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Q: 房客問題賣厝阿明 在Facebook 的評價

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房客問題在 Zuker 租客 Facebook 的最佳解答

By Zuker 租客

2021-06-29 20:21:04 有 27 人按讚

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◆個性負責，且願意與團隊交流、溝通
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Tags: 房客問題

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Zuker(租客)是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片、租客與房東的互評等等，使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。

Zuker幫你重新定義“家”這個空間。不論你是否享受一人空間、或在共生住宅中分享生活。 Zuker提供你的家不再只是有住、而是生。租客平台，給你好房東、好房客、好生活。

房客問題在賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文

By 賣厝阿明

2021-05-12 09:00:01 有 93 人按讚

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房客退租擺爛我該怎麼辦?

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賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！

房客問題在賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

By 賣厝阿明

2021-05-02 10:00:01 有 47 人按讚

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日本有一個現象叫做「孤獨死」，
指的是獨居者在屋內過世後，
由於鮮少與外界接觸，
經過一段時間才被發現的事件。

根據新聞報導，
在2018年時已有超過280萬的
台灣人選擇單獨居住，
「孤獨死」的人數也在逐漸攀升中，
若在租屋處發生了無任何親友
的房客突然死亡的事件，
大家知道該如何解決嗎？
房客遺留下的物品又該怎麼處理呢？

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賣厝阿明

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房客問題在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-16 12:02:14 有 22 人看過有 0 人喜歡

210908東森哆啦A夢房間當雅房？1坪和室月租金就要4200元
東森原影→https://youtu.be/JOjkum8HxY8

木頭和室房間，一旁客廳也有沙發、小茶几、電冰箱給房客使用，這樣的一間出租雅房月租開出4200元，看起來沒什麼問題，不過一把房門拉開，和室內目測只有1坪大，擺上床墊後幾乎整間就被占滿，根本沒有其他空間。

記者/葉子菁採訪報導……↓

記者葉子菁：這個物件就位在內湖民權東路六段附近的巷弄內，其實離最近的捷運站是有一點小距離，走路可能要20分鐘，不過附近的生活機能還算便利。

就算生活還算便利，但和室當雅房的空間太小讓民眾還是直搖頭。還說這是哆啦A夢房。

東龍不動產資深經理陳泰源：1坪的空間就要4200元確實是有一點高於市場行情，但是如果這個雅房有其他的共享公共區域，不然的話雅房通常是3~4坪左右的空間月租金大概是接近5千元。

奇葩格局租屋還有這一間，單人床倚靠白牆，旁邊突然轉換風格，牆壁變成磁磚，還擺上了洗手台和梳妝鏡，更特別的是冷氣就直接在上頭。

租屋網站什麼樣的奇特裝潢物件通通有，要不要接受，總歸一句還是見仁見智。

陳泰源YT→https://youtu.be/9FdHX3xQAC4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210908-a14200.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

房客問題在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文

By 志祺七七 X 圖文不符

2021-09-09 19:00:20 有 181,398 人看過有 4,346 人喜歡

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＃凶宅＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【製作團隊】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【本集參考資料】

→凶宅定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu

【判決案例】

→600萬購凶宅585萬出售虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅家屬判賠300萬高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci

【延伸閱讀】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd

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志祺七七 X 圖文不符

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Hiho 大家好，我是志祺。你現在收看的是志祺七七， 365 天不斷更的時事議題評論型頻道！在這裡，你會看到⋯⋯ ? // 即時議題・堅持每日發片的時事分析 // 遇到各種議題的時候，社會上總是充滿對立。常常不同立場之間，只剩下謾罵，無法互相溝通、討論。志祺七七，剖析不同立場觀點，能讓關心社會上重要議題、擔心立場極化的你，了解不同立場的不同想法。 ? // 多元議題・不同立場都說讚 ? // 人權、同婚、兩岸關係、中美貿易戰、能源議題、政治評論... 志祺七七不畏懼各種敏感議題，全盤呈現多樣化主題與觀點。同時，也獲得不同政治立場的一致好評！成為台灣唯一訪問過蔡英文、郭台銘、韓國瑜、朱立倫等一線政治人物的新世代時事評論員 ✨ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?　探索世界・現在就開啟右上角鈴鐺訂閱志祺七七吧　? 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ? 如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[email protected] 與我們聯繫【關於團隊】 YouTube ｜志祺七七｜是由台灣最強資訊設計團隊「圖文不符」所開發策劃，融鑄多年議題設計經驗，由團隊共同創辦人張志祺作為節目主持人，以時下最熱門的 YouTube 影音頻道形式做呈現。 FaceBook｜圖文不符｜推出台灣第一個製作時事議題懶人包的團隊，被譽為懶人包始祖，在 FB 上創造總瀏覽量超過三千萬人次。現正活躍於台灣在地文化採集與設計轉譯，期望將更多關於台灣、關於生活、關於土地的知識帶給社會大眾，期望透過設計帶來更好的內容環境。定期籌備大型議題策劃，喜歡精緻細膩的設計作品，閱讀台灣之美的你不可錯過。圖文不符 FB 專頁：www.facebook.com/simpleinfo Our Brand｜簡訊設計｜是我們成立的商業設計品牌，橫跨議題—設計—行銷，服務涵蓋社群內容經營、網站設計、動畫設計與整合行銷專案。曾獲 2 座德國紅點 Best of the Best 大獎。合作洽談請至：[email protected] - 贊助志祺七七，讓我們可以走得更久更遠：https://bit.ly/support-shasha77 如有遇到金流問題，麻煩請聯繫：[email protected]

