大林蒲應建坪一換一、不限原結構
高雄市議員陳麗娜服務處 8.30
市府將於九月初在大林蒲辦地上物普查說明會，並喊出「住、商區建地一坪換一坪、建物全新重建價格補償」原則，但陳麗娜指出依遷村意願普查時的說明，遷村應該「建坪(非建地)一坪換一坪」，而「只能蓋回原結構」的硬性規定可能導致民眾負債，市府應重做考量，以免地上物普查時引發爭議。
市府昨(28)日以新聞稿指出，林全院長指示大林蒲遷村應「從優辦理、不增加居民額外負擔」，但市府作法卻與林全講法背道而馳。
陳麗娜指出，建地和建坪不同，市府在辦理遷村意願調查說明會時，市府的說明讓很多鄉親認為所謂一坪換一坪是指未來房子的「建坪」會和現在一樣多。隨後進行的問卷也寫「建地一坪換一坪，且領取補償金足夠能蓋回和現居住地一樣大小的房子。」這裡的關鍵字「和現居住地一樣大小的房子」更讓受訪者是「建坪一樣大」，現在市府卻提出「建地」一換一的說法，許多鄉親已有受騙的感覺。
但並非所有都採「建坪」認定就沒事，陳麗娜表示，透天厝20地坪蓋50建坪實屬常見，也有100地坪三合院只蓋50建坪的情況，在此情況下如何「從優辦理」？
此外，市府保證遷村前後的房子「一樣大小」，這是指「權狀」記載、還是「實際居住」的大小？超出權狀的實際居住空間在地上物普查時又將如何認定計算？再加上建物並非強制登記，大林蒲地區有很多老房子沒辦保存登記，他們的坪數又該如何認定？
在建物補償方面，市府說採「全新重建價格補償」方式，不計較折舊，「原本RC結構就以新RC結構計價補償，原加強磚造就以新加強磚造計價補償。」這個宣示代表遷村後只能蓋回原結構的房子，若原屋是磚造、遷村後想改為RC結構，居民就得自掏腰包，市府不會補差額。然而大林蒲地區最多的就是磚造老房子，難道他們在承受那麼多年的國家污染而被迫遷村後，竟然還不能有自主選擇權？他們只能繼續住磚造新屋？若為追求較好的建築品質、被迫貸款負債，這豈不違反了林全「不增加居民額外負擔」的指示？
陳麗娜表示，「從優辦理、不增加居民額外負擔」是國家對人民的承諾，市府提出的遷村條件不能有所違背，希望市府早日擬出對人民最有利的方案。
三合院 保存登記 在 [請益] 改建未保存登記的老屋是否違法- 看板home-sale 的美食出口停車場
小的看中一塊臨路小建地
面積是10*10公尺
現地有1棟未保存登記的磚造老屋
此屋為地主所有
買地送屋 價格不高 不需貸款
會想買這塊地是看中那棟老屋
請問在不拆除的前提下
整修會違法嗎(這地的10公尺之外有間警察局)
想以鋼梁補強結構
混凝土修整
門窗重建等
改建好
1樓做店面出租
2樓是我的私人空間 只有假日去住
※ 編輯: marcmark (1.200.191.249 臺灣), 09/09/2021 21:55:49
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