滑板運動走入奧運確實會變主流也好看，中長短確實會受惠。
投資者炒作東奧奪冠帶動本土滑板熱，有分銷滑板裝備業務的MORITO（モリト，9837）最多升15%，收市仍升12%，堀米雄斗贊助商數碼娛樂公司mixi（2121）升3%，持有美國滑板電商業務的TSI控股（3608）就升3%。
tsi投資 在 許文昌 Man-cheong Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，"看世事講台語"單元所有影片及文字，是公共電視及李江却台語文教基金會合作製作。歡迎大家 link 做非營利教學使用。 新聞標題： 立委質詢勞委會 煩惱奢華稅衝擊相關產業勞工 王如玄:奢華稅是欲打擊投機 增加就業 諺語：看有食無干焦癮（Khuànn-ū tsia̍h-bô kan-ta...
「tsi投資」的推薦目錄：
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tsi投資 在 媛來就在新加坡 Facebook 的精選貼文
#是一封想對你說的話
很常被客人問起，這團是你公司的嗎？
阿媛剛加入旅遊業時，遇到很好的前輩，當時我是比青江菜還青的菜鳥，但她卻給我第一個學生團。
那份信任，一直到現在都很感激。
後來成立了這專頁也認識在乎的你們，開始收到許多業務上諮詢。那不如跟伯樂還有另位同事，一起養公司，勝過諸葛亮吧！
但合夥就像婚姻，總是會磕磕碰碰，熱戀情過後開始回歸現實...
漸漸發現彼此的理念不合。工作上的犯錯我都能扛起，但撥冷水的態度與最後踩到誠信。我應該在車底，而不是在北極....
祝彼此安好只是遲早的事。
剛好因為疫情來到，她決定先下車了。
曾經和朋友說，疫情就像一把篩子，篩選人情冷暖。
阿媛去年除了喝酒生酒量外，更終於生出屬於自己的旅行社啦！！來賓，掌聲催落去👏
想起剛提交申請時，旅游局老大問：你怎麼對市場有信心？
沒有回不來的市場，有的是趁沈澱期鋪好超車道。
從申請公司、上交資料、跟旅遊局一來一往的交璇，真的如同和投資客談生意。
寫商業計畫書、會計師朋友更第一次接觸旅遊業幫我做財務報表。還叫老姐翻譯，朋友聽崩潰。
當時的辛苦，都是往後強大的滋養。
之後疫情嚴峻，執照拖延，開始旅遊局官員鬼打牆。
2個禮拜一封郵件，聊如何面對新疫情時代，再聊下去都要聊出感情！
終於在新加坡疫情遇見曙光時，執照也下來了～ 拖了很久的好消息，最想第一個和你分享❤️
很多人會問我這是你的公司嗎？
終於可以很驕傲地說，是我的公司，我仍是你的阿媛，更是旅途中的朋友。
一路走來，也會懷疑還要堅持嗎？
是你們，告訴我繼續前進的答案。
TSI Travel 源自無限閃爍
只想做您旅途中的朋友✨
TSI 蜂旅遊 新加坡 TSI Beee Travel SG
唯一官方公司臉書，只有正經八百😂
P.S 現在想起曾經聽到的傷害話，心還是痛痛的。我想跟即將創業的同學說，要嘛不要跟朋友一起，要嘛做好彼此當不成朋友的準備。
#一路走來
#謝謝有妳和你 ❤️
#但數學還是很差
tsi投資 在 方．略．觀點 Facebook 的最讚貼文
#精彩直播回放 #商業模式設計 #趨勢觀察 #價值創造
新冠肺炎不僅衝擊全球，更改變了消費者對於飲食的需求和期待， BMI•方略 大中華區執行長Steve林志垚與 INNOVA 台灣區經理 李佩佩、TSI 創業加速器 CEO 楊涵淳以市場評估專家受邀參加 #好食好事 與 #食力FoodNEXT 合辦『創業食刻2020FUTURE TALK：【趨勢力UP】搶佔先機 飲食創新的下一波佈局』講座，和大家說明如何在變動的趨勢中設計適合自己的商業模式？若是剛起步又該如何運用募資獲得第一筆資金？究竟後疫情時代的食品創新趨勢是什麼？
Steve在演講中會談到：
1.不同成熟度的公司，尋找新價值的方式是什麼？
2.不同成熟度的公司，要如何因應新冠肺癌的衝擊？
3.因應疫情，不同階段公司的因應之道是什麼？
沒有辦法到現場聽大師的演講也沒關係，主辦單位釋出了影片，
精彩講題與時間軸如下，分享給大家：
☞第一場：趨勢領航者【INNOVA 台灣區經理 李佩佩】
演講主題：食農相關食品創新趨勢分享
影片時間：3分29秒
☞第二場：市場評估專家【BMI方略管理顧問 執行長 林志垚】
演講主題：如何在變動的趨勢中設計適合自己的商業模式？
