【1984年文化城理髮廳】
在台北市健康路上曾有座紅極一時的理髮廳「文化城」
文化城為古典式建築,裝潢相當豪華
經營方式則是將店內的髮椅設備租給理髮師
狀況好時曾一度吸引近200位理髮師進駐
看著氣勢正旺的文化城,卻屢次因為違建問題引發各界關切
其門口三座牌樓於1984年5月25日遭到市府強制拆除
隨後其二樓也因程序違建於6月拆除
1988年10月文化城發生大火,造成近千萬的損失
這棟一度號稱全國最豪華的理髮廳也黯然走入歷史
有沒有人還記得這家理髮廳?
還是有人也曾光顧過的?
#報時光UDNtime
#文化城
#理髮廳
日期:1984/4/28
圖說:台北市東區號稱全國首屈一指的大型理髮廳。
來源:聯合報
攝影:馮立罡
歷史新聞
【1984-05-24/聯合報/07版/】
投資七千萬.髮姐兩百人
文化城轉虧為盈
違建拆除後.裝潢將減色 豪客若卻步.股東蝕老本
【本報記者王保憲特稿】台北市「文化城」理髮廳於本月初開張營業時,由於受到台北市議會部分議員的攻擊,一夜之間聲名大噪,同時籌備之初股東們為了表現理髮廳的特色,投下巨額的資本,不但外表裝設豪華,內部的裝潢及設備也極為奢侈,並以古典式的巨型建築物在台北市健康路出現,受到社會各界不斷的指責。 業者們投下將近七千萬元資本,在他們認為只要服務週到,小姐多,一定能在短期內將本錢撈回來,他們的如意算盤真的靈光嗎?
「文化城」的營業方式非常特殊,店裡僱請的員工就有一百多人,每月支付薪水超過二百萬元,每天香煙就要五十條以上,再加上一些雜支,水電費及房租,每天一開門就必須有卅幫元左右的收入才能維持開銷,但以它目前情況來看,似乎不會有太大的問題! 首先,它的椅子是以出租的方式租給服務小姐,如果服務小姐的人數越多,老板的收人就越高,五月初文化城剛開張時,由於不斷受到各界的指責,理髮小姐害怕一旦被警方取締關門沒有工作紛紛離去,使原有將近一百五、六十名服務小姐一下子減少了將近一百人,但由於剛開始時客人眾多,在五、六十名小姐力撐下尚不致於賠的太慘,眾老板們為了「粥少僧多」,整天愁眉苦臉的不知道該怎麼辦才好。過了五、六天,理髮小姐們發現風聲漸漸平息,又回來了一百多人,「文化城」就在這將近二百名小姐撐場面下,目前營業狀況已轉虧為盈。
據理髮小姐們透露,租髮椅的代價須視理髮廳的營業狀況而定,有些小型理髮廳每天只要付五百元租金,情況較好的也只要一千元,但「文化城」的髮椅每天每張租金是二千元,如果以二百名小姐計算,老板一天至少有四十萬元的收入,再加上其它飲料、餐點,收入更為可觀。
除了髮椅出租及餐飲收入外,洗腳、修指甲的情形也不錯,一般到「文化城」去享受的客人,在按摩休息之餘都會趁機洗個腳或修指甲,老板一天大約也有三至五萬元的收入。雖然「文化城」股東們如意算盤撥對了,但他們沒有想到台北市政府工務局及警方的壓力太緊,相信在今天第二度面臨拆除的厄運後,原來金壁輝煌的外表必然會留下斑駁的痕跡,如果原來準備去享受它豪華裝潢的客人因而卻步,「文化城」的損失可能就不止七千萬元了。
【1988-10-11/聯合晚報/09版/社會】
火燒文化城 慘哉救火人
豪華髮廳 名氣一度揚全台 損失千萬 十三消防員受傷
【記者孔令琪、楊金嚴/台北報導】一度號稱全國,甚至全世界最豪華的「文化城」理髮廳,昨天深夜的一場大火,除造成近千萬元的損失外;有十三名消防隊員在救火中分受輕重傷,一把火燒出長久以來的理髮廳管理與安全問題。
受傷的消防隊員名單包括松山分隊余光榆、劉國榮、杜汪濤、曾芳明、圓山分隊葉顯斌、戴俊傑、孫鉞、丘應明及八德分隊小隊長李天柱等九人在搶救中,受爆燃火勢燒成輕重傷,其中余光榆因肺部吸入熱空氣造成「吸入性」灼燒,目前傷勢嚴重有生命危險,另外,金華分隊吳俊瑩、松山分隊周良信、圓山分隊陳貴昇、八德分隊吳德盛等四人救火中,手腳分別受燒、割傷,經送醫後自行回家療養。 圓山分隊的陳貴昇一度因脫力昏厥、右腳遭割傷,但甦醒後,仍奮力背起空氣瓶衝入火場,場面感人。
文化城理髮廳的電工李志堅說,昨天晚上十一時卅分,他在電氣間休息時,聞到隔壁總務室有木頭燒焦味,白煙冒出,等他拿來鑰匙,打開房門,裡面已成火海,店方曾拿五支滅火器搶救但無效。 警方據報後,先後出動各型救火車卅八部,人員百餘人趕到現場搶救。 在一個多小時延燒中,文化城地下室、一樓設備全部被毀,所幸當時店內近二百名服務小姐、顧客都順利逃出。
