法鼓山社會大學曾濟群校長特地與大家分享遠距教學面面觀,並引用 聖嚴法師說的:「生命的意義在不斷的學習與奉獻之中,成就了他人,也成長了自己。」為說明會的舉辦目的提綱挈領。曾校長鼓勵學員,人生的意義有很多,現在是資訊時代,在不斷的學習之後,還要將所學奉獻出來,便是成就他人也是成長自己。
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📰線上有緣互成就 法鼓山社大辦課前關懷
法鼓山社大在疫情中開設諸多線上課程,讓學員都能宅家學習不中斷,2021年秋季班線上課程學員,更是來自全臺各地,從屏東到基隆都有民眾報名。基於線上授課模式與實體課程的不同,法鼓山社大特別在開課之前,邀請各班資深學員擔任班級義工,並於9/5舉辦線上培訓說明會,分享關懷的方法。
法鼓山社會大學曾濟群校長特地與大家分享遠距教學面面觀,並引用 聖嚴法師說的:「生命的意義在不斷的學習與奉獻之中,成就了他人,也成長了自己。」為說明會的舉辦目的提綱挈領。曾校長鼓勵學員,人生的意義有很多,現在是資訊時代,在不斷的學習之後,還要將所學奉獻出來,便是成就他人也是成長自己。
社大的專職們也輪流分享校務協助事項及其意義,如線上課程行禮方式,保持師生彼此尊重、和諧相處的好傳統。此外,藉由心呼吸體驗,可以鼓勵學員觀照自己,感受幸福的心呼吸。還有數位禮儀及隨班小知識,期望每次課程都能在喜悅中順利圓滿。
社會大學廖素月主任還分享心靈環保與心六倫的理念,希望學員將理念帶入課程,讓線上課程也能營造歡喜和敬的互動。活動圓滿前,曾校長也再次勉勵資深的學員義工,疫情使人與人的距離增加,戴著口罩看不到彼此的微笑,希望大家能對別人多表現關懷。
此次說明會共有70多位學員參加,主持人侯秀燕用簡單的畫圓,帶領認識到習慣對自己與生活的影響,同學們並以聖嚴法師開示的「無我的智慧,安心安身;平等的慈悲,安家安業。無盡的感謝,安心安身;無限的奉獻,安家安業。」彼此做感恩與祝福。
了解更多社大資訊,各校區優質課程或活動相關資訊,可上法鼓山社會大學官網或FB查詢,網站( www.ddcep.org.tw ),也可電洽法鼓山社會大學服務中心(02)2408-2593分機9,法鼓山社會大學歡迎所有人一同來學習與成長。
#法鼓山社會大學
#線上課程
#法鼓新聞
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210818公視 非法「People系統」藏上億屋主個資 數十房仲、業者送辦 公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/540564 公視YT→https://youtu.be/sIh305M3QuM 一名離職房仲業者,2年前研發程式,蒐集大量屋主個資高達上億筆,配...
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基隆都更查詢 在 Facebook 的精選貼文
上星期六我們去梨山阿北的茶園採蘋果,採得太開心,採到欲罷不能,把整個籃子裝得滿滿的才想到,連空手都很難走的碎石坡,要怎樣把裝滿籃子的蘋果帶回工寮?
除了工程師以外,都是老弱婦孺,所以把蘋果扛回去的工作就直接落到工程師的身上,一手抓旁邊的支架,一手扛蘋果,還要注意腳下的碎石坡,一個不小心就拉傷了,左邊肩膀疼痛難耐,撐了一整天,晚上回到基隆要去看醫生,星期六又遇上中元祭,所有的診所都休息。上網查了最近的推拿師傅,8:30開到店門口看到有開,我們兩個都超開心的!!
在門口敲敲門,師傅要工程師進去,進去後推拿師傅臉超臭,眉頭緊皺,幫工程師拔罐後問工程師的感覺,工程師說還是很痛,手沒辦法伸到背後,師傅站三七步看著工程師,一臉不耐煩,用力刮了幾下再拔罐,又扯又拉,再問工程師的感覺。工程師說:「有好一點但是還是很卡,手....」師傅連聽都不想聽完,不耐煩的打斷:「有好一點就好了啊!...剛受傷你是想怎樣?」
我們只好付了錢離開,離開前,師傅態度口氣很兇,像是要打架似的,遞給我們一張名片:「下次要來先預約,這麼晚直接跑來警察來巡邏看到怎麼辦?.....」訓了一大堆.....
回家才發現肩膀師傅刮的地方整片瘀青還破皮了,真是可憐的工程師,已經痛個半死了,還遇到這樣沒有醫德的師傅,不用笑臉對我們,至少不應該用這樣不耐煩的態度,如果沒有預約不符合規定,可以不要讓我們進去,可是用這樣的態度和方式對待一個受傷的人,真的太可惡了!!