影片時間：24分53秒
☞第三場：創業家暨天使投資人【TSI 創業加速器 CEO 楊涵淳】
演講主題：食農創業團隊如何規劃早期募資？
影片時間：47分12秒
如果你想知道精彩內容，歡迎觀看直播回放！https://www.facebook.com/foodnext.net/videos/1770065619812179
tsi投資 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
"看世事講台語"單元所有影片及文字，是公共電視及李江却台語文教基金會合作製作。歡迎大家 link 做非營利教學使用。
新聞標題：
立委質詢勞委會 煩惱奢華稅衝擊相關產業勞工
王如玄:奢華稅是欲打擊投機 增加就業
諺語：看有食無干焦癮（Khuànn-ū tsia̍h-bô kan-ta giàn.）
立法院財政委員會
Li̍p-huat-īnn Tsâi-tsìng Uí-uân-huē
佇咧審查奢侈稅（奢華稅）草案
Tī-leh sím-tsa Tshia-tshí-suè（tshia-hua-suè）tshó-àn
議題嘛燒到衛生環境委員會
gī-tê mā sio kàu Uē-sing Khuân-kíng Uí-uân-huē
立委質疑王如玄
li̍p-uí tsit-gî Ông Jû-hiân
奢侈稅（奢華稅）若通過
Tshia-tshí-suè（tshia-hua-suè）nā thong-kuè
對勞工就業敢會有影響
tuì lô-kang tsiū-gia̍p kám ē ū íng-hióng
(*國民黨立委侯彩鳳)
塗水的
thôo-tsuí--ê
土木的
thóo-bo̍k--ê
裝潢的
tsong-hông--ê
猶閣有家具的
iáu-koh ū ka-khū--ê
遮的攏是職業工會
tsia--ê lóng-sī tsit-gia̍p kang-huē
攏是無固定雇主的勞工
lóng-sī bô kòo-tīng kòo-tsú ê lô-kang
in敢攏無kā勞委會反應？
侯彩鳳愛勞委會加去了解
Hâu Tshái-hōng ài Lô-uí-huē ke khì liáu-kái
毋過王如玄認為
m̄-koh Ông Jû-hiân jīn-uî
市場袂因為奢侈稅（奢華稅）上路
tshī-tiûnn bē in-uī Tshia-tshí-suè（tshia-hua-suè）tsiūnn-lōo
厝就無欲起矣
tshù tsiū bô-beh khí--ah
毋過侯彩鳳毋是按呢認為
m̄-koh Hâu Tshái-hōng m̄-sī án-ne jīn-uî
(*勞委會主委 王如玄 vs. 國民黨立委 侯彩鳳)
伊干焦無欲予投資者
I kan-ta bô-beh hōo tâu-tsu-tsiá
佇遐投資買賣
tī hia tâu-tsu bé-bē
來搝懸厝的價數
lâi giú kuân tshù ê kè-siàu
這厝量有偆了後
tse tshù liōng ū tshun liáu-āu
人民就買會起
jîn-bîn tsiū bé ē khí
按呢仝款愛買賣
Án-ne kâng-khuán ài bé-bē
仝款愛有營造相關的問題
kâng-khuán ài ū îng-tsō siong-kuan ê būn-tê
我就需要講一句
guá tsiū su-iàu kóng tsi̍t kù
對主委真無客氣的話
tuì tsú-uí tsin-bô kheh-khì ê uē
你實在是「食米毋知米價」
Lí si̍t-tsāi sī "Tsia̍h-bí m̄-tsai bí-kè"
毋過王如玄仝款的講法
M̄-koh Ông Jû-hiân kâng-khuán ê kóng-huat
國民黨的立委賴士葆是誠支持
Kok-bîn-tóng ê li̍p-uí Luā Sū-pó sī tsiânn tsi-tshî
(*勞委會主委 王如玄 vs. 國民黨立委 賴士葆)
以前干焦有錢人買會起
Í-tsîng kan-ta ū-tsînn-lâng bé ē khí
這馬是普羅大眾 逐家買會起
tsit-má sī phóo-lô-tāi-tsiòng ta̍k-ke bé ē khí
