【憑藉「仇恨、愚蠢、抹黑」的暴力統治】
(破除謠言,請廣分享)
老實說這種文章從來沒有少過,信者恆信。民進黨已經把台灣的是非價值徹底的摧毀。現在,民進黨憑藉的就是人多與信徒愚蠢。
民進黨覺得他人多,所以可以用多數暴力。民進黨深信他的信徒愚蠢,所以可以鋪天蓋地的造謠抹黑污衊栽贓。然後,再用暴力手段對付被害者。
這個匿名投書內容整理了民進黨對南鐵運動的抹黑,自由時報這種黨媒,還刊登了這種匿名抹黑作為公共政策評論!!!真是墮落到極點!
民進黨對於我及南鐵運動的抹黑常見這幾種:
一,宣稱南鐵沒有東移。事實上,民國84年至民國96年的南鐵地下化計畫使用原本軌道土地進行地下化,施工期間只需要跟居民借土地,幾乎不需徵收土地。這個保障人權的計畫案通過環評、陳水扁總統公佈。「南鐵東移」這個名稱是民國96年台南市長許添財所提出,他建議鐵道局「南鐵東移,有利於財務規劃以及第二階段區段徵收」。賴清德在當年和陳亭妃、王定宇、蔡旺詮等也表示反對「南鐵東移」。
二,抹黑抗爭者要求徵收西側居民土地。事實上,這完完全全都是捏造。他們的目的就是分化居民,造成市民對於抗爭者的仇恨。
三,抹黑抗爭者死要錢。事實上,南鐵運動自始至終主軸都是「『東移』缺乏公益性、必要性、合理性,『東移』的土地徵收違反法律與憲法」。
2012年,民進黨網軍的主要打點是「自救會應該和政府談徵收補償才是理性溝通」,但是我沒有上當。直到2015年5月14日,賴清德弄警察把都市計畫審議會議中的我、徐世榮教授、王偉民工程師丟出會議。趁居民都到台南市政府,民視當日製作了1則長達5分鐘的假新聞。其中找了根本就不是自救會成員也不是居民的路人甲來扮演自救會成員要求「每坪100萬才合理」,又找了一個莫名其妙的房仲宣稱「被徵收者利用被徵收炒作房地產價格」。然後就是鋪天蓋地扣帽子至今。
四,宣稱南鐵東移案是國民黨幹的,和民進黨無關。事實上,我本來也是這樣子認為,但是經過查證公文資料顯示「啟動南鐵東移是在民國2007年,民進黨執政時期」。各部會往來公文中推動南鐵東移的目的是「以土地開發利益、補償軌道建設」,但是若看「台南鐵路地下化縫合計畫」,則顯示土地開發利益事實上透過b o t流向建商財團。這是一個以公共建設為名,搶奪平民百姓、養肥財團建商的典型示範。2007年推動者主要是張景森、蘇貞昌、許添財。2012年擬訂都市計畫、並用國家暴力強行通過的是賴清德。賴清德的金主富立建設也從中獲得大量利益。查詢通過都市計畫案、土地徵收案的是在蔡英文任內。民進黨複製南鐵東移案這土地掠奪做法在前瞻軌道計畫。從南鐵東移案更能夠看出民進黨土地掠奪的本質。
五,宣稱民進黨在徵收補償上優惠百姓。賴清德也自稱南鐵東移是「幸福徵收」。賴清德的金主「賣藥電台志明」甚至說「賴市長要送陳致曉一棟房子,他貪心,覺得不夠,所以才抗爭」。事實上,居民本來住在市區的透天厝被徵收之後如果要在偏鄉安置集合性住宅購買實際坪數與本來居住環境相等,需要大量貸款!因為土地徵收價格實在太低。此外,地上物重建補償費竟然只有3萬元左右,遠遠低於當前建築成本約十萬元。此外,安置宅土地下被埋「富含戴奧辛的焚化爐渣底」、地下室嚴重滲水、將居民暴露在高度致癌風險中!
六,宣稱「抗爭者不是台南人,沒資格抗爭」。甚至他們說我住在台北而不是台南人。這是一個極為愚蠢、狹隘的觀點,我就不必回應了。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長 林佳龍在就居住正義質詢葉世文,101年度還未出售國宅有132戶,下個年度預估銷售只有60戶,也還剩下一半,這種效率令人不敢恭維,是否也可慮出租出去。葉世文表示,這些都是很久以前留下來,因為區位的關係或老舊,營建署也...
台南土地價格查詢 在 律師談吉他 Facebook 的最佳貼文
房價久高不下,最近看報紙有的社論或分析說房市下降,可是我覺得還是買不起啊…而且別說買房了,有些地方的房租更是嚇人。
不過,你知道其實「房租」是有法定上限的嗎?
土地法第97條規定「城市地方房屋的租金,以不超過 #土地 及其 #建築物 #申報總價 年息百分之十為限」。
因此,一年的租金就不能超過建物申報總價的10%。
(至於申報總價是多少,依照函釋是由各地的地政機關估定的價額)
🎸超過了怎麼辦?
目前的實務見解是認為,出租人對於超過的部分沒有法律上的請求,承租人可以拒絕給付超過的部分。
因此,假設法定上限是1個月3萬,房東卻想收你4萬,這中間1萬的差額,房客可以選擇拒付,日後若房東收不到錢去告你,法院會駁回房東的訴訟。
🎸你要怎麼知道法定上限呢?
