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「🎵無懼世事變改 還是越南越愛🇻🇳」
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【越南河內物業的投資前景】
長期低息環境，資金泛濫，人們都會投資股票或磚頭，香港樓價長期高企，置業成本高，前往世界各地買樓的港人數量近年亦有所增加。
近兩年香港社會發生很多事，不少年輕人都開始放棄投資香港物業或本地置業的想法，反而對買或租置海外物業興趣增強。放眼國際世界，東南亞新興市場充滿發展潛能，其中越南的經濟風貌已經在過去十年「改頭換面」，尤其從政府管制、產業結構、外資投資持續增加等三個方面，越南近來積極推動產業升級，把電子製造業列為發展重點，看出越南進步的軌跡。越南是經濟前景被看好國家之一，小子認為越南物業投資前景潛力大。
當各國經濟受疫情打擊，經濟增長紛紛錄得負數的時候，越南得益於防疫工作出色，感染人數遠低東南亞各國，越南2020全年GDP仍然錄得2.91%正增長，疫情過後經濟有望最先復蘇。隨着越南經濟不斷發展，將有利帶動越南樓市上升。
筆者尤其看好河內市的潛力因其樓價相比胡志明市低水兩成，區內新盤持續供應，而且政府政策明顯偏向河內，如地鐵(MTR)率先於河內通車，地區特色可分別對照中國深圳，河內樓市有倍升的潛力。
目前投資越南物業入場費比英國及澳洲樓為低，現時越南首都河內的每呎樓價，較屬經濟中心的胡志明市低約兩成，有投資者看好河內的發展前景，樓價將會穩定上升，更具投資潛力。如大家想在越南河內商業CBD 投資一個物業約 100 萬港元，即買即可出租，疫症後租賃回報高達 6至 8%，而另一優勢是稅率低，物業轉售後只需支付交易價值的 2 至 2.5%。
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