「換屋族出售自用住宅用地,可把握土地增值稅『一生一次』的自宅租稅優惠,近期有民眾詢問地方稅務局,若同時出售多處自用住宅用地,可否全數適用一生一次優惠?稅務局指出,只要符合四項要件即可。
這四項要件分別為:同日訂約及申報、出售地均辦理戶籍登記、出售前一年未出租或營業、合計出售面積未超過限制。」
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📝📝「交換」土地可適用 #土增稅 優惠稅率🏠🏠
近日接獲民眾李先生電話詢問,「交換」土地是否可申請土地增值稅一生一次 #自用住宅 用地優惠稅率?
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用買賣名義來送房確實不錯
但孩子一定要有錢
贈與跟買賣都要面對稅
保險還是有用處的!
有位先生的兒子今年準備結婚,想把名下的3棟房子其中一棟送給兒子
但不懂稅法的他,心想用買賣的名義,把房子賣給兒子就可以省下贈與稅
但沒想到這種方式根本不可行,因為他根本提不出已支付價款證明
搞得他必須付上高額的贈與稅,但父母們遇到類似情況,該怎麼合法節稅又送房呢?
以前有父母為了規避贈與稅,透過交叉移轉,以買賣名義將不動產過戶給旁系三等親
但因實際上並未收錢,這類方式一旦被查獲,不但要補繳稅款
還可能會依規定處以罰鍰,簡言之,這種方式就叫做「假買賣真贈與」,實在難逃國稅局的法眼...
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