但消防隊員在救火中,卻因「文化城」建築採封閉式建築,內部隔間卻用易燃材料裝潢,使火勢一發不可收拾,濃煙蔽空悶燒的高溫造成爆燃,將整個天花板震落,造成在內部救火的消防隊員陷身火海受傷。 文化城理髮廳昨天深夜的火警,由於外傳起火因素與文化城內部經營權有關,警方已深入查證,是否有人為因素造成火災。 據了解,「文化城」的負責人日前剛因案入獄一個多月。現在的財務分別由三個股東共同負責。 由於「文化城」從七十二年成立後,曾經數次股東人數有增有減,警方正從內部經營權轉移過程進行側面了解。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅高金素梅 吉娃斯 阿麗,也在其Youtube影片中提到,水田違建會勘 確認違法要求停工 原視新聞網 2012-10-08 【巴魯/Sai】 就在9月11日 新竹尖石鄉上水田部落原住民保留地爆發違法遭開挖建屋事件引起各界關注,10/8日上午十一點立委高金素梅與國民黨籍立委張慶忠 會同新竹縣政府農業處及工務處前往事發地進行查勘...
「程序違建」的推薦目錄:
- 關於程序違建 在 報時光UDNtime Facebook 的最讚貼文
- 關於程序違建 在 法學博士石人仁 Facebook 的最佳貼文
- 關於程序違建 在 徐其萬.信賴首選 Facebook 的最佳解答
- 關於程序違建 在 高金素梅 吉娃斯 阿麗 Youtube 的最佳貼文
- 關於程序違建 在 [新聞] 占地裝可憐1/直擊黎明幼兒園「剩4童」 - 看板Gossiping 的評價
- 關於程序違建 在 [求助] 違章建築的處理辦法 - Mobile01 的評價
- 關於程序違建 在 豬小弟看到茅囊簷跟木宿衙後輕蔑的冷笑了一聲 - Facebook 的評價
- 關於程序違建 在 法拍屋小學堂所有權篇: 何謂違建建築/實質違建/程序 ... - YouTube 的評價
程序違建 在 法學博士石人仁 Facebook 的最佳貼文
桃市府推動航空城計畫,秉持五心態度協助維護居民權益最大化,保障居住正義
桃園市長鄭文燦今(18)日上午主持市政會議,說明桃園航空城計畫地上物補償、安置搬遷等措施。鄭市長表示,在他上任後,桃園航空城計畫大幅轉變,為了透過更透明、民主的方式,讓計畫可以擺脫爭議形成共識,市府在與交通部溝通後,採用全區聽證的方式,辦理30場聽證會,超過2萬人次以上參與,確認航空城計畫對於國家建設的重要性、公益性及必要性,並於107年3月完成都市計畫審議,這是相當重大的里程碑,後續也逐步完成環評、區徵計畫的核定。後續市府同仁將秉持耐心、決心、細心、貼心及暖心的態度協助居民,維護居民權益最大化,保障居住正義。
鄭市長指出,過去桃園國際機場有噪音及禁限建問題,使地方產生交通及環境負擔,為建立機場與地方的共榮關係,市府以新的角度調整桃園航空城計畫,以居民居住正義的角度,提出先建後遷、一里一安置、離村不離鄉等原則,並提出產業發展優先、生態永續優先、文化保存優先等政策,讓航空城計畫在穩定基礎上邁向正軌。
鄭市長提到,目前桃園航空城計畫正處於區段徵收階段,經過徵詢居民選擇補償領地或領錢之意願及土地協議價購過程,約9成以上居民有意願領地,因此有關配地問題,市府規劃平均建地一坪換一坪,農地100坪換41坪建地,大多數土地與比準地地價差約在10%以內,避免全區產生過大的差異。此外,由於安置街廓最小興建面積為100平方公尺,約為30坪土地,若未來居民權利價值不足配回安置街廓最小單位者,不足坪數的補繳差額將按配地後地價8折計算;土地及建物徵收補償費不足購買最小坪數安置住宅者,不足部分的差額,也以8折計算,協助不足30坪的小坪數建物居民重建,達到小房換大房,舊房換新房的目標。另外,市民配地申請過程中,若涉及銀行抵押塗銷,市府也會依分配協議書在補償費額度內代為清償,更加便民。
鄭市長談及,有關地上物補償議題,過去機場捷運A10山鼻站、A20興南站皆按原建物評點補償標準完成拆遷補償,然而對於桃園航空城計畫,桃園於108年重新檢討建物補償標準,使建物評點單價從10.6提高到12.2元,成長15%,而航空城計畫經過複估後,其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬,鋼筋混凝土1坪為10.2萬,經過評估皆可以滿足重建價格需要。