房客問題在 Lice萊斯 Youtube 的最佳貼文

By Lice萊斯

2021-07-27 19:00:21 有 172,961 人看過有 1,972 人喜歡

上集：https://youtu.be/5HggYW7_hA0
我說娜娜啊，怎麼喝沒幾口就醉倒了，還要我幫你扛回去房間，真的是太不小心了！這款由台灣獨立遊戲開發團隊AURORA Games，推出的3D黃遊《TogetherBnB》，劇情描述因為經營BnB的哥哥離奇失蹤，你被迫接下管理民宿的工作，好好的服務三位女房客們

這款目前還是EA版，在Steam評價46%的褒貶不一，除了遊戲優化問題，還有一大部分人覺得「不符合期待」，團隊現在正在逐步的增加R18的內容，感覺未來是可以期待重玩看看！

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【各種社交平台】
最近DISCORD有起色：https://discord.gg/JCNbErN
Twitch 實況：http://www.twitch.tv/lice0424
臉書粉絲團：https://www.facebook.com/Lice0424/

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哈囉，你好，我是萊斯這是個目前以遊戲介紹、攻略和評論為主的頻道。如果有商案／非商案的合作，還請寄信到下列信箱，或是臉書專頁。信箱位置：[email protected] 臉書專頁：https://www.facebook.com/Lice0424/ YouTube：https://www.youtube.com/user/LiceMoo 實況網址：http://www.twitch.tv/lice0424 IG網址：https://www.instagram.com/licemoo/ 頻道生日：2017/03/05

社群媒體上有些相關的討論：

房客問題在 [房東] 又來請教選房客的問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者RockMovie (人家要找人陪啦～)

看板rent-exp

標題[房東] 又來請教選房客的問題

時間Sat Jul 18 13:44:05 2020

各位資深房東好我有個在板橋兩房一廳的小屋子在大樓20樓目前招租中

話說我第一個房客因為家庭因素既沒住也沒付多久房租就走了，在這疫情當中就

開始了有點麻煩的招租帶看我的房子沒人住過就是個新房附近環境也不錯

但是今年上半年的景氣不好時常遇到跟我殺價或要我附家具家電等的客人我都沒答應

或是原本說要租後來又改變心意或者是說有要租但是必須要配合他們的退租時間簽約

我照資深房東的建議先不收訂金繼續頂著太陽帶看空了幾個月後終於有幾組客人

明確願意簽約 (簽約就開始起租) 來請問一下資深房東們我該怎麼選擇

1. 28歲親姊妹倆人室內設計空間設計工作工作在北市家在台南

起先有講價(希望月租少兩千)也希望我附一些家電但是我婉拒後願意年繳希望簽兩年

上一個房子不續住原因:房東要把房子賣掉 (後來又跟我說他們要買家具所以不能年繳)

(最新消息:兩位姊妹1.改我的合約 2.不給我證件照片3.要我的證件照片 #$%^*&)

2.46歲男生大旅遊公司經理人平常自己住假日時男朋友會一起來住收入兩三百萬

(他自己是說自己很愛乾淨歡迎我出租後去找他們喝茶聽音樂) 他說他打算退休回台中家

在台北沒打算買房也願意年繳完全沒講價

上一個房子不續住原因:他說他和他國小國中同學一起住了17年的房子但是同學心臟

病猝死在家裡他還得幫忙料理所有的清運事宜他覺得太傷心了就要趕快搬走

(最新消息:該男子找到房子也簽約了所以我慢了幾步沒辦法我沒辦法立刻決定)

3.47歲附近國小的女老師和從事裝潢修繕工程的男朋友.說打算要常住說打算在幾年退休後

搬去澎湖也是有講價但被我婉拒以後決定也是年繳

上一個房子不續住原因:已經住七年的頂樓加蓋太熱冷氣不行

請問資深房東們我該怎麼選擇房客呢? 我希望的是房客事少願意自己處理一些小事

如果需要維修的話也可以幫忙監個工至少住個三年的房客

以上三個都說自己可以維護房子屋況

我打算先把合約給他們看下周再來打去公司問查證一下是否有此人在那工作

請問還得注意甚麼事情呢?

只剩1.3了我該怎麼選擇呢?我非常可能不要1了因為還沒給房租就要改我合約還要

我的證件照片我還沒看到他們的他們就要我的......

大家覺得3需要考慮嗎?不需要考慮的話我就繼續帶看還是有其他的人再約

先謝謝資深房東大家!

