今天立院的談話會,我支持110年總預算、營業基金、非營業基金、前瞻計畫預算在臨時會完成,同時,民眾黨提特定議案討論囤房稅,也獲得時代力量、國民黨認同,誇黨派的支持,居住正義更是我堅持推動的法案。
行政院版的實價登錄2.0,從法案送進立法院,到完成三讀,不到一個月的時間,這就是事在人為!既然實價登錄可以1個月的時間就三讀通過,我不禁想問,那麼囤房稅呢?這是執行力的問題,要不要解決年輕人的問題,年輕人的怒吼,年輕人對房市的不滿,蔡政府卻仍然是已讀不回!
蔡英文2016年,提出房市三箭,現在三箭只有實價登錄2.0完成三讀,其他兩箭(1)社會住宅、(2)對不動產持有稅,進行房屋稅、地價稅等持有稅全面改革,還不知道在哪裡! 我必須很遺憾地說,蔡英文當初那麼多年輕人投票給她,但是卻不願意實施囤房稅,蔡政府對不起年輕人!
這次行政院提出的「健全房地產市場方案」中,也沒有看到囤房稅的蹤影。居住是基本人權,房屋是我們的生活必需品,當『房屋』被大量囤積、被閒置、被人意圖抬高交易價格,政府不可以視而不見,放任不管! 我希望能夠利用臨時會的委員會,討論囤房稅,其實在第九屆臨時會時,也有討論礦業法,有前例可循,但很遺憾,今天在談話會仍遭到否決!
我還是要呼籲,政府要解決高房價的問題,避免投機炒作,中央各部會和地方必須通力合作。從制度層面處理居住問題,才能保障民眾的居住權益,落實真正的居住正義!
中央各部會和地方必須通力合作 在 蔡壁如 Facebook 的最讚貼文
#居住是基本人權,也是我一直以來堅持的核心價值,所以當時我一上任立法委員,就在3月13日,立即提出實價登錄2.0的修法,要求:
✅實價登錄「揭露至門牌」。
✅「預售屋」納入實價登錄範圍,即時登錄。
✅賦予主管機關查核權,增加預售屋定型化契約備查罰則。
在推動修法的過程中,我不斷的在委員會、院會總質詢,清楚理性的論述,也和民間團體一起合作,更攜手跨黨派的委員,共同支持實價登錄2.0的改革,就是希望購屋資訊可以『#公開透明,#資訊對等』,讓台灣的房屋市場資訊更健全。
除此之外,我也針對『居住正義』相關的囤房稅修法。11月,我質詢花次長,要求內政部在一個月內,將行政院版的實價登錄法案送進立法院審議,花次長說到做到,從法案送進立法院,到今天完成三讀,不到一個月的時間,這就是事在人為!既然實價登錄可以用不到1個月的時間就三讀通過,我不禁想問,那麼 #囤房稅呢?
年輕人的怒吼,年輕人對房市的不滿,蔡政府已讀不回!蔡英文2016年,提出房市三箭,現在三箭只有實價登錄2.0在今天完成三讀,其他兩箭(1)社會住宅、(2)對不動產持有稅,進行房屋稅、地價稅等持有稅全面改革,還不知道在哪裡! 本席必須很遺憾地說,蔡英文當初用『居住正義』拿了817萬票,那麼多年輕人因此投票給她,但是卻不願意實施囤房稅,蔡政府對不起年輕人!
這次行政院提出的「健全房地產市場方案」中,也沒有看到囤房稅的蹤影。居住是基本人權,房屋是我們的生活必需品,當『房屋』被大量囤積、被閒置、被人意圖抬高交易價格,政府不可以視而不見,放任不管!我希望,蔡政府盡速提出 #行政院版房屋稅修正草案,#課徵囤房稅,#別再欺騙年輕人!
最後,我還是要呼籲,#政府要解決高房價的問題,#避免投機炒作,#中央各部會和地方必須通力合作。從制度層面處理居住問題,才能保障民眾的購屋權益,落實真正的 #居住正義!
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今天早上,我與邱臣遠委員共同召開了「#七年級的居住正義」記者會,有鑑於近年來,「#高房價」已經是老生常談了,所有人都知道房價很高,我們買不起房,可是即便如此,政府究竟有沒有做出什麼實際的改革作為呢?還記得在10/15財政委員會上我質詢央行總裁有關房市的問題時,楊總裁也說明:『要解決高房價的問題,關鍵在於當前房市仍 #存在不動產持有稅負太低,#無法抑制囤地、#養地,在他的業務報告中也提到,#預售屋、#新推案等市場資訊透明化不足等制度面的問題,都是造成房價上漲的主因之一。』
在大家面臨高額房價買不起房的同時,卻有很多房子都空著沒有人住,空屋率不斷的攀升,甚至還有投機客會藉此炒作房價,賺取利差。就是因為我們目前對空屋的持有成本真的太低了,對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢!再加上我國房屋市場的資訊透明化非常不足,民眾因為資訊嚴重不對等,在買房議價時無法取得公平的售價,就有如砧板上的魚肉,任憑房屋業者宰割,就連台灣在全球不動產透明度的排名,也從2016年的23名,掉到2018年的26名,可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開,甚至是越來越不透明!
我必須要再次重申,房子是拿來住的,不是拿來炒的!#推動囤房稅 和 #實價登錄 2.0改革已經是刻不容緩!而民眾黨的居住正義也從不是喊口號,而是執行力的展現!因此,在上個會期,民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案,就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
民眾黨主張:
1️⃣推動囤房稅:透過提高持有多戶空屋者的稅率,採取累進稅率,讓空屋可以釋出,有效降低房價。考量空屋認定不易,採行「囤房重稅、出租減稅」,公益出租人若將住宅出租,可以比照單一自住稅率,我們修法的重點並不在懲罰多屋者,而是要誘導他們釋出空屋,以囤房稅,達成空屋稅的效果。
2️⃣實價登錄2.0公開透明:目前的實價登錄資訊除了提供政府機關利用之外,對外揭露的資訊以三十號為區間提供查詢,還是不夠透明,我們不能只是以「區段化、去識別化」的方式呈現,況且,現在已經有仲介可以做到揭露到門牌,為何政府做不到?實價登錄必須要「揭露至門牌」,並將「預售屋」納入實價登錄範圍,即時登錄,同時賦予主管機關查核權,增加預售屋定型化契約備查規定及罰則,落實實價登錄2.0制度的公開透明,健全房市。
事實上,要解決高房價的問題,避免投機炒作,中央各部會和地方必須通力合作。所以,今天我要在這裡向行政院喊話,請行政院不要再忽視民意,請盡速將「#囤房稅」和「#實價登錄2.0」的法案送進立法院審議,從制度層面處理居住的問題,房市公開透明,讓台灣的房屋市場資訊更健全,才能保障民眾的購屋權益,落實真正的居住正義!
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