小弟家住附近都是老公寓，我們社區有屋主將車位外租，剛好社區的垃圾廠就在停車場出入口。車位外租後，外面人可以進出，就很無恥開門進來倒垃圾。 ... <看更多>
Search
Search
小弟家住附近都是老公寓，我們社區有屋主將車位外租，剛好社區的垃圾廠就在停車場出入口。車位外租後，外面人可以進出，就很無恥開門進來倒垃圾。 ... <看更多>
#1. 大家問車位及停車權益律師親自回答| 視在哈LAW - LINE TODAY
5、該廠商有辦法取得營業執照，就可合法出租非該社區的住戶？合法？ A：一、 這樣白話講，公寓大廈的住戶身為房屋所有權人，理當可以出租自身房屋給他人 ...
法定停車位沒有獨立的權狀，依法不能單獨移轉，因此只能賣或出租給社區住戶。 (二）獎勵停車位. 而獎勵停車位則為依據建築技術規則第五十九條之 ...
#3. 請問社區的停車位，可以外租給非本... - 智邦不動產
各位大大們，有關停車位問題，在此請問~~~~ 社區依據公寓大廈管理條例，並制定內規不得將所屬停車位出租給非本社區之區分所有權人.. 但A住戶提出質疑,說在民法的規範 ...
另基於專有部分及公寓部分之主從關係及一同利用原則，另避免法律關係之複雜化，應認住戶不得單獨將車位出租、出借予他人使用。 如有 ...
之停車位不得出租予非大廈住戶使用一案,請查照。 ... 「規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同 ... 理使用及其他住戶間相互關係,除法令另有規定外,得以. 規約定之。
#6. 管委會可否限定法定停車位外租 | 大樓地下停車場住户規約不得 ...
大樓地下停車場住户規約不得出租非本大樓住户是否合法 ，大家都在找解答。 規約中並未明文規定法定停車位不得外租，但又載明：共用部分及約定共用部分之使用管理事項， ...
#7. 停車管理 - 永然文化出版
停車位可否出售或設定約定專用權予非本社區之住戶，應依該停車位產權登記情形而有所不同；出租則不受限制。 產權登記為「共用」或「專有」，決定可否外賣一、若該停車 ...
#8. 社區車位究竟可不可以出租或是放私人物品？ - 方格子
另依土地登記規則之規定：有產權但沒有獨立所有權狀、不得與建築物分開來買賣。買賣對象侷限於同棟大樓之住戶。 此類別的停車位，因為分類上是屬於「公設 ...
#9. 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所
2、 「禁止停車位堆放私人雜物」，必須以【規約】明文禁止，並須經區分所有權人會議決議通過，不能只由管委會片面自訂停車場管理辦法限制住戶使用方式。 3、住戶使用停車位 ...
#10. 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台' s post - Facebook
影響我原本的使用，我問管委他們說因為車位不夠，管委同意就可以新增了！我想了解的是管委新增機車位出租的部分是否違法行為！ 說明：...
#11. 公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網
第十五條，住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。 ... 公寓大廈管理委員會改選管理委員時，採用舉手方式進行表決，是否合法。
#12. 大樓地下停車場住户規約不得出租非本大樓住户是否合法
大樓地下停車場住户規約不得出租非本大樓住户是否合法 ：台灣法律網劉孟錦律師主持，標題：Re：大廈管理委員會可以不讓我將車位租給非大樓住戶...住戶大會決議,如果住戶 ...
#13. 管委會是否有權阻止屋主將車位外租 - Mobile01
小弟家住附近都是老公寓，我們社區有屋主將車位外租，剛好社區的垃圾廠就在停車場出入口。車位外租後，外面人可以進出，就很無恥開門進來倒垃圾。
#14. 停車位依法規定分三大類？關於大樓停車位的使用問題QA解答
想要將車位出租給社區外的人，重點在於「社區規約」是否有相關規定！例如能否或只能租給社區內的住戶？或是開放出租給外人是否要收取清潔費？如果真的用不 ...
#15. 公寓大廈管理條例問與答 - 臺北市建築管理工程處
答： 依公寓大廈管理條例第16條第4項規定：「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」由此可知，除法令或 ...
#16. 使用管理 - 苗栗縣政府
二、另有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之，本條例第二十三條已有明定，換言之，建築物之共用部分、約定專用 ...
#17. 【新聞疑義1692】非住戶貴3倍? 鞋櫃算雜物? - 台灣法律網
(二)本案規約內容之爭議，仍有誠信原則、權利濫用禁止原則之適用又規約性質類似於「團體協約」(註六) ，且公寓大廈管理條例第1條第2項也規定:「本條例未規定者，適用其他 ...