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 97.90.201.156 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1595051048.A.4C5.html

→ rex0707: 打去公司問? 是租客的公司嗎... 07/18 14:31

※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/18/2020 14:39:35

→ blackannie: 打去公司問...這個會造成對方反感吧.. 07/18 15:44

→ RockMovie: 這事前都有講過了是同意的我才打 07/18 15:47

→ youwei75: 感覺租客的條件都很棒啊！抽籤吧 07/18 15:56

推 albertab: 都不錯，看自己頻率跟哪個比較合適吧.... 07/18 16:12

→ corlachang: 確認說詞沒太豪洨，繳租也正常的話，一、三選一。自身 07/18 16:42

→ corlachang: 會選一，跟公司請人傾向找年輕人一樣，真有事好對付 07/18 16:43

→ corlachang: 老家房子出租中，租客沒有準時繳租過，這幾月藉口就是 07/18 16:47

→ corlachang: 瘟疫，只是我很清楚他們的工作根本影響有限，只是愛牽 07/18 16:48

→ corlachang: 拖，是沒欠，但就是你不催就不理。向這個月的剛催，說 07/18 16:49

→ corlachang: 是下週再給，網路點一點就轉帳好的事也要先拖過週末。 07/18 16:50

→ corlachang: 有年紀的人真的不太顧臉皮的。我也是 07/18 16:51

→ sichi: 我是租客覺得看薪資戶存摺就好要也應該是問前房東 07/18 18:00

→ sichi: 畢竟工作有可能換只看文字說明的話我會23優先雖然對1 07/18 18:01

→ sichi: 的年輕姊妹很不好意思但不問前房東的話 2可以偶爾交流順 07/18 18:02

→ sichi: 便看房子狀況 3則是工作相對穩定退休前不退租機會也高 07/18 18:03

→ sichi: 然後3組我都會為何打算換地方租之前的租多久 07/18 18:05

→ sichi: 選23 其實年紀大些未婚的沒有很容易租屋而1 年輕的 07/18 18:20

→ sichi: 會擔心無法如期繳租說實話真的不好選憑感覺吧如果覺 07/18 18:21

→ sichi: 得都不錯至少看起來這3組都很不錯 07/18 18:21

→ sichi: 其實真擔心不維護就約定可以偶爾相約看一下是臨時整理 07/18 18:22

→ sichi: 或確實平常就有在維護整理是看得出來的 07/18 18:23

推 Narok: 講價又額外要求一堆的我一律不租，都還沒半點關係就要凹以 07/18 21:09

→ Narok: 後一定一堆毛 07/18 21:09

→ Narok: 還有押金要求一個月的絕對不能租他 07/18 21:10

※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/18/2020 23:06:48

→ RockMovie: 講價這一點我也覺得奇怪不認識是講甚麼價1.3.都有講價 07/18 23:50

→ RockMovie: 一堆看房前就講價的我通通都婉拒了 07/18 23:50

→ RockMovie: 財力是2最好他有給我報稅單但1.3.對室內裝修都有專業 07/18 23:53

推 spmark: 有些人就習慣殺價，失敗不損失，成功就賺到 07/18 23:57

→ spmark: 年繳其實不錯，如果你怕對方托租，可以訂9個月後繳第二年 07/18 23:58

→ spmark: 如果是我，就是 2 1 3，3幾乎不考慮，感覺有問題 07/19 00:00

→ RockMovie: 請問3有甚麼問題呢 07/19 01:06

推 PrinceSteven: 2，不講價而且收入穩定。最主要我覺得是聊天過程給 07/19 02:22

→ PrinceSteven: 你的感覺，從中判斷哪一組你比較順眼就選他 07/19 02:22

→ mimily0504: 一，三有能力年繳，就是想要殺殺看，房客不喜歡現在u 07/19 03:00

→ mimily0504: pup的房租，可是政府補助放寬到月薪4.5萬左右，房東 07/19 03:00

→ mimily0504: 能不漲價嗎？ 07/19 03:00

→ mimily0504: 個人有點排斥4X還在租屋+同居的，覺得好像不是很穩定 07/19 03:05

→ mimily0504: ，也不喜歡老師(很會講，習慣上課，受不了這種房客) 07/19 03:05