出了那道門,我就把名片撕了!!誰還會來這樣活受罪?
星期天痛了一天,星期一我去台東演講,下飛機後立刻回家載工程師去另一個診所,老師傅一邊推一邊問他的感覺,抓到正確的位置推拿後卡卡的感覺不見了,貼了藥布幾個小時後好多了。
結束後去隔壁中華電信處理家裡網路卡卡的問題,遇到一個非常幽默的先生,在回答我們的問題時,一邊幫我們查詢,一邊仔細詢問wifi分享器的位置,夾雜幾句風趣的對話,讓我們在等待他查詢時,一點也不覺得無聊。工程師的問題連住在家裡的我都聽得霧煞煞,幽默先生卻有問必答,幫我們解決很多疑惑。超過九點,門口的鐵門都拉下來了,他也沒有一絲不耐煩,我說:「啊!!我們被關在裡面了!」那位先生說:「不用擔心,我在呀!!我們處理完以後,我再去幫你們開門,沒事的。」
回家的路上,我和工程師聊著那位中華電信的先生好有耐心,工程師說他一定會是一個很成功的業務,在下班前還能每一刻都和顏以對、有問必答,想盡辦法幫我們解決問題,更神奇的是,我們在家裡裝的所有機器他都清清楚楚,一說他就找出問題來,我們實在太喜歡他了!!
面對工作,有人用專業的態度去處理,任何專業領域的問題都難不倒他,用尊重的態度去面對客人,有些人卻把自己原本的情緒加在傷患或客人的身上,沒有一點職業道德、不在乎傷患的感受。
謝謝中華電信 景安捷運服務中心 星期一晚上的幽默先生,您讓我們在那個晚上,不只解決問題,還有了一個心情很好的夜晚,跟您相處如沐春風。
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210818公視 非法「People系統」藏上億屋主個資 數十房仲、業者送辦
公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/540564
公視YT→https://youtu.be/sIh305M3QuM
一名離職房仲業者,2年前研發程式,蒐集大量屋主個資高達上億筆,配合一名同夥,專販賣給各家房仲公司,開發隱性客戶,不法獲利超過3百萬元,而警方初步追查,更發現有多達62名房仲業務員購買使用,大部份人士都依涉犯個資法移送地檢署。
輸入關鍵字,民眾的住址、聯絡方式、職業等,所有資訊全都有,這款俗稱「小白機」的系統,有多達上億多筆的資料,有些房仲,看準能夠取得屋主個資,以開發客戶,紛紛購買使用,但這樣的行為,已經涉嫌觸法。
記者/陳冠勳、王德心 / 綜合報導......↓
非當事房仲陳泰源說:「房仲可能買了這個資料之後,全公司的同事大家共享,然後大家來平均付,可能每個同事,一個人平均付個幾千塊,來攤提這4、5萬塊,然後大家一間公司來共享這個資料,這個是很常見的。」
相同賣房廣告,多家房仲公司同時刊登販售,房仲業白熱化,非當事房仲業者坦言,這款開發系統,可以提高銷售成長力道,業界很多業務員,非法使用行之有年,而警檢獲報後,兵分多路,在雙北、基隆、桃園等地,展開搜索約談,共62名房仲業者。
刑事局偵查九大隊副大隊長陳義宏說:「自行以曾經在暗網上流傳的舊資料為基底,開發個資查詢『People系統(小白機)』,那想購買者需要先提供名片,來驗證為房仲業者,並且他只在公共場所進行面交。」
檢警更破獲販售小白機的兩名嫌犯,原來從108年底,就開始以8000到55000元不等的價格銷售,不法獲利已經超過300萬元,甚至,想要購買,還要通過房仲身分認證,層層把關,只是,透過非法行為賺暴利,系統業者、涉案房仲,通通依涉犯個資法,送地檢署偵辦。
陳泰源YT→https://youtu.be/NtvWruXYuvs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210818-people.html
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210818公視 非法「People系統」藏上億屋主個資 數十房仲、業者送辦
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一名離職房仲業者,2年前研發程式,蒐集大量屋主個資高達上億筆,配合一名同夥,專販賣給各家房仲公司,開發隱性客戶,不法獲利超過3百萬元,而警方初步追查,更發現有多達62名房仲業務員購買使用,大部份人士都依涉犯個資法移送地檢署。
輸入關鍵字,民眾的住址、聯絡方式、職業等,所有資訊全都有,這款俗稱「小白機」的系統,有多達上億多筆的資料,有些房仲,看準能夠取得屋主個資,以開發客戶,紛紛購買使用,但這樣的行為,已經涉嫌觸法。
記者/陳冠勳、王德心 / 綜合報導......↓
非當事房仲陳泰源說:「房仲可能買了這個資料之後,全公司的同事大家共享,然後大家來平均付,可能每個同事,一個人平均付個幾千塊,來攤提這4、5萬塊,然後大家一間公司來共享這個資料,這個是很常見的。」
