覺得好像賺到？？
但其實這細節超可怕🥶
#高坪效 #公寓 #頂加 #專家 #假日學知識
違 建 保存登記 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過555的網紅吳益政，也在其Youtube影片中提到，目前高雄市違建查報件數，光是今年便近萬件，高雄市滿遍天下的違章建築，吳益政表示，違建帶表了民眾居住需求的表現，即然高比例的違建數，政府應思量其合法化的解決之道。 一、針對容積違建(如:屋頂加蓋) 1. 向政府購買容積，申請容積移轉。 2. 投資綠建築設施 （如：太陽能板、綠屋頂、加強隔熱）；經審議...
違 建 保存登記 在 司法劉聲機x法律老司機 Facebook 的最佳解答
違建因為沒有辦理保存登記，在法律上存續並不受保護，
而且因為無從辦理登記，無法將所有權轉讓給其他人，就是無法買賣的意思。
但這邊是一開始法律的規定及解釋，
違建這種沒有所有權的情況，會導致違建的買賣無法規範管理，怎麼可以呢？？？
因此‼️法不變通人變通❗️
實務上就出現了所謂 #事實上處分權 的概念。
-
❚ 事實上處分權 ❚
對特定不動產有支配、處分權能等所有權權能，和所有權類似。
可為占有、使用收益、事實行為等部分法律上處分，但無法辦理移轉登記或設定抵押權等登記生效的物權行為。
-
違建的建造人原本就會因為出資興建的關係而 #原始取得所有權，可以藉由 #轉讓事實上處分權 來達成買賣移轉所有權的目的。
━
就是還是可以賣，但是如果發生問題，可能會吃一點虧，畢竟他不是所有權，只是有所有權的 #權能、和所有權類似而已～
————————————
#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#違建 #違章建築 #法律小知識
-
◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢
▸𝗙𝗕 ⇨ #司法劉聲機x法律老司機
▸𝗜𝗚 ⇨ @hugowulaw
▸𝗟𝗜𝗡𝗘 ⇨@hugowulaw
違 建 保存登記 在 黃捷 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文
#鳳山區合法房屋認定及再生計畫
#收到免驚請來聽說明會
最近有不少鳳山的市民朋友收到這份公文，瞬間滿頭問號，搞不懂要幹嘛。
到底收到算不算是合法房屋？如果去申請，會不會被認為是違建？申請到底有甚麼好處？
為了解答鳳山區朋友的疑問，我已向高雄市建管處 #爭取舉辦數場地方說明會，務必清楚向鄉親釐清本計畫的目的與重點，接下來的說明會消息也會馬上跟大家彙報！
#本計畫重點
本計畫主要是為了賦予民國62年9月1日以前就興建的老舊房屋一個合法的地位，若藉此機會成功申請為合法房屋，更有以下好處：#保存登記、#租金補貼、#危老重建、#接水接電、#補發使用執照、#營業登記納管 等。
#免費諮詢窗口
工務局專線07-336-8333#2281
高雄市建築師公會07-323-7248
都發局專線07-336-8333#2652
高雄市建築學會-07-323-7246
每周一、三、五1400至1700，#鳳山行政中心 後棟三樓的專案辦公室。
每周二、四1400至1600，#大東藝術文化中心 一樓圖書館大廳專案窗口。
每周二、四1400至1700，#四維行政中心 一樓建築管理處專案窗口。
違 建 保存登記 在 吳益政 Youtube 的精選貼文
目前高雄市違建查報件數，光是今年便近萬件，高雄市滿遍天下的違章建築，吳益政表示，違建帶表了民眾居住需求的表現，即然高比例的違建數，政府應思量其合法化的解決之道。
一、針對容積違建(如:屋頂加蓋)
1. 向政府購買容積，申請容積移轉。
2. 投資綠建築設施
（如：太陽能板、綠屋頂、加強隔熱）；經審議委員會，審議決定給予免計容積，或容積購買折扣。
註：加蓋部份，應通過建管處審核，並取得保存登記。
二、針對建蔽率違建(如:屋前、屋後、屋側)
1. 建築物附屬空間（如：車庫、倉房）向政府繳納代金，取得合法使用權。
2. 透天厝不違反消防安全規定，以總容積管制，
不管制建蔽率。（大樓仍依循容積、建蔽規定）
又說，台灣混合式的住商模式，便利彈性強，正好能夠回應氣候變遷下的環境需求，因此，給予一條途徑，讓民眾能在合法的條件下，解決居住空間延伸問題。
