【追憶高雄地下街】 #你還記得嗎
高雄地下街位於鹽埕區舊市府南側
緊鄰愛河與中正四路佔地逾萬坪
由時任市長王玉雲提出構想
1978年賣場第一層開始營運
除百貨、餐廳、書城等購物商店外
亦包含電影院、冰宮、遊藝場等娛樂
開募之初即造成轟動吸引大批人潮
隔年上方中國園林式的仁愛公園對外開放
遂成為當時中心商業區的門戶地標
然而因地質鬆軟、地下水滲出
地下街於開挖第三層時造成結構性問題
政府多次公告停用但商家卻仍持續經營
1989年12月18日突如其來的一場大火
將整個地下街燒毀甚至造成地面公園塌陷
自此便陷入多年的荒廢擱置
直到1995年市府才下令回填
重新規劃成新的仁愛公園
也就是今天的二二八和平公園
#青少年的回憶
#見證鹽埕的風華與沒落
#報時光UDNtime
【老派摩登女子鋼筆文具組 〡 報時光 X SKB】
立即搶購 限量早鳥優惠 按此 ►►► https://pse.is/U6BC9
日期：1995/6/23
圖說：地下街填平前景觀，只能追憶。
攝影：楊濡嘉
歷史新聞
【1992-07-04/聯合報/17版/鄉情】
蓋得轟轟烈烈燒得一籌莫展
高雄地下街閉關三年
【記者謝梅芬報導】高雄地下街，從計畫到完工歷經四年，前市長王玉雲氣昏過；前副總統謝東閔稱讚過；故總統蔣經國蒞臨過。曾是大高雄繁榮的指標，曾是大高雄青少年犯罪的淵藪，曾是結構危險的建築物，─場突如其來的大火，燒掉所有的過去與問題，也暴露了未來的無奈。三年前的端午佳節，豔陽高照，剛舉辦完一年一度的龍舟賽的愛河，又恢復往日的沈寂，岸西的仁愛公園亭閣樓台美不勝收。然而一把無情火，不但摧毀了仁愛公園，也埋葬了仁愛公園下號稱台灣地區第一座地下街。
如今，仁愛公園漫草橫生，乏人照料，市府養工處為防止好奇的人入內，將公園四周圍上短牆。至於地下街，一天廿四小時都靠抽水馬達抽水，以杜絕愛河的水不斷滲入，而造成坍方。
體育場變地下街
高雄地下街位在舊市政府對面，北起中正四路，東與愛河相依，南鄰鹽埕國中，占地約一萬坪，這個位置正好是高雄市區進入最繁榮鹽埕商業區的門戶。
此地原本是一個十分簡單的體育場，只有愛河一側植有草木，當年曾是情侶談心的地方，與高雄市政府後面的府北地區，過去一直是高市膾炙人口的風月場所，因與市府南北為鄰，也曾令高雄市民頗為尷尬，而府南體育場遇風則黃沙滾滾，遇雨滿地泥濘，十分不便。
民國六十二年二月王玉雲就任改制前的高雄市第七屆市長後，首先提出府北地區重劃及開發高雄地下街，興建仁愛公園兩大市政建設。
高雄市政府前體育場原是都市計畫中編號為十三號公園預定地，王前市長以地上興建價值五千萬元的公園一座，及另捐出四千萬元給市府做為地方建設經費為條件，准予地面下興建地下商城(後正名為高雄地下街)，一則以促進鹽埕區的進一步繁榮，一則讓地下街成為高雄市的稅源寶庫。
王前市長以企業經營市政建設，首創都市公共設施多目標使用的構想，由於都市土地不會增加，但人口卻逐年激增，以國外而言，都市發展到飽和狀態，才向下開發，但王玉雲觀念先進，雖然高雄市仍在成長，仍提出開發地下街的構想引用民資，高度利用都市土地。
民國六十二年市政府為仁愛公園公開比圖，亞東造景公司以中國庭園式公園入選，，六十三年釐訂「開發高雄市第十三號公園遠程計畫」，經高雄市議會臨時會議修正通過，六十三年八月登報徵求民閒投資。
但由於仁愛公園面積遼闊，地下建築工程技術尚未突破，又東鄰愛河，地下水滲透處理不易，加上市政府所訂的條件太苛，除捐價值五千萬元的仁愛公園外，還得捐五千萬元給市府做公共建設經費，總計需一億元，使許多投資者裹足不前。民國六十三年九月第一次開標，因而流標，六十四年三月第二次招標，雖有十二家廠商領取資料，但都認為條件過苛，投資人無利可圖，而放棄投資登記。