買的人閣較濟
bé ê lâng koh-khah tsē
所以伊會當做的生理
sóo-í i ē-tàng tsò ê sing-lí
袂因為按呢煞減少
bē in-uī án-ne suah kiám-tsió
你拄才這段話
Lí tú-tsiah tsit tuānn uē
愛去做一下仔廣告
ài khì tsò tsi̍t-ē-á kóng-kò
去四界講一下
khì sì-kè kóng--tsi̍t-ê
閣共四界講一下
koh kā sì-kè kóng--tsi̍t-ê
因為你真有頭面
in-uī lí tsin-ū thâu-bīn
王如玄嘛表示
Ông Jû-hiân mā piáu-sī
勞委會已經佮第一線
Lô-uí-huē í-king kap tē-it suànn
可能會受著影響
khó-lîng ē siū-tio̍h íng-hióng
相關產業的勞工接觸過
siong-kuan sán-gia̍p ê lô-kang tsiap-tshiok--kuè
對長期來講
tuì tn̂g-kî lâi kóng
會當健全房地產市場
ē-tàng kiān-tsuân pâng-tē-sán tshī-tiûnn
勞委會講
Lô-uí-huē kóng
in 聽著大多數第一線的人員
in thiann-tio̍h tāi-to-sòo tē-it suànn ê jîn-uân
攏表示支持
lóng piáu-sī tsi-tshî
毋過嘛會繼續觀察
m̄-koh mā ē kè-siok kuan-tshat
紲落來的影響
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tsi投資 在 Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？ - 看板home-sale 的美食出口停車場
這種很多啊.
菜鳥韭菜...XD
最多就是預售屋拉.
預售屋陣亡率超級高,比照你股票玩當沖相較於做波段的死亡率.
(當然不是直接預售屋賠錢率和當沖比...當沖得賠錢率還是甩開預售屋到看不到車尾燈)
也因此,我不是常常建議禿鷹們,去獵殺預售屋韭菜,可以合法做9成貸款嗎..XD
(他賠一成給你,你就是九成貸款了,因為銀行用原本價格去放款)
再來其實是神經緊張的菜鳥韭菜.
看到甚麼新聞說房市不好,政府打房,股票要崩盤,台海軍演幹嘛的.
神經緊張手上房子就亂賣...XD
把不動產當股票在看.
然後都很愛賣在阿呆股...賣完一年後就大噴...
之前還收割過放兩年虧60萬的韭菜...然後我再放兩年賺70出場...
(他虧60其中一半在交易成本...我賺70是扣除交易成本...你就知道多呵呵)
還有一種亂賣就是.
買到翻修陽春的房子,之後房子在他出租一兩年內快速劣化.
自己又不懂怎樣翻修房子,最後乾脆賠錢亂賣出場.
高槓桿,槓桿到炸掉的有可能還比那些神經緊張亂賣的比率還低非常多...
這點應該是廣大五折團無法相信的事情..
其實市場上高槓桿炸掉的比率並不高..
絕大多數人還是會怕死...神經緊張亂賣也是怕死的一種表現...
然後還有就是.
合夥投資,然後開始吵架,鬧不合,之後拆夥房子隨便處理.
這種之前獵殺還有獵殺到.翻修一半就鬧翻...
結果他廁所做好了....
靠杯看到立刻當天就搶下來...XD
另外也因此我一向給人忠告就是.
投資絕對不合夥....自己單幹才是王道.
有多少錢做多大的物件.合夥沒幾個有好下場...
當然你跟你老婆,你媽媽,你爺爺合夥的散退!!!!
其實應該還有一種,那就是出租結果房子變凶宅.
但比率太低,目前我身邊和認識的沒人遇過.
出租房子變凶宅的比率應該是低於千分之一...
(也因此凶宅險太貴...沒人要辦)
炒房炒到賠錢,這個我們投資客也很清楚.
因為這些人很多時候是我們的肥料...XD
被我們獵食.
也因此在投資上面一直都會給很多忠告.
因為...在這些危險的路上,我們獵殺過太多冤魂了.
你的錢會來炒房,不選擇炒股.
一般就代表你這筆錢不想承擔過高的風險...
那....你又何苦要把這筆錢放到不動產的風險中呢?
那不如拿去炒股你說是吧...
不動產發財是天上掉下來的,不是你努力追求的.
不動產平時只是維持一定的利潤...然後等天上掉下來餡餅.
