊，就是我們不會住長久的，第一次租房子我也不知道口頭承諾要寫上合約，(房東說)如果你們是租短期的我要加收500元。」
黃姓女子控訴去年8月，原本要以一個月6000元的代價，向江房東承租這間套房，但他表示自己隨時會搬走，房東要求每月要多加500元，因此6500元租下，還付出1萬3千元的押金，但黃姓女子卻控訴租約到了第8個月要去外地工作，對方卻翻臉不認帳，拒絕歸還押金。
江姓房東：「合約是到11月3日，他也沒有租到滿阿，他自己毀約在先，怎麼可以這樣隨便亂講話？」
因為黃姓女子所說隨時搬走，不扣押金的承諾沒有寫在雙方都有簽名的租約上，依據新版租屋定型化契約，本來就可以最多沒收一個月租金。
房仲陳泰源：「租約都有一條就是寫明說，我根本一年就沒住滿就搬走了，那我當然就要被扣一個月的押金。」
資深房仲說，只要房東押金沒扣超過一個月就站得住腳，建議租屋族和房東有口頭上協議，還是白紙黑字寫下來比較有保障。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/722193
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170422tvbs-5.html
租屋簽約押金退還問題. 居家生活. 2018年5月13日13:43. 請問各位我跟房東簽約了一年的房子和押了2個月的押金，是半年繳交一次租金，因為下半年有些計畫所以不在臺灣， ... ... <看更多>
是不是房租外再額外多付一個月? 不然你就拿著這兩張去稅捐稽徵處或者問說想申請租屋減稅要怎麼申請 ... <看更多>
房租押金退還 在 [問題] 有人租房子成功拿回押金的嗎- 看板WomenTalk 的美食出口停車場
有人租房子成功拿回押金的嗎
好像要拿回押金
蠻困難的
第一個條件
要住滿一年
第二個條件
要提早一個月通知房東
請問有人成功拿回押金的嗎？
謝謝
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※ 編輯: a6000200 (27.242.190.152 臺灣), 10/02/2020 23:55:46
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