民國六十四年一月，市政府重新檢討修改獎勵民間投資辦法，將原捐助市府建設經費調整為四千萬元，土地租約由每年換約，改為兩年換約，土地租金依照公告降為千分之三。
修正案於民國六十四年二月市議會臨時會修正通過，同年三月在公告有效最後一次的徵求民間投資，高雄市開業建築師李滕雄等廿三人以集資方式辦理投資登記，經市府送促進委員會審查通過。
過程一波三折
仁愛公園及地下街確定由李滕雄為首的愛河花園商城公司開發投資後，訂約過程也是一波多折，起因在少數地方人士對十三號公園不瞭解，曾到省府阻止建設廳核定該合約書，經市議會及省建設廳數次討論及修正，遲至民國六十七年十一月間省府建設廳才准予備查，總計從擬妥草案到正式核定，歷時三年餘。
王玉雲及投資人李滕雄在此期間更受到外界造謠中傷，打擊甚大，王前市長在市議會答覆有關地下街質詢時，曾因太激動而休克昏倒在議事廳，經急救廿分鐘才脫險。
地下街一層在六十七年元月間完成，依照原建照所規定提出申請部分使用執照，工務局認為工程結構符合安全規定，衛生局也表示衛生設施符合要求，但高雄市警察局的消防、民防單位，認為消防及防空避難設備不夠，提出修改增設要求，經愛河公司改善，但仍未獲准發照，六十七年四月間，愛河公司函請行政救濟後，才在四月廿四日發給部分使用執照。
地下街的設計內容，包羅萬象，凡國內所能見到的營業項目地下街內都包括了，各營業區以八點五公尺道路隔開，裡面採美國大型購物中心格局，有歌廳、電影院、百貨公司、冰宮、超級市場、游泳池、自助餐廳、中西餐廳、電動遊藝場、冷熱飲、書城、咖啡座，是一座觀光、育樂、購物三位一體的地下街。
高雄市政府決定開發地下街後，雖然受到一些地方人士的持續反對，但當年蔣總統經國先生和副總統謝東閔對王前市長的構思頗為稱讚，蔣經國先生在行政院長任內就曾兩度蒞臨，就任總統後也曾抽空到地下街巡視。
地下街頂層屋頂是公園基礎，民國六十八年青年節開放的仁愛公園，依據市府公開設計，包括亭台、樓閣、假山、瀑布、水池溪流、蘭亭花架、九曲橋、兒童靜態遊樂場。在鹽埕高樓櫛比的繁榮商業區內，這是少見的大型公園。
已成治安死角
民國六十七年十月地下街開放營業，成為高雄市最熱鬧的購物及遊樂中心，也是地下街最風光的時刻。
民國七十六年，高雄市政府有鑑於地下街商業活動繁雜，部分青少年經常翹課到地下街打電動玩具，已成為犯罪的淵藪，於是，鹽埕分局幾乎投注一半以上的警力在地下街治安問題上，加上地下街空氣汙濁、環境衛生差，市政府建設局在民國七十六年三月全面清查商家，當時，地下街共有三百五十八家商號。
同年十月，市政府為確保地下街硬體結構安全，委託建築師公會進行評估，很多設備不符規定，包括出入口寬度不足，消防栓殘缺不全，滅火器材缺少眾多，而真正的危機還在結構部分。
地下街屬地面下建築的一種，如依傳統的施工方法，必須將近萬坪的用地先開挖到地下三層深，然後再由最底層一層一層往上蓋，到地面層「封頂」後才能建造公園。
這種建築方式，首先面臨的是開挖出來大量土方處理發生困難，而開挖後的大面積工地，如遇天候惡劣或下雨時，還有可能變成為大水池。
投資人李滕雄建築師取得投資權後，與許仲川建築師研商後決定採連續壁及反循環基樁擴座法合併使用，施工程序一反常態由上向下施工，先完成十四公尺深，四十五公分厚的鋼筋混凝土連續壁，做為地下街外牆。