相同賣房廣告,多家房仲公司同時刊登販售,房仲業白熱化,非當事房仲業者坦言,這款開發系統,可以提高銷售成長力道,業界很多業務員,非法使用行之有年,而警檢獲報後,兵分多路,在雙北、基隆、桃園等地,展開搜索約談,共62名房仲業者。
刑事局偵查九大隊副大隊長陳義宏說:「自行以曾經在暗網上流傳的舊資料為基底,開發個資查詢『People系統(小白機)』,那想購買者需要先提供名片,來驗證為房仲業者,並且他只在公共場所進行面交。」
檢警更破獲販售小白機的兩名嫌犯,原來從108年底,就開始以8000到55000元不等的價格銷售,不法獲利已經超過300萬元,甚至,想要購買,還要通過房仲身分認證,層層把關,只是,透過非法行為賺暴利,系統業者、涉案房仲,通通依涉犯個資法,送地檢署偵辦。
陳泰源YT→https://youtu.be/NtvWruXYuvs
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|小姐愛旅行。生活提案|TRAVEL LIFE VLOG|
不論是旅行、音樂、生活或貓咪,與你分享生活中的各種提案。
現在就訂閱柴郡貓 YouTube頻道,每天都像旅行一般的好心情。
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好讀網誌版:https://www.lovecheshirecatmusic.com/post/20210316
新北市的周圍群山迴繞,串連成宛如微笑的山線。
隨著後疫情時代,大家一邊期盼著疫情過去之餘,
也開始探索我們居住的這片土地上更多美麗風景。
新北市政府觀光旅遊局推出「新北登山旅遊節」,
邀請大家一起走入山林,來去微笑山線登山健行。
柴郡貓是第一次來到位在三峽的小百岳鳶山步道,
登山初學著的我對微笑山線的行程又期待又害怕,
雖然有些路段山路陡峭需要手腳並用奮力往上爬,
登上峭壁之後的風景又讓人完全身心靈被療癒了。
還可以順遊三峽小鎮體驗傳統藍染手工藝的製作,
既能動動身體吸收芬多精又感受在地文化的魅力,
詳細行程大家可以到「新北登山旅遊節」查詢喔。
新北登山旅遊節 X Lamigo健走旅遊專家
https://www.lamigo.com.tw/theme/NewTaipei2
#微笑山線 #鳶山步道 #新北登山旅遊節 #新北市 #台灣旅行
#我住在可愛的台灣 #私が住んでる可愛い台湾 #小姐愛旅行
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▶︎▶︎看看更多可愛的台灣旅行&生活提案▶︎▶︎
台北時代寓所,質感飯店開箱|https://youtu.be/A2g_f_2w_vQ
龍崎光節 空山祭|https://youtu.be/8raIPNQ7Fzs
淡海輕軌藍海線試乘體驗|https://youtu.be/0mnaZPX7YNg
一秒到日本,淡水這樣玩!|https://youtu.be/nMYHKaVtACE
基隆一日小旅行|https://youtu.be/QZkLQu3jX1I
深澳鐵道自行車,夏日星空浪漫遊|https://youtu.be/jeyFD1QUwzw
基隆潮藝術|https://youtu.be/aoEkhlGLKbs
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▶ 柴郡貓|Cheshire Cat|チェシャ猫
I’m a Songwriter ▶ Singer ▶▶ Writer ▶▶▶ Traveler▶▶▶▶Youtuber.
柴郡貓,以音樂、文字、旅行構成的貓系女子。
時而為人,用心生活,努力感受微小的喜怒哀樂。
時而為貓,仔細觀察,重新詮釋平凡無奇的日常。
🔗 https://ffm.bio/cheshirecat
基隆都更查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
基隆都更查詢 在 基隆市不動產暨都市更新學會 - Facebook 的美食出口停車場
基隆 市不動產暨都市更新學會, 基隆市。 638 個讚· 33 人正在談論這個· 2 個打卡次。期許學會的成員,藉由彼此的力量,為基隆市的危老重建及都市更新盡一份心力。 ... <看更多>
基隆都更查詢 在 臺北市|信義計畫區|昇陽基隆路國宅都更案|132.75公尺 - YouTube 的美食出口停車場
臺北市|信義計畫區|昇陽 基隆 路國宅 都更 案|132.75公尺|31層|興建中【EP5】 2022年11月15日進度官網進度:https://www.sunty.com.tw/wip/one360/index. ... <看更多>
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