→ mimily0504: 第二組報稅單都給你了，感覺比較穩，但個人偏好第一 07/19 03:10

→ mimily0504: 組。住三年，我覺得很難講，第一組是適婚年紀，第二 07/19 03:10

→ mimily0504: 組，旅遊業最近好嗎？有租到兩年就不錯了，三年看緣 07/19 03:10

→ mimily0504: 分。 07/19 03:10

→ RockMovie: 請問為何偏好1 ?如果大家都是年繳的話 07/19 07:16

推 PrinceSteven: 某樓真是笑死人！4X租屋有什麼問題嗎！？ 07/19 07:25

→ PrinceSteven: 又覺得收入兩三百萬感覺比較穩，到底是穩還是不穩， 07/19 07:32

→ PrinceSteven: 好像是同個人耶... 然後二三情況根本類似，只是2年 07/19 07:32

推 PrinceSteven: 只是2人的收入不太一樣，老師可能比較穩，但要看是 07/19 07:40

→ PrinceSteven: 私立還是公立學校。乾脆直接說歧視中年人又未婚的好 07/19 07:40

→ PrinceSteven: 了，扯什麼穩定，1也不見得會比較穩定，除非是很知 07/19 07:40

→ PrinceSteven: 名的設計師 07/19 07:40

推 albertab: 1.氣場會比較活潑，年輕.. 3.感覺相對沉穩 2.享樂派人士 07/19 10:22

→ albertab: 都不錯，純粹找自己對盤的感覺即可好壞都是租房機運 07/19 10:24

→ sichi: 我現在4x 每次租屋都會小殺如果有需要的設備也會要求 07/19 11:12

→ sichi: 像是流理台抽油煙機冷氣熱水器等印象中都有談妥 07/19 11:14

→ sichi: 每次要換都會被留只是換的理由剛好都是像畢業少一人之 07/19 11:14

→ sichi: 類所以還是換了房東都是憑聊天感覺來選不然其實都有 07/19 11:15

→ sichi: 不議價的人想租真的年齡工作都只能感覺比較有社會歷練 07/19 11:16

→ sichi: 的也是一堆奧客啊年輕的也有很注意自己生活環境的啊 07/19 11:17

→ sichi: 至於4x租屋我想某樓應該是因為外加同居或許人家就認識 07/19 11:19

→ sichi: 未到想婚或是本來就不想婚但我想怕的是可能的糾紛吧 07/19 11:19

→ sichi: 不是不能理解可是真的造成4X以上租屋者的租屋難度 07/19 11:20

→ mimily0504: 4X租屋我有說是我個人的看法，我租給6X退休的，有主 07/19 13:10

→ mimily0504: 動拿退休金存折給我看，為什麼? 因為他在租屋市場是 07/19 13:10

→ mimily0504: 會被嚴格檢視的年紀。結果他也不是自己要住的，租給8 07/19 13:10

→ mimily0504: X的公公住的。後兩組也不算有親屬關係的。 07/19 13:10

→ mimily0504: 我都用"歧視"了，有很多的確是心裡不想租的族群，你 07/19 13:19

→ mimily0504: 笑死，房東收不收的錢，房子會不會被惡搞是他在承擔 07/19 13:19

→ mimily0504: 。 07/19 13:19

推 albertab: 承租者年齡幾歲適合也是要看地區，雙北40上下都算正常吧 07/19 14:32

→ albertab: 大安/天母/信義等區域，有有專門承做高齡租屋市場的 07/19 14:32

→ albertab: 但那租金不是一般人能租的，而且保證金也高，一般人無法 07/19 14:33

→ albertab: 若60以上卻去承租學生套房，大多房東就會很顧忌.... 07/19 14:34

→ mimily0504: 2，3兩組還有個問題，是同居關係，除非兩個都是承租 07/19 15:18

→ mimily0504: 人，不然一個承租，另一個就是身份不明又可以出入房 07/19 15:18

→ mimily0504: 子的人。跟未婚比，這種關係還更複雜。當學生，朋友 07/19 15:18

→ mimily0504: 等級的合租，是一起簽約，一起交證件簽約，有問題每 07/19 15:18

→ mimily0504: 個人都有責任。 07/19 15:18

→ sirloin: 講價還好吧？你買東西都不講價的？反正看房東心情，你覺 07/19 21:18

→ sirloin: 得房客好聊，降價也不算什麼。傢具如果真的不堪用或髒了 07/19 21:18

→ sirloin: 真的要換好嗎？ 07/19 21:18

※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 00:30:21
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 00:42:14