為安全起見，鄰愛河部分加做兩道連續壁總共三道牆，所以壁牆可說是固若金湯，而裡面的支柱以反循環擴座基樁打至地下十九公尺深，然後先由頂面加蓋，挖出頂蓋下的泥土，挖出一層深時先打造一層樓板，如此一層一層往下建造，其間歷經民國六十六年六七水災及七二五賽洛瑪風災的侵襲，工程能照常進行，完全歸功於創新的施工方法。
但由於地下三層只興建一半，其他未興建部分二樓樓板原設計是採頂版而非後來的基礎版，所以造成地下街二層地板龜裂及滲水現象。
市政府根據高雄市建築師公會的報告有意關閉地下街，但地下街商戶群起陳情。
三年荒廢夢成空
民國七十七年九月，市政府同意暫緩執行「停止使用處分」，但必須限期提出改善，然隔年愛河公司仍未依規定改善，市府乃發函通知地下街商戶停止使用。
但地下街商戶又群起陳情，經國民黨市黨部協調，市府同意地下街商戶在年底前整修完後才同意撤消停止使用令。
沒想到在十二月十八日，工務局尚未有具體行動前，一把無情火將所有的問題都燒掉了。
近三年的荒廢，仁愛公園已成為遊民散居場，昔日樓台之美早已化為「燕穿堂」的悵然，地下街商戶曾自組委員會希望重建地下街，但因法令更改，公園地下不能以獎勵民間投資興建商場，市政府也不敢貿然同意，至今仍沒有具體計畫。
「燕鴻過後春歸去，細算浮生千萬緒」，地下街及地上的仁愛公園隨著市政府的遷移而日漸蕭條，每逢黃昏，夕陽西下，更顯得無限的落寞與失意。
【1995-05-21/聯合晚報/05版/鄉城紀事】
當年建宅 風風光光 現在提它 不堪回首
高雄的地下街 要跟你說再見
地理條件不佳 結構又有問題
一把火毀了它 市府已決定回填
【記者楊濡嘉報導】高雄市曾經以擁有一座地下街商城為榮，由於全台灣地區向地下挖深三層的地下街只有高雄市這獨一無二的一座，因此早在高市改制院轄市之前，就有「到高雄而未進地下街逛逛，等於白來一趟」的說法。但地下街後來逐漸變質，最後發生火災而荒廢；高雄市政府已決定將地下街回填，一度是高雄繁華象徵的地下街也將正式走入歷史。
說起高雄市舊市府大樓對街的地下街商城，大多數高雄市民均認為當年建地下街，政府的炫耀心態比實質建設濃厚，整座商城的構想來自國外捷運站連接的地下商城。
目睹地下街興衰的地方人士說，民國65年到67年左右，高市政府「考察」國外建設，看到外國地鐵站外連接一排排商城，認為高雄市也可以建這麼一座商城。
那時，自認考察頗有心得的官員沒有深思外國地下商城和捷運、地鐵的關係，決定利用愛河旁的公園用地「獎勵民間投資」，蓋一座地上公園、地下商城的地下街──一座鄰近愛河沒有聯外地下交通線的地下商城。而自早年起受地理條件不良所限，已注定地下街如今淒涼的命運。
地下街興建10年後，商城變成攤販集中場，地下二、三層的結構開始出現問題，高雄市政府在地下街對面越來越覺得沒面子，數度將地下街列為危險建築，要求地下街商戶遷出。但地下街商戶「勇敢」地陳情，指地下街沒問題，認為只要管理得當，仍可吸引人潮。
地下街的確吸引過逛街人潮，蔣經國先生擔任行政院長時代到高雄市巡視，還曾進地下街搭電動車走一趟。只是，種種「殊榮」，擋不住高市發展脈動，當鹽埕區沒落，愛河東岸的市況凌駕鹽埕，地下街盛況已成明日黃花。
此外，地下街的工程品質和鄰近愛河的地質，一寸寸侵蝕地下街，高市政府委託民間單位探勘地下街結構，滴答的滲水聲令工程專家心驚，誰都不敢建議市府留下地下街。
民國78年12月間，地下街真的毀了，毀在一場大火中。大火一起，高雄人「見識」到地下街危險的一面，濃黑沖天的煙，久久不散，逼得消防單位動用怪手敲掉地下街上方的水塘，才止住火勢。