#18. 新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ ...
必有助於公寓大廈社區的管理運作及保障住戶應有之合法權益；余有幸得. 以先睹為快，特為本手冊 ... 著要在窗戶外設置鐵鋁窗，向. 主委詢問是否可以設置。 規. 約. 規約.
#19. 公寓大廈停車位管理及使用糾紛 - 徐維宏律師的部落格
而系爭社區之河之規約或區分所有權人會議，迄未有地下層停車場同意住戶停放550CC以上大型重型機車或550CC以下各型機車或腳踏車之規範或決議，已如前述。則 ...
#20. 住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。 註: 走道– 樓梯間非專有部分且不得約定專用,任何物品皆統稱為雜物. 回覆.
#21. 雲端智慧社區服務平台- - 國泰豐格
七、凡本社區之住戶者，均具有維持標的物件於合法使用狀態之義務與責任。並遵行本規約之各項規定，違反本規約罰責概依『公寓大廈管理條例』相關法規辦理。 ￥ ...
#22. 公寓大廈汽車停車位，機車勿停？ - 房地產糾紛專業律師
然而大樓住戶如上所述，可能基於單獨所有權、分管契約等原因取得停車位的 ... 社區規定，地下停車場的汽車停車格不能停機車，違者要罰款，是否合理？
#23. 社區規約可以禁止停車位賣給非社區住戶嗎？,一 - 法律諮詢家
惟公寓大廈管理條例第五條對專有部分之限制，仍不得背於公序良俗，已如前述，自不得援引認為得作為系爭決議及修正後停車場管理規則為合法之依據。」 四、若不能限制非住戶 ...
#24. 管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄 - 法律百科
公共空間不得堆置雜物，雖然住戶占用公共空間是違法的，但這不代表其他人可以直接處理或丟棄占用公共空間的雜物。依照公寓大廈管理條例的規定， ...
#25. 110.11.05最新君悅-規約暨管理辦法(9-15屆區權會 ... - FlipHTML5
第三條共用部份本大廈法定空地、頂樓平台、周圍上下及外牆面為共用部份，應供全體區分所有權人及住戶使用，非經區分所有權人會議決議，不得為約定 ...
#26. XX大樓地下停車場使用管理辦法眾律國際法律事務所 - 不動產
第一條、為健全本大樓地下停車場之使用與管理，確保人、車出入之安全，及停車場清潔與設備維護，依『公寓大廈管理條例』及『XX大樓住戶規約』之規定，訂 ...
#27. 住戶濫用公共空間，管委會怎麼辦? - PeoPo 公民新聞
至於是否將前開得依法處理之事件，送至區分所有權人會議決議，進而依公寓大廈管理條例第23條第2項第4款:「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各 ...
#28. 管委會成立流程、時間及權限一次看！ - 果仁家
每個公寓大廈社區都有自己的自治權，社區中有很多大小事務會由住戶們共同決定，例如：物業管理公司要用哪一間、外牆要刷什麼顏色、養寵物的規範、假日是否 ...
#29. 公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫
住戶 對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。 前二項但書所約定事項，不得違反本條例、區域計畫法、 ...
#30. 「共用部分」的使用原則@ 莊友善的部落格:: 隨意窩Xuite日誌
以下即就公寓大廈共用部分使用的標的區域加以說明。 ◎地下停車場之使用◎. 地下室分為「防空避難室 ...
#31. 租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台
（四）除租賃物本身，亦應詳閱公寓大廈知相關住戶規約。 ◇違約金之約定. （一）房東房客雙方簽訂租賃契約時，可就對方可能不履行之項目，規定違約 ...
#32. 管委會是什麼？管委會權限？管理委員會如何成立？
現代都市的居住環境漸漸變成以住宅大樓為主，這也意味著一個社區內將要容納更多的住戶。正所謂「有人的地方就會有糾紛」，很多日常的糾紛沒辦法依靠 ...
#33. 公寓大廈規約範本
(一)非經載明於規約者不生效力之事項【第23 條第2 項】. 1.約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。 2.各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及. 住戶 ...
大樓地下停車場住户規約不得出租非本大樓住户是否合法 在 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台' s post - Facebook 的美食出口停車場
影響我原本的使用，我問管委他們說因為車位不夠，管委同意就可以新增了！我想了解的是管委新增機車位出租的部分是否違法行為！ 說明：... ... <看更多>