社宅包租代管第三期 應解決弱勢租屋問題
完整質詢影片 https://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/128818/1M/N
#社會住宅包租代管計畫 自民國106年開始，政府投入大量資源推動辦理，政院核定的社會住宅包租代管第三期110-115年，共編了105億。對房客、房東和業者都有補貼。 整個政策重點，應當要突顯其公益價值。希望使弱勢者不用擔心遭遇房東排斥。
我整理了一些弱勢房客遇到的問題，希望第三期開辦錢可以解決。
(一)＃租賃契約問題
業者要求須有連帶保證人
(二)＃租期不確定
1. 提前終止租約問題
2. 擔心無法續租
(三)＃租金上限太高
公會版將包租代管開發房屋租金上限提高
(四)＃租金補貼
1. 不同計畫補貼模式不同
2. 行政執行缺乏彈性
(五)＃社福問題
1. 特定弱勢對象仍不易租屋
2. 社福單位被歧視：有社福單位介入反而被歧視
花敬群次長的回應如下:
1.連帶保證人制度，是不被政府允許的租賃契約，會嚴查各業者的契約是否有要求房客要找連帶保證人，如查證屬實會進行處罰。
2.租期問題會在第三期實施之前，再檢討是否有適當措施，讓弱勢民眾不要被單方面解除契約。
3.住都中心承諾邀請公會和業者與社福團體舉辦座談，互相了解彼此認知，將問題談清楚，避免產生政策排除的結果。
單方終止契約 在 李貴敏- 【法律小百科—交易篇】 終止與解除契約之差異或許 ... 的美食出口停車場
例如：終止租賃契約時，終止後雙方不再有租賃關係，但在契約終止前，承租人之使用租賃物及出租人之收取租金乃屬合法有效。 另一方面，「解除契約」則具有使契約「自始無效 ... ... <看更多>