鄭市長進一步說明,除了居民建物評點單價12.2元外,市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案,分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%,以加碼25%而言,相當於達到建物評點單價15.2元;又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等,整體加碼後,高於新北市及桃園過往標準,且新北市與台北市有違建不補償之規定,例如新北市對於88年後興建的違建是不補償的,台北市則是84年後興建的違建不補償。然而桃園由於航空城計畫所在地位於大園,曾歷經多項公共工程拆遷,包括桃園機場、機場捷運、國道2號徵收等,不少居民面臨二次拆遷,或是農地違建,因此市府採取新做法,只要居民滿足二次搬遷及程序違建的條件,額外加發特別救濟金,換算後,非合法建物由原有60%提高到90%,再加上50%自拆獎勵金,最高可領到重建價格的135%,也是歷來最優厚的因地制宜方案。
鄭市長強調,在桃園航空城計畫中,有將近6成建築有違章情形,市府不會放棄6成違建居民的權益,目前尚有4,000多件建築正在複估,多是涉及違建認定及拉高補償,因此市府組成認定小組協助認定程序,希望複估在明(110)年1月完成。
鄭市長也指出,桃園航空城預計於113年11月全區動工,市府有4年時間可完成拆遷安置,為加速工程進度,於第一期先取得基本的公共設施、聯外道路、安置區及部分第三跑道及三航廈前期工程所需求的土地,市府規劃第一期優先區搬遷獎勵,讓安置區先行產生,於明(110)年10月取得安置區土地,供興建安置街廓及住宅,以達到先建後遷的目標,工程也相對能夠分階段進展。
鄭市長補充說明,第一期優先搬遷居民必須優先配合搬遷,市府考量居民的權益,加發建物補償金或救濟金25%為優先搬遷獎勵金,房租補助費80萬元(非合法72萬元)及搬遷補助費,作為先行搬遷民眾的安置及補助費用,整體同意率非常高,後續期許地政局、工務局將第一期優先搬遷區同意率提高。而第二期、第三期自願優先搬遷區的認定方式,在尊重居民自願搬遷意願及兼顧可進場施工的效益下,就一定範圍建物自願先遷數量達60%以上,就可先行搬遷,不會產生6成居民與4成居民對立的情形,剩餘4成居民願意等待亦可,市府會再逐步溝通,目前早日期待完成遷建的聲浪愈來愈大,因此市府的優先區政策應更加務實且彈性。
鄭市長說,在安置優先措施上,市府預計興建2,400戶住宅,而桃園航空城計畫區內約有3,000戶,由於部分居民選擇另購房屋,因此統計及調查結果顯示2,400戶住宅足以涵蓋遷建居民需求,保證未來會有剩餘安置住宅;且未來剩餘住宅數,市府則會研議轉型為社會住宅,或進行部分售出等處理方式。針對第一期優先搬遷區者,由於涉及強制性,因此市府優先釋出蘆竹1號、蘆竹2號社會住宅,共530戶作為優先搬遷區的中繼住宅使用;其它第二、三期自願優先搬遷區,市府會透過包租代管方式協助介紹,讓民眾可以無縫接軌,順利搬遷。
鄭市長也說,市府成立安置搬遷服務小組進駐協助重建,以居民權益角度面對面解決問題,同時提供建築設計圖、委託推薦優良營造廠、提供建築師公會駐點免費諮詢及專案加速發照等服務,未來也會協助協調相關管線申請及配置服務,讓欲自行重建的居民有選擇性。
鄭市長提出,有關市府協助興建透天安置住宅的部分,由於興建透天住宅所需土地及建物興建成本相較選購安置住宅費用會大幅增加,然而根據意願調查,具有較高配地權利價值地主皆希望自行重建,不希望集中且標準化,未來高權值居民仍有意願,市府會協助遴選優良的營造廠,協助有意願的民眾自行興建。此外,考量居民重建或購買安置住宅需要辦理貸款,為讓民眾負擔減輕、降低貸款成本,市府與財政部、金管會、銀行合作,未來會成立安置融資服務平台,邀請銀行提供低利貸款方案讓市民選擇,減輕貸款成本負擔。
鄭市長談到,市府辦理航空城計畫經複雜研商後列10大優惠方案,未來居民安置地區皆位於捷運站旁,且擁有良好的公共建設,相信會大幅改善居民的生活環境,達成國家建設兼顧居住環境的目標。
程序違建 在 徐其萬.信賴首選 Facebook 的最佳解答
沙崙里-航空城協議價購座談會~民眾有話要說~
由沙崙里游里長與我服務處一同邀集黃世杰立委、民航局、工務局、地政局在沙崙里保安宮前廣場辦理座談會,只要民眾還有疑慮有話要與政府對話座談會就一會直辦下去,下鄉直接與里民面對面,直接回答民眾的疑慮,不再只是道聽途說!