跟股票不一樣.
就像有個人斷頭你把他撿下來做九成貸款(如果建商有座ab約你甚至10成全貸)
然後交屋後就轉手賣掉...你就發現你的投報率超級高..XD
或是來個武漢肺炎,資金行情滾起來,蛋黃區莫名其妙一年漲20%...
或是有人亂賣祖產,或是人在海外亂處置他放了40年的房子.
你買來無腦轉賣就是百萬的利潤.
(之前一間透天,買400賣500,轉賣只花一個月,連翻都沒有翻..XD)
這種就叫天上掉下來....你只要具備一定的知識和處理技術,外加足夠的資金.
你就可以發財.
但這種東西,不是平時你可以努力得到的...
這就是很多不動產的神話....
之前某間大樓,買下來過三年賣掉翻了總價的一倍..
我自己也很想複製這個神話阿...但很可惜..這不是能力可以辦到的..XD
所以平時不動產神話很多,但聽聽就好....
那些神話都不是你可以安排布局弄出來的...都是天上掉下來的.
這也是實體物品市場的特色....窩久了總是會有"驚喜"!!!!!
不過當然一般我們都不把這些神話和驚喜算入投資報酬率內.
不然不知道怎麼算...XD...
有時候神話可以很囂張,我媽一塊地翻四倍我都不知道說甚麼.
你用那個當投報率...那其他投資也可以說美德醫翻40倍...
所以一般討論是撇除神話的....
不過對我們老鳥而言,一間房子從買入到賣出.
基本上就是一定賺錢..XD
因為任何賠錢的可能性,都被我們事先排除了.
這是99%投資都很難辦到的超級高勝率!!!!
你找不到一個投資的投資人告訴你,他100%賺錢...無論他多厲害多老鳥.
巴菲特價值型投資...股票抱長期...他也三不五時有再停損...
你不要跟我講甚麼投資抱長期也都穩賺...很多時候看不對還是要賠錢跑.
但不動產你可以找到一拖拉庫100%勝率老鳥.
所以不動產不比賺得多,只比賺得穩.
除非你天生上帝的兒子,神話一直都發生在你身上....
(對喔你老爸如果是宙斯...那你可能反而很坎坷)
然後比較悲哀的就是,一開始做不動產就遇到神話,然後一值滿腦子想複製神話.
或是把神話的收益當作基本投報去看待.
這種人有的後來就是賠錢收場,把前面神話賺到的錢都賠下去還不夠那種.
典型就是之前玩溫莎堡發財的那個.
在溫莎堡時代賺了一億...之後在國王系列虧了一億...XD
這個就是沒看清楚不動產真實世界狀況的案例...
錯把神話當平常....
進而把自己放在極大的風險當中而不自知.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.19.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613383167.A.BD1.html
是...
我穩賺阿..XD
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/15/2021 21:38:15
他是"飯店業"...XD
炸掉主要物件是飯店.
商用不動產本來風險就高.
但這邊在講住宅吧.
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/16/2021 01:02:01
2000年前崩盤前夕,買0050會套超過10年.
但不動產跌在慘也是幾年內價格就拉回來.
然後1/3的時間在突破歷史新高價.
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/16/2021 01:03:11
你有沒有聽過那些各種行業打滾幾十年的老商人跟你講甚麼.
你出錢讓人家操盤投資.
在有賺錢的時候.
他願意分你一塊錢你就要很感謝.這個人真的不錯,你沒看錯人.
他不分你錢是剛好.
惡劣的就是把你本金都偷吃掉...XD
因此當金主出錢讓人家去操盤投資,你可以拿到錢就好,千萬不要去計較你拿了多少..
當人家股東...呵呵~~~
一般當人家股東都是"還人情"的支出.
或是打關係用,賣面子用...
正常有錢人.
從來都沒有想過"當人家股東",人家在那邊流汗打拼,你躺在家裡可以爽爽分紅.
賺10塊錢,操盤的人拿走9塊是正常,1塊錢給你是因為他之後還要跟你拿更多的錢.
這就是社會事!!!!
多跟老生意人聊天,他夠誠肯,他就會告訴你這個真相,另外附贈一拖拉庫的故事.
年輕人有新的想法創意手段和新的時代潮流敏銳度是沒錯.
但是老人.......有滿滿滿的故事.
以及對社會本質的親身經驗...
so...千萬不要小看老人跟你講的每一句話....
※ 編輯: ceca (1.175.176.117 臺灣), 02/17/2021 00:49:20
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