推 mimily0504: 星期一打完電話再決定吧 07/20 02:08

※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 02:34:30

推 spmark: 第一組，結婚了就會有人搬出去，這個你可以列入考慮 07/20 16:12

→ spmark: 要買家具就不能年繳，所以能力到底行不行啊？ 07/20 16:12

→ spmark: 第二組，要看對話感覺，是否真實，有情有義的人我會加分 07/20 16:13

→ spmark: 第三組，老師真的很囉唆，加上男友行業和老師幾乎沒交集 07/20 16:13

→ spmark: 不續住原因也很瞎，都忍七年了，是在不行什麼 07/20 16:14

→ spmark: 換一台大冷氣才多少錢，搬家成本多高？感覺就不老實 07/20 16:14

→ spmark: 個人認為第三組風險最高，就算加價2k我也不想租給他 07/20 16:15

→ spmark: 1和2選一個吧，我個人對中南部北上的，都會比較優惠 07/20 16:16

→ spmark: 但是對台南人有點偏見就是了 07/20 16:16

→ spmark: 台南應該是台灣租屋市場裡面，最奢華的地方了 07/20 16:16

→ spmark: 室內設計工作的，如果是領人薪水的，要打探薪水，通常不高 07/20 16:17

→ mimily0504: 第三組, 我也覺得47才想離開頂加...男友如果是做裝潢 07/20 17:14

→ mimily0504: 冷氣這問題也不難解決. 第一組, 室內設計年輕的薪水是 07/20 17:15

→ mimily0504: 真的不算多, 不知道原PO租金是多少, 如果覺得兩人薪水 07/20 17:15

→ mimily0504: 能負擔, 我是覺得沒啥差. 07/20 17:16

→ sichi: 我不覺得3的離租原因怪換冷氣有可能動到裝潢東西都是 07/20 21:46

→ sichi: 房東的房東不願意也只好搬近幾年夏季是越來越高溫 07/20 21:47

→ sichi: 也可能因為年紀更長越覺得不舒適既然有機會換到不錯的 07/20 21:47

→ sichi: 想換也不奇怪至少我每次動念頭想換都找了至少一年才換 07/20 21:47

※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/21/2020 07:27:34

→ RockMovie: 2.跟人家簽約了。1.改我合約，不給證件看還要我證件 07/21 07:42

→ RockMovie: 我覺得合約不能接受就不用租了我也沒甚麼奇怪的條款 07/21 07:43

→ RockMovie: 不給我看證件還要我的證件這點更妙.... 07/21 07:43

→ RockMovie: 3.不續租現在的房子的理由似乎是想要換個安靜的環境 07/21 07:59

→ RockMovie: 女老師並沒有跟目前房東提換冷氣的問題也沒請男友換 07/21 07:59

→ RockMovie: 另一個原因她說是同事希望她能搬到這社區一起當鄰居 07/21 08:00

→ RockMovie: 她任職的公立國小用走路就能到我房子的社區 07/21 08:01

→ RockMovie: 她說她想要找個房子可以住久一點 07/21 08:02

→ RockMovie: 跟男友交往不到兩年 07/21 08:02

推 albertab: 不給雙證件查證的人，我也不租。 07/21 15:29

→ albertab: 再者，在我們這份合約上需要留存雙證件正反面影本。 07/21 15:30

→ albertab: 但.. 我會主動蓋上限辦租賃合約章，並蓋上騎縫章... 07/21 15:32

→ albertab: 最主要也是讓對方安心。流程跟銀行,電信公司簽約一樣。 07/21 15:32

→ mimily0504: 雙方看證件是都OK, 但是要證明有權出租, 至於房客... 07/21 18:21

→ mimily0504: 沒有工作證明身分證明, 事先確認房東怎麼確認要租或 07/21 18:22

→ mimily0504: 不租, 我還有拿過對方身分證正本, 對方叫我自己寫契約 07/21 18:23

→ mimily0504: 寫好去公證在還給他. 但我覺得公證哪能我一個人去, 07/21 18:23

→ mimily0504: 最後把對方的身分證寄還給他, 不租了 07/21 18:24

→ RockMovie: 請問房東的身份證會給房客嗎？ 07/22 10:27

→ show1104: 房東的身分証為什麼要給房客？頂多自己手持正反面翻看一 07/22 13:11

→ show1104: 下身分證是很重要的證件不要輕易給任何人萬一被拿去 07/22 13:11

→ show1104: 做壞事... 07/22 13:11

→ mimily0504: 給的意思是核對資料，房客簽約前最少身份證字號，出 07/22 15:04

→ mimily0504: 生年月日，證件核發日期，身份證驗證的網頁，要這些 07/22 15:04

→ mimily0504: 資料才能驗證。另外還有一個通緝犯追補逃犯的，可自 07/22 15:04

→ mimily0504: 己股狗看需要啥資料。 07/22 15:04

→ dequeen: 沒看到人光看文字不能評斷.但是40幾住頂加七年才搬家 07/22 19:26

→ dequeen: 又是同居,我不會接受這樣的房客.可能會有小孩來住才租公 07/22 19:27

→ dequeen: 寓吧.不然男友偶爾來住需要兩房嗎 07/22 19:28

→ RockMovie: 1.這組房客就是不給我身份證照片我連求證都還沒辦法 07/23 06:26

→ RockMovie: 我也不想要聯絡了只是這樣真的也蠻浪費時間的 07/23 06:27

→ RockMovie: 3拿社區另一戶條件比我差租金比我便宜的來跟我殺價 07/23 06:28

→ RockMovie: 之前還說要年繳，後來又說她要便宜，小學老師這麼省... 07/23 06:29

推 starlkj: 3應該不是正式老師...現在很容易自稱為老師呀 07/23 12:36

→ corlachang: 學校裡開才藝班的也是老師，代課老師也是老師。實編 07/23 13:26

→ corlachang: 的正式教師不缺錢的，買房子利率還有優惠勒 07/23 13:27

→ corlachang: 簽約時雙方提供身份證驗證契約這正常，房東通常會要影 07/23 13:29

→ corlachang: 本留存以備日後上法庭用，像是存證信函、傳票都是寄到 07/23 13:30

→ corlachang: 對方戶籍地。這影本就請對方自行準備，自行上面塗鴉 07/23 13:30

→ corlachang: 房東就拿出最近的房屋稅單證實房子確實與契約出租人相 07/23 13:31

→ corlachang: 同。最簡單就這樣，其他要驗證的就各憑手段了 07/23 13:32

→ sichi: 是誰跟你說老師就不會省的? 一堆貪小便宜就算是正式教師 07/23 21:39

→ sichi: 拿差的屋子來談價就直接叫他去租那間就好了 07/23 21:39

推 bingreen: 1、3都不好，如果是我會再等喔，相信我寧缺勿爛 07/24 00:30

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而租押金的返還問題，也名列常見糾紛前茅，在決定承租後，房客都會先支付一筆押金，主要是作為擔保租金和損害賠償，待租賃期滿後，房東應將押金全額退還給 ...

#38. 【如何挑選房客】超過10年資歷房東淺談房客挑選

... 問題，該我們負的責任絕不會推諉。記得我到信義房屋聽日本房子投資講座 ... 坊間的包租公課程大部分都會教導學員，要高檔裝潢及提高租金來篩選房客，畢竟 ...

