盛滙現正招租
長沙灣青山道195號地下及閣樓
月租: $75000 (全包) , 建築面積(約): 1300呎(閣樓約1100平方呎)
門闊: (約)13呎,舖深:(約)70呎
有三相電100A,設有舖內洗手間及來去水。
物業位置交通方便,又為民生旺段。
舖型四正,深度十足,更附設閣樓,空間充足。
附近有8個市建及私人發展商重建項目相落成,
預計區內人口增長及消費力上升。
步行到長沙灣港鐵站只需3分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=181
新蒲崗爵祿街116- 118號裕富大廈地下6 號舖
月租:$75000(全包) , 建築面積(約): 780呎
門闊: (約)11呎,舖深:(約)50呎
有三相電100A, 設有舖內洗手間及來去水。
物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區,人流絡繹不絕。
附近大量酒店及新式商廈將相繼落成,
與啟德新發展區僅一街之隔,
預計區內人口增長及消費力上升。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=184
土瓜灣銀漢街29號地下5號舖
月租:$35000(全包) , 建築面積(約): 1200呎
門闊: (約)15呎,舖深:(約)55呎,舖高:(約)12呎3吋
有三相電100A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位於車房行業街,舖型四正,中間無柱,適合各行各業
附近住宅林立,對民生店舖需求甚大。
步行到土瓜灣港鐵站只需4分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=186
九龍太子汝州街17號地下B1號舖
月租:$35000(全包) , 建築面積(約): 200呎
門闊: (約)10呎,舖深:(約)10呎
有三相電60A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位為大單邊物業,盡享兩邊人流。
舖位位置為於住宅及商業區,吸引四面八方客源。
步行到太子港鐵站只需1分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=185
詳情請參閱附件!
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馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧 農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢? 拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧! 1) 老闆!我祝你生意興隆 生意興隆! 說到肺炎疫情,就...
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太子汝州街3號 在 Facebook 的精選貼文
🇭🇰太子
呢間餃子店一直都想試好耐😆
平時經過都見到人排隊😬
今次咁啱經過,見到有位就走咗入去試吓😁
韭菜鮮肉餃🥟$36/7隻
餃子件件都好飽滿,大大隻👍
韭菜味道比較重☺️
湯底用上椰子海帶鮮雞豬骨濃湯😄
不含任何味精,鮮甜美味😌
芫茜鮮肉餃🍀$42/7隻(轉煎餃+$2)
一見到有芫茜,當然要即刻試😎
煎餃即叫即煎,新鮮熱辣辣😙
好多芫茜響入面,味道夠曬濃郁🤩
芫茜黨黨友真係可以試吓🥳
芝士粟米鮮肉餃🧀$42/7隻(轉煎餃+$2)
食呢一款,一定係煎比較適合😄
芝士呈半溶狀態,但拉絲效果唔算太明顯🤣
粟米唔算多,食落粟米味道略嫌不足🌽
但整體而言都算唔錯👍
甜蜜蜜雞中翼🐔$34/5隻
雞翼滷得幾入味,味道都真係幾甜😋
涼拌海蜇😆$20
海蜇都幾大碟,夠香夠爽口😉
清熱潤喉羅漢果甘草茶😎$10/枝
自家製涼茶,甜中帶甘😆
飲落都幾清新,解渴一流😁
豐信餃子店 (太子)
太子汝州街17號地下A號舖
太子汝州街3號 在 Swallowhongkong Facebook 的最佳貼文
🎈豐信餃子店
🔍太子汝州街17號地下A號舖
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每當餐廳門口排有長長嘅人龍,總能引起我嘅好奇心,前去一探究竟,呢間餃子小店就係其中之一。當日去嘅時候,剛好下起傾盆大雨,但係門口依然人頭湧湧。
餐牌主要以煎餃同湯假為主,餃子口味全部都可以加兩蚊轉雙拼。除咗餃子之外,仲有小食同埋飲品。
🥟心水湯餃之選
椰菜鮮肉餃($36 -7隻)
香濃南瓜粟米鮮肉餃($38)