以台北為例,地政機關的網站有提供查詢與試算的功能,你也可以用書面申請的方式去得知。
(連結:http://land.gov.taipei/ct.asp…)
如果約定的租金超過這個上限,你可以向該管地政機關提出調解申請,或是依照土地法97條第2項規定,向地政機關申請「強制減定」租金。
不過要注意的是,這個減定不是替你把契約上的數字改一改,而只是告訴出租人租金應該有一定上限,就算出租人違反減定結果超收,也沒有罰則。這個減定只是讓你們事後上法院時有個清楚的上限來讓法官判斷超過多少金額房東沒有請求權。
🎸不曉得你們覺得這個規定好不好?
在房價如天價的這個時候,也許會有人覺得該有個法管一管。不過,我覺得這條法律並不恰當,台灣這麼大,台北台中台南都用一樣的方式算房價(租金),很容易產生不公平。
立法院的法制局在5月也有出一份研究報告,大意上是認為這土地法這條規定早就是70年前立的法,當時的社會背景與經濟環境早就大不相同,光看「城市地方房屋」的用字就知道多古早,時過境遷已經不合時宜。而且,現在的實際交易價格與申報價格其實差異也甚大,到底能如何保障承租人,其實也有問題,沒有合理目的卻一味犧牲出租人的利益,並不恰當。
更怪的是,既然是一條已經不合時宜的法律,但在法院中往往被拿來當作是計算佔用土地時的利益返還標準。舉例來說,你的房屋被他人佔用,你好不容易訴請返還,想一併請求被占用期間的費用(相當於房租),明明你的房產價值很高,但受限於這條法定上限,你卻只能請求不相當於你房屋市價的租金。
拿一把錯的尺,法官能量出多正確的數字呢?
總之,在這個規定還存活的現在,如果你覺得自己的房租貴的不合理,也許可以試試看去查詢法定上限以及申請減定,說不定能意外找到一個節流的管道!
台南土地價格查詢 在 林佳龍 Youtube 的最佳解答
今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長
林佳龍在就居住正義質詢葉世文,101年度還未出售國宅有132戶,下個年度預估銷售只有60戶,也還剩下一半,這種效率令人不敢恭維,是否也可慮出租出去。葉世文表示,這些都是很久以前留下來,因為區位的關係或老舊,營建署也極力在促銷,現在賣不出去的都在地方政府手上,例如向台南大林國宅就以非常低的價格給伊甸基金會轉為社會住宅 ,營建署也朝這個方向積極與地方政府配合,甚至於161戶只要地方政府可以接受,「就算送也可以!」營建署是有這個決心,但是可能因為區位或其他因素,地方政府也躊躇不前。林佳龍表示,剩下100多戶,「明年不要只處理60戶」,應以一年內以全部出租或作為社會住宅或送公益團體等完全處理完畢,不然也是繼續成為蚊子館。
林佳龍指出,目前4000億優惠房貸利息補貼19億,政策一面倒向購屋,他要求營建署檢討增加租屋補貼,「沒有增加租屋的補貼政策? 」「台中還是4000元耶~」葉世文回答目前的確是一戶補助 4000元,在中南部可能夠,但在台北市新北市可能不夠,所以地方政府會加碼。
林佳龍指出,台中市政府在精密機械園區要蓋合宜住宅,精密機械園區是寸土寸金,裡面有41家進駐廠商,園區本來規劃41單位規劃要做員工宿舍,但台中市政府只是放20塊,保留21單位,每單位500坪到1000坪,以要蓋合宜住宅為名目。他說,結果一半廠商沒有資格抽籤,試問如果那邊廠商都沒辦法住宿,那蓋合宜住宅最後賣得出去嗎? 有人就質疑地方政府炒作土地,到最後市政府又說沒有合宜住宅的需求,配合旁邊的土地一起炒作,有一點偷天換日,「精密科學園區內的土地適合這麼使用嗎?」「台中市政府的作法你們瞭不瞭解?」,李鴻源與葉世文都說,「這是第一次聽到,不清楚。」查完再寫報告給林佳龍。
林佳龍提出內政部很多 入口網站性質重複,例如住宅資訊統計網、國土規劃及不動產資訊中心及住宅e化網等網站等,資訊內容或網站性質有諸多重複,應檢討合併為一個入口,以便民眾查詢、降低成本及減少浪費。李鴻源回答: 「馬上來辦!」,測試資安問題後,11/2後就可以上線。林佳龍也說他會上去測試看看!
林佳龍指出,都市更新進度緩慢,影響都市之成長及外觀,也看出貴單位效能低落,所委託的技術服務案動輒數百萬上千萬,對於都市更新的實務進展回饋也都很有限,有甚麼積極的政策反映在預算上?葉李鴻源表示,承認在公辦都更的確進度緩慢,公辦都更絕大部分是以設定地上權,三十年到五十年不等,所以開發商比較不認同,但也有政府介入公辦都更的幾個成功的案例,民間都更有1500多件,當然開始有受文林苑氣氛的影響但不大,各地方還有正常在運作,現在每年25件核准來開工的目標是沒問題的,不過大部分集中在大台北地區,中南部件數是比較少。
台南土地價格查詢 在 【Oops!!地政!】公告地價? 公告土地現值? 市價? 不再傻傻分 ... 的美食出口停車場
... 公告 土地 現值介紹00:50 公告 地價 介紹01:21 市價介紹01:33 新北不動產愛連網介紹【相關連結】 內政部地政司網站 查詢 :https://www.land.moi.gov.tw ... ... <看更多>