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✨料理新書《吃出免疫力的大蒜料理》
㊙️內有贈書活動🔚
大蒜對健康的益處名聞遐邇，幫助抗氧化、抗癌、預防心血管疾病等，被認為是最佳的疾病預防食材之一。
作者以3款常備大蒜醬✖️2種美味高湯，變出34道美味又營養的大蒜食譜，每道都令人食指大動，出版社編輯私心推薦：
☑P95大蒜煉乳圓麵包（最近很夯的八蒜包）
☑P139清燉大蒜鍋巴雞湯（適合打完疫苗後飲用的湯品，有助於恢復疲勞）
本書一點特點星小編特別推薦，
書中所有料理均在5步驟內完成，
連不常下廚的星小編也躍躍欲試了😍
有誰想報名品嚐小編的廚藝❓
那要腸胃夠好才行喔😜
PS. 現在買書填問卷抽鑄鐵鍋折折盒，可愛又實用💓
🎀贈書活動：首位猜對者可獲得📒1本
Q：猜星媽除了將大蒜用來炒青菜，最常用在什麼料理❓
A：蒜頭蜆精（顧肝良方）
「艾蜜莉，要理解一間公司好難…從哪裡開始比較好？」
這個應該也算是最常被問到的問題。
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我的一位A朋友，前陣子剛開始學投資，
他的持股也因為這幾天股市大跌，
股價沒幾天就跌了快2成，
昨天特地跑來跟我分享，
多虧這次限電令，
又有便宜價可以撿，
我就看了一下他買了什麼，
發現基本面不太好，而且連年虧錢😓
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其實很多投資朋友也都會問我，
某某股票能買了嗎？
大多是看到股價大漲或大跌，
但以價值投資來說，
股價要放在最後才對，
第一件事一定得從理解公司開始。
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A朋友就回我說，
買股票還要先理解公司好麻煩又很難，
股價不是趁便宜就趕快買嗎？
這樣是不對的啦😭
如果是沒有基本面的公司，
就算跌到再便宜都不能買！
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事實上，十幾年前我開始投資時，
要從頭理解一間公司也是有點吃力，
但後來慢慢整理出一套模式就不會了，
而對於剛開始學價值投資的朋友，
可以先從下面的原則來練習找適合價值投資的公司：
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1.公司的獲利模式越單純越好：
越單純的公司，
在理解上也越容易，
盡量先不要選金融股或集團股，
這兩種股票要摸熟不太容易，
而且曠日廢時。
ps：金融股很難分析，如果一定要買，可以打開免費的艾蜜莉定存股APP，參考裡面的8家金控股名單，謝謝🙏
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2. 一定要練習看財報：
剛開始看財報，
先記重要的數字，
像是營業收入、營業成本、營業毛利…一直到稅後純益，
這些在財報中比較大項的數值，
把損益表駕輕就熟以後，
就可以再試著去分析財報的其它報表。
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3.檢視公司的10項體質，評估警示項目：
再來用艾蜜莉定存股APP，
看公司的10項體質(免費版就可以看了)，
如果出現警示的地方，
可以試著評估為什麼會是警示，
理解背後讓數值超標的原因，
(警示也有短暫或是長期的區別)
-
新手朋友用這種方式學習理解公司，
會比較有方向，
而且沒有那麼吃力，
我已經跟A朋友說，
至少自己先去練習分析3家公司，
不然以後我都不給他問了😆
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希望大家也可以自己嘗試理解一間公司，
也歡迎分享自己的小技巧，
然後要幫我按讚唷^^
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#我沒有Line群組都是詐騙
#下面有人名叫你點的也是詐騙
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警語：這只是個人研究心得，不是投資建議。
想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
TGS2021 カプコン オンラインプログラム モンスターハンタースポットライト
発表されたばかりの『モンスターハンターライズ：サンブレイク』について、タイトルの概要や世界観などの追加情報
カプコン公式：https://www.youtube.com/watch?v=MCzITTAy8G8
MHRise動画は純正のプロコントローラーでプレイ中
解説・攻略・小ネタ・装備紹介・イベント・新情報まとめ等を中心に動画投稿しています
動画は毎日17時頃に投稿中
ライブは月・火以外の21時～24時に配信中
チャンネル登録：https://goo.gl/4bOj88
メンバー登録(490円/月)：https://is.gd/ZdqtPE
Twitter：http://twitter.com/co1971385
niconico：http://ch.nicovideo.jp/co1971385
00:00 考察、G級とは
1:05:00 同時視聴開始
1:45:00 考察＆意見交換
＜モンハン経歴＞
MH2開始、シリーズ累計19000時間↑プレイ
モンハンフェスタ狩王決定戦2015東京大会 予選6位本選6位
＜ライズ＆サンブレイク目標＞
全武器を使えるようになる事
＜使用する武器＞
頻度高 狩猟笛・弓・ライトボウガン・大剣・ヘビィボウガン・双剣・スラッシュアックス
頻度中 ハンマー
頻度低 ランス・片手剣・ガンランス・チャージアックス
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チャット欄Q＆A
😗「コメントしてもいいのかな」
コメント貰えるとすごく嬉しいです、気軽にコメントしてってね！
😡「コメントが消されたんだけど」
以下の項目にあてはまるコメントは「削除対象」です
・来場していないYoutuberさんの「名前」や「動画の内容」
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上記項目が繰り返し行われたり、
一度でも過激だとモデレーターが判断するとブロックする可能性があります
😡「コメントが拾われない」
いつもコメントありがとうございます！
「各自、好きに楽しくしてほしい」というスタンスですが
『実況者として拾いにくいコメント』をいくつかご紹介します
・日記＆報告
・プレイ中ではないゲームの話
・リクエスト
・視聴者さん同士の会話
単純に見逃してる、拾いきれない事もよくあります、ごめんね！
😗「スタンプ使ってる人いるけどアレはなに？」
彼ら彼女らはメンバー登録者です
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