麻辣白菜鮮肉餃肉餃($39-7隻)
三款餃子當中,椰菜鮮肉爽脆有咬口,南瓜粟米鮮肉口感軟滑,而麻辣白菜鮮肉就相較濃郁惹味,三者各有千秋。餃子湯方面,椰菜同南瓜粟米適合搭配清新鮮甜嘅椰子海帶鮮雞豬骨濃湯,而麻辣白菜就更夾酸辣湯(另加$10)。
🥟心水煎餃之選:
芝士粟米鮮肉餃($42-7隻)
香菇鮮肉餃 ($42-7隻)
雖然佢哋嘅湯餃質素唔錯,但係要說到驚艷,就非佢哋嘅煎餃莫屬,皮薄而酥脆,餡料扎實濕潤。香菇係油煎下菇味更顯鮮香,而芝士粟米嘅芝士混合鮮肉肉汁,更係Juicy到不得了,相信長長人龍中,應該有唔少人都係衝住佢嘅煎餃而來。怕熱氣嘅,可以叫返支自家製羅漢果甘草茶($10)下下火,唔係好甜幾好飲。
欖菜四季豆($25):
蒼翠嫩綠嘅四季豆以欖菜鹹味作調味,味道調配恰到好處,而且唔太油膩,感覺比平時比10幾蚊食嗰啲白洽菜抵😛。
秘製雞腎($22)
抵食之選,份量好多而且好厚切,滷水汁香甜誘人,一邊食餃,一邊食雞腎,說不上特別夾,但係又幾特別,我又幾鍾意😛。
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👶🏻B仔整體評價:8/10個👍🏻
👶🏻B仔抵食程度:8/10個👍🏻
👶🏻B仔環境評分:8/10個👍🏻
👶🏻B仔味道評分:8/10個👍🏻
👶🏻B仔回頭機會:8/10個👍🏻
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#swallowhongkong
跟住我一齊吞食香港啦!🤤
#swallowPrinceEdward
#豐信餃子店 #太子美食 #餃子
太子汝州街3號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
太子汝州街3號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年8月27日(星期二)6:38pm
今日曝光: 感覺5.5分,760萬,持貨1年升26%
《點解咁多成交?》第1480(堅)成交: 太子汝州街17號地下D舖(舖向柏樹街),美寶髮廊,建築面積約500呎,闊7呎,深約20呎,租金16000,成交760萬,租金回報2.53%,最新簽約日期2019年7月25日, 業權份數1/30, 樓齡約45年
此舖成交紀錄:
2018年7月5日以603萬買入
2011年5月23日以368萬成交
2011年3月1日以215萬成交
1988年1月2日以28萬成交
1977年6月30日以8.55萬第一手買入
此舖成交比較:
- 旁邊C舖(足球用品)2018年8月15日成交過735萬,2017年9月成交565萬,2017年7月成交380萬
- 旁邊B2舖(羽毛球用品)2016年6月3日成交過485萬
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
康業信貸快遞,業主按舖熱線2110 2110 (我 family business,聯絡 Bonita Tsui,話我介紹)
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盛滙商舖增值基金推介會(限十位),地點中環
9月3日(二) 1pm - 2:30pm
發展區「商舖考察團」(限十位),地點新界/九龍
9月5日(四) 11:30am - 5:30pm
(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書,請付款$198,透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後,請留你的地址給我們,我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#細碼多單舖成交,#汝州街舖,#太子舖
太子汝州街3號 在 falllab Youtube 的最佳解答
識我既都知我鐘意食打邊爐~! (半夜打機都可以taxi出去食番餐XD)
今次去左fatball 朋友既店食「正宗四川麻辣火鍋」~
叫左個牛油紅湯,雖然成盆野都紅都咩GUM~
但平時食開小辣都CARRY到! ^3^~
配埋個秘制麻油~ 再加埋d牛肉~ wa~~ 香到呢~~~~~!!!
真係第一次食唔洗落鼓油既打邊邊咋~!!!
有興趣既去佢度試下喇~
蚊蚊豬老火鍋:
地址: 太子汝州街11號地下
電話: 22545096
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門市位於太子汝州街3號AB地鋪(太子站D出口20秒即到,只需街一條馬路) 營業時間🈺️星期一:13:00-22:00 星期二到日:11:00-22:00 天天有新貨多種原石擺件手串 ... <看更多>