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【2021共好行動✍️工作坊分區查詢】
工作坊分區場次表已排定囉，請大家務必確認自己報告的分區及組別！詳細資料請於官網-活動辦法頁面查詢
👉工作坊分區查詢 https://reurl.cc/V5a7Z6
👉分組名單及議程 https://reurl.cc/aNlRAQ
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依活動辦法說明，每一提案總簡報時間共 12 分鐘（簡報5分鐘、評審詢問3分鐘、社區回應4分鐘）提醒大家把握「5分鐘」使用簡報檔報告的時間，多加練習表達計畫的重點，才能在有限的時間內清楚的說明計畫內容唷~
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為強化防疫措施，今年工作坊採「分組分流報到及入場」，以達到場內最少人數，並在各組換場時進行消毒。因此，每單位盡量派一員出席即可，最多限一位同行；若自覺身體有任何不適或是有發燒、咳嗽、嗅覺異常等症狀，請在家休息，另擇夥伴協助出席。各區報到處會有工作人員測量體溫，發燒者(超過37.5度)不予進入場內。
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以上措施請大家協助配合遵守！若有不清楚的地方，歡迎來信或來電詢問工作小組。
【聯絡我們】
信義公益基金會活動專線：(02)2755-7666#2705
活動專用信箱：newlife27557666@gmail.com
#信義公益基金會 #共好行動 #工作坊 #高年級生活家 #薑是老的辣

🎯🎯高雄亞灣區「特貿六」23.8億元標出，溢價率15.6％🏢🏢

#中石化 #高雄 #亞洲新灣區 #特貿六 土地精彩競價！2021年8月18日順利標出！#慶旺建設 以新台幣23.8億元得標！#戴德梁行 表示，推廣本案期間詢問者眾多，各類型投資人包含金融保險業者、大型開發商…等企業集團皆積極投入進行評估。實因高雄亞洲新灣區可以比擬台北信義計畫區，加上擁有自然美麗海景先天條件更勝一籌，而且本案位處亞洲新灣區的最佳地理位置，土地面積約為2,744.77坪，為近期高雄市難得釋出之大面積所有權土地，亞洲新灣區中土地使用分區唯一可全棟規劃作為住宅產品或企業總部的完整土地。

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【慶旺標得中石化特貿六土地 顏炳立：買到賺到！】
高雄亞洲新灣區可以比擬台北信義計畫區，加上擁有自然美麗海景先天條件更勝一籌，而且本案位處亞洲新灣區的最佳地理位置，土地面積約為2,744.77坪，為近期高雄市難得釋出之大面積所有權土地，亞洲新灣區中土地使用分區唯一可全棟規劃作為住宅產品或企業總部的完整土地...

#特貿六土地 #慶旺 #顏炳立 #大老闆聊天室

180508信義路五段 101樹景雙景觀高樓邊間 新川普121-8
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/g9UQkKi7F4U

【物件資料】
月租金─5萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/1室
建物登記─27.69坪
主建物─14.96坪
附屬建物─3.34坪（陽台1.36坪+雨遮1.98坪）
公設─9.39坪/34%

月管理費─約5985元
室內客廳採光朝向─西；邊間─是；挑高 ─3米5
出租樓層─8樓；該層戶數─18戶；共用電梯─4部

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
警衛管理─有，全天候
發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；總戶數─318戶
建物管理費─180元/坪；車位清潔費─1000元/個

【車位說明】
坡道平面X1/B1-156號

【生活機能】
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

【特色說明】
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內101+樹景雙景觀
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

【大樓簡介】
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
陳泰源經理─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180508-101-121-8.html

170811信義路五段 現代簡約小豪宅 新川普115-8-2
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/znkMwyvncrQ

售價─2255萬；單價─135.5萬/坪；車位價─300萬
格局─OPEN/1衛
房屋權狀─25.38坪；不含車位─14.43坪；車位─10.95坪
主建物─8.02坪
附屬建物─1.53坪(陽台1.15坪+雨遮0.38坪)
公設─4.88坪/34%

發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；出售樓層─8樓
座向─朝西；邊間─否；暗房─無；挑高 ─3米5
總戶數─318戶；該層戶數─18戶；共用電梯─4部
月管理費─180元/坪+車位1000元=共約；警衛管理─有，全天候

車位說明
坡道平面X1/B3-100號

生活機能
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

特色說明
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內現代簡約
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

大樓簡介
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─林建廷；證號─(97)01337號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170811-115-8-2.html

110717年代黃金墓地每坪213萬低於市場行情
影片網址→http://youtu.be/dBLJ5Q3Uv0I

哇哈~~後來這塊墓地果然拍出不錯的價格唷！其實還是有便宜到！恭喜買到的人唷！

忠孝東路54坪墓地法拍 每坪405萬拍定

2011/07/28 星期四 16:18法務部行政執行署台北行政執行處今(28)日公開拍賣法務部忠孝東路五段一塊土地，面積54坪，底價1億1500萬元，換算每坪約213萬元，最後由弘深企業股份有限公司以總價2億1875.19萬德拍定，換算每坪405.09萬元，溢價90.22%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，本塊基地位於捷運市府站和永春站間，緊鄰信義計畫區外圍，雖然基地面積不大，未來可興建小套房銷售。......↓
邱太煊分析，本塊基地正面對忠孝東路上，坐落基地點位於捷運市府站和永春站中間點，距離信義計畫區、永春商圈約500~600公尺遠，加上並不再人潮動線上，尚無法有效聚集人潮，所以店效不強，價值無法跟東區比較。

邱太煊表示，本塊基地土地使用分區為商三特(原屬住三之一)，容積率300%，未來一坪約可以蓋5坪、約7層樓高的建物，但受限於基 地面積僅54坪，僅能規劃為小套房類型的產品，以本次土地單價405萬元、建造成本每坪10萬，未來若要有20%獲利，估算建物每坪要賣120萬，但目前市場行情，如元大101小套房產品行情約95~100萬、永春E.A.T成交每坪約80~90萬，本建案基地面積不大，挑戰每坪120萬的價格恐怕不容易。

另外，本塊基地周遭有畸零地整合的問題，因為地段精華市場上盛傳已整合許久，分別有六塊地號土地，為朱姓民眾持有4筆共4.53坪、 洪姓民眾持有1 筆6.35坪、台北市持有1筆3.32坪，未來興建勢必整合周遭畸零地，料想拍定人應對整合有信心，才肯加價90%搶拍。

新聞網址→http://house.cnyes.com/LandOfficeBusiness/ExpertsSeeHousingMarket/000000281/Content.htm

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41891846