幸好，那場高市歷年少見的大火未傷及人命，只是地下街已無法作生意，結構崩塌，地下三層盡成廢墟。商戶雖想重建，然現在的市政府官員聰明了，不會再來一次這種全台灣少見的危險遊戲，地下街終究要回復平凡的公園。
平凡，還是有平凡的魅力，再誇耀的建樹在時間的得失互動中，不見得禁得起考驗，樓起時的掌聲，很快就會面對樓倒時的噓聲，高雄市地下街商城就是很典型的一例。
建築師開業心得 在 Re: [心得] 室內設計業六年心得- 看板Salary 的美食出口停車場
※ 引述《letitiacate (短短)》之銘言：
想藉這篇說一下空間設計業界的情況
: 大家好:
: 我待在室內設計這行六年多快滿七年，就當六年經驗吧，
: 想跟這行道別所以來提供一些小小的心得。
: 這六年來換了三間公司，薪水也不過差8000吧，從22K→30K這種薪水等級。
台灣的空間設計業 無論景觀 建築 室內 建築系畢業的背景比其他科系都吃香
(是"建築系" 如果只有國內"建築所" 幫助反而小很多)
如果考到建築師 那起步會更穩 景觀 建築 室內案子都能接
(至於背景知識是否能應付 就看個人 但法律上給建築師的權限很高)
所以如果是建築系畢業 又考到建築師 只有1~2年經驗的新鮮人
在台北要拿到薪水36k~46k的工作蠻有機會的 (而且有機會找到有加班費的事務所)
如果沒有考到建築師 薪水直接少8k (簽證另外算 但剛考上沒兩年經驗也不能開業)
不是建築科系畢業 起步基準點會更低 在台北可能介於最低薪資到28k之間
只有表現前10%的人有機會談超過這薪資 而且9成沒有加班費 (好運一點有補休)
通常業界年資1~2年會有一半的人轉行 通常這時候轉行的薪資大概在22K~25K
有些人會在前兩年因為小加薪2~3k這樣的小確幸而留下
另一波離職高峰在年資5~7年 這時候大約會有超過一半的人轉行
因為這時候眼看就要30歲 但薪資卻過不了30k 產生極大焦慮
而且會發現另一個可怕的事實
其實在都會區 要找到30k 但工時比空間設計業少的工作 其實不難啊.......
對空間設計沒熱情的人 在第一波離職潮大多離開了
有熱情但天分或機運不足的人 很多人會在第二波離職潮時離開
有熱情 有天分 家境不差的人 一開始就不會在低於30k的環境待超過2年
這很殘酷 但就是現實.... 很多人花了5~7年才認知到這情況
: 第一間公司待了兩年，前兩年還是個助理懵懵懂懂，但很熱於學習，
: 遇到不懂的就勇敢發問，真的學到很多建材上跟施工上的知識，
: 第一個老闆也很願意教，很感謝他，不過好景不常，沒什麼案量他就倒了。
設計業 如果沒有極佳天分或很好的家庭背景
第一間公司跟對老闆 未來的起跳點和天花板就會跟別人不一樣
所以千萬要慎選.....
在校要努力作作品 早點實習 累積多一點選擇公司的能力
另外血海市場 不是有慈悲心就能存活
這個業界在台灣拼到遇到公司遵守勞基法好像看見奇蹟的程度
很多事情都已經越來越扭曲
: 第三四年可能是職業倦怠，要負責的事情變多了薪水卻沒有明顯成長，
: 用設計助理的薪水要你做設計師的工作，福利當然也是設計助理等級，
: 慣老闆自有天收，他也倒了。
有些黑心的設計老闆 某些案子他把公司倒掉反而比較划算
員工也不知道是真的賠錢倒掉 還是捲款倒閉......
: 第三個老闆更是慣老闆中的極致，加班沒有加班費，因為他說你接到案子就有獎金!
: 油資、電話費沒有補貼，因為你有工地跑就代表之後結案會有獎金!
: 老闆說出口的幾乎沒給過員工，剛進來時說滿一年會有旅遊補助，
: 不管公司有沒有賺錢都會有!但是當真的要滿一年會計要幫大家申請時，
: 老闆說:我們沒編這個預算唷!