#39. 《Fun生活》租屋問題多？房東房客自保有招

《Fun生活》租屋問題多？房東房客自保有招 · 【詳細擬好契約一條條看完再簽章】 · 【租賃契約拿去公證讓雙方都有保障】 · 【押金怎麼算？退租是否拿不回來？】.

#40. 好房客難尋？鎖定5大細節就行！

... 房客言行談吐、生活特殊習慣等，若有疑慮也盡早提出，以防後續不必要之問題發生。細節3：租屋動機評估－. 於簽約前，先了解其租屋用途為何，若房客支 ...

#41. 租屋遇惡房東/惡房客怎麼辦？書局買的租約可以用嗎？ - 威傳媒

(鴻安法律事務所吳于安律師撰). 問題一：「房客租約到期卻一直不搬走，我可以直接換鎖嗎？」問題二：「簽約後房東說了很多事項都還要額外跟我收錢， ...

#42. 劉時宇｜好房東的「惡房客」反擊手帳

房客不繳房租是民事糾紛，但是你們之間還是有簽租賃契約，房客依法是有權利住在裡面。如果是因為房客沒有繳交水電費而被電力公司或自來水公司斷水斷電了，沒有問題。但如果 ...

#43. 《羅右宸看屋學》：三個步驟教房東如何避開「問題房客」

三個步驟避開問題房客. 大部分租屋族群都會透過網路或是路上廣告，看到聯絡資訊後打電話詢問可否看房，所以電話是房東篩選房客的第一關，有一些細節要 ...

#44. 租賃糾紛型態及處理機制題庫

他人共用的問題。 Q4：房東要我看其中的A 房但出租的是B 房，這樣好 ... 房客可為的作法是通知. 房東，若房東未能於房客所定相當期限內修繕時，房客得自行僱.

#45. 要怎麼管理房客？其實你問錯問題了

... 問題是怎麼解決的、性格與目前所處的狀況。也可以透過房客找房子的時間去了解房客：. 如果這位租客，是提前兩個禮拜到一個月找房子？這是我覺得最優質的 ...

#46. 租屋糾紛怎解套？房東、房客自保必學9招

有關居住人數控管，專家直言，這問題房東很難舉證，尤其雅房無獨立電表、水表，更難查明。即使是獨立套房，除非租金包水包電，才會因租客增加對房東造成 ...

#47. 【出租房子遇到奧房客不搬該怎麼處理?】完整法律流程讓你知道

要知道，租客積欠房租還只是民事問題，你要是不小心犯到強制罪那可是刑事犯罪了，讓你反而變成刑事案件被告，那就真的是賠了夫人又折兵了。「上法院」的 ...

#48. 資料來源：崔媽媽基金會學生租屋問題Q＆ A

房客所付的定金除了另有約定外，在履行契約時定金應可返還或可做為租金. 或押金的一部份，因此繳交定金時請千萬記得，請房東簽收據(訂金收據範本)，. 註明所支付的定金金額 ...

#49. 房東口耳相傳的硬道理：這3種房客，10個有9個會出問題

在這個租比買多的租屋世代裡，雖然檯面上「惡房東」事件層出不窮，但其實在市場檯面下，更多的卻是令房東們頭疼不已的「惡房客們」。不繳房租、破壞.

#50. 【包租公必學】如何篩選好房客？篩選好房客的七個重點｜買房 ...

... 問題也很多，養寵物容易產生味道，造成環境髒亂及破壞屋內家俱的問題，叫聲也容易影響週邊房客，一般包租公不太接受房客養寵物，除非有特殊狀況，這邊 ...

#51. 提前2個月告知不續租！房客竟威脅「寫訴狀給地檢評理」

台灣租屋人口眾多，不僅房客擔心遇到惡房東，房東也擔心碰上地雷房客。一名女網友表示，遇到一名問題很多的房客，決定租約到期後就不續租，也已經提前 ...

#52. 《Fun生活》租屋問題多？房東房客自保有招

近期租屋爭議不斷，包含了輔大的房東張小姐、還有不願意搬出住宅的租霸，但房東因為硬闖住處，反而造成敗訴。面對房價居高不下的台灣，想要租屋是否真 ...

#53. 不就是租個房子嘛?! 原來，租房學問大著呢！

像很多房東也很無奈地說，「房客百百種」，噪音的問題最難解，該房東說，若是租客在租屋處打麻將吵到鄰居，這種行為還好勸阻，但是那種走路聲，或是拉動 ...

#54. 租屋奇聞！房客要填履歷表：愛乾淨、收入穩當、無不良嗜好 ...

巢運特意選在今年的5月19日發布「青年居住問題」調查結果，旨在提醒總統蔡英文2016年提出「房市三箭」的住宅政策，包含「改革房產稅制」「健全租屋體系」 ...

#55. 安心租：房東房客租房問題全破解

房東房客租屋問題全破解！建議售價 $349 元. 一次付清特價 85 折297 ...

#56. 租約到期了，房客不續租又不搬家，要怎麼趕走租客才不違法？ -

... 房客配合外，也能在最短的時間內將問題排除。房客不搬家，不想浪費時間打官司，該怎麼辦？如果遇到賴皮不走的房客，建議房東們可以請專業律師協助發 ...

#57. 300億租金補貼挑起房東房客戰爭常見問題一表看懂 - EBC地產王

今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃 ...

#58. 房東房客小心觸法，房屋、土地出租其實問題多

房東房客小心觸法，房屋、土地出租其實問題多｜Accupass 活動. 房屋土地使用可分為 ... 房東未經同意進入房客房間，退租後房客又私自搬回，後果很嚴重. 這些問題怎麼合法 ...

#59. 惡房客退散！幾招教你辨識房客好壞，房東也要保護自己！

對於你詢問的問題，是否避而不答或閃爍其詞？透過經驗與直覺，過濾掉與自己氣場不合的租客。以及入屋後，是否會先徵詢你 ...

#60. 租屋法律：遇到惡房客不繳房租又賴著不搬走，怎麼辦？

... ，房客怕遇到惡房東，其實房東更怕碰到爛房客，請神容易送神難，租金收不到不打緊，房客 ... 房屋租賃糾紛屬於民事法律問題，依照民事程序處理即可，不建議 ...

#61. 漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解

因為這些問題不僅惱人，更重要的是，到底是房東應該負責，還是房客必須自己處理呢？修繕的費用到底是誰應該負擔呢？ ... 其實依照《民法》第423條的規定，出租人（房東）應該 ...

#62. 害怕遇到惡房客? 專家傳授三招辨別

... ，因為租給了惡房客，導致房東損失慘重，身為房東要怎麼預防碰上惡房客呢？ ... 常見問題 · 華視徵才 · 檢舉信箱 · 政令短片 · 產學合作 · 公益服務 · 華視 ...

#63. 安心租: 房東房客租房問題全破解| 誠品線上

安心租: 房東房客租房問題全破解：60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞， ...

#64. [房東] 又來請教選房客的問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

標題[房東] 又來請教選房客的問題. 時間Sat Jul 18 13:44:05 2020. 各位資深房東好我有個在板橋兩房一廳的小屋子在大樓20樓目前招租中話說我第一個房客因為家庭因素既 ...

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「林律師，不定期租約的情況下，房客不搬走，怎麼辦？可以在不定期租約漲價嗎？作為房東該如何處理不定期租約退租問題？租客說如果我不給他搬遷 ...

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#67. 囚租人生

過去台灣社會價值普遍將「租屋」當成一個過渡階段，政府將房東與房客問題視為「私對私」的民法關係，不想介入。屋主比起投資租屋物件更喜歡靠房地產賺錢，而租客終極目標是 ...

#68. 美國律師樓親自上庭解決房東房客問題

美國律師樓團隊由資深律師Angelo R. Picerno（右）主理並親自出庭。遇到有問題的房客怎麼辦？房客欠租許久不還怎麼辦？房客不交租也不搬走怎麼 ...

#69. 租屋常見Q&A

在修繕完成後，則須備齊所有憑證以便對房東報帳，進行租金扣抵。建議：修繕問題一直是糾紛最多的一項問題，提醒房客在事前訂約即能約定清楚責任歸屬，在發生問題 ...

#70. 學生租屋問題Q＆A

在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時 ...

#71. 房客不準時繳房租 - optique-baseil.fr

現在不少人都有租屋需求，而租了房子，準時繳房租不僅能讓自己成為有誠信的房客，房子有問題時，房東也· 「準時繳房租很難嗎？」一名房東在臉書社團「 ...

#72. 【修繕/承諾篇】房東口頭承諾不履行、窗戶滲水也不處理！

5. 若房東已盡修繕責任，但是仍是問題百出、無法根本解決問題，房客仍可視為房東未做修繕。 6. 若是發現房子有狀況不主動告知房東(例如此案例中的浴室漏水)，而致事態 ...

#73. 什麼是社會住宅包租代管？

:::目前位置：首頁 > 熱門服務 > 常見問題 > 城鄉發展常見問題. 城鄉發展 ... 包租：政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋，再轉租給弱勢房客當 ...

#74. 包租代管代租的差異——— ❓❗ 身為房東或是租屋一族

... 房客問題等，因此業者只會負責管理的部分，不負責將房屋出租。房客還是向房東簽訂契約，因此房屋尚未出租時的空置期，或是房屋修繕等費用必須由房東 ...

#75. 【2023 報稅懶人包】租屋報稅條件限制有哪些？房客與房東 ...

租屋報稅條件及限制 · 租屋報稅文件及證明 · 租屋報稅申報方式及上限 · 租屋報稅試算 · 學生租屋可以報稅嗎 · 包租公如何申報租貸所得 · 租屋報稅常見問題 ...

#76. 房客租屋七常識

1000. R. Page 5. 房子有問題或損害時,誰該負責修繕? 除非租賃契約有特別規定,. 或是因為房客自己沒有好好. 保管而造成的 ...

#77. 如何過濾房客 - lipnowave.cz - 桃園美食ptt

5個重點內容聽語氣與感覺辨識了解入住人數與相互間關係詢問職業內容生活習慣的篩選確認租屋條件適不適合結論聽語氣與感覺辨識以下介紹六個必問的問題， ...

#78. 漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解

舉例來說，承租的房子裡面發生了水管破裂的問題，在租賃契約中約定必須由房東負責修理，那麼房客就應該在水管一開始破裂時，立即通知房東。如果房客放著 ...