民眾反應的問題我一直持續向市府反應,市府也有聽到大家的心聲,所以鄭市長一直有新的裁示,很多民眾想要知道最新的資訊除了可以到航空城聯合服務中心,也歡迎到我的服務處詢問。
到底要不要繳稅?
不管是任何名義的補償金(救濟金),只要是補償性質的一律不用繳納稅金,目前所有的補償金(救濟金)只剩一項「房租補助費」在國稅局的認定上還有疑慮,關於稅務問題黃世杰立委與市政府也會持續與國稅局溝通,民眾可以了解我們大家的用心!
違建只有補償六成,怎麼重建?
我一直向鄭市長表示,大園區一直以來都因為機場的原因,禁、限建,對於程序違建一定要從寬認定,鄭市長也裁示,只要是程序違建,一律提高補償金到九成,只要是在建築法規允許建築面積內,一律由市府建管處直接認定,不需民眾申請,下週建管處也將進駐聯合服務中心,屆時民眾也都可以去了解。
弱勢家庭只有一間房子不足30坪將來又沒有能力購買差額價款該怎麼辦?我也請市長研議照顧民眾的好辦法,市政府也說明將來購買差額價款民眾只負擔80%,且用無息貸款政策,政府負擔20%,減輕民眾壓力!
民眾的事就是我徐其萬的事,不只關心大家的權益,也關心每一個不同的個案,只要大家對於徵收有任何問題,歡迎來找我,或直接到我服務處,其萬永遠與大家站在一起。
程序違建 在 高金素梅 吉娃斯 阿麗 Youtube 的最佳貼文
水田違建會勘 確認違法要求停工
原視新聞網 2012-10-08
【巴魯/Sai】
就在9月11日 新竹尖石鄉上水田部落原住民保留地爆發違法遭開挖建屋事件引起各界關注,10/8日上午十一點立委高金素梅與國民黨籍立委張慶忠 會同新竹縣政府農業處及工務處前往事發地進行查勘,當場就被農業處認定為違法。
土地過戶未滿兩年就無法取得建築執照,既然是違法理應拆除但工務處卻提出了地主目前正在補證的說法這就有意思了,未經過農業處的核定就逕自蓋起來的農舍,工務處卻要求補照變成合法建物,立法院內政委員會的兩位立委斥責不合乎程序。
立委高金素梅嚴正斥責申請程序有嚴重的疏失,認為過戶未滿兩年農業處這一關都沒有過怎麼會有先斬後奏的補照之談,農業處認為違法但工務處卻給予地主30天補照成為合法建物令立委感到錯愕,倘若可以以程序違建的說法不照程序先蓋屋後補照,這也是否就代表著農業處的存在形同虛設,不禁令人懷疑。
程序違建 在 [求助] 違章建築的處理辦法 - Mobile01 的美食出口停車場
所謂補申請是指被認定程序違建的個案,或是像樓上所言用其他的建地面積來抵用的,姑且還可以用罰款及補照方式處理,您的違建是頂樓和防火巷的實質違建,根本不可能補照 ... ... <看更多>
程序違建 在 豬小弟看到茅囊簷跟木宿衙後輕蔑的冷笑了一聲 - Facebook 的美食出口停車場
怎樣叫做違建? 斯斯有兩種所以違建也有兩種,分別是「程序違建」及「實質違建」。 1⃣️程序違法 蓋房子要有建築執照,住進房子則要有使用 ... ... <看更多>
程序違建 在 [新聞] 占地裝可憐1/直擊黎明幼兒園「剩4童」 - 看板Gossiping 的美食出口停車場