: 上面說的獎金呢，之前的設計師有拿過，因為那時有會計幫忙爭取，現在帳由老闆娘來管，
: 非常可能是拿不到了，前會計說他要離開時發現幫我送審的獎金分紅可能沒了，
: 因為老闆把單子上的簽名劃掉。
: 那案子4月中結案，5月請獎金時說業主還沒付尾款，業主5月份付了照理說6月份可領，
: 他說公司手頭緊可不可以給他方便，7月發薪一起給。今天是我最後一天上班，
: 只能將有利證據都蒐集好帶走，靜待7月見證王八蛋現形。
: 這行要懂的東西很多，遇到爛老闆的機會也滿高的，
: 如果你是剛進業界的助理，應該就是協助丈量、平面圖放樣、立面圖結構空圖(畫好給設計師)
: 3D製作(依設計師立面)、報價單項目及數量編列(價錢由設計師填)、依設計師要的材料詢價
: 還有不斷的改圖跟報價單項目，設計師跟業主的想法會不斷不斷的變，改到你懷疑人生。
台灣設計科系最糟糕的就是沒有把設計業務和契約列入課程
太多在國外必須計價的項目 在台灣都變成銷價甚至免費服務 血海競爭
另外也導致業主不正確的心態越來越普遍
像是大家去餐廳吃飯 不管難不難吃 吃完點的餐就得付錢 (吃到蟑螂另一回事)
但室內設計往往做到 設計改到滿意 業主才付錢
你去餐廳會要求廚師把菜做到你說好吃你才付錢嗎?
(所以為什麼台灣廚師薪水平均比設計師高不少 這就是其中一個原因)
很多不合理的契約 為了接案居然老闆就這樣簽下去 害死底下做事的人
: 設計師的話除了上面工作外要知道工法，這樣畫能不能做出來、工序安排、
: 跟業主洽談、陪業主挑材料、家具(看公司)、有時要協助驗屋等等
: 有些公司會要求要多家廠商報價單才可以發包，有些只管你回饋給公司的利潤有沒有達標，
: 如果是第一種你會很辛苦，因為很多時候業主會壓交屋時間，鬼月前、農曆年前，
: 或是他房子只租到幾月，時間到他就是一定要住進去的。
: 另外的情形是你每次都找很多家報價，但最便宜的可能就那1、2家，
: 其他廠商到後來一定不會想報價，然後老闆/老闆娘就會一直電你。
: 這行工時很長，付出的心力跟得到的薪水我認為不成正比，如果你跟我一樣認為付出多少
: 就該得到多少，那這行不適合你我，趁早轉系/轉行比較好。
因為契約管理的根本問題在血海市場已經無解.....
當然高端或藍海市場還是存在 但又有多少人能進入?
另外可怕的問題是 台灣空間設計業的效率其實不高....
當然一半原因是不合理的要求造成
但另一半原因則是業界忙到沒時間處理提升效能這件事
前一陣子稍微有空 無意中發現某個工作流程可以因為寫個小外掛大幅降低工時
(6小時作業可以降到1小時 寫外掛加測試只要花3小時....)
後來仔細思考 如果合約和工作流程都能重新調整
有些專案可以只用1/4的工時完成.....
當然這也得花時間和成本做調整的準備
但公司就是沒有這種時間和權限可以進行調整 (很多人也有想過 但一忙就忘了)
以前認識遊戲設計產業的設計師 聊到某些作業環節時
才發現台灣遊戲產業的工作效能比空間設計業高出很多
(大量樣板 半自動化 程序化設計 資訊科技輔助......)
空間設計產業忙到沒時間 也沒錢 提升自己的謀生工具......
: 喔對了，我待過的這幾間都在新竹市，前2間確定倒了，最後一家在104上還有開缺，
: 如果有想知道可以站內信問，我一定會好好幫牠們推銷的(沒打錯字!)
: 題外話，我們這批要走的人相約要去當作業員，說福利跟薪水的穩定度都更勝這行。
: 祝福要踏入這行的新肝們，加油~!
空間設計之所以在台灣血海市場還能運作
就是因為有源源不絕心中充滿夢想的新血想投入這領域
無論是1~2年離職的 或是撐到5~7年的人
對血汗公司來說都是賺到 很多設計公司也調整成 高流動率也能活下去的模式
(如果要求台灣設計公司 福利比照便利商店或速食店 相信會倒掉8成的公司)
希望原PO下個工作能入對行~
也希望想在台灣走空間設計的新鮮人能再多想一想
----
五年前還會笑說 設計業拼肝這一行賺的 不夠給醫生
五年後發現 市場惡化迅速 剛入行的新鮮人以後不要說看醫生了
連買咖啡和能量飲料的錢恐怕都不夠 幫空間設計的大家QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.136.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1560514670.A.454.html
... <看更多>