#79. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

由於房價高漲的關係，大部分的人越來越買不起房子，使得租房子變成大多數人解決居住問題的方法。 ... 遇到賴著不走的房客，房東想要把房客趕走，就必須透過法院的強制執行 ...

#80. 真的有「10%租賃稅」嗎？－租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題

既然是房東的綜合所得稅，怎麼會有房客負擔租賃稅的問題呢？其實，民法第427條雖然規定：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔」。但是，若租賃 ...

#81. 如何過濾房客

#82. 【只想劇透】《親愛的房客》說的那些家人的事 - 獨立評論

編劇兼導演的鄭有傑太貪心了，丟了好多問題給莫子儀飾演的林健一。林健一遇到的也不只是同志伴侶身分才有的難題，我們差不多也要進入下一個看待同志 ...

#83. 出租房子漏水該誰修 - 房地產糾紛專業律師

... 問題，也可能是管線方面出了問題。或是可能是樓上住戶的管線年久失修造成的；也可能是房客所承租的房子本身管線有破損，導致水滲漏到樓下的住戶家裡去了。

#84. 房客申請租金補貼地下房東受衝擊

問題五：無法享有公益出租人的稅賦優惠。近年，政府對於租屋市場透明化的政策，希望藉由減稅優惠，吸引房東加入「社會住宅包租代管」 ...

#85. 【法律懶人包】租屋前必看！房客租屋七常識

... 押金有什麼差別、房屋損害時該由誰負責等等七個基本租屋法律小常識，希望能提醒租屋客們，租屋或付款前多加注意，才能避免後續衍生的法律問題喔！

#86. 【生活法律】惡房客欠租失聯，房東可直接清空收回房屋？

這時候，租客跑了的狀況下，房東能將屋內的遺留物全部清空嗎？如果直接清理掉的話，會有什麼法律責任嗎？關於這個問題， ...

#87. 租屋糾紛 - 智慧查找案例-全國法規資料庫

或者，房客也可以選擇「自行修繕」，之後再要求房東償還房客所支付的修繕費用，或是直接從房客的租金中扣抵。此外，當租屋發生上述修繕問題時，除非房東已經知情，否則， ...

#88. 租屋必看學生租屋Q&A

修繕問題一直是糾紛最多的一項問題，提醒房客在事前訂約即能約定清楚責任歸屬，在發生問題時，能盡量做好溝通並達成協議，切記勿以惡言相向，以免雙方關係破裂，影響 ...

#89. 房東與房客的糾紛

以下這篇文章，我們要探討的就是房客與房東之間常見的問題。問：鄭律師您好，我在Rosemead有一棟公寓出租給大約二十個房客。最近，有一位房客不願意 ...

#90. Zuker房東心法大公開！教你如何提升房屋價值和租金！

房客不繳房租該怎麼處理？房東最頭痛的問題就是，房客不繳租金不願意配合，甚至開始破壞房子；但除了這些也還有 ...

#91. 面對問題房客4方法不吃虧

優活健康網編輯部／綜合整理）所有房東最容易遇到的問題，莫過於房客不願意繳房租，還賴在房間裡不走。以現行法規明定，房客還沒欠繳超過押金二個月時 ...

#92. 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪 ...

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#93. 房東穩定收租房客長住久安，聯勝房屋打造社宅包租四贏方程式

... 問題，打造房東穩定收租、房客長住久安四贏方程式，有助租屋市場邁向健全化，在雙北市遍地開花。「房客長期惡意欠租、好好的房子不幸遇上破壞狂租客 ...

#94. 新政府租屋政策--房東、房客、業者面臨的問題與機會

新政府租屋政策--房東、房客、業者面臨的問題與機會 · 1. 新實施的租屋定型化契約，給房東多了許多限制，真的保護到房客嗎？ · 2. 住宅法的修正公布，加速了 ...

#95. 新手房東懶人包》資深房東教你：房屋如何出租？怎麼簽約？ ...

然後在合約上我會寫不同意轉租或分租，以確保親眼見到的房客就是未來的房客。 ... 遇到問題可以上網點選線上諮詢登記，會有律師志工於14個工作天內以電話 ...

#96. 租金扣繳及二代健保相關問題

問題一：什麼情形需要繳交「10%租金扣繳稅款」及「2.11%二代健保補充保費」? 答：只有符合「房東是自然人，租給房客作營業使用(開公司、商號、行號、 ...

#97. 租屋也要看生肖留心3種人有惡房東傾向

... 房客更是有可能如此，尤其在住戶規章裡，會對一些小問題大作文章，容易給房客不少的壓力。 ○TOP 2 鼠. 生肖屬鼠的人，在乎個人利益，有時會出現吝嗇和 ...

#98. 女房客嚇傻！水費竟比房租貴要1.2萬原因曝光「怎麼算？」

在高雄三民區租房子的林小姐收到9月份水費單，真的嚇到了，因為他的水費居然高達1萬2千多，原來是馬桶漏水了，她去年（2022年）底就知道馬桶有問題還跟 ...

#99. 房客挑選小技巧！

... 問題是甚麼？ #租屋#房東#房客#挑選房客. 如果你喜歡我們的內容，可以按下「拍手」給我們支持，或是轉發給你想要一起分享的朋友，當然也歡迎「Follow」. 土思編. 